ڈی ایکس جی، پی ڈی آر، ڈی آئی جی چھت سے ٹکرا گئے، رئیل اسٹیٹ اسٹاک آسمان کو چھونے لگے

سرمایہ کاروں کا جذبہ بتدریج زیادہ پر امید ہوتا گیا، جس نے ریئل اسٹیٹ گروپ کی قیادت میں 16 اگست کو ویک اینڈ سیشن کے آغاز سے ہی سبز رنگ کو ظاہر کرنے میں مدد کی۔

قابل ذکر بات یہ ہے کہ، DXG اسٹاک اچانک 14,100 VND/حصص کی حد تک پہنچ گیا اور اس کے پاس 10 ملین یونٹس کی خرید سرپلس تھی، جس میں فروخت کا کوئی پہلو نہیں تھا۔ اسی طرح، PDR کوڈ بھی ارغوانی رنگ سے 18,800 VND/حصص پر کھل گیا اور اس کے پاس 5.3 ملین یونٹس کا خرید سرپلس تھا، جس میں کوئی فروخت نہیں تھا۔

اگرچہ بقیہ خریداری کا حجم 130,000 یونٹس پر کم تھا، ڈی آئی جی کوڈ نے بھی فوری جواب دیا اور VND 23,750/حصص کی زیادہ سے زیادہ قیمت تک بڑھا دی۔

مندرجہ بالا تمام 3 کوڈز کی لیکویڈیٹی اس وقت بھی فعال تھی جب ڈی آئی جی نے 25 ملین سے زیادہ یونٹس کے آرڈرز کو میچ کیا، PDR نے 17 ملین سے زیادہ یونٹس کے آرڈرز اور DXG نے 12 ملین سے زیادہ یونٹس کے آرڈرز کو میچ کیا۔

اوپر کی حد کی قیمت میں اضافے کے علاوہ، رئیل اسٹیٹ گروپ کے باقی اسٹاکس میں بھی اچھی طرح اضافہ ہوا، جیسے CEO، NTL، NVL، TCH، HDG، VHM، KDH، KBC، HDC، NLG۔ گرین نے پوری صنعت کا احاطہ کیا، صرف چند اسٹاکس میں قدرے کمی واقع ہوئی، جیسے D2D، TEG، SZL، NVT، HD8، اور EFI اور BII جیسے ہیڈ وِنڈز منزل پر پہنچ گئے۔

رئیل اسٹیٹ اسٹاک جلد ہی زیادہ سے زیادہ حد تک پہنچ گئے۔

اس سے قبل، بہت سی آراء میں کہا گیا تھا کہ یکم اگست سے نافذ العمل ہونے کے لیے منظور کیے گئے تین رئیل اسٹیٹ قوانین رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کی بحالی کے لیے "گرہ کھول دیں گے"۔

مثال کے طور پر، VIS درجہ بندی نے پیش گوئی کی ہے کہ 1 اگست 2024 سے قبل از وقت لاگو ہونے کے لیے منظور کیے گئے تین رئیل اسٹیٹ قوانین پروجیکٹ کی قانونی منظوری کو تیز کرنے اور 2025 سے سپلائی کو بہتر بنانے میں مدد کریں گے۔

2024 کے دوسرے نصف حصے میں، مکانات کی مضبوط طلب سے ڈویلپر کی فروخت میں اضافہ ہو گا کیونکہ نئے منصوبے شروع کیے جائیں گے۔ سال کے پہلے مہینوں میں، زیادہ تر نئے منصوبے شروع ہوتے ہی فروخت ہو گئے۔ سیکنڈری مارکیٹ میں لین دین بھی بحال اور ہنوئی اور ہو چی منہ شہر میں مکانات کی قیمتوں میں مسلسل اضافہ ہوتا رہا۔ رہائش کی طلب جزوی طور پر کم شرح سود کے ماحول سے چلتی ہے۔

VIS ریٹنگ کے ماہرین نے کہا، "رہائش کی زیادہ مانگ جب نئے پروجیکٹ شروع کیے جائیں گے تو ڈویلپرز کی فروخت میں اضافہ ہوگا۔ اس سے یہ امید پیدا ہوتی ہے کہ اگلے 12-18 مہینوں میں جب نئے پروجیکٹ شروع کیے جائیں گے تو ڈویلپرز کی سیلز اور کیش فلو میں قدرے بہتری آئے گی۔"

اسی نظریے کا اشتراک کرتے ہوئے، ڈریگن ویت سیکیورٹیز (VDSC) نے اندازہ لگایا کہ رئیل اسٹیٹ سے متعلق تینوں قوانین نے نسبتاً مکمل قانونی فریم ورک فراہم کیا ہے۔

اس کا صنعت میں کمپنیوں پر واضح اثر پڑے گا، سول رئیل اسٹیٹ سیکٹر زیادہ پائیدار ترقی کرے گا، رئیل اسٹیٹ کی قیاس آرائیوں کو کم کرے گا۔ گھر خریداروں کے حقوق کا تحفظ؛ اور حقیقی رہائش کی ضروریات کے حامل افراد کے لیے سماجی ہاؤسنگ منصوبوں کی ترقی کی حوصلہ افزائی کرنا۔

رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کی فروخت کے امکانات کے بارے میں، VDSC توقع کرتا ہے کہ ہو چی منہ سٹی مارکیٹ اور پڑوسی علاقوں میں واضح بحالی کے ساتھ، درجے کے 1 شہروں میں سپلائی اور جذب بحالی کے لیے محرک عوامل بنے رہیں گے۔

خریداروں کے جذبات زیادہ مثبت ہوتے جا رہے ہیں کیونکہ قرض کی شرح سود کم رہنے کی توقع ہے اور حکومت کے پاس خریداروں کے تحفظ کے لیے نئی قانونی پالیسیاں ہیں اور رئیل اسٹیٹ کے موجودہ منصوبوں کی راہ میں حائل رکاوٹوں کو دور کرنا ہے۔

2024 کے دوسرے نصف میں، KBSV Securities کو توقع ہے کہ رئیل اسٹیٹ کے کاروبار مزید واضح طور پر بحال ہوں گے کیونکہ گھر خریداروں کے جذبات میں بہتری اور نئے پروجیکٹس کے آغاز اور پرانے پروجیکٹس کے اگلے مرحلے سے سپلائی میں اضافہ ہوا ہے۔

سرمایہ کار بڑے صاف اراضی کے فنڈز، مکمل قانونی دستاویزات، مضبوط پراجیکٹ کے نفاذ کی صلاحیتوں اور محفوظ مالیاتی ڈھانچے کے ساتھ امید افزا کاروبار پر غور اور انتخاب کر سکتے ہیں۔ سرمایہ کاری کے کچھ قابل ذکر مواقع اسٹاک VHM، KDH اور NLG ہیں۔

ماخذ: https://www.nguoiduatin.vn/dxg-pdr-dig-cham-tran-co-phieu-bat-dong-san-boc-dau-tang-204240816113857778.htm