منصوبہ بندی کے منصوبوں کا جائزہ لیں۔
2014 میں، 2050 تک کے وژن کے ساتھ، 2030 تک ٹام کے سٹی ماسٹر پلان کو منظوری دی گئی۔ جون 2024 تک، Tam Ky نے زوننگ کے تفصیلی منصوبوں کی تیاری پر عمل درآمد کیا تھا۔ جن میں سے 12 میں سے 8 تفصیلی زوننگ کے منصوبوں کی منظوری دی گئی تھی۔ ان میں شامل ہیں: ماحولیاتی زرعی زون، صنعتی زون، اور شہر کا تجارتی اور سروس سینٹر زون...
شہر نے ایک فریم ورک انفراسٹرکچر سسٹم کو بھی شامل کیا تاکہ نیو تھانہ - تام کی - فو نین کو جوڑنے والے علاقائی لنک محور کی تشکیل کی جاسکے۔ شمال مغربی شہری علاقے اور لی تھانہ ٹونگ کو جوڑنے والا ایک اہم شہری محور؛ ایک Tam Ky - Tam Xuan زمین کی تزئین کا محور؛ بائیو ڈائیورسٹی کنزرویشن ایریا پلان میں سونگ ڈیم جھیل شامل ہے۔ اور سونگ ڈیم جھیل سے دریائے ترونگ گیانگ تک نکاسی کی نہر...
تام کی سٹی کی پیپلز کمیٹی کے مطابق، 10 سال کے نفاذ کے بعد، شہر کا ماسٹر پلان کچھ خاص اثرات اور تبدیلیوں سے گزر رہا ہے جس میں ایڈجسٹمنٹ اور اضافے کی ضرورت ہے تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ یہ موجودہ حالات اور ترقی کے نئے رجحانات سے ہم آہنگ ہے۔
مشترکہ منصوبہ بندی
ضلع نوئی تھانہ کی پیپلز کمیٹی کی ایک رپورٹ کے مطابق، 2026-2030 کے عرصے میں، توقع ہے کہ تام کی شہر اور نوئی تھانہ ضلع کو ایک نئے انتظامی یونٹ میں ضم کر دیا جائے گا، جس کی ترقی کا رخ ایک قسم 1 شہری علاقے کی طرف ہو گا، جس کے نتیجے میں شہری ترقی کے مقامی ڈھانچے میں تبدیلیاں آئیں گی۔
لہذا، Nui Thanh اس کے مطابق شہری زمین کے استعمال کے ڈھانچے کا حساب لگائے گا اور اسے ایڈجسٹ کرے گا، شہری مرکز کے نظام میں ایک تبدیلی پیدا کرے گا، وسطی ویتنام کے ساحلی شہروں کے سلسلے میں مربوط Tam Ky - Nui Thanh شہری علاقے کی کشش اور ترقی کی رفتار میں اضافہ کرے گا۔
Tam Ky کے ساتھ منصوبہ بندی کو ترتیب دینے کے لیے، خاص طور پر Vo Chi Cong سڑک کے حوالے سے، مقامی حکام سڑک کے دونوں اطراف میں مقامی ترتیب اور زمین کی تزئین کی تعمیر کو منظم کریں گے، جس سے راستے میں سڑک کی چوڑائی اور زمین کے استعمال کے ڈھانچے میں موجود تضادات کو دور کیا جائے گا۔
منصوبہ بندی کوآرڈینیشن کے حوالے سے، Nui Thanh نے تجویز پیش کی کہ صوبائی عوامی کمیٹی نے قومی شاہراہ 40B تام کی سے Tam Anh Bac کمیون (Nui Thanh) تک افقی (شمالی-جنوب) محور کنکشن کا اضافہ کیا۔
نیو تھانہ اربن ماسٹر پلان کی مجموعی ایڈجسٹمنٹ اور چو لائی اوپن اکنامک زون کے ماسٹر پلان کی مجموعی ایڈجسٹمنٹ کو ایک ساتھ نافذ کرنے پر اتفاق کیا گیا، انہیں منظوری کے لیے وزیراعظم کو پیش کیا جائے گا، تاکہ وقت اور عمل درآمد کے اخراجات کو بچایا جا سکے۔
دریں اثنا، صوبائی منصوبہ بندی نے نوئی تھانہ شہر کی شناخت چو لائی اوپن اکنامک زون کے تجارتی، سروس اور مالیاتی مرکز کے طور پر کی ہے۔ ضلع میں قدرتی زمین کا ایک بڑا رقبہ ہے (تقریباً 555.9 مربع کلومیٹر )۔ اس میں سے، شہری ترقی کے لیے منصوبہ بند رقبہ 214.1 کلومیٹر سے زیادہ ہے، اور چو لائی اوپن اکنامک زون کی حدود میں رقبہ 314.3 کلومیٹر سے زیادہ ہے۔
تاہم، رقبہ کا فیصد جس کے لیے 1/2,000 پیمانے کے زوننگ پلان کو نیو تھانہ ضلع کے کھلے اقتصادی زون کی حدود میں منظور کیا گیا ہے، بہت کم ہے، 67.1 کلومیٹر سے زیادہ (تقریباً 12.07%)۔
چو لائی اوپن اکنامک زون کی حدود سے باہر کے علاقے جن میں ابھی تک کوئی عمومی منصوبہ بندی کی اسکیم تیار نہیں ہوئی ہے (سوائے تام ہائی جزیرہ کمیون کے، جس میں پہلے سے ایک ترقی یافتہ ہے، اور 6 مضافاتی کمیون جو اس وقت کمیون کی سطح پر عمومی منصوبہ بندی کی اسکیمیں تیار کرنے کے عمل میں ہیں)، 1/2,000 کے پیمانے پر۔
چو لائی اوپن اکنامک زون ماسٹر پلان اور نیو تھانہ اربن ماسٹر پلان کے نفاذ کے دوران کئی رکاوٹوں کا سامنا کرنا پڑا، جیسے کہ بہت سے منصوبے وزیر اعظم کے منظور کردہ ماسٹر پلان کے مطابق نہیں تھے۔
مثال کے طور پر، کیٹ وانگ چو لائی ٹورسٹ ایریا انویسٹمنٹ پروجیکٹ، فیز 2، تام ٹائین کمیون میں؛ Tam Hiep 220kV سب اسٹیشن پروجیکٹ Tam Anh Nam میں، اور Truong Hai 110kV سب اسٹیشن پروجیکٹ۔ یا بین وان پل اور ایکسیس روڈ پروجیکٹ، جو عام پلان میں شامل نہیں ہیں اور اس لیے تعمیر نہیں کیے جا سکتے۔ نوئی تھانہ کے عمومی شہری منصوبے نے ابھی تک سماجی رہائش کی ترقی کے لیے اضافی زمین مختص کرنے کا حساب نہیں لگایا ہے…
سرمایہ کاری کے منصوبوں کو فعال کریں۔
ٹام کی سٹی نے 2024 کے لیے 19 ترجیحی سرمایہ کاری کے منصوبوں کی نشاندہی کی ہے، جن میں 4 شہری منصوبے شامل ہیں: این فو وارڈ میں Nguyen Tat Thanh مخلوط استعمال کے شہری علاقے اور Tam Phu، Tam Thanh، اور Tam Thang کمیونز، جو 746 ہیکٹر سے زیادہ پر محیط ہیں۔ Tam Ngoc کمیون میں Hoa Lang ماحولیاتی گاؤں کا منصوبہ، 80.6 ہیکٹر پر محیط؛ این ہا ہل پارک کا شہری علاقہ این فو وارڈ میں، 174 ہیکٹر پر محیط ہے۔ اور Hoa Huong وارڈ میں ملٹی فنکشنل مخلوط استعمال کا شہری علاقہ، جو 223 ہیکٹر پر محیط ہے۔
2021-2030 کی مدت کے لیے کوانگ نام کی صوبائی منصوبہ بندی کی منظوری دینے والے وزیر اعظم کے فیصلے، 2050 تک کے وژن کے ساتھ، تمام سرمایہ کاری کے منصوبوں کو پلان کے مندرجات کے مطابق لاگو کرنے کی ضرورت ہے۔ منصوبے میں شامل نہ ہونے والے منصوبوں پر عمل درآمد نہیں کیا جائے گا۔
2024 میں، شہر نے 9 اہم پروجیکٹ گروپس میں سرمایہ کاری کے لیے زمین خالی کرنے پر اتفاق کیا، جس میں Nguyen Hoang رنگ روڈ، An Son بس اسٹیشن، رہائشی علاقے نمبر 6 کو Tan Thanh کے نئے شہری علاقے سے ملانے والی سڑک، گروپ 10 میں رہائشی علاقہ، ایک مائی وارڈ، مائی تھاچ ٹرنگ کی آباد کاری کا علاقہ، ایک سون ایمبیسان سکول، ہوڈینس ایریا، ہونگسان سکول، ایکس این ایم ایکس پراجیکٹ۔ سڑک، اور سماجی منصوبے۔ Tam Ky نے ایسے منصوبوں کی بھی نشاندہی کی جو 2024 میں مکمل ہونے چاہئیں اور 10 پروجیکٹوں کی فہرست دی جنہیں اس سال سرمایہ کاری کی تیاری کا کام مکمل کرنا ہوگا۔
نیو تھانہ میں، موجودہ مرکزی کام صوبائی منصوبہ بندی، چو لائی اوپن اکنامک زون کے لیے ماسٹر پلان، اور نوئی تھانہ شہری علاقے کے ساتھ ہم آہنگ ہونے کے لیے ترقیاتی جگہ کا جائزہ لینا اور اسے دوبارہ ترتیب دینا ہے۔
صوبائی منصوبہ بندی میں بڑے اہداف اور ہدایات کو مقامی ترقی کی سمت اور زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی میں اپ ڈیٹ کرنا نئے نیو تھانہ شہری علاقے کے لیے نظرثانی شدہ ماسٹر پلان کے ساتھ ساتھ چو لائی اوپن اکنامک زون کے لیے ماسٹر پلان کی خامیوں کو دور کرنا۔
اسی مناسبت سے، قومی شاہراہ 1 کے مشرقی محور کے ساتھ زمینی استعمال کی منصوبہ بندی اور منصوبوں میں "رکاوٹیں" کو بتدریج دور کیا جا رہا ہے، اور وسائل کو منصوبوں کو عملی جامہ پہنانے پر مرکوز کیا جا رہا ہے۔
اس میں شمال مغربی ہوائی اڈے کے شہری علاقے کا جائزہ لینا شامل ہے۔ دریاؤں پر پلوں میں اضافی سرمایہ کاری تام نگہیا (شمال مغربی ہوائی اڈے کے شہری علاقے) سے بین وان ندی کے راستے تام گیانگ تک ٹریفک رابطے کو بڑھانے کے لیے؛ Tam Hiep (An Hoa Bay کے شہری علاقے) سے Tam Giang تک دریائے An Tan کے راستے؛ اور DT617B سے Tam Hoa تک، 50,000 ٹن کی بندرگاہ سے منسلک ہے۔
ضلع نوئی تھانہ کی عوامی کمیٹی کی تجویز کے مطابق، دریائے تام کی، دریائے چو، دریائے بین وان، دریائے این ٹین، دریائے ترونگ گیانگ، وغیرہ پر پلوں کی تعمیر میں اضافی سرمایہ کاری کی جائے گی، جو افقی محور (شمالی-جنوبی) تام کی - نوئی تھان (تام انہ بیک سے)؛ اور عمودی محور (مشرق - مغرب) قومی شاہراہ 1 کو Tam Xuan 2 سے Tam Tien کے ساحل سے جوڑتا ہے۔
نیشنل ہائی وے 1 کے مزید مغرب میں، نارتھ چو لائی انڈسٹریل زون کے اندر، Tam Hiep - Tam Anh انڈسٹریل زون اور Nui Thanh شہری علاقے کے درمیان سے گزرتے ہوئے نیشنل ہائی وے 1 بائی پاس سیکشن کے درمیان ایک مسلسل رابطہ سڑک بنانے کے لیے سرمایہ کاری کی جا رہی ہے۔
ماخذ: https://baoquangnam.vn/hoa-chung-dong-chay-quy-hoach-dau-tu-3136892.html
