ہا لانگ: زمین کے استعمال کی فیس سے بجٹ جمع کرنے میں مشکلات

2024 میں، ہا لانگ سٹی کو صوبائی بجٹ کے مطابق 9,025 بلین VND جمع کرنا پڑے گا (2023 کے مقابلے میں 2,000 بلین VND کا اضافہ)۔ اگرچہ سال کے آغاز سے ہی، شہر نے بجٹ کی آمدنی، خاص طور پر ٹیکس اور فیس کی وصولی کو بڑھانے کے لیے بہت سے اقدامات کو فوری طور پر نافذ کیا ہے۔ تاہم، توقع ہے کہ 2024 کے آخر تک، شہر صرف 5,500 بلین VND (صوبائی بجٹ سے تقریباً 3,600 بلین VND کم) اکٹھا کرے گا...

ہا لانگ سٹی ٹیکس ڈپارٹمنٹ کے افسران ریاستی بجٹ کی وصولی کے ہدف کو یقینی بناتے ہوئے، کاروباری اداروں کو ضوابط کے مطابق ٹیکس ادا کرنے کا جائزہ لیتے ہیں۔ تصویر: Minh Duc

2024 کے پہلے دنوں اور مہینوں سے، عالمی حالات اور حکومت کی ٹیکس چھوٹ اور کمی کی پالیسیوں کے اثرات کی وجہ سے محصولات کی کمی کو متاثر کرنے والی مشکلات کو تسلیم کرتے ہوئے، ہا لانگ سٹی نے ریونیو کے ذرائع کا جائزہ لیا ہے، صحیح اور کافی وصولی کو یقینی بنانے اور محصول کے ذرائع کی پرورش، اور تفصیلی محصولاتی منظرنامے تیار کیے ہیں۔

آپریٹنگ منظر نامے کے مطابق، شہر 2024 میں ریاستی بجٹ کی آمدنی میں VND9,112 بلین جمع کرنے کی کوشش کرتا ہے، جس میں VND6,025 بلین کا زمینی محصول (زمین کے استعمال کی فیس اور ایک بار زمین کا کرایہ) شامل ہے۔ وی این ڈی 800 بلین کی ہا لانگ بے سیر کرنے کی فیس؛ VND2,287 بلین کا ٹیکس، فیس اور چارج وصولی)۔ محصولات بھی تفصیل سے بنائے گئے ہیں اور خاص طور پر ہر مہینے اور ہر سہ ماہی کے لیے، واضح طور پر ہر جمع کرنے کے پتے کی نشاندہی کرتے ہوئے، محصول کے زمروں کو تقسیم کرتے ہوئے اور ہر متعلقہ یونٹ کو مخصوص کام تفویض کرتے ہیں۔ ایک ہی وقت میں، بہت ہی مخصوص حل تیار کرنا اور بہت سے نئے فیصلے کرنا، سیاحت کی ترقی کو فروغ دینے، کاروبار کی "صحت" کو بہتر بنانے، زمین کے استعمال کے حقوق دینے سے متعلق رکاوٹوں کو دور کرنا، سائٹ کی منظوری کی پیشرفت کو تیز کرنا، ذیلی تقسیموں کی منصوبہ بندی...

اسی مناسبت سے، شہر نے ٹیکس کے نقصانات کو فوری طور پر روکنے کے لیے ریستورانوں، ہوٹلوں، موٹلز اور کروز شپ کے شعبوں میں صنعتوں کی کاروباری سرگرمیوں کا معائنہ اور جائزہ لینے کے لیے ایک ورکنگ گروپ قائم کیا ہے۔ اس کے ساتھ ساتھ، یہ پراجیکٹ کے سرمایہ کاروں پر زور دینے پر توجہ مرکوز کرتا ہے جن کی زمینوں کی قیمتیں صوبائی عوامی کمیٹی نے ریاستی بجٹ میں ادا کرنے کی منظوری دی ہے۔

ہا لانگ سٹی ٹیکس ڈیپارٹمنٹ ٹیکس قرض کی وصولی کے کام کو تعینات کرتا ہے۔ یونٹ کی طرف سے فراہم کردہ تصویر

ہا لانگ سٹی ٹیکس ڈیپارٹمنٹ کے حوالے سے، 2024 میں، ٹیکس قرض کی وصولی بھی یونٹ کا ایک روشن مقام ہے۔ یونٹ نے 231,000 سے زیادہ کیسز کو ٹیکس بقایا جات کے نوٹسز جاری کیے ہیں، 684 ٹیکس دہندگان کے لیے اکاؤنٹ بند کرنے کا فیصلہ کیا ہے، اور 99 افراد کے لیے جو کاروباری نمائندے ہیں ان کے لیے داخلے اور اخراج کو عارضی طور پر معطل کرنے کا اعلان کیا ہے۔ اس طرح، قرض کی وصولی کی رقم VND 1,216 بلین سے زیادہ ہو گئی، بشمول Tri Duc ہوٹل جوائنٹ سٹاک کمپنی کا قرض VND 1,000 بلین سے زیادہ (بشمول ایک بار زمین کا کرایہ اور دیر سے ادائیگی)۔ قابل ذکر بات یہ ہے کہ صوبائی عوامی کمیٹی کے 7 موضوعاتی منصوبوں سے حاصل کردہ نتائج کی بنیاد پر، ٹیکس ڈیپارٹمنٹ نے درج ذیل شعبوں میں ٹیکس کے انتظام کو مضبوط کیا ہے: مکان کا کرایہ؛ نقل و حمل کی سرگرمیاں؛ تعمیراتی سرگرمیاں؛ ریل اسٹیٹ کے کاروبار؛ تجارت، الیکٹرانکس؛ معدنی استحصال؛ پٹرولیم کاروبار. اس طرح، بجٹ کی آمدنی 620 بلین VND سے زیادہ تھی اور زیادہ تر محصولات میں 2023 کے مقابلے میں اضافہ ہوا ہے۔

مندرجہ بالا لچکدار طریقوں کے ساتھ، یہ توقع کی جاتی ہے کہ 2024 کے آخر تک، 11/12 کے اہداف منصوبے سے تجاوز کر جائیں گے، جس سے ٹیکس، فیس، چارجز اور دیگر محصولات سے حاصل ہونے والی آمدنی تقریباً 4,450 بلین وی این ڈی (صوبائی تخمینہ کے 102 فیصد کے برابر اور 18 فیصد سے تجاوز کر جائے گی)، جس کے مقابلے میں صرف 23 فیصد ہدف حاصل نہیں کیا جا سکتا۔ زمین اور پانی کی سطح کی فیس، صرف تقریباً 1,080 بلین VND تک پہنچ رہی ہے (منصوبے کے 21% کے برابر ہے اور تقریباً 3,700 بلین VND کی کمی ہے)۔ ہا لانگ سٹی کی کم اراضی کے استعمال کی فیس آمدنی کی بنیادی وجہ براہ راست ونگروپ کارپوریشن اور اوشن پارک کے ہا لانگ ژان اربن کمپلیکس پروجیکٹ سے حاصل ہونے والی آمدنی سے ہے۔ ان دونوں منصوبوں نے ابھی تک زمین کے استعمال کی فیس جمع نہیں کی ہے کیونکہ زمین کی قیمت صوبائی عوامی کمیٹی سے منظور نہیں ہوئی ہے۔

آمدنی کے منظر نامے کے مطابق، دونوں منصوبوں سے حاصل ہونے والی آمدنی 3,558 بلین VND ہے (زمین کے استعمال کی فیس 2,337.8 بلین VND ہے؛ ایک بار زمین کا کرایہ 1,220 بلین VND ہے، جو کہ 2024 میں صوبے کی طرف سے تفویض کردہ آمدنی کا 40% ہے)۔ جن میں سے: گرین ہا لانگ کمپلیکس اربن ایریا پروجیکٹ کی آمدنی 2,721 بلین وی این ڈی سے زیادہ ہے اور اوشین پارک پروجیکٹ تقریباً 837 بلین وی این ڈی ہے۔ تاہم، زمین کے استعمال کی فیس سے آمدنی میں کمی کی وجہ سے 2024 میں شہر کے کل ریاستی بجٹ کی آمدنی صرف 5,500 بلین VND تک پہنچنے کی توقع ہے (صوبے کی طرف سے تفویض کردہ تخمینہ کے 60% تک پہنچنا)۔

سٹی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین مسٹر وو نگوک لام نے کہا: 2024 کے آخری دنوں میں، شہر فعال طور پر FLC گروپ کارپوریشن سے زمین کے استعمال کی فیس کا قرضہ اکٹھا کرے گا اور مضبوطی سے نفاذ کے طریقہ کار اور جائیداد کی ضبطی کو انجام دے گا تاکہ سرمایہ کار کو ٹیکس بقایا جات میں 123 بلین VND ادا کرنا پڑے۔ یہ شہر زمین مختص کرنے کے فیصلوں، زمین کے استعمال کے مقصد میں تبدیلی کے فیصلوں کو منسوخ کرنے، اور انفرادی گھرانوں سے زمین کے استعمال کی فیس کے قرض کی وصولی کو مضبوطی سے ہینڈل کرنے کے طریقہ کار کو بھی چلائے گا۔ خاص طور پر، شہر فنکشنل فورسز کو ان پروجیکٹس کا جائزہ لینے کی ہدایت بھی کرے گا جن پر زمین کے استعمال کی فیس ابھی بھی واجب الادا ہے اور قانون کی خلاف ورزیوں کی علامات والے کیسز کو نمٹانے کے لیے فائلیں سٹی پولیس کو منتقل کریں گی۔

ماخذ