ہو چی منہ سٹی نے سرکاری طور پر زمین کی نئی قیمت کی فہرست جاری کی ہے۔ ہنوئی زمین کی پرانی قیمت کی فہرست کا جائزہ لے رہا ہے۔

10 لاکھ سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ کے ہدف کا 53 فیصد حاصل کر لیا گیا ہے۔ ہنوئی میں 14 منصوبے "کاغذ پر مکانات بیچنے" کے اہل ہیں، ان میں سے زیادہ تر اعلیٰ درجے کے ہیں۔ Tien Yen کمیون، Hoai Duc ڈسٹرکٹ میں نیلامی کی گئی سب سے مہنگی زمین کی مکمل ادائیگی کر دی گئی ہے۔

ہو چی منہ سٹی نے سرکاری طور پر زمین کی نئی قیمت کی فہرست جاری کی ہے۔ ہنوئی زمین کی پرانی قیمت کی فہرست کا جائزہ لے رہا ہے۔

10 لاکھ سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ کے ہدف کا 53 فیصد حاصل کر لیا گیا ہے۔ ہنوئی میں 14 منصوبے "کاغذ پر مکانات بیچنے" کے اہل ہیں، ان میں سے زیادہ تر اعلیٰ درجے کے ہیں۔ Tien Yen کمیون، Hoai Duc ڈسٹرکٹ میں نیلامی کی گئی سب سے مہنگی زمین کی مکمل ادائیگی کر دی گئی ہے۔

ذیل میں ہفتے کی بقایا جائداد غیر منقولہ خبروں کا خلاصہ ہے۔

10 لاکھ سوشل ہاؤسنگ یونٹس کے منصوبے کے ہدف کا 53 فیصد حاصل کر لیا گیا ہے۔

ہاؤسنگ پالیسی اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے بارے میں سنٹرل اسٹیئرنگ کمیٹی کے 24 اکتوبر کو ہونے والے اجلاس میں، وزارت تعمیرات کی رپورٹ میں کہا گیا ہے کہ مقامی لوگوں نے سماجی رہائش کے لیے 9,757 ہیکٹر اراضی کی منصوبہ بندی کی ہے، جس میں 565,177 یونٹس کے پیمانے کے ساتھ 622 منصوبے لاگو کیے جا رہے ہیں۔

جن میں سے ملک بھر میں 40,679 اپارٹمنٹس کے پیمانے کے ساتھ 79 منصوبے مکمل کیے گئے ہیں۔ 111,687 اپارٹمنٹس کے پیمانے کے ساتھ 131 منصوبوں پر تعمیر شروع ہو چکی ہے۔ 411,076 اپارٹمنٹس کے پیمانے کے ساتھ 412 منصوبوں کے لیے سرمایہ کاری کی پالیسیوں کی منظوری دی گئی ہے۔

سوشل ہاؤسنگ خریدنا بہت سے کم آمدنی والے لوگوں کی خواہش ہے۔ تصویر: Thanh Vu

تاہم، 63 صوبوں اور شہروں میں صرف 83 منصوبے VND120,000 بلین کریڈٹ پیکیج سے ترجیحی قرضوں کے لیے اہل ہیں۔ ان میں سے 15 پراجیکٹس 4,200 ارب VND کے کریڈٹ کے پابند ہیں، 57 منصوبوں میں ایسے سرمایہ کار ہیں جنہیں قرضوں کی ضرورت نہیں ہے، 6 منصوبے زیر غور ہیں، اور 5 منصوبے قرض کی شرائط پر پورا نہیں اترتے۔

32/83 سوشل ہاؤسنگ پراجیکٹس کے گھر خریدار پورے VND120,000 بلین پروگرام کے تحت 5,236 صارفین کے لیے VND2,099 بلین کے کل بقایا قرض کے ساتھ سرمایہ لینے کے قابل ہو گئے ہیں۔ جن میں سے، بقایا قرض بنیادی طور پر سماجی پالیسی بینک پر VND2,019 بلین کے ساتھ پیدا ہوا، زیادہ ترجیحی قرضہ سود کی شرح کی وجہ سے۔

