زمین کا کرایہ کم کرنے سے ترقی کے اہداف میں حصہ ڈالنے کے لیے وسائل پیدا ہوتے ہیں۔

کام بہت بھاری ہے۔ نائب وزیر اعظم Nguyen Hoa Binh نے ہدایت کی: "ہمیں 2025 اور 2021-2025 کی پوری مدت کے سماجی و اقتصادی ترقی کے اہداف کو حاصل کرنے کے لیے "تیز اور توڑنا چاہیے"، جس سے 2026-2030 کی مدت کے لیے سماجی و اقتصادی ترقی کے منصوبے کو لاگو کرنے کے لیے ایک بنیاد بنانا چاہیے۔ حکومت کی طرف سے سال کے آغاز سے ہی بہت سے حل پیش کیے گئے ہیں اور تاجر برادری سے اتفاق رائے اور مثبت جواب ملا ہے۔

حال ہی میں، ویتنام فیڈریشن آف کامرس اینڈ انڈسٹری (VCCI) کے ذریعے، بہت سے کاروباری اداروں اور انجمنوں نے تجویز پیش کی کہ وزارت خزانہ اور حکومت قابل ادائیگی اراضی کے کرایے کا 30% کم کرے۔ اس طرح کاروباروں کو مالی بوجھ کم کرنے، عالمی اقتصادی خطرات کا جواب دینے کی صلاحیت میں اضافہ اور ملک کے 8% نمو کے ہدف میں حصہ ڈالنے میں مدد ملتی ہے۔ مسٹر ڈاؤ انہ توان، ڈپٹی جنرل سکریٹری، ہیڈ آف لیگل ڈپارٹمنٹ (VCCI) نے اپنی رائے کا اظہار کرتے ہوئے وزارت خزانہ کی طرف سے تجویز کردہ 2025 میں زمین کے کرایے کو کم کرنے کے لیے پالیسی بنانے کے منصوبے سے اتفاق کیا اور تبصرہ کیا کہ یہ پالیسی 2025 میں 8 فیصد کی اقتصادی شرح نمو حاصل کرنے کے حکومت کے عزم سے مطابقت رکھتی ہے، جس کا مقصد 2020 کی مدت کے لیے 2025 میں 2025 کے دورانیے میں اقتصادی ترقی کی شرح کو کم کرنا ہے۔ دوہرے ہندسے کی نمو نجی معیشت قومی جی ڈی پی میں تقریباً نصف حصہ ڈال رہی ہے اور معاشی نمو میں اہم محرک ہوگی، اس لیے ریاست کے پاس ایسی پالیسیاں ہونی چاہئیں جو کاروباروں کو پیداوار اور سرمایہ کاری میں کامیابیاں حاصل کرنے کے لیے سپورٹ کریں، خاص طور پر 2025 میں معاشی پیشن گوئی کے تناظر میں بہت سی مشکلات کے ساتھ۔

"اس سال برآمدات کو بہت سے چیلنجوں کا سامنا کرنے کی توقع ہے، جبکہ سپلائی چین میں رکاوٹوں کی وجہ سے افراط زر کے دباؤ اور پیداواری مواد کی لاگت میں اضافہ ہو رہا ہے،" مسٹر داؤ انہ توان نے کہا۔ درحقیقت، زمین کے کرایے میں کمی کی پالیسی بھی 2020-2024 کے سالوں میں لاگو کی گئی ہے۔ اوسطاً، ہر سال، زمین اور پانی کی سطح کے کرایوں میں تقریباً VND3,000-4,000 بلین کی کمی ہوتی ہے۔ پچھلے سالوں کی طرح 30% کی کمی کی شرح بھی معقول ہے اور اسے 2025 تک جاری رہنا چاہیے۔ زمین کے کرایے میں 30% کی کمی سے کاروباروں کو پیداوار اور کاروبار کو بحال کرنے کے لیے زیادہ وسائل حاصل ہونے میں مدد ملتی ہے، لیکن پھر بھی یہ حد کے اندر ہے، جس سے ریاستی بجٹ کی مجموعی آمدنی پر کوئی خاص اثر نہیں پڑتا۔

24h رئیل اسٹیٹ انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کی جنرل ڈائریکٹر محترمہ ڈانگ تھی سنہ نے بہت سے کاروباروں کی ضروریات تک رسائی اور ان کو سمجھنے کے ذریعے کہا کہ زمین اور فیکٹری کی تعمیر کی مانگ ہمیشہ زیادہ ہوتی ہے۔ 2024 اور 2025 میں، کاروباری اداروں نے ابھی تک اپنی مشکلات کو "کم" نہیں کیا ہے کیونکہ وہ ملک اور دنیا میں مالی اور اقتصادی بحران کے اتار چڑھاو سے بہت زیادہ متاثر ہیں۔ وجود کو برقرار رکھنے اور طویل مدتی سرمایہ کاری کے منصوبوں کے لیے فنانس جمع کرنے، آنے والے عرصے میں کاروباروں کے لیے رفتار اور لچک پیدا کرنے کے لیے، کاروباری اداروں کے ذریعے ادا کیے جانے والے سالانہ زمین کے کرایے میں 30 فیصد کمی کو جاری رکھنے کی پالیسی انتہائی ضروری اور بروقت ہے۔ تاہم، سماجی انصاف کو یقینی بنانے کے لیے صحیح مضامین کا انتخاب کرنا ضروری ہے اور کاروبار چاہے کتنے ہی چھوٹے کیوں نہ ہوں، فائدہ ہوگا۔ یہ بہت اہم ہے، کیونکہ سپورٹ پالیسی مشکل کیسز کے لیے ہے۔ برابری کی صورتحال بعض اوقات نہ صرف عدم اطمینان کا باعث بنتی ہے بلکہ ملک کے مالی وسائل کو بھی نقصان پہنچاتی ہے۔

کاروباری حقیقت سے، ایگریکس سیگن کمپنی کے جنرل ڈائریکٹر مسٹر فام ہائی لانگ نے کہا کہ اس وقت مارکیٹ کو بہت سی مشکلات کا سامنا ہے، زیادہ آرڈرز نہیں ہیں جبکہ ان پٹ لاگت اور شرح سود کا بوجھ اب بھی کاروباری اداروں کو برداشت کرنے کے لیے "جدوجہد" کر رہا ہے۔ موجودہ عارضی چیلنجوں پر قابو پانے اور پیداوار کو مستحکم کرنے کے لیے کاروباری اداروں کو عملی پالیسیوں کے ساتھ تعاون کرنے کی ضرورت ہے۔ کاروبار سپورٹ پالیسیوں کو برقرار رکھنے کی تجویز کرتے ہیں جیسے کہ زمین کے کرایے میں چھوٹ اور کمی، پانی کی سطح کا کرایہ یا VAT، کارپوریٹ انکم ٹیکس، ذاتی انکم ٹیکس وغیرہ کی ادائیگی کی آخری تاریخ میں توسیع۔

پیداوار اور برآمد میں بہت سی مشکلات کے تناظر میں، بہت سے کاروباروں کے لیے، سالانہ زمین اور پانی کی سطح کے کرایے کے اخراجات کاروبار کے کل اخراجات کا ایک بڑا حصہ بنتے ہیں۔ زمین کے کرایے کے اخراجات میں صرف 30% کی کمی بہت قیمتی اور قابل تعریف ہے، جس سے کاروبار کے لیے مالی دباؤ کو کم کرنے میں مدد ملتی ہے۔

ماخذ: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/giam-tien-thue-dat-tao-nguon-luc-dong-gop-vao-muc-tieu-tang-truong/20250128112625267