ہو چی منہ سٹی پیپلز کونسل نے تجارتی ہاؤسنگ پراجیکٹس کے لیے 54 پائلٹ زرعی اراضی کے پلاٹوں کو 'حتمی شکل' دی

ہو چی منہ سٹی پیپلز کونسل نے کمرشل ہاؤسنگ پراجیکٹس کے لیے زرعی اراضی استعمال کرنے والے 54/74 پائلٹ زمینی پلاٹوں کی فہرست کی منظوری دے دی (ضروری نہیں کہ موجودہ قانون کے مطابق 100% رہائشی زمین ہو)۔

ہو چی منہ سٹی پیپلز کونسل کے مندوبین نے قراردادوں کے مسودے کی منظوری کے لیے ووٹ دیا - تصویر: HUU HANH

29 ستمبر کی صبح، چوتھے اجلاس (خصوصی اجلاس) میں، ہو چی منہ سٹی کی پیپلز کونسل نے قومی اسمبلی کی قرارداد نمبر 171 برائے 2024 کے مطابق 2025 (فیز 1) میں ہو چی منہ سٹی میں پائلٹ پراجیکٹس پر عمل درآمد کے لیے منصوبہ بند زمینی پلاٹوں کی فہرست کی منظوری دی۔

54 پائلٹ لینڈ ایریاز جس کا رقبہ 6 ملین مربع میٹر سے زیادہ ہے۔

ہو چی منہ سٹی پیپلز کونسل نے زمین کے استعمال کے حقوق حاصل کرنے یا زمین کے استعمال کے حقوق (بشمول زرعی اراضی) کے معاہدوں کے ذریعے تجارتی ہاؤسنگ پروجیکٹس کو نافذ کرنے کے لیے 54/74 پائلٹ زمینی پلاٹوں کی فہرست کی منظوری دی۔

یہ قرارداد زمین کے استعمال کے حقوق حاصل کرنے یا زمین کے استعمال کے حقوق حاصل کرنے کے معاہدوں کے ذریعے تجارتی ہاؤسنگ منصوبوں کے پائلٹ نفاذ کی اجازت دیتی ہے۔

موجودہ قانون کے مطابق 100% رہائشی اراضی کی ملکیت یا منتقلی حاصل کرنے کے بجائے، قومی اسمبلی کی قرارداد پائلٹ پراجیکٹس پر عمل درآمد کرنے والی رئیل اسٹیٹ کاروباری تنظیموں کو اجازت دیتی ہے کہ وہ زمین کے استعمال کے حقوق کی منتقلی حاصل کر سکیں اور پائلٹ پراجیکٹ پر عمل درآمد کرنے کے لیے ایک، کچھ یا درج ذیل قسم کی زمینوں کے لیے زمین کے استعمال کے مقصد کو تبدیل کر سکیں علاقے کی منصوبہ بندی، پروگرام اور ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ پلان کے مطابق۔

قرارداد میں 54 اراضی پلاٹوں کی نشاندہی کی گئی ہے جن کا رقبہ 6 ملین ^مربع میٹر سے زیادہ ہے، جن میں سے چاول اگانے والے اراضی کا رقبہ تقریباً 213,000 ^{مربع میٹر} ہے جس کا مقصد تبدیل ہونے کی توقع ہے۔

پائلٹ پروجیکٹ کو لاگو کرنے کے لیے بنائے گئے 20/74 اراضی کے پلاٹوں کی فہرست کے بارے میں جو قانونی حیثیت کو یقینی نہیں بناتے ہیں، ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی نے قانون کی دفعات کی تعمیل کو یقینی بنانے کے لیے پیش کردہ مواد کا جائزہ لینے، ان پر غور کرنے، ان کی تکمیل اور مکمل کرنے کی ہدایت کی۔

ضابطوں کے مطابق مکمل قانونی ضمیمہ کو یقینی بنانے کی صورت میں، سٹی پیپلز کمیٹی ہر پروجیکٹ کے بارے میں خاص طور پر رپورٹ کرے گی، ایک فہرست بنائے گی اور اسے اکتوبر 2025 کے آخر تک سٹی پیپلز کونسل کو جمع کرائے گی۔

پائلٹ پروجیکٹ کی فہرست کا 3 دن میں اعلان

ہو چی منہ سٹی کے محکمہ زراعت اور ماحولیات کے ڈائریکٹر Nguyen Toan Thang نے مجوزہ پائلٹ زمینی علاقوں کے مواد کی مزید وضاحت کی۔

ہو چی منہ سٹی پیپلز کونسل نے ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کو منصوبہ بندی، زمین، سرمایہ کاری، رہائش، رئیل اسٹیٹ کے کاروبار اور دیگر متعلقہ قانونی دفعات سے متعلق قانون کی طرف سے مقرر کردہ شرائط کی مکمل تعمیل کو یقینی بناتے ہوئے صرف اس منصوبے کے نفاذ کا جائزہ جاری رکھنے اور اس کو منظم کرنے کے لیے تفویض کیا ہے۔

ایک ہی وقت میں، پراجیکٹس کو لاگو کرنے کے لیے ضروری ہے کہ وہ تشہیر، شفافیت، کارکردگی، فزیبلٹی، ہم آہنگی اور پیش رفت کو یقینی بنائے، خاص طور پر کئی رجسٹرڈ پائلٹ پروجیکٹس اور رئیل اسٹیٹ کاروباری تنظیموں کے ساتھ وارڈز اور کمیونز میں جنہوں نے بہت سے پائلٹ پروجیکٹس کو لاگو کرنے کے لیے رجسٹر کیا ہے۔ مشکلات اور مسائل کو فوری طور پر حل کریں، اور ضوابط کے مطابق خلاف ورزیوں (اگر کوئی ہو) کو نمٹائیں، سماجی خرابی کا باعث بننے والی پیچیدہ شکایات کی اجازت نہ دیں، پالیسی کے استحصال، نقصان اور بربادی کی اجازت نہ دیں۔

پائلٹ پروجیکٹ کے نفاذ کے لیے منصوبہ بند زمینی پلاٹوں کی فہرست کا اعلان اور عوامی طور پر سٹی کے الیکٹرانک انفارمیشن پورٹل پر پوسٹ کریں اور محکمہ زراعت اور ماحولیات کو محکمہ زراعت اور ماحولیات کے الیکٹرانک معلومات والے صفحہ پر عوامی طور پر پوسٹ کرنے کی ہدایت کریں۔

سٹی پیپلز کونسل کی طرف سے منظوری کی تاریخ سے 3 کام کے دنوں کے اندر اعلان کیا جائے گا۔

ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی نے تقریباً 1,100 ہیکٹر کے 74 اراضی پلاٹوں کو پائلٹ کرنے کی تجویز پیش کی۔

ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کی پچھلی رپورٹ میں اس بات کا تعین کیا گیا تھا کہ جائزہ کے ذریعے، قومی اسمبلی کی 2024 کی قرارداد نمبر 171 کے مطابق 2025 (مرحلہ 1) میں ہو چی منہ سٹی میں 74 اراضی پلاٹ (تقریباً 1,100 ہیکٹر) پر پائلٹ پراجیکٹس پر عمل درآمد کی توقع ہے۔

جس میں سے، رہائشی اراضی کا رقبہ تقریباً 531.94 ہیکٹر ہے (بشمول موجودہ رہائشی اراضی اور رہائشی زمین میں تبدیل ہونے کی توقع ہے) منصوبہ بندی کی مدت میں اضافی رہائشی اراضی کے 30% سے زیادہ نہیں ہے (رہائشی اراضی کے استعمال کی موجودہ حیثیت کے مقابلے)، منصوبہ بندی کے لیے منظور شدہ اراضی کے مطابق مختص اور منصوبہ بندی کی مدت -20 کے لیے منصوبہ بندی کی مدت۔ 2030; چاول اگانے والی زمین 47.5 ہیکٹر میں تبدیل ہونے کی امید ہے۔

جس میں شامل ہیں:

- پرانے ہو چی منہ شہر کے علاقے میں 15 اراضی پلاٹ ہیں جن کا کل رقبہ تقریباً 69.7 ہیکٹر ہے، جس میں رہائشی اراضی کا رقبہ تقریباً 36 ہیکٹر ہے (بشمول موجودہ رہائشی اراضی اور رہائشی اراضی میں تبدیل ہونے کی توقع ہے) اضافی رہائشی زمین کے 30 فیصد سے زیادہ نہیں ہے (32 میں منصوبہ بندی کی مدت، 39 ہیکٹر)؛ چاول اگانے والے زمین کے رقبے کو تبدیل کرنے کی توقع ہے 40 ہیکٹر۔

- با ریا - ونگ تاؤ ایریا (پرانے) میں 59 اراضی پلاٹ ہیں جن کا کل رقبہ تقریباً 1,000 ہیکٹر ہے، جس میں رہائشی اراضی کا رقبہ تقریباً 495.8 ہیکٹر ہے (بشمول موجودہ رہائشی اراضی اور رہائشی اراضی میں تبدیل ہونے کی توقع) 30 فیصد سے زیادہ نہیں ہے۔ ہیکٹر) چاول اگانے والے اراضی کا رقبہ 7.1 ہیکٹر میں تبدیل ہونے کی توقع ہے۔

ٹین لونگ - تھاو لی - ہو ہان

ماخذ: https://tuoitre.vn/hdnd-tp-hcm-chot-54-khu-dat-thi-diem-dat-nong-nghiep-duoc-lam-du-an-nha-o-thuong-mai-20250929105402837.htm