منصوبہ بندی کے منصوبوں کا جائزہ لیں۔
2014 میں، ٹام کے شہر کی 2030 تک کی جنرل پلاننگ، 2050 تک کے وژن کے ساتھ، منظوری دی گئی۔ جون 2024 تک، Tam Ky نے زوننگ کے منصوبوں کی ترقی کو نافذ کیا ہے۔ جن میں سے 8/12 زوننگ کے منصوبوں کی منظوری دی گئی ہے۔ بشمول: ماحولیاتی زرعی زوننگ، صنعتی زوننگ، شہر کی کمرشل سروس سینٹر زوننگ...
شہر نے ایک فریم ورک انفراسٹرکچر سسٹم کو بھی شامل کیا تاکہ Nui Thanh - Tam Ky - Phu Ninh کے علاقے کو جوڑنے والا محور بنایا جا سکے۔ شمال مغربی شہری علاقے اور لی تھانہ ٹونگ کو جوڑنے والا مرکزی شہری محور؛ Tam Ky - Tam Xuan زمین کی تزئین کا محور؛ حیاتیاتی تنوع کے تحفظ کے علاقے کی منصوبہ بندی میں سونگ ڈیم جھیل بھی شامل ہے۔ سونگ ڈیم جھیل سے ترونگ گیانگ ندی تک نکاسی آب کا چینل...
تام کی سٹی کی پیپلز کمیٹی کے مطابق، 10 سال کے نفاذ کے بعد، شہر کے ماسٹر پلان میں کچھ خاص اثرات اور تبدیلیاں ہو رہی ہیں جن کو ایڈجسٹ کرنے اور اس کی تکمیل کرنے کی ضرورت ہے تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ یہ موجودہ حالات اور ترقی کے نئے رجحانات کے مطابق ہے۔
جوڑوں کی منصوبہ بندی کرنا
2026 - 2030 کے عرصے میں ضلع نوئی تھانہ کی عوامی کمیٹی کی رپورٹ کے مطابق، توقع ہے کہ تام کی شہر اور نوئی تھانہ ضلع کو ایک نئی انتظامی اکائی میں ضم کر دیا جائے گا، جو کہ ایک قسم 1 شہری علاقے میں ترقی کرے گا، جس کے نتیجے میں شہری ترقی کے مقامی ڈھانچے میں تبدیلیاں آئیں گی۔
لہذا، Nui Thanh شہری اراضی کے استعمال کے ڈھانچے کو مناسب طریقے سے شمار کرے گا اور اسے ایڈجسٹ کرے گا، شہری مرکز کے نظام میں ایک تبدیلی پیدا کرے گا، تام کی کی کشش اور ترقی کی رفتار میں اضافہ کرے گا - Nui Thanh نے شہری علاقے کو وسطی علاقے میں ساحلی شہری علاقوں کی زنجیر میں ضم کر دیا ہے۔
Tam Ky کے ساتھ منصوبہ بندی کرنے کے لیے، خاص طور پر Vo Chi Cong Street کے لیے، علاقہ سڑک کے دونوں اطراف کی جگہ اور زمین کی تزئین کی تعمیر کو منظم کرے گا جو ابھی تک سڑک کی حدود اور راستے میں زمین کے استعمال کے ڈھانچے کے لحاظ سے ہم آہنگ نہیں ہیں۔
منصوبہ بندی کنکشن کے بارے میں، Nui Thanh نے تجویز پیش کی کہ صوبائی عوامی کمیٹی نے افقی محور کنکشن (شمالی - جنوب) کو قومی شاہراہ 40B تام کی سے تام انہ باک کمیون (Nui Thanh) تک بڑھایا۔
نیو تھانہ شہری علاقے کے مجموعی ماسٹر پلان کو بیک وقت ایڈجسٹ کرنے اور چو لائی اوپن اکنامک زون کے مجموعی ماسٹر پلان کو ایڈجسٹ کرنے کی پالیسی پر اتفاق کرتے ہوئے وقت اور عمل درآمد کے اخراجات کو بچانے کے لیے منظوری کے لیے وزیر اعظم کو پیش کیا جائے۔
دریں اثنا، صوبائی منصوبہ بندی نے نوئی تھانہ شہری علاقے کی شناخت چو لائی اوپن اکنامک زون کے تجارتی، سروس اور مالیاتی مرکز کے طور پر کی ہے۔ ضلع میں قدرتی زمینی رقبہ (تقریبا 555.9 کلومیٹر 2 ) ہے۔ جس میں شہری ترقی کے لیے منصوبہ بند رقبہ 214.1 کلومیٹر سے زیادہ ہے ، چو لائی اوپن اکنامک زون کی حدود میں رقبہ 314.3 کلومیٹر 2 سے زیادہ ہے۔
تاہم، رقبہ کا تناسب جو کہ نوئی تھانہ ضلع کے کھلے اقتصادی زون کی حدود میں 1/2,000 زوننگ پلان قائم کرنے کا منصوبہ بنایا گیا ہے، بہت کم، 67.1km2 (تقریباً 12.07%) سے زیادہ ہے۔
چو لائی اوپن اکنامک زون کی حدود سے باہر کے علاقوں میں ابھی تک کوئی عمومی منصوبہ نہیں ہے (سوائے تام ہائی جزیرے کمیون کے جو قائم ہو چکا ہے اور 6 مضافاتی کمیون کمیون کی سطح پر ایک عمومی منصوبہ کے قیام کو منظم کر رہے ہیں)، 1/2,000 زوننگ۔
چو لائی اوپن اکنامک زون ماسٹر پلان اور نوئی تھانہ اربن ماسٹر پلان پر عمل درآمد کو منظم کرنے کے عمل میں کچھ مشکلات پیش آئیں جیسے بہت سے منصوبے وزیر اعظم کے منظور کردہ ماسٹر پلان کے مطابق نہیں ہیں۔
مثال کے طور پر، کیٹ وانگ چو لائی ٹورسٹ ایریا انویسٹمنٹ پروجیکٹ فیز 2 تام تیئن کمیون میں؛ Tam Hiep 220kV ٹرانسفارمر اسٹیشن کے منصوبے Tam Anh Nam، Truong Hai 110kV ٹرانسفارمر اسٹیشن میں ہیں۔ یا بین وان پل پراجیکٹ اور ایکسیس روڈ ماسٹر پلان میں شامل نہیں ہیں اس لیے انہیں تعمیر نہیں کیا جا سکتا۔ نیو تھانہ شہری علاقے کے ماسٹر پلان میں سوشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ کے لیے اضافی اراضی کے فنڈ کا حساب نہیں لگایا گیا ہے۔
سرمایہ کاری کے منصوبوں کو فعال کریں۔
Tam Ky City نے 2024 میں سرمایہ کاری کو راغب کرنے کے لیے 19 ترجیحی پراجیکٹ کیٹیگریز کی نشاندہی کی ہے، جس میں 4 شہری پروجیکٹس شامل ہیں، بشمول این فو وارڈ، تام فو، تام تھانہ، تام تھانگ کمیونز میں 746 ہیکٹر سے زیادہ کے پیمانے کے ساتھ Nguyen Tat Thanh محور پر مخلوط استعمال کا شہری علاقہ؛ ہو لانگ ایکو ولیج پروجیکٹ، 80.6 ہیکٹر کے رقبے کے ساتھ Tam Ngoc کمیون؛ ایک ہا ہل پارک شہری علاقہ، ایک فو وارڈ جس کا رقبہ 174 ہیکٹر ہے۔ Hoa Huong وارڈ میں 223 ہیکٹر کے پیمانے کے ساتھ ملٹی فنکشنل مخلوط استعمال کا شہری علاقہ۔
2021 - 2030 کی مدت کے لیے کوانگ نام کی صوبائی منصوبہ بندی کی منظوری دینے والے وزیر اعظم کے فیصلے، 2050 تک کے وژن کے ساتھ، تمام سرمایہ کاری کے منصوبوں کو منصوبہ بندی کے مندرجات کے مطابق لاگو کرنے کی ضرورت ہے۔ منصوبہ بندی میں شامل منصوبوں پر عمل درآمد نہیں کیا جائے گا۔
2024 میں، شہر نے 9 اہم پروجیکٹ گروپس میں سرمایہ کاری کے لیے زمین خالی کرنے پر اتفاق کیا جن میں Nguyen Hoang رنگ روڈ، ایک سون بس اسٹیشن، رہائشی علاقے نمبر 6 کو Tan Thanh نئے کوارٹر سے ملانے والی سڑک، رہائشی علاقے کا گروپ 10، ایک میرا وارڈ، مائی تھاچ ٹرنگ رہائشی علاقہ - آبادکاری، ایک سونامین ایریا، ہوریسان کے اسکول، ہوریسان کے علاقے، ایک رہائشی علاقے کا گروپ۔ سڑک، سماجی منصوبے گروپ. Tam Ky نے ان منصوبوں کی بھی نشاندہی کی جو 2024 میں مکمل ہونے چاہئیں اور ساتھ ہی ساتھ 10 منصوبوں کی فہرست بھی فراہم کی جنہیں اس سال سرمایہ کاری کی تیاری کا کام مکمل کرنا ہوگا۔
Nui Thanh میں، موجودہ کلیدی کام صوبائی منصوبہ بندی، چو لائی اوپن اکنامک زون اور Nui Thanh شہری علاقے کے عمومی منصوبہ بندی کے منصوبے کے مطابق ترقیاتی جگہوں کا جائزہ لینا اور اسے دوبارہ ترتیب دینا ہے۔
نوئی تھانہ کے نئے شہری ماسٹر پلان ایڈجسٹمنٹ پروجیکٹ کے مقامی ترقیاتی واقفیت اور زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی کے ساتھ ساتھ چو لائی اوپن اکنامک زون کے ماسٹر پلان پروجیکٹ کی خامیوں میں صوبائی منصوبہ بندی کے اہم اہداف اور واقفیت کو اپ ڈیٹ کریں۔
اس کے مطابق، ہائی وے 1 کے مشرقی محور پر منصوبہ بندی اور زمین کے استعمال کے منصوبوں میں "رکاوٹیں" کو بتدریج دور کیا جائے گا، منصوبہ بندی کو عملی جامہ پہنانے پر وسائل پر توجہ دی جائے گی۔
یعنی ہوائی اڈے کے شمال مغربی شہری علاقے کا جائزہ لینا؛ Tam Nghia (ایئرپورٹ کے شمال مغربی شہری علاقے) سے بین وان ندی کے راستے Tam Giang تک ٹریفک کنکشن بڑھانے کے لیے دریا کے پار پلوں میں سرمایہ کاری شامل کریں۔ Tam Hiep (An Hoa بے شہری علاقہ) تام گیانگ سے بذریعہ این ٹین ندی؛ DT617B سے Tam Hoa تک، 50,000 ٹن کی بندرگاہ سے منسلک۔
نیز ضلع نوئی تھانہ کی عوامی کمیٹی کی تجویز کے مطابق، دریائے تام کی، چو ندی، بین وان ندی، این ٹین ندی، دریائے ترونگ گیانگ پر پلوں کی تعمیر کے لیے اضافی سرمایہ کاری کی جائے گی۔ عمودی محور (مشرق - مغرب) قومی شاہراہ 1 کو Tam Xuan 2 سے Tam Tien ساحل تک جوڑتا ہے۔
نیشنل ہائی وے 1 کے مغرب میں، باک چو لائی انڈسٹریل پارک کے دائرہ کار میں، ٹام ہیپ - تام انہ صنعتی پارک اور نیشنل ہائی وے 1 بائی پاس کو نیو تھانہ کے شہری مرکز سے ملانے والی سڑک کو جوڑنے میں سرمایہ کاری کی جائے گی۔
ماخذ: https://baoquangnam.vn/hoa-chung-dong-chay-quy-hoach-dau-tu-3136892.html
تبصرہ (0)