ہزاروں رکے ہوئے منصوبے دوبارہ شروع ہو رہے ہیں۔

ہو چی منہ سٹی نے نہ صرف 838 طویل عرصے سے تعطل کا شکار منصوبوں کی رکاوٹوں اور مشکلات کو بنیادی طور پر حل کیا ہے بلکہ اس نے 2026 تک اس زمرے کے تمام منصوبوں کے مسائل کو حل کرنے کا عزم بھی کیا ہے۔ یہ گورننس کی سوچ میں مضبوط تبدیلی اور حکومت کے اقدامات کا نتیجہ ہے جس سے اس وقت لاکھوں اربوں کی زمینوں کو غیر مقفل کیا جا رہا ہے۔

17000 ہیکٹر اراضی کو ترقی میں لانا

کئی سالوں سے، قانونی رکاوٹوں کی وجہ سے منصوبوں کی طویل تاخیر اور ترک کرنا ہو چی منہ شہر کی معیشت میں سب سے بڑی رکاوٹوں میں سے ایک رہا ہے۔ بہت سے کاروبار اپنے آپ کو سرمایہ بندھے ہوئے پاتے ہیں اور مالی اخراجات میں اضافہ ہوتا ہے، جب کہ شہر میں زمینی وسائل اور ترقی کے مواقع ضائع ہوتے ہیں۔ لاوارث منصوبے ہاؤسنگ سپلائی میں کمی کا باعث بنتے ہیں، جس کی وجہ سے ریئل اسٹیٹ کی قیمتیں آسمان کو چھوتی ہیں، جو آبادی کی اکثریت کی آمدنی سے زیادہ ہوتی ہیں۔

ہو چی منہ سٹی کے حکام اس وقت گوٹیک لینڈ گروپ کے پروجیکٹ کو درپیش مشکلات کو حل کر رہے ہیں۔

تصویر: من تھو

یہ بات قابل ذکر ہے کہ ان میں سے زیادہ تر رکاوٹیں سرمایہ کاروں کی صلاحیتوں سے نہیں بلکہ قانونی ضوابط کو اوور لیپ کرنے، متعلقہ ایجنسیوں کے درمیان مربوط کوششوں کی کمی، اور انچارجوں کے درمیان درخواستوں کو سنبھالنے میں ذمہ داری لینے میں ہچکچاہٹ کی وجہ سے ہوتی ہیں۔ لہذا، سیکڑوں رکے ہوئے منصوبوں کا جائزہ لینے، درجہ بندی کرنے اور حل کرنے کے لیے شہر کے فعال انداز کو، جس میں 17,000 ہیکٹر اراضی اور 206,000 بلین VND سے زیادہ کی کل سرمایہ کاری شامل ہے، کو ماہرین گورننس کی سوچ میں ایک اہم تبدیلی سمجھتے ہیں۔

کاروباروں کی جانب سے انفرادی درخواستیں جمع کرانے کا انتظار کرنے کے بجائے، شہر نے سرگرمی سے جائزہ لیا، فہرستیں مرتب کیں، اور گروپ کے لحاظ سے رکاوٹوں اور ہر محکمے اور ایجنسی کی ذمہ داریوں کی درجہ بندی کی، عمل کے دوران خاص طور پر ان کی شناخت اور ان کا ازالہ کیا۔ یہ نقطہ نظر صرف انتظامی طریقہ کار پر توجہ مرکوز کرنے کے بجائے "نتائج کو پیمائش کے طور پر استعمال کرنے" کی روح کو واضح طور پر ظاہر کرتا ہے۔ بیک وقت غیر فعال منصوبوں کو جدید کارخانوں، شہری علاقوں اور بنیادی ڈھانچے میں تبدیل کر کے دوہرے ہندسے کی ترقی کے ہدف میں حصہ ڈالنا۔

Gotec Land Group کے جنرل ڈائریکٹر مسٹر Nguyen Viet Hoai Van کے مطابق، ان کی کمپنی کے پاس ایک پروجیکٹ بھی ہے جس کی رکاوٹوں کو اس عرصے کے دوران شہر نے ٹھوس اور فیصلہ کن اقدامات کے ذریعے دور کیا۔ جس کی بدولت پراجیکٹ کی مشکلات اور رکاوٹیں بتدریج دور ہو کر فروخت کے لیے تیار ہونے کے آخری مرحلے میں داخل ہو رہی ہیں۔

