می لن ڈسٹرکٹ نے 21.7 ملین VND/m2 سے شروع ہونے والی 32 زمینیں نیلام کیں

18 ستمبر کی سہ پہر، ویتنام کی نیلامی جوائنٹ اسٹاک کمپنی نے باخ دا گاؤں، کم ہوا کمیون، می لن ڈسٹرکٹ، ہنوئی شہر (فیز 6) میں زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کا اہتمام کیا۔

اس نیلامی میں 73.5 - 187.5 m2/پلاٹ کے علاقوں کے ساتھ کل 32 پلاٹوں کی نیلامی کی جا رہی ہے، جس کی قیمتیں 21.7 - 32.8 ملین VND/m2 کے درمیان ہیں۔ زمین کے پلاٹ کے لیے سب سے کم ڈپازٹ 360 ملین VND سے زیادہ ہے اور سب سے زیادہ 1.2 بلین VND سے زیادہ ہے۔

نیلامی بڑھتے ہوئے قیمت کے مراحل میں کی جاتی ہے، ہر مرحلہ 200,000 VND ہے، سب سے زیادہ بولی والا صارف نیلامی کی گئی زمین کا مالک ہوگا۔

ویتنام کی نیلامی جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے نمائندے نے نیلامی کے قوانین بتائے۔

نیلامی میں، نیلامی کے منتظم کے علاوہ، نیلامی کے شرکاء میں می لِن ضلع کے لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ سینٹر کے ڈائریکٹر مسٹر ڈِنہ نگوک تھوک بھی موجود تھے، جنہوں نے اس نیلامی کی نگرانی میں براہِ راست حصہ لیا۔

ابتدائی طور پر 32 پلاٹوں پر 12 ستمبر کی دوپہر کو منعقد ہونا تھا تاہم می لن ضلع کی پیپلز کمیٹی کے نمائندے نے بتایا کہ طوفان نمبر 3 کے اثرات اور اس کی گردش کے باعث یہ پیش قیاسی کی گئی ہے کہ بڑے پیمانے پر بارشیں جاری رہیں گی، ندی کا پانی بڑھنے سے کئی علاقوں میں طغیانی آ رہی ہے، جس سے سفر کرنا مشکل ہو گا۔

لہذا، سیلاب کی روک تھام اور کنٹرول پر توجہ مرکوز کرنے کے لیے، لوگوں کی جان و مال کو یقینی بنانے کے لیے، لینڈ فنڈ ڈیولپمنٹ سینٹر نے تجویز پیش کی کہ کمپنی نیلامی کا وقت بدل کر دوپہر 2:00 بجے کر دے۔ 18 ستمبر کو

بیچ دا گاؤں، کم ہوا کمیون، می لِنہ ضلع، ہنوئی میں نیلام شدہ زمین کے پلاٹوں کا نقشہ۔

Nguoi Dua Tin کے مطابق، 18 ستمبر کی دوپہر تقریباً 12 بجے سے، بہت سے سرمایہ کار، گاہک اور بروکرز نیلامی میں حصہ لینے کی تیاری کے لیے Me Linh ڈسٹرکٹ کلچرل، انفارمیشن اینڈ اسپورٹس سینٹر کے ارد گرد جمع ہوئے۔

Nguoi Dua Tin سے بات کرتے ہوئے، محترمہ Phung Thi Hoa (38 سال، Nam Tu Liem) - ایک سرمایہ کار جس نے ہنوئی کے مضافاتی اضلاع میں کئی نیلامیوں میں حصہ لیا، اپنی رائے کا اظہار کیا کہ می لن ضلع میں زمین کے پلاٹوں کی مناسب قیمت تقریباً 35 - 40 ملین VND/m2 ملین VND/m2 سے کم ہے۔

محترمہ ہوا نے کہا کہ مذکورہ قیمت کی بنیادی وجہ می لِنہ ضلع میں رئیل اسٹیٹ کی صلاحیت، آس پاس کے علاقے کی عمومی قیمت اور ان منصوبوں کی مکمل قانونی حیثیت پر مبنی ہے۔ محترمہ ہوا نے ذاتی طور پر اس می لن ضلع کے علاقے میں 5 پلاٹوں کی نیلامی میں حصہ لیا۔

محترمہ ہوا کے برعکس، مسٹر وو وان ڈک (42 سال، ہنوئی) نے کہا کہ حتمی قیمت کا تعین کرنا ابھی بھی مشکل ہے کیونکہ یہ نیلامی کے شرکاء کی ضروریات پر منحصر ہے۔

مسٹر ڈک نے کہا، "جو لوگ رہنے کے لیے مکان خریدتے ہیں وہ ہمیشہ سرمایہ کاروں کے مقابلے میں کم قیمت ادا کرتے ہیں، یہ اندازہ لگانا مشکل ہے کہ قیمت اچانک بڑھے گی یا کم ہو جائے گی،" مسٹر ڈک نے کہا۔