وزارت تعمیرات کے مطابق سماجی ہاؤسنگ پراجیکٹس میں سرمایہ کاروں کے لیے میکانزم، پالیسیاں اور ترجیحی کریڈٹ کے ذرائع اب بھی کافی پرکشش نہیں ہیں۔ بجٹ سے تعمیرات کے لیے سرمایہ کاری کا ذریعہ ابھی تک محدود ہے۔ سوشل ہاؤسنگ کی خریداری، لیز پر دینے اور کرائے پر دینے کے طریقہ کار اب بھی پیچیدہ ہیں، خاص طور پر رہائش کے حالات، آمدنی اور رہائش کو ثابت کرنے والی دستاویزات کی تصدیق۔

سماجی رہائش کی ترقی میں کامیابیاں اور بھی زیادہ اہم ہیں کیونکہ تجارتی رئیل اسٹیٹ کی قیمت کی سطح میں مسلسل اضافہ ہو رہا ہے۔ میٹنگ کے دوران وزارت تعمیرات نے کہا کہ 2024 کے پہلے مہینوں میں مارکیٹ میں سپلائی اگرچہ مثبت تبدیلیاں دکھا رہی ہے لیکن ابھی تک کافی محدود ہے۔

"ہاؤسنگ مصنوعات کا ڈھانچہ زیادہ تر درمیانی اور اعلیٰ درجے کے ہاؤسنگ حصوں میں مرکوز ہے۔ کم آمدنی والے لوگوں کے لیے رہائش کا ابھی بھی فقدان ہے، اور سستی رئیل اسٹیٹ مصنوعات کا ڈھانچہ بتدریج کم ہو رہا ہے،" وزارت کی رپورٹ میں کہا گیا۔

ہو چی منہ سٹی نے سرکاری طور پر زمین کی قیمت کی فہرست جاری کی، سب سے زیادہ قیمت 687.2 ملین VND/m2

21 اکتوبر کو، ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین فان وان مائی نے شہر میں زمین کی قیمت کی فہرست کے بارے میں فیصلہ نمبر 02 میں ترمیم اور اضافی کرنے والے فیصلے 79 پر دستخط کیے اور جاری کیا۔ اس فیصلے کا اطلاق 31 اکتوبر سے 31 دسمبر 2025 تک ہوگا۔

اس کے مطابق، Nguyen Hue، Dong Khoi، اور Le Loi سڑکوں پر زمین کی سب سے زیادہ قیمت 687.2 ملین VND/m2 ہے۔ اس طرح، اگر K کوفیشنٹ کا حساب نہیں لگا رہے ہیں، تو یہ قیمت زمین کی پرانی قیمت کی فہرست سے 4.2 گنا زیادہ ہے، اور اسے پچھلی مسودہ قیمت کی فہرست (810 ملین VND/m2) کے مقابلے میں کم کر دیا گیا ہے۔

نئے فیصلے میں کئی اضلاع میں زمینوں کی قیمتوں میں پچھلے مسودے کے مقابلے میں نمایاں کمی ہوئی ہے۔ تصویر: لی ٹوان

کچھ پڑوسی سڑکوں جیسے ڈونگ ڈو پر قیمت 409 ملین VND/m2 ہے۔ Hai Ba Trung کے راستے کی قیمت 350 - 450 ملین VND ہے، ٹن ڈک تھانگ گلی (می لن اسکوائر سے Nguyen Tat Thanh پل تک) کی قیمت 447 ملین VND ہے۔ یہ قیمت زمین کی پرانی قیمت کی فہرست سے 3 - 4.5 گنا زیادہ ہے لیکن پرانے مسودے سے 100 - 200 ملین VND کم ہے۔