اس مرحلے میں 838 پراجیکٹس کے حل کے ساتھ، نتائج نہ صرف مقدار کے لحاظ سے اہم ہیں بلکہ یہ حکومت کے فیصلہ کن انداز کی بھی عکاسی کرتے ہیں جو کہ سرمایہ کاری کے ماحول، مکانات کی فراہمی، شہری ترقی کی پیشرفت اور کاروباری اعتماد پر نمایاں طور پر اثر انداز ہونے والی دیرینہ رکاوٹوں کو براہ راست حل کرنے کے لیے ہیں۔ قابل ذکر بات یہ ہے کہ 2026 میں تمام طویل عرصے سے رکے ہوئے منصوبوں کو حل کرنے کا عزم ظاہر کرتا ہے کہ شہر حالات سے نمٹنے میں نہیں رک رہا ہے بلکہ ایک منظم، جوابدہ اور وقت کے پابند حل کے طریقہ کار کی طرف بڑھ رہا ہے۔

"ابتدائی نتائج مثبت ہیں، کیونکہ جب پراجیکٹس کھول دیے جائیں گے، سماجی وسائل کو دوبارہ معیشت میں منتقل کیا جائے گا، ملازمتیں پیدا ہوں گی، بجٹ کی آمدنی میں اضافہ ہوگا، اور شہری منظرنامے کو بہتر بنایا جائے گا۔ یقیناً، حتمی نتیجہ عمل درآمد کے معیار اور محکموں اور ایجنسیوں کے درمیان ہم آہنگی پر منحصر ہے۔ تاہم، فعال، کھلے ذہن، اور فیصلہ کن جذبے کو برقرار رکھنے کے لیے ہو چی من کے قائدین اور ہو چی من سٹی کے قائدین کو اعلیٰ سطح پر ہونا چاہیے۔ شفاف، مستقل اور پائیدار میکانزم،" مسٹر ہوائی وان نے امید ظاہر کی۔

اگر غلطی انٹرپرائز کی ہے تو منصوبوں کو فیصلہ کن طور پر منسوخ کیا جانا چاہئے۔

این ایچ کیو کنسلٹنگ اینڈ انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے جنرل ڈائریکٹر مسٹر فان ویت نوئی نے تبصرہ کیا کہ اس بار شاندار نتیجہ یہ ہے کہ بقایا منصوبوں، زمینی پلاٹوں اور تعمیرات کا 100 فیصد بنیادی طور پر حل ہو چکا ہے یا ان کے حتمی حل ہیں۔ اس کی بدولت، 2025 میں شہر کی GRDP 8.03% تک پہنچ جائے گی، جو پچھلے 10 سالوں میں سب سے زیادہ ہے۔ 2026 کی پہلی سہ ماہی میں، GRDP 8.27% تک پہنچ جائے گا، جو ملک کی قیادت کرتا رہے گا اور پائلٹ علاقوں کی اوسط سے زیادہ ہوگا۔ یہ نتیجہ شہر کے پورے سیاسی نظام کے بلند عزم کو ظاہر کرتا ہے۔ "فی الحال، شہری حکومت بھی جائزہ لے رہی ہے اور منصوبوں کے لیے قانونی رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے پرعزم ہے۔ اگر زمین، منصوبہ بندی اور بنیادی ڈھانچے سے متعلق شرائط پوری ہو جائیں تو سرمایہ کاری کی منظوری کے فیصلے جاری کرنے کا وقت بہت جلد آئے گا۔ یہ ایک مثبت علامت ہے جس کو مزید فروغ دینے کی ضرورت ہے،" مسٹر نوئی نے تبصرہ کرتے ہوئے مزید کہا کہ سرمایہ کاروں کے لیے کافی حد تک ٹریفک کی مالیاتی صلاحیت کے بعد کافی حد تک ٹریفک کی رفتار پر قابو پانے کی ضرورت ہے۔ اندرون شہر کی سڑکیں

اس کے برعکس، محدود مالی صلاحیت کے حامل منصوبے یا زمین سے متعلق مسائل جیسے کہ غیر واضح زمین کی ملکیت، زمین کی منظوری کے لیے نامکمل معاوضہ، زمین پہلے ہی بینکوں کے پاس گروی رکھی ہوئی ہے، یا ضروری شرائط کو پورا کرنے سے پہلے وقت سے پہلے فروخت کیے گئے منصوبے یقینی طور پر آگے نہیں بڑھ سکیں گے۔ ایسے منصوبوں کے لیے جہاں غلطی کاروباری اداروں کی ہے، ان منصوبوں کو منسوخ یا منسوخ کرنے کے لیے فیصلہ کن کارروائی کی جانی چاہیے، ساتھ ہی ساتھ ہر مخصوص کیس کے زمینی فنڈ کو سنبھالنے کے لیے حل بھی بتانا چاہیے۔ اس سے رکے ہوئے یا متنازعہ منصوبوں کو ختم کرنے میں مدد ملے گی، جس سے سرمایہ کاروں کو ان تک رسائی اور ترقی کرنے کی حقیقی صلاحیت ملے گی۔ اس طرح کے بہت سے منصوبے حل طلب ہیں اور تمام علاقوں کی ہم آہنگ ترقی کو یقینی بنانے کے لیے ان پر فوری توجہ دینے کی ضرورت ہے۔

"طویل عرصے سے رکے ہوئے منصوبوں کو سنبھالنے کی ایک خاص بات شہر کے رہنماؤں کی ذمہ داری کا اعلیٰ احساس اور '6 واضح اصولوں' کو سختی سے نافذ کرنے، رہنماؤں کی جوابدہی کو بڑھانے اور چوری، شرانگیزی، اور کام کی تکمیل میں تاخیر کے واقعات کو سختی سے حل کرنے میں ہے۔ ایسے افسران کی مدد کرتا ہے جو 'حقیقی طور پر کام کرتے ہیں'، جوابدہی سے خوفزدہ نہیں ہوتے، نتیجتاً، یہ پالیسیاں بنیادی ڈھانچے کے منصوبوں کے لیے بجٹ کی آمدنی بڑھانے میں مدد کرتی ہیں۔

ہمارے ساتھ بات چیت میں، رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کے رہنماؤں نے شہر کے رہنماؤں کے کام کرنے کے انداز میں تبدیلیوں اور ظاہر ہونے والے نتائج پر خوشی کا اظہار کیا۔ جن منصوبوں کو غیر مسدود کیا جا رہا ہے وہ مارکیٹ کے لیے نئی سپلائی پیدا کریں گے، سرمایہ کاری کو فروغ دیں گے، ملازمتیں پیدا کریں گے، اور بجٹ کی آمدنی میں اضافہ کریں گے۔ ایسی معیشت کے تناظر میں جس کو مزید ترقی کی رفتار کی ضرورت ہے، ایسے منصوبوں کو "فعال کرنا" جن کے پاس پہلے سے زمین، سرمایہ اور سرمایہ کار موجود ہیں ایک ایسا حل ہے جس کے فوری اور عملی نتائج برآمد ہوتے ہیں۔ خاص طور پر، ہو چی منہ سٹی کا 2026 تک تمام رکے ہوئے منصوبوں کو حل کرنے کا عزم غیر فعال وسائل کو کھولنے اور بہت سے شہریوں اور کاروباری اداروں کے حقوق بحال کرنے کے پختہ عزم کو ظاہر کرتا ہے جن کے منصوبے تعطل کا شکار ہیں۔ یہ ملک کے نئے دور میں ہو چی منہ شہر میں اقتصادی انتظام کی خصوصیات میں سے ایک ہو گا۔

مزید 331 پراجیکٹس رجسٹر ہو چکے ہیں۔

فی الحال، ہو چی منہ سٹی علاقے میں بقایا تعمیراتی منصوبوں کا جائزہ لینے، اعدادوشمار مرتب کرنے اور ڈیٹا بیس کی تعمیر جاری رکھے ہوئے ہے، نگرانی، تفویض، اور عمل درآمد کے لیے گروپ اور شعبے کے لحاظ سے ان کی درجہ بندی کر رہا ہے، اس بات کو یقینی بنا رہا ہے کہ صحیح لوگوں کو صحیح کاموں کے لیے تفویض کیا جائے۔ ڈیٹا اکٹھا کرنے کو دو مرحلوں میں تقسیم کیا گیا ہے، فیز 1 21-24 مئی تک اور فیز 2 10 جون تک۔ فیز 1 کے اختتام تک 331 پروجیکٹ رجسٹر ہو چکے ہیں۔ ہو چی منہ سٹی کا مقصد اعدادوشمار، درجہ بندی، اور رکاوٹوں والے منصوبوں کی فہرست کی منظوری کو مکمل کرنا ہے، اور 2026 کی دوسری سہ ماہی میں شہر کے ڈیٹا بیس کے نظام کو کام میں لانا ہے۔

ماخذ: https://thanhnien.vn/hang-ngan-du-an-ton-dong-duoc-danh-thuc-1852606032129142.htm