گاہک چیک ان کرنے اور نیلامی میں حصہ لینے کے لیے قطار میں کھڑے ہیں۔

اس سے قبل، جون 2024 میں، می لن ضلع نے لین میک کمیون میں 51 زمینوں کی کامیابی کے ساتھ نیلامی کی تھی۔ زمین کی لاٹوں کا رقبہ 95 - 263.2 m2 ہے۔

ابتدائی قیمت تقریباً 18.4-20.6 ملین VND/m2 ہے، سب سے زیادہ جیتنے والی بولی 38.8 ملین VND/m2 مقرر کی گئی ہے۔ بجٹ کے لیے جمع کی گئی کل رقم 169 بلین VND ہے جو کہ ابتدائی قیمت سے 47 بلین زیادہ ہے۔

2024 میں، می لن ضلع تقریباً 500 اراضی کے پلاٹوں کو نیلام کرنے کا ارادہ رکھتا ہے، جو بنیادی طور پر کم ہوا، لین میک، تام ڈونگ اور ٹرانگ ویت کی چار کمیونز میں مرکوز ہیں۔ یہ تمام خوبصورت مقامات پر زمین کے پلاٹ ہیں، رنگ روڈ 4 منصوبے سے آگے۔

زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی سے حاصل ہونے والی آمدنی کو ضلع کے ذریعہ 2025 کے بعد ضلع بننے اور 2030 کے بعد براہ راست دارالحکومت کے تحت شہر بننے کے معیار کو پورا کرنے کے لیے سماجی و اقتصادی نظام کو ترقی دینے کے لیے بنیادی ڈھانچے کی تعمیر میں سرمایہ کاری کے لیے استعمال کیا جائے گا۔

حال ہی میں، ہنوئی میں، ابتدائی قیمت سے کئی گنا زیادہ بولی جیتنے کے ساتھ زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کے کئی کیسز سامنے آئے ہیں۔

ایک عام معاملہ تھانہ اوئی ضلع میں ہے جس کی نیلامی کی قیمت 100 ملین VND/m2 تک ہے یا Hoai Duc ضلع میں، اچانک قیمت 133 ملین VND/m2 تک ریکارڈ کی گئی۔

پھر، جب جمع کرنے کی بات آئی تو 16 ستمبر تک، اگرچہ ادائیگی کی آخری تاریخ گزر چکی تھی، صرف 13/68 پلاٹوں نے اپنی مالی ذمہ داریاں پوری کی تھیں۔ ان پلاٹوں میں جنہوں نے مکمل ادائیگی کی تھی، سب سے زیادہ پلاٹ کی قیمت 55 ملین VND/m2 سے زیادہ تھی۔

تاہم، 80 ملین VND/m2 سے 100 ملین VND/m2 سے زیادہ قیمتوں کے ساتھ زمین کے تمام پلاٹ ضبط کر لیے گئے۔

Thanh Oai میں ہونے والی نیلامی سے 400 بلین VND سے زیادہ جمع ہونے کی امید تھی۔ تاہم، صرف 13 اراضی کے پلاٹ اپنی مالی ذمہ داریوں کو پورا کرنے کے ساتھ، جمع کی گئی کل رقم صرف 80 بلین VND سے زیادہ تھی، یا متوقع رقم کا 20%۔

اس کے مطابق، ہنوئی کے مضافاتی علاقوں میں زمین کی بہت سی نیلامیوں کو ملتوی کرنا پڑا یا اسے دوبارہ شیڈول کرنا پڑا تاکہ قیمتوں میں اضافے اور قیاس آرائیوں کے بارے میں نتیجہ اخذ کرنے کے لیے قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت کی معائنہ ٹیم کا انتظار کیا جا سکے، خاص طور پر Hoai Duc اور Thanh Oai اضلاع کے علاقوں میں۔

ایک حالیہ میٹنگ میں قدرتی وسائل اور ماحولیات کے نائب وزیر لی من نگان نے کہا کہ فی الحال اس بارے میں کوئی نتیجہ اخذ نہیں کیا گیا ہے کہ آیا دونوں اضلاع میں نیلامی کے عمل میں کوئی خامی یا خلاف ورزیاں ہوئی ہیں۔ وزارت ابھی بھی جائزہ لے رہی ہے اور اگر خلاف ورزیاں پائی جاتی ہیں، تو وہ قابل حکام کو ہینڈلنگ پلان پر مشورہ دے گی۔

ماخذ: https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-huyen-me-linh-dau-gia-32-lo-dat-khoi-diem-tu-217-trieu-dong-m2-204240918114836452.htm