دور دراز کے اضلاع میں، سب سے مضبوط تبدیلیاں ہیں، لیکن مسودے کے مقابلے میں، حتمی شکل دی گئی زمین کی قیمتوں میں نمایاں کمی آئی ہے۔ خاص طور پر، سونگ ہان ہائی وے 22 کے لیے سب سے زیادہ مجوزہ قیمت جولائی میں مجوزہ قیمت 71 ملین VND/m2 کے بجائے 32 ملین VND/m2 ہے، نئی قیمت گزشتہ 51 گنا کے بجائے صرف 23 گنا بڑھی ہے۔ یا ڈانگ کانگ بنہ اسٹریٹ، نئی قیمت کے مطابق 41 ملین VND/m2 کی پہلے کی تجویز کردہ قیمت کے بجائے 18.5 ملین VND/m2 ہے۔

کین جیو کے علاقے میں زمین کی قیمتیں کچھ دوسرے اضلاع کی نسبت نسبتاً کم ہیں۔ عام طور پر، تھینگ لیانگ ہیملیٹ کے رہائشی علاقے میں، قیمت 2.3 ملین VND/m2 ہے، Thanh Binh رہائشی علاقے، Thanh Hoa رہائشی علاقے کی قیمت 3 ملین VND/m2 ہے۔

زرعی زمین کی قیمتوں کو بھی حساب کے لیے 3 علاقوں اور 3 مقامات میں تقسیم کیا گیا ہے۔ رقبہ 1 میں شامل ہیں: ضلع 1، ضلع 3، ضلع 4، ضلع 5، ضلع 6، ضلع 10، ضلع 11، بن تھن ضلع، Phu Nhuan ضلع۔

علاقہ 2 میں شامل ہیں: ضلع 7، ضلع 8، ضلع 12، ضلع تان بن، ضلع تان پھو، ضلع بنہ تان، ضلع گو واپ، تھو ڈک سٹی۔ ایریا 3 میں شامل ہیں: ضلع بن چان، ہوک مون ڈسٹرکٹ، کیو چی ڈسٹرکٹ، نہ بی ڈسٹرکٹ، کین جیو ڈسٹرکٹ۔

فیصلے میں زرعی زمین کی قیمتوں کو فیصلہ 02/2020 کے مطابق زرعی زمین کی قیمتوں کو 2.5 - 2.7 کے گتانک سے ضرب دے کر ایڈجسٹ کیا جاتا ہے۔

ہو چی منہ سٹی سوشل ہاؤسنگ کرایہ کے لیے قیمت کا فریم جاری کرتا ہے، جو 96,000 VND/m2 سے کم ہے

زمین کی نئی قیمتوں کی فہرست کے علاوہ، ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی نے ایک فیصلہ جاری کیا ہے جس میں لوگوں کی مسلح افواج کے لیے سماجی رہائش اور رہائش کے لیے کرائے کی قیمت کی حد کو ریگولیٹ کیا گیا ہے جس میں اس منصوبے کے مطابق سرمایہ کاری کی گئی اور تعمیر کی گئی ہے۔

اس کے مطابق، کرائے کی قیمت کا فریم فارمولے کے مطابق طے کیا جاتا ہے: کرایہ کی قیمت 1 (ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے ذریعے ریگولیٹ کیا جاتا ہے) + کرایے کی قیمت 2 (ہر اپارٹمنٹ کے لیے مختص معاوضے، سپورٹ، اور دوبارہ آبادکاری کے اخراجات، اور اس وقت ویلیو ایڈڈ ٹیکس کی بنیاد پر تعین کیا جاتا ہے)۔

تھو ڈک سٹی میں مزدوروں کے لیے کرائے کے لیے سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹ۔

کرائے کی قیمت 1 کے لیے، فیصلے میں سب سے نچلی سطح VND 96,000/m2/ماہ ہے (بشمول 5% VAT) سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹس اور مسلح افواج کے لیے زیادہ سے زیادہ 5 منزلوں کی اونچائی والے مکانات اور کوئی تہہ خانہ نہیں ہے۔

اس طرح، کرائے کی قیمت کے صرف جزو 1 کے لیے، 25 ایم2 کے کم از کم رقبے والے سوشل ہاؤسنگ اپارٹمنٹ کے کرایے کی قیمت 2.4 ملین VND/ماہ ہوگی، جس میں کرایہ کی قیمت 2 شامل نہیں ہے۔

5 منزلوں کی زیادہ سے زیادہ اونچائی والی عمارتوں کے لیے، لیکن 1، 2، 3 تہہ خانے کے ساتھ، کرایہ کی قیمت بالترتیب 112,000 VND، 127,000 VND اور 142,000 VND/m2/ماہ تک بڑھ جائے گی۔ 45 - 50 منزلوں اور 3 تہہ خانوں والی عمارتوں کے لیے، کرایے کی سب سے زیادہ قیمت 235,000 VND/m2/مہینہ مقرر کی گئی ہے۔

ہنوئی نے فوری طور پر زمین کی پرانی قیمت کی فہرست کا جائزہ لیا، نئی زمین کی قیمت کی فہرست بنانے کی تیاری کی۔

22 اکتوبر کو، قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت (MONRE) نے ہنوئی پیپلز کمیٹی کے ساتھ مل کر 2024 کے زمینی قانون، 2023 کی قیمت کے قانون اور حکومت کے فرمان کے بارے میں ایک آن لائن تربیتی کانفرنس کا اہتمام کیا۔

تقریب کے فریم ورک کے اندر، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے نائب وزیر لی من اینگن نے شہر کے رہنماؤں سے درخواست کی کہ وہ فوری طور پر 2013 کے زمینی قانون کے تحت جاری کردہ زمین کی قیمتوں کی فہرست کا جائزہ لیں تاکہ اسے علاقے کی اصل صورتحال کے مطابق بنایا جا سکے۔

اس کے ساتھ ہی وزارت نے شہر سے یہ بھی درخواست کی کہ وہ 2024 کے اراضی قانون کے مطابق قیمت کی فہرست کی تعمیر کے لیے ضروری شرائط تیار کرے۔ خاص طور پر، شہر کو اثرات کا تجزیہ کرنے اور اس کا اندازہ لگانے پر توجہ مرکوز کرنے کی ضرورت ہے، ایک مناسب روڈ میپ ہونا چاہیے، اور اتفاق رائے کو یقینی بنانے کے لیے متعلقہ اکائیوں، تنظیموں اور افراد سے آراء اکٹھی کرنے کے لیے منظم ہونا چاہیے اور معاشرے میں منفی ردعمل اور اتفاق رائے کی کمی کو محدود کرنا چاہیے۔

Tien Yen کمیون، Hoai Duc ڈسٹرکٹ میں نیلامی کی گئی سب سے مہنگی زمین کی مکمل ادائیگی کر دی گئی ہے۔

ہوائی ڈک ضلع کی پیپلز کمیٹی کے مطابق، لانگ کھُک علاقے میں 11/19 نیلامی کی گئی زمین، تیئن ین کمیون نے پوری ادائیگی کر دی ہے۔ جس میں سے، جس شخص نے 133.3 ملین VND/m2 تک سب سے زیادہ قیمت کے ساتھ زمین کا لاٹ جیتا، اس نے بھی Hoai Duc ٹیکس ڈیپارٹمنٹ کے اعلان کے مطابق مکمل ادائیگی کر دی ہے۔

سرمایہ کاروں کو زمین کا پلاٹ 133.3 ملین VND/m2 نظر آتا ہے۔ تصویر: Thanh Vu

ان 8 لاٹس کے لیے جن کی ادائیگی نہیں کی گئی ہے، نیلامی کے فاتح نے 27 نومبر 2024 سے پہلے مالی ذمہ داریاں پوری کرنے کا عہد کیا ہے، جو کہ ضابطوں کے مطابق آخری تاریخ بھی ہے۔

اس سے قبل لانگ کھچ کے علاقے میں 19 پلاٹوں کی نیلامی نے عوامی رائے عامہ میں ہلچل مچا دی تھی جب یہ تقریب صبح 4 بجے تک جاری رہی۔ اگرچہ زمین کے پلاٹوں کی صرف ابتدائی قیمت 7.3 ملین VND/m2 تھی، جیتنے والی قیمتیں آسمان سے اونچی تھیں، زیادہ تر 97.3 - 121.3 ملین VND/m2 میں اتار چڑھاؤ آ رہا تھا۔ صرف کارنر پلاٹ LK03-12 کی سب سے زیادہ قیمت 133.3 ملین VND/m2 تھی۔

سرمایہ کاری الیکٹرانک اخبار - Baodautu.vn کے نامہ نگار سے بات کرتے ہوئے، زمین کی نیلامی کے شکاری مسٹر TN نے کہا کہ لانگ کھُک علاقے، ٹین ین کمیون کی قیمت بہت زیادہ ہے کیونکہ یہ رنگ روڈ 4 کے بالکل ساتھ واقع ہے۔ ہنوئی میں حالیہ مضافاتی اراضی کی نیلامی میں، تقریباً کسی بھی زمین کے پاس ایسی اہم جگہ نہیں ہے۔

نیلامی کی گئی زمین شمال مشرق میں ٹائین لی گاؤں اور ٹین ین کنڈرگارٹن کی مرکزی ٹریفک سڑک سے ملتی ہے۔ جنوب اور مشرقی سرحدیں زرعی زمین سے ملتی ہیں۔ مغرب کی سرحدیں زرعی زمین اور ایک جھیل سے ملتی ہیں۔ یہ زمین ٹین لی روڈ سے تقریباً 8 میٹر اور رنگ روڈ 4 سے تقریباً 400 میٹر کے فاصلے پر واقع ہے۔

ہوائی ڈیک میں 133 ملین VND/m2 لاٹ کے ساتھ والے 52 پلاٹ نیلام ہونے والے ہیں، جیتنے کی قیمت اس سے بھی زیادہ ہو سکتی ہے

لانگ کھُک ایریا، ٹین ین کمیون، ہوائی ڈک ڈسٹرکٹ (ہانوئی) نومبر 2024 میں مزید 2 نیلامیوں کا انعقاد کرنے والا ہے۔ یہ وہ جگہ بھی ہے جہاں نیلامی کی سب سے زیادہ قیمت کے ساتھ زمین کا لاٹ ریکارڈ کیا گیا ہے، 133 ملین VND/m2 تک۔

سب سے پہلے، زمین کے 20 پلاٹوں (LK01 اور LK02) کی نیلامی 4 نومبر کو ہوگی۔ نیلامی میں حصہ لینے کے لیے رجسٹریشن کے دستاویزات حاصل کرنے کی آخری تاریخ 1 نومبر ہے۔ زمین کے یہ پلاٹ 89 - 145 m2 کے رقبے میں ہیں اور Tien Yen Kindergarten کے سامنے واقع ہیں۔

لانگ کھُک، ٹین ین کمیون، ہوائی ڈک ضلع میں نیلامی کی گئی زمین کا نقشہ۔

اس کے بعد 11 نومبر کو زمین کے 32 پلاٹوں (LK05 اور LK06) کی نیلامی ہے۔ درخواستیں وصول کرنے کی آخری تاریخ 8 نومبر ہے۔ زمین کے پلاٹوں کا رقبہ تقریباً 97 - 172 m2 ہے اور یہ جھیل کے بالکل ساتھ واقع ہے، خاص طور پر LK06 سوشل ہاؤسنگ کے ساتھ واقع ہے۔ سرمایہ کار اور خریدار اس لنک پر لانگ کھُک، ٹین ین کمیون، ہوائی ڈک ضلع میں نیلامی کی گئی زمین کا تفصیلی نقشہ دیکھ سکتے ہیں۔

باقی عوامل جیسے کہ ابتدائی قیمت، راؤنڈز کی کم از کم تعداد، اور قیمت کے مراحل 19 پلاٹوں (LK03 اور LK04) کی پچھلی نیلامی کی طرح ہیں۔ خاص طور پر، تمام پلاٹوں کی ابتدائی قیمت کم ہے، پھر بھی صرف 7.3 ملین VND/m2۔ نیلامی کے راؤنڈز کی کم از کم تعداد اب بھی 6 راؤنڈ ہے اور تمام پلاٹوں پر لاگو قیمت کا مرحلہ بھی 6 ملین VND/m2 رکھا گیا ہے۔

ڈپازٹ کے حوالے سے - ایک ایسا عنصر جسے بہت سے ماہرین ایک خامی سمجھتے ہیں جس سے بہت سے گروپ فائدہ اٹھاتے ہیں، رقم تقریباً 200 ملین VND/لاٹ رہتی ہے اور پچھلی نیلامی کے مقابلے میں زیادہ اتار چڑھاؤ نہیں ہوا ہے۔

خاص طور پر، LK01 اور LK02 علاقوں میں زمین کے 20 پلاٹوں میں 130 - 212 ملین VND/پلاٹ جمع ہیں۔ LK05 اور LK06 علاقوں میں باقی 32 پلاٹوں کے پاس 141 - 251 ملین VND/پلاٹ جمع ہیں۔ اس سے پہلے، LK03 اور LK04 علاقوں میں 19 پلاٹوں کی بھی ڈاون پیمنٹ صرف 109 - 172 ملین VND/پلاٹ تھی۔

میکانزم اور قیمت کے لحاظ سے دو آنے والی نیلامیوں میں تقریباً کوئی تبدیلی نہیں ہونے کے ساتھ، امکان ہے کہ زمین کی لاٹیں 100 ملین VND/m2 نشان سے تجاوز کرتی رہیں گی۔ نئے ریکارڈز بھی سامنے آسکتے ہیں، کیونکہ انوسٹمنٹ الیکٹرانک اخبار - Baodautu.vn کے رپورٹر کے مطابق، بہت سے سرمایہ کاروں نے پچھلی نیلامی کے بعد سے ہی جھیل کے کنارے زمینوں (LK05 اور LK06 علاقوں) پر نظریں جما رکھی ہیں۔

ہنوئی میں 14 منصوبے "کاغذ پر مکانات فروخت کرنے" کے اہل ہیں، ان میں سے زیادہ تر اعلیٰ درجے کی مصنوعات ہیں۔

24 اکتوبر کو، ہنوئی کے محکمہ تعمیرات نے مستقبل کے 14 ہاؤسنگ پروجیکٹس کا اعلان کیا جو ریئل اسٹیٹ بزنس کے قانون کے تحت کاروبار کے لیے اہل ہیں۔ ذیل میں درج منصوبوں کو سال کے آغاز سے 24 اکتوبر 2024 تک اپ ڈیٹ کیا گیا ہے۔

قابل ذکر بات یہ ہے کہ اعلان کردہ منصوبوں میں سے صرف ایک سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ فروخت کے لیے کھولا جانے والا ہے۔ دریں اثنا، باقی منصوبے زیادہ تر ولاز، شاپ ہاؤسز اور لگژری اپارٹمنٹس ہیں۔

مثال کے طور پر، لینگس ولیج آفس اور کم بلندی والا رہائشی علاقہ (لینگ تھونگ وارڈ، ڈونگ دا ڈسٹرکٹ)۔ یہ پروجیکٹ 600 ملین VND/m2 سے زیادہ قیمتوں کے ساتھ 11 کم بلندی والے اپارٹمنٹس کو کاروبار میں ڈالے گا۔

اس کے علاوہ، Tay Nam Me Tri ہاؤسنگ گروپ (Phu Do ward, Nam Tu Liem District) بھی 65 کم بلندی والے یونٹس بشمول ٹاؤن ہاؤسز اور ولاز فروخت کے لیے کھولے گا۔ فروخت کی قیمت 20 بلین VND/یونٹ سے کم نہیں ہوگی۔

فروخت کے لیے کھولنے کا ایک اور کیس سنشائن کرسٹل ریور ہے، تجارتی نام نوبل کرسٹل ٹائی ہو (فو تھونگ وارڈ، تائے ہو ضلع) ہے۔ یہ منصوبہ 955 ہائی رائز اپارٹمنٹس اور 60 لو رائز اپارٹمنٹس کو مارکیٹ میں لائے گا۔ فی الحال، یہاں ٹاؤن ہاؤسز کی قیمت تقریباً 300 ملین VND/m2 ہے، اپارٹمنٹس تقریباً 200 ملین VND/m2 ہیں۔

واحد سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹ تھانہ لام - ڈائی تھین 2 نیو اربن ایریا پروجیکٹ (تھنہ لام اور ڈائی تھین کمیونز، می لن ڈسٹرکٹ) میں CT-05 اور CT-06 عمارتیں ہیں۔ یہ پروجیکٹ تقریباً 214 اپارٹمنٹس کو مارکیٹ میں لائے گا، جن کی قیمتیں 13.5 سے 15.5 ملین VND/m2 تک ہیں۔

قارئین اس لنک پر 14 منصوبوں کی معلومات دیکھ سکتے ہیں۔

Nghe An نے شہری علاقوں کے منصوبوں کو نافذ کرنے کے لیے تقریباً 273,000 m2 اراضی کاروباری اداروں کے حوالے کی

22 اکتوبر کو، Nghe An صوبے کی عوامی کمیٹی نے Eurowindow Sport City Real Estate Investment and Development Company Limited کو ڈونگ وِنہ وارڈ اور Cua Nam وارڈ، Vinh شہر میں ایک نئے شہری علاقے کی تعمیر کے لیے سرمایہ کاری کے منصوبے پر عمل درآمد کرنے کے لیے زمین کی تقسیم (فیز 1) سے متعلق فیصلہ نمبر 386/QD-UBND جاری کیا۔

اس کے مطابق، Nghe An صوبے کی پیپلز کمیٹی نے ڈونگ وِنہ وارڈ، ون شہر میں 272,762.9 m2 زمین (فیز 1) یورو ونڈو اسپورٹ سٹی رئیل اسٹیٹ انویسٹمنٹ اینڈ ڈیولپمنٹ کمپنی لمیٹڈ کو ایک نئے شہری علاقے کی تعمیر کے لیے سرمایہ کاری کے منصوبے کو نافذ کرنے کے لیے تفویض کی ہے۔

خاص طور پر، منظور شدہ منصوبہ بندی کے مطابق کم بلندی والے رہائشی علاقوں کی تعمیر کے لیے 111,208.9 m2 شہری اراضی کے لیے: ریاست زمین کے استعمال کی فیس کے ساتھ زمین مختص کرتی ہے۔ اس فیصلے کے اجراء کی تاریخ سے زمین کے استعمال کی مدت 50 سال ہے۔

سوشل ہاؤسنگ ایریاز کی تعمیر کے لیے شہری اراضی کے 18,478.3 m2 کے لیے: اراضی کے استعمال کی فیس وصولی لیکن زمین کے استعمال کی فیس سے استثنیٰ کے ساتھ اراضی مختص کرنے کا فارم، سرمایہ کار کو زمین کی قیمت کا تعین کرنے، مستثنیٰ اراضی کے استعمال کی فیس کا حساب لگانے کے طریقہ کار کو انجام دینے کی ضرورت نہیں ہے اور اسے زمین کے استعمال سے استثنیٰ کی درخواست کرنے کے طریقہ کار کو انجام دینے کی ضرورت نہیں ہے۔ اس فیصلے کے اجراء کی تاریخ سے زمین کے استعمال کی مدت 50 سال ہے۔

پروجیکٹ کے تحت غیر تجارتی تکنیکی اور سماجی بنیادی ڈھانچے کی تعمیر کے مقصد کے لیے استعمال ہونے والی 143,075.7 m2 زمین کے لیے: ریاست زمین کے استعمال کی فیس جمع کیے بغیر زمین مختص کرتی ہے۔ منصوبہ بندی کے مطابق تعمیر مکمل کرنے کے بعد، یورو ونڈو اسپورٹ سٹی رئیل اسٹیٹ انویسٹمنٹ اینڈ ڈیولپمنٹ کمپنی لمیٹڈ کو اسے ون سٹی پیپلز کمیٹی کے حوالے کرنا اور ضوابط کے مطابق استعمال کرنا ہے۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-chinh-thuc-ban-hanh-bang-gia-dat-moi-ha-noi-ra-soat-bang-gia-dat-cu-d228335.html