سماجی رہائش کے اہداف کو حاصل کرنا

اس مقصد کو حاصل کرنے کے لیے، ڈاک لک متعدد مسائل کے حل کے لیے کوششیں کر رہا ہے، دونوں میں زمینی فنڈز تیار کیے جا رہے ہیں اور سماجی ہاؤسنگ کے منصوبوں کی پیش رفت کو تیز کرنے کے لیے وزارت تعمیرات کے ساتھ قریبی ہم آہنگی ہے۔

وزیر اعظم کی جانب سے 2025 - 2030 کی مدت کے لیے سوشل ہاؤسنگ کے ہدف کو ایڈجسٹ کرنے کے فوراً بعد، محکمہ تعمیرات نے محکموں اور شاخوں کے ساتھ ہم آہنگی پیدا کر کے صوبائی پیپلز کمیٹی کو نئی مدت کی پارٹی کانگریس کی قرارداد میں سماجی ہاؤسنگ کے ترقیاتی ہدف کو شامل کرنے کا مشورہ دیا۔ محکمہ نے صوبائی عوامی کمیٹی کو یہ بھی مشورہ دیا کہ وہ علاقے میں سماجی رہائش خریدنے کے لیے کرائے اور کرایہ پر لینے کے معیارات، مضامین اور شرائط پر ضوابط جاری کرے۔ نئے ضابطے سے توقع کی جاتی ہے کہ مضامین کی شناخت میں بہت سی رکاوٹیں دور ہوں گی، خاص طور پر فری لانس ورکرز یا وہ لوگ جو مکانات کے مالک ہیں لیکن اپنے کام کی جگہ سے بہت دور ہیں، لوگوں کو سماجی رہائش تک آسانی سے رسائی حاصل کرنے میں مدد ملے گی۔

پالیسی کو مکمل کرنے کے لیے، صوبائی عوامی کمیٹی نے عوامی رائے اکٹھی کرنے کی ہدایت کی، محکمہ انصاف نے دوسری تشخیص کی ہے اور محکمہ تعمیرات وصول کر رہا ہے اور اکتوبر 2025 میں منظوری کے لیے صوبائی پیپلز کمیٹی کو پیش کرنے کے لیے وضاحت کر رہا ہے۔ سماجی ہاؤسنگ کے منصوبے کے نفاذ میں تشہیر اور شفافیت کو یقینی بنانے کے لیے یہ ایک اہم قانونی بنیاد ہے۔

اس کے ساتھ ہی، صوبائی عوامی کمیٹی نے انتظامی طریقہ کار کی کارروائی کے وقت میں کم از کم 30 فیصد کمی، کاروباری لاگت کا 30 فیصد، غیر ضروری کاروباری حالات کے 30 فیصد کو ختم کرنے، 80 فیصد دستاویزات کو آن لائن پراسیس کرنے اور 100 فیصد دستاویزات کے ساتھ ذاتی شناخت منسلک کرنے کی درخواست کی ہے تاکہ کاروبار اور سرمایہ کاروں کے لیے وقت اور اخراجات کو کم کیا جا سکے۔ اب تک، کمرشل ہاؤسنگ پراجیکٹس کے 20% اراضی فنڈ سے تعلق رکھنے والے بہت سے سماجی ہاؤسنگ پراجیکٹس کو تعمیراتی اجازت نامے مل چکے ہیں اور وہ تعمیر شروع کرنے کے اہل ہیں۔

ایکو سٹی اربن ایریا سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ زیر تعمیر ہے۔

محکمہ تعمیرات کے ڈائریکٹر مسٹر Cao Dinh Huy کے مطابق، منظور شدہ منصوبہ بندی کے منصوبوں کے جائزے کی بنیاد پر، ڈاک لک نے 61.55 ہیکٹر کے کل رقبے کے ساتھ، 24,825 یونٹس کے ساتھ آزاد سماجی رہائش کی ترقی کے لیے 16 اراضی پلاٹوں کا بندوبست کیا ہے۔ اس کے علاوہ 7 کمرشل ہاؤسنگ پلاٹوں نے بھی سوشل ہاؤسنگ کے لیے زمین مختص کی ہے جس کا رقبہ تقریباً 17.44 ہیکٹر ہے جو کہ 3500 یونٹس کے برابر ہے۔ اس وقت پورا صوبہ 1,348 یونٹس کے ساتھ 4 منصوبوں پر عمل درآمد کر رہا ہے۔ آج تک، 65 یونٹس حوالے کیے جا چکے ہیں، 946 یونٹس کو "مستقبل میں کاروبار کے لیے اہل مکان" کے طور پر مطلع کیا گیا ہے۔ محکمہ تعمیرات نے تشخیصات کا بھی اہتمام کیا ہے اور 2 منصوبوں کے لیے سرمایہ کاروں کے انتخاب کے نتائج صوبائی عوامی کمیٹی کو جمع کرائے ہیں، جن میں تقریباً 2,750 سوشل ہاؤسنگ یونٹس ہیں، جن کی تعمیر 2025 کی چوتھی سہ ماہی میں شروع ہونے کی توقع ہے۔ منظوری کے لیے پیپلز کمیٹی، توقع ہے کہ اکتوبر 2025 میں معلومات کا اعلان کرے گی، 2025 کی چوتھی سہ ماہی میں سرمایہ کاروں کو منتخب کرے گی اور 2026 کی پہلی سہ ماہی میں تعمیر شروع کر دے گی۔

درحقیقت، ڈاک لک میں سوشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ کے لیے زیادہ تر اراضی کے فنڈز کی تلافی یا منظوری نہیں دی گئی، جبکہ صوبائی بجٹ ابھی تک محدود ہے، اس لیے اس نے سرمایہ کاری کو راغب کرنے کے لیے بہت سے کلین لینڈ فنڈز نہیں بنائے ہیں۔ اس کے علاوہ، نئے ضم شدہ انتظامی علاقوں میں کمرشل ہاؤسنگ پروجیکٹس میں سوشل ہاؤسنگ اراضی کے فنڈز کو محفوظ کرنے کے ضوابط پر عمل درآمد کرتے وقت، یا گھر کے خریداروں کو منظوری دینے کے عمل میں، خاص طور پر فری لانس کارکنوں کے گروپ کے لیے کچھ مسائل پیدا ہوتے ہیں۔

مندرجہ بالا مشکلات کا سامنا کرتے ہوئے، صوبائی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین ڈاؤ مائی نے کہا: "لوگوں کے لیے سماجی رہائش کی ترقی کو ایک اہم کام کے طور پر طے کرتے ہوئے، جو سماجی تحفظ اور سیاسی استحکام سے منسلک ہے، صوبائی پیپلز کمیٹی نے محکموں، شاخوں اور علاقوں کو ہدایت کی ہے کہ وہ منصوبہ بندی کا جائزہ لینے، اراضی کے فنڈز مختص کرنے، صوبے کے سماجی ڈھانچے کو تیز کرنے کے لیے سازگار حالات پیدا کرنے اور تکنیکی ترقی کے لیے پرعزم ہیں۔ حکومت کی طرف سے تفویض کردہ سماجی رہائش کے اہداف کی تکمیل کے ساتھ ساتھ، کمرشل ہاؤسنگ کے سرمایہ کاروں کو سماجی ہاؤسنگ کی ترقی کے لیے 20 فیصد فنڈز محفوظ کرنے کے ضابطے پر سختی سے عمل درآمد کرنے کی ضرورت ہے، وسائل کی تعمیر پر توجہ مرکوز کریں اور منصوبے کو شیڈول کے مطابق مکمل کریں۔"

ڈاک لک صوبے کی عوامی کمیٹی کے ساتھ ایک حالیہ ورکنگ سیشن میں، ڈپٹی منسٹر آف کنسٹرکشن Nguyen Viet Hung نے اس بات پر زور دیا: 2030 تک سوشل ہاؤسنگ ڈیولپمنٹ کا ہدف حکومت کی جانب سے مقامی لوگوں کو تفویض کیا گیا ہے، جس کے لیے اعلی اقدام کی ضرورت ہے۔ تعمیرات کی وزارت نے بہت سے نئے میکانزم اور پالیسیاں جاری کی ہیں، کاروباروں کے لیے سماجی ہاؤسنگ کی ترقی میں حصہ لینے کے لیے حالات پیدا کرنے کے لیے طریقہ کار کو مختصر کیا ہے۔

وزارت نے صوبے سے یہ بھی درخواست کی کہ وہ پراجیکٹ پر عمل درآمد کے عمل کے دوران سرمایہ کاروں کے ساتھ قریبی ہم آہنگی پیدا کرے، خاص طور پر لوگوں کو ترجیحی قرضوں تک رسائی میں مدد فراہم کرنے کے لیے تاکہ وہ زیادہ آسانی سے سماجی رہائش خرید سکیں۔ نائب وزیر Nguyen Viet Hung نے کہا، "ہمیں ایک راستہ تلاش کرنا چاہیے تاکہ لوگوں کو گھر خریدنے کے لیے صرف چند سو ملین VND کی ضرورت ہو، باقی قرض لے کر قسطوں میں ادا کیے جا سکیں۔ تب ہی ہم مانگ کو متحرک کر سکتے ہیں اور سماجی ہاؤسنگ مارکیٹ کی ترقی کے لیے حقیقی رفتار پیدا کر سکتے ہیں،" نائب وزیر Nguyen Viet Hung نے کہا۔

2025-2030 کی مدت میں، ڈاک لک صوبے کو وزیر اعظم نے 38,007 سوشل ہاؤسنگ یونٹس کو مکمل کرنے کا ہدف دیا تھا، جن میں سے 2,255 یونٹس 2025 میں مکمل ہوں گے۔

ماخذ: https://baodaklak.vn/xa-hoi/202510/hien-thuc-hoa-muc-tieu-nha-o-xa-hoi-7c40669/