HUD کاروبار میں کیسا ہے؟

ہاؤسنگ اینڈ اربن ڈیولپمنٹ انویسٹمنٹ کارپوریشن - محدود ذمہ داری کمپنی (HUD) نے مثبت کاروباری نتائج کے ساتھ 2024 کے لیے اپنی مجموعی نیم سالانہ مالیاتی رپورٹ کا ابھی اعلان کیا ہے۔ خاص طور پر، کمپنی کی خالص آمدنی تقریباً VND 1,792 بلین تک پہنچ گئی، جو پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں دگنی ہے۔ بعد از ٹیکس منافع 136.7 بلین VND تک پہنچ گیا، جو 2023 کی اسی مدت کے مقابلے میں 63% زیادہ ہے۔

اس کے باوجود، کارپوریشن کے کاروباری نتائج 2017 سے اب تک نیچے کی طرف رہے ہیں۔ اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ 2017 میں، کمپنی نے 6,182 بلین VND سے زیادہ کی خالص آمدنی اور 457.5 بلین VND کا بعد از ٹیکس منافع ریکارڈ کیا۔ تاہم، 2023 تک، خالص آمدنی اور منافع بالترتیب صرف 2,277 بلین VND اور 166.3 بلین VND تک کم ہو گیا تھا۔

بعد از ٹیکس منافع کا مارجن 2017 میں 7% سے کم ہو کر 2018-2022 کی مدت کے دوران صرف 3-5% رہ گیا۔ منافع کا یہ تناسب 2023 میں اپنی سابقہ ​​سطح پر بہتر ہوا اور اس سال کی پہلی ششماہی میں 8% تک پہنچ گیا۔

مالیاتی رپورٹ سے پتہ چلتا ہے کہ کمپنی کا منافع بنیادی طور پر اس کی پیداوار اور کاروباری سرگرمیوں سے آتا ہے۔ مالی سرگرمیوں کے ساتھ ساتھ دیگر سرگرمیوں سے حاصل ہونے والا منافع غیر معمولی ہے۔

اس سال کی پہلی ششماہی میں، HUD کا رئیل اسٹیٹ کا کاروبار ترقی کی منازل طے کرتا ہوا VND 1,475.2 بلین (خالص آمدنی کا 82% سے زیادہ حصہ) تک پہنچ گیا، جو 2023 کی اسی مدت کے مقابلے میں 2.7 گنا زیادہ ہے۔ فروخت سے خالص آمدنی بھی VND 209 بلین تک پہنچ گئی، جو پہلے سے پانچ گنا زیادہ ہے۔ تاہم، خدمات کی فراہمی سے حاصل ہونے والی آمدنی VND 220.5 بلین سے تیزی سے کم ہو کر VND 51 بلین ہو گئی۔

اس سال 30 جون تک، HUD کے کل اثاثے تقریباً VND 15,123 بلین تھے، جو سال کے آغاز کے مقابلے میں 11% اضافہ ہے۔ اس میں سے، قلیل مدتی اثاثوں کی رقم 11,982 بلین VND تھی، جو کل اثاثوں کا 79.2 فیصد ہے۔ طویل مدتی اثاثوں کا حساب صرف تقریباً 21 فیصد ہے۔

انوینٹری میں مختصر مدت کے اثاثوں کا سب سے بڑا تناسب ہے، جس کی قیمت VND 9,495 بلین ہے، جو اس سال کے آغاز کے مقابلے میں 19% اضافہ ہے۔ کمپنی نے بتایا کہ کچھ زیر تعمیر اثاثے، جیسے کہ لانگ بیئن ضلع میں HUD بلڈنگ آفس کی عمارت، کو BIDV کی ہنوئی برانچ سے طویل مدتی قرضے حاصل کرنے کے لیے ضمانت کے طور پر استعمال کیا جا رہا ہے۔

بیلنس شیٹ کے دوسری طرف، 30 جون تک کمپنی کے سرمائے کا 75.6% ذمہ داریاں تھیں۔ اس میں سے زیادہ تر قلیل مدتی قرض تھا، تقریباً VND 5,320 بلین، سال کے آغاز کے مقابلے میں 40% اضافہ۔ خاص طور پر، ریاست کو ٹیکس اور دیگر ادائیگیاں سال کے وسط تک تقریباً VND 77 بلین سے بڑھ کر VND 1,595.4 بلین تک پہنچ گئیں، جس کی بنیادی وجہ پراپرٹی ٹیکس اور زمین کی لیز فیس میں اضافہ ہے۔

سال کی پہلی ششماہی میں HUD کے ذریعے پراپرٹی ٹیکس اور زمین کے لیز کی ادائیگیوں میں اضافہ ہوا (ماخذ: مالی بیانات)۔

کمپنی کے پاس 3,973 بلین VND سے زیادہ کا بقایا مالی قرض ہے، بنیادی طور پر طویل مدتی قرضے (VND 2,125 بلین)۔ سب سے بڑا طویل مدتی قرض BIDV کی ہنوئی برانچ سے ہے، جس کی قیمت VND 819 بلین ہے۔ ان قرضوں کا استعمال این سنہ ہاؤسنگ پروجیکٹ (بن ڈونگ)، تھانہ لام - ڈائی تھین 2 نئے شہری علاقے (ہانوئی) اور ڈونگ تانگ لانگ نئے شہری علاقے (ہو چی منہ سٹی) کے لیے بنیادی ڈھانچے کی تعمیر کے منصوبے کے لیے سرمایہ کاری کے اخراجات کے لیے کیا گیا تھا۔

سرمائے کے ڈھانچے کے لحاظ سے، HUD کا قرض سے ایکویٹی تناسب بہت زیادہ ہے، جو 2017-2022 کی مدت کے اختتام پر 2.5 گنا پر باقی ہے۔ 2023 کے آخر تک یہ تناسب بڑھ کر 2.7 گنا ہو گیا اور 2024 کے وسط تک یہ 3.1 گنا تک پہنچ گیا۔

ہاؤسنگ اینڈ اربن ڈیولپمنٹ انویسٹمنٹ کارپوریشن (HUD) وزارت تعمیرات کے تحت ایک سرکاری ادارہ ہے، جس کا بنیادی کاروبار نئے شہری علاقوں اور ہاؤسنگ، اور رئیل اسٹیٹ کے کاروبار میں سرمایہ کاری اور ترقی کرنا ہے۔ HUD کے تیار کردہ کچھ منصوبوں میں Dinh Cong نیا شہری علاقہ، Phap Van New Urban area، اور Viet Hung نیا شہری علاقہ شامل ہیں۔

ماخذ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hud-dang-kinh-doanh-ra-sao-20240916101727030.htm