Khanh Hoa: نئے شہری علاقوں کے منصوبوں کے لیے تمام رکاوٹوں کو دور کرنا۔

خان ہوا صوبے کے جنوبی حصے میں، بہت سے نئے شہری علاقے اور رہائشی منصوبے متعدد کاروباروں کو سرمایہ کاری کے لیے راغب کر رہے ہیں۔

بن سون - نین چو ساحلی شہری علاقہ (ڈونگ ہائی وارڈ، کھنہ ہو صوبہ) میں جدید انفراسٹرکچر اور ایک جامع گرین اسپیس سسٹم کے ساتھ سرمایہ کاری کی گئی ہے۔ تصویر: Nguyen Thanh/TTXVN

حالیہ دنوں میں، شہری ترقی میں ایک مضبوط پیش رفت پیدا کرنے اور لوگوں کے لیے سