HUD کیسا ہے؟

ہاؤسنگ اینڈ اربن ڈیولپمنٹ کارپوریشن - LLC (HUD) نے مثبت کاروباری نتائج کے ساتھ 2024 کے لیے اپنی نیم سالانہ مجموعی مالیاتی رپورٹ کا ابھی اعلان کیا ہے۔ خاص طور پر، کمپنی کی خالص آمدنی تقریباً VND 1,792 بلین تک پہنچ گئی، جو پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں دگنی ہے۔ بعد از ٹیکس منافع 136.7 بلین VND تک پہنچ گیا، جو 2023 کی اسی مدت کے مقابلے میں 63% زیادہ ہے۔

تاہم، اس کارپوریشن کے کاروباری نتائج 2017 سے نیچے کی طرف جا رہے ہیں۔ ڈیٹا سے پتہ چلتا ہے کہ 2017 میں، اس یونٹ نے 6,182 بلین VND سے زیادہ کی خالص آمدنی اور 457.5 بلین VND کا ٹیکس کے بعد منافع ریکارڈ کیا۔ تاہم، 2023 تک، خالص آمدنی اور منافع بالترتیب صرف 2,277 بلین VND اور 166.3 بلین VND تک کم ہو گیا۔

ٹیکس کے بعد منافع کا مارجن 2017 میں 7 فیصد سے کم ہو کر 2018-2022 کی مدت میں صرف 3-5 فیصد رہ جائے گا۔ منافع کا یہ مارجن 2023 میں پرانی سطح پر بہتر ہو جائے گا اور اس سال کی پہلی ششماہی میں 8% تک پہنچ جائے گا۔

مالی بیانات سے پتہ چلتا ہے کہ کارپوریٹ منافع بنیادی طور پر پیداوار اور کاروباری سرگرمیوں سے آتے ہیں۔ مالی سرگرمیوں کے ساتھ ساتھ دیگر سرگرمیوں سے حاصل ہونے والا منافع غیر معمولی ہے۔

اس سال کی پہلی ششماہی میں، HUD کے رئیل اسٹیٹ کاروبار نے ترقی کی، جو VND1,475.2 بلین تک پہنچ گیا (خالص آمدنی میں 82% سے زیادہ کا حصہ)، 2023 کی اسی مدت کے مقابلے میں 2.7 گنا زیادہ۔ فروخت کی سرگرمیوں سے بھی خالص آمدنی VND209 بلین تک پہنچ گئی، جو پہلے سے 5 گنا زیادہ ہے۔ تاہم، خدمات فراہم کرنے سے حاصل ہونے والی آمدنی VND220.5 بلین سے تیزی سے کم ہو کر VND51 بلین ہو گئی۔

اس سال 30 جون تک، HUD کے کل اثاثے تقریباً VND15,123 بلین تھے، جو سال کے آغاز کے مقابلے میں 11% زیادہ ہیں۔ جن میں سے، قلیل مدتی اثاثے VND11,982 بلین تھے، جو کل اثاثوں کا 79.2% بنتے ہیں۔ طویل مدتی اثاثوں کا حساب صرف تقریباً 21 فیصد ہے۔

مختصر مدت کے اثاثوں کا سب سے بڑا تناسب انوینٹری ہے جس کی قیمت VND9,495 بلین ہے، جو اس سال کے آغاز کے مقابلے میں 19% زیادہ ہے۔ کمپنی نے کہا کہ مستقبل میں بننے والے کچھ اثاثے جیسے لانگ بیئن ضلع میں HUD بلڈنگ آفس کی عمارت BIDV ہنوئی برانچ میں طویل مدتی قرضے حاصل کرنے کے لیے گروی رکھی گئی ہے۔

بیلنس شیٹ کے دوسری طرف، 30 جون تک کمپنی کے سرمائے کا 75.6% ذمہ داریاں تھیں۔ جن میں سے زیادہ تر قلیل مدتی قرض تھا، تقریباً VND5,320 بلین، سال کے آغاز کے مقابلے میں 40% زیادہ۔ خاص طور پر، سال کے وسط میں ریاست کو ٹیکس اور ادائیگیاں تقریباً VND77 بلین سے بڑھ کر VND1,595.4 بلین تک پہنچ گئیں، بنیادی طور پر رئیل اسٹیٹ ٹیکس اور زمین کے کرایوں میں اضافہ کی وجہ سے۔

سال کی پہلی ششماہی میں HUD کے پراپرٹی ٹیکس اور زمین کے کرائے آسمان کو چھونے لگے (ماخذ: مالی بیانات)۔

کمپنی پر 3,973 بلین VND سے زیادہ کا مالی قرض ہے، جس میں سے زیادہ تر طویل مدتی قرضے (2,125 بلین VND) ہیں۔ BIDV ہنوئی برانچ میں سب سے بڑا طویل مدتی قرض 819 بلین VND ہے۔ ان قرضوں کا استعمال این سنہ ہاؤسنگ پروجیکٹ ( بن ڈونگ )، تھانہ لام - ڈائی تھین 2 نئے شہری بنیادی ڈھانچے کی تعمیر کے منصوبے (ہانوئی) اور ڈونگ تانگ لانگ نیو اربن ایریا (HCMC) کی سرمایہ کاری کے اخراجات کی ادائیگی کے لیے کیا جاتا ہے۔

سرمائے کے ڈھانچے کے لحاظ سے، HUD کے پاس ایکویٹی لیوریج تناسب سے زیادہ قرض ہے، جو 2017-2022 کی مدت کے اختتام پر 2.5 گنا پر برقرار ہے۔ 2023 کے آخر تک یہ تناسب 2.7 گنا اور 2024 کے وسط تک 3.1 گنا تک بڑھ جائے گا۔

ہاؤسنگ اینڈ اربن ڈیولپمنٹ انویسٹمنٹ کارپوریشن وزارت تعمیرات کے تحت ایک سرکاری ادارہ ہے جس کی اہم کاروباری لائنیں نئے شہری علاقوں اور ہاؤسنگ، رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کی ترقی میں سرمایہ کاری ہے۔ HUD کے تیار کردہ کچھ منصوبوں میں Dinh Cong new urban area, Phap Van new urban area, Viet Hung new urban area شامل ہیں۔

ماخذ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hud-dang-kinh-doanh-ra-sao-20240916101727030.htm