ہنوئی اب بھی زمین کے ٹیکس کا حساب لگانے کے لیے زمین کی پرانی قیمت کی فہرست کا استعمال کرے گا۔

زمین کی نئی قیمت کی فہرست کا انتظار کرتے ہوئے، ہنوئی اب بھی مالیاتی ذمہ داریوں اور لینڈ ٹیکس کے ریکارڈ کو حل کرنے کے لیے فیصلہ 30/2019/QD-UBND کے مطابق قیمت کی فہرست کا استعمال کرے گا۔

ہنوئی اب بھی زمین کے ٹیکس کا حساب لگانے کے لیے زمین کی پرانی قیمت کی فہرست کا استعمال کرے گا۔

زمین کی نئی قیمت کی فہرست کا انتظار کرتے ہوئے، ہنوئی اب بھی مالیاتی ذمہ داریوں اور لینڈ ٹیکس کے ریکارڈ کو حل کرنے کے لیے فیصلہ 30/2019/QD-UBND کے مطابق قیمت کی فہرست کا استعمال کرے گا۔

حال ہی میں، ہنوئی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین Nguyen Trong Dong نے شہر میں 2024 کے زمینی قانون کی دفعات کے مطابق ذاتی انکم ٹیکس اور زمینی محصولات کے لیے مالی ذمہ داریوں کے تعین سے متعلق ایک دستاویز پر دستخط کیے ہیں۔

اس کے مطابق، سٹی پیپلز کمیٹی نے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کو فوری طور پر جائزہ لینے اور سٹی پیپلز کمیٹی کو مشورہ دینے کا حکم دیا کہ وہ 2024 کے زمینی قانون کی دفعات کے مطابق زمین کی قیمت کی فہرست کو ایڈجسٹ کرنے کا فیصلہ جاری کرے۔

خاص طور پر، اس وقت کے دوران جب مالیاتی ذمہ داریوں اور لینڈ ٹیکس کے ریکارڈ کو حل کرنے کے لیے زمین کی نئی قیمت کی فہرست کو ایڈجسٹ کرنے کا فیصلہ جاری نہیں کیا گیا ہے... شہر 2024 کے قانون کی شق 1، آرٹیکل 159 کے ضوابط کے مطابق مالیاتی ذمہ داری اور لینڈ ٹیکس کے ریکارڈ کو حل کرنے کی بنیاد کے طور پر زمین کی قیمت کا تعین کرنے کے اصول کو قبول کرتا ہے۔

خاص طور پر، فیصلہ نمبر 30/2019، فیصلہ نمبر 20/2023 میں ترمیم، ضمیمہ، اور فیصلہ نمبر 30/2019 کے ساتھ جاری کردہ زمین کی قیمت کی فہرست میں زمین کی قیمت کو فیصلہ نمبر 45/20 کے لیے زمین کی قیمت کے ایڈجسٹمنٹ گتانک سے ضرب دیا جاتا ہے۔ سٹی پیپلز کمیٹی کا 46/2024 (زمین کے استعمال کی فیس اور ذاتی انکم ٹیکس کے لیے)۔

اگر جائیداد کی منتقلی کے معاہدے میں بتائی گئی منتقلی کی قیمت، زمین کے استعمال کے حقوق کی منتقلی کا معاہدہ یا ٹیکس ڈیکلریشن ڈوزئیر اوپر کے تعین کے اصول کے مطابق زمین کی قیمت سے زیادہ ہے، ٹیکس قابل آمدنی کا تعین کنٹریکٹ یا ٹیکس ڈیکلریشن ڈوزیئر میں بیان کردہ ٹرانسفر قیمت کے مطابق کیا جاتا ہے۔

ہنوئی پیپلز کمیٹی کے فیصلے 30/2019/QD-UBND کے مطابق زمین کی قیمت کی فہرست 1 جنوری 2020 سے 31 دسمبر 2024 تک لاگو ہوتی ہے۔ فی الحال، ہینگ ڈاؤ سٹریٹ (ہوآن کیم ضلع) پر شہری اراضی ہنوئی میں سب سے زیادہ قیمت 187.9.2 ملین VND/M.

زمین کی قیمت کی فہرست کے مطابق، قیمت ہر ضلع، راستے، مقام، اور زمین کی قسم کے لحاظ سے مختلف ہوگی۔ خاص طور پر، مقام 1 میں زمین کے پلاٹوں کی عام طور پر سب سے زیادہ قیمت ہوگی، کیونکہ وہ سڑک سے دور واقع ہیں۔ مقام 2 5 میٹر سے زیادہ چوڑائی والی گلیاں ہیں۔ مقام 3 3-5 میٹر چوڑی گلیاں ہیں۔ مقام 4 عام طور پر 3 میٹر چوڑائی سے کم گلیوں میں ہوتا ہے۔ اسی علاقے میں، قیمت مندرجہ بالا مقامات کی ترتیب میں کم ہو جائے گی۔

مستقبل قریب میں، زمین کی قیمت کے موجودہ فریم ورک کو سالانہ زمین کی قیمت کی فہرست سے بدل دیا جائے گا۔ مارکیٹ کے اصولوں کے مطابق زمین کی قیمتوں کا تعین کرنے کے ہدف کے ساتھ ماہرین کا کہنا ہے کہ نئی پرائس لسٹ میں زمین کی قیمتیں موجودہ پرائس فریم ورک سے 10 گنا زیادہ ہوں گی۔ یکم جنوری 2026 سے، یہ پرائس لسٹ پرانے ضابطوں کے مطابق ہر 5 سال کے بجائے سال میں ایک بار صوبوں کی عوامی کمیٹیاں جاری اور اپ ڈیٹ کرے گی۔

اراضی قانون 2024 کی دفعات کے مطابق، زمین کی قیمت کی فہرست کا استعمال زمین کا کرایہ، زمین کے استعمال کے ٹیکس کا حساب اور تعین کرنے کے لیے کیا جائے گا۔ گھرانوں اور افراد کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق کی منتقلی پر انکم ٹیکس؛ زمین کے انتظام اور استعمال میں فیس؛ زمین کے لیے انتظامی جرمانے؛ زمین کو صاف کرتے وقت معاوضہ؛ اراضی کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کے لیے ابتدائی قیمت...

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-van-se-su-dung-bang-gia-dat-cu-de-tinh-thue-dat-d230749.html