سرمایہ کاری کی بڑی لہر
شمالی رئیل اسٹیٹ کمپنیاں کئی دہائیوں سے جنوبی مارکیٹ میں بڑے پیمانے پر گھس رہی ہیں۔ پہلے جن کا تذکرہ کیا جائے گا وہ سونگ ڈا تھانگ لانگ کمپنی یا Vinaconex Xuan Mai ہیں جو پورے ہو چی منہ شہر میں بہت سے منصوبوں میں اپنی موجودگی کے ساتھ ہیں۔ دسیوں ملین کی آبادی کے ساتھ ایک بڑی مارکیٹ، ایک متحرک معیشت ، ایک بڑی تارکین وطن کی آبادی، رہائش کی بہت زیادہ مانگ... اس شاندار شہر کی ناقابل تلافی کشش ہے۔
اس کے بعد، "جنوبی" لہر نے دوڑ میں شامل ہونے کے لیے شمال سے درجنوں بڑی کارپوریشنز اور کاروباری اداروں کو بہا لیا، جیسے وِنگروپ، ٹین ہوانگ من، بائٹیکسکو، ٹی اینڈ ٹی گروپ، ہوا فاٹ ، ہا ڈو، شوان مائی کارپوریشن، گیلیکسیمکو...
ارب پتی Pham Nhat Vuong کے کاروبار نے ہو چی منہ شہر کے تین قیمتی شہری علاقوں میں اپنی شناخت بنائی ہے: Vinhomes Golden River (ضلع 1) Vinhomes Central Park (Binh Thanh) اور Vinhomes Grand Park (Thu Duc City)۔ یہ پراجیکٹس بنائے گئے ہیں اور کام شروع کر دیا گیا ہے۔
Vinhomes Golden River منصوبہ کئی سالوں سے مکمل ہوا ہے (تصویر: Quang Anh)۔
کیو چی اور کین جیو اضلاع میں انٹرپرائز کے زمینی فنڈ کا بھی ذکر ہے۔ خاص طور پر، Can Gio پروجیکٹ جس کا رقبہ 2,870 ہیکٹر ہے، جس میں تقریباً 10 بلین امریکی ڈالر کی سرمایہ کاری کی گئی ہے، کو ہو چی منہ سٹی نے 1/500 کے پیمانے پر تفصیلی منصوبہ بندی کے لیے منظوری دے دی ہے، جس سے ایک بڑے پیمانے پر ساحلی سیاحتی شہری علاقہ بننے کا وعدہ کیا گیا ہے۔
ہو چی منہ سٹی کے علاوہ، وِن ہومز - ونگروپ کارپوریشن کے ایک رکن - کو بھی لانگ این صوبے نے Duc Hoa - Hau Nghia نیو اربن ایریا کا سرمایہ کار بننے کی منظوری دی تھی۔ پروجیکٹ کا پیمانہ تقریباً 200 ہیکٹر ہے، جس میں 28,000 بلین VND سے زیادہ کی کل سرمایہ کاری ہے، جس کی تعمیر 2025 میں شروع ہونے اور 2028 میں کام کرنے کی توقع ہے۔
Bitexco گروپ نے Bitexco Financial Tower کے ساتھ جنوبی مارکیٹ میں بھی اپنی شناخت بنائی - ہو چی منہ شہر کی ایک علامتی عمارت جو قومی پھول - کھلتے ہوئے کمل کی تصویر سے منسلک ہے۔ یہ عمارت 262 میٹر اونچی، 68 منزلوں پر ہے، ونگ گروپ کی لینڈ مارک 81 عمارت کی تعمیر سے پہلے ہو چی منہ شہر میں سب سے اونچی عمارت تھی۔
مذکورہ دفتری عمارت کے ساتھ - تجارتی مرکز، Bitexco نے Nguyen Huu Canh Street (Binh Thanh District) پر منور شہری علاقہ بھی بنایا اور مکمل کیا۔
مسٹر ہیئن (مسٹر ڈو کوانگ ہین) کے نام سے منسلک T&T گروپ نے بھی جنوب میں اپنے پروجیکٹ کی ترقی کو بڑھایا ہے۔ لانگ این میں، گروپ نے 267 ہیکٹر کے پیمانے کے ساتھ T&T سٹی ملینیا ہائی اینڈ کمرشل، ولا اور اپارٹمنٹ پروجیکٹ تیار کیا اور ابھی ابھی فیز 1 کا افتتاح کیا ہے۔ این جیانگ میں، تقریباً 2,400 بلین VND کی سرمایہ کاری کے ساتھ T&T گروپ کے رہائشی اور تجارتی کمپلیکس نے ابھی مرحلہ 1 مکمل کیا ہے۔
اس کے علاوہ، T&T گروپ نے Vinh Long صوبے میں Phuoc Tho Residential Area پروجیکٹ بھی بنایا، جس کا رقبہ 11.5 ہیکٹر ہے، یا 2023 کے آخر میں Hamlet 5، Ca Mau City میں نئے شہری علاقے کی تعمیر شروع کردی۔ اس پروجیکٹ کا پیمانہ تقریباً 23 ہیکٹر ہے، جس میں 1,300 سے زائد اقسام کی مصنوعات کی تعمیر متوقع ہے۔
Xuan Mai Investment and Construction Joint Stock Company (Xuan Mai Corp) بھی 10 ملین سے زیادہ لوگوں کی مارکیٹ میں موجود ہے جس میں بن ٹری ڈونگ اپارٹمنٹ پروجیکٹ (ٹین بن ضلع)، ایکو گرین سائگون شہری علاقہ (ضلع 7) یا بو لانگ وارڈ سوشل ہاؤسنگ ایریا (ڈونگ نائ) ہے۔
ہاڈو گروپ نے ہو چی منہ شہر میں بہت سے ہاؤسنگ پروجیکٹ بھی تیار کیے جیسے کہ ہاڈو سینٹروسا گارڈن (ڈسٹرکٹ 10)، ہاڈو نگوین وان کانگ اپارٹمنٹ (گو ویپ)، ہاڈو گرین لین اپارٹمنٹ (ڈسٹرکٹ 8) یا ہا دو تھوئی این اربن ایریا (ڈسٹرکٹ 12)۔ یا ہو فاٹ گروپ آف ارب پتی Tran Dinh Long نے بھی Can Tho میں 2 رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس کا سروے کیا، جس میں Cai Rang میں 88ha پروجیکٹ اور Ninh Kieu میں 6ha پروجیکٹ شامل ہیں۔
نامکمل منصوبے
زیر استعمال منصوبوں کی تکمیل کے علاوہ، بہت سے شمالی کمپنیاں بھی " مخمصے" میں ہیں، جنہیں جنوبی مارکیٹ میں مشکلات کا سامنا ہے۔
Bitexco گروپ، اگرچہ ایک ایسا پروجیکٹ ہے جو ہو چی منہ شہر میں ایک علامت بن گیا ہے، لیکن اس کے پاس ایک علامتی پروجیکٹ بھی ہے جو "پھنسے" ہے اور اسے حل کرنا مشکل ہے۔ یہ 6 ستارہ ہوٹل کا پراجیکٹ ہے The Spirit of Saigon "سنہری زمین" پر بین تھانہ مارکیٹ کے سامنے، جو ضلع 1 کے مرکز میں 4 فرنٹیج پوزیشن پر واقع ہے۔
اس پروجیکٹ میں، Bitexco کی رکن کمپنی کو بانڈز کی ادائیگی میں دشواری کا سامنا ہے اور وہ بانڈ ہولڈرز کو اپنے قرض کی ادائیگی کی ذمہ داریوں کو پورا کرنے کے لیے کولیٹرل حوالے کرنے کے عمل میں ہے۔ زیر تعمیر منصوبہ کئی مہینوں سے التوا کا شکار ہے۔
Bitexco's Spirit of Saigon زیر تعمیر ہے اور کئی مہینوں سے معطل ہے (تصویر: ہائی لانگ)۔
اس کے علاوہ، Bitexco کو بھی 6.8 ہیکٹر پر مشتمل کمپلیکس اور تجارتی مرکز کے لیے ہو چی منہ سٹی نے 4 راستوں Nguyen Trai - Cong Quynh - Tran Dinh Xu - Nguyen Cu Trinh (Ma Lang Project, District 1) کے لیے 16 سال کے عدم نفاذ کے بعد منسوخ کر دیا تھا۔ اس کے ساتھ ہی، کمرشل آفس کی عمارتوں اور ایک 5 اسٹار ہوٹل کی تعمیر کے لیے موجودہ زمین (125 لی لوئی اسٹریٹ) بٹیکسکو کو دینے کے لیے ایک نیا سائگون جنرل اسپتال بنانے کا منصوبہ بھی عارضی طور پر روک دیا گیا۔
ایک اور کمپنی، ٹین ہوانگ منہ نے بھی ہو چی منہ شہر کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں اہم مقامات پر "سنہری زمینوں" کی ایک سیریز کو نیلام کر کے حصہ لیا۔
مسٹر ڈو انہ ڈنگ کی کمپنی نے تھو تھیم نیو اربن ایریا میں 23 لی ڈوان، ڈسٹرکٹ 1، یا لاٹ 3-12 میں 3,000m2 کے پلاٹ کی نیلامی جیت لی۔ تاہم، 23 Le Duan میں "سنہری زمین" اب Techcombank نے حاصل کر لی ہے، جبکہ Thu Thiem پلاٹ (جو ابتدائی قیمت سے 8.3 گنا زیادہ قیمت پر پیش کیا گیا تھا) کو ضبط کر لیا گیا ہے۔
Tan Hoang Minh کا ایک اور پروجیکٹ 43-45-47 Nguyen Thi Minh Khai, District 1, Ho Chi Minh City (تجارتی نام D'. Saint Raffles) میں دفتر کی عمارت ہے جس نے حال ہی میں مالکان کی تبدیلی کے آثار ظاہر کیے ہیں۔ عمارت کی چھت پر Lien Viet Post Bank (LPBank) کا لوگو نظر آتا ہے جس میں مسٹر Nguyen Duc Thuy (Bau Thuy) بطور چیئرمین بورڈ آف ڈائریکٹرز ہیں۔
درحقیقت، رائے عامہ میں کئی بار ہلچل پیدا کرنے کے باوجود، تان ہونگ من ہو چی منہ شہر میں ایک پروجیکٹ کو مکمل نہیں کر سکا ہے۔
رئیل اسٹیٹ پراجیکٹس کے علاوہ، ہا ڈو کے ٹین بنہ ضلع میں کرایہ کے لیے 2 دفاتر بھی ہیں۔ تاہم، حال ہی میں، کمپنی نے 60 ٹرونگ سون سٹریٹ، ٹین بن ڈسٹرکٹ، ہو چی منہ سٹی میں سدرن برانچ کو ختم کرنے کا اعلان کیا۔ کمپنی کی طرف سے دی گئی وجہ بزنس پلان میں تبدیلی اور کاروبار کو دوبارہ ترتیب دینے کی ضرورت ہے۔ اس طرح، کمپنی کی اب بھی 1 برانچ تن بن ضلع میں کام کر رہی ہے۔
ماخذ
تبصرہ (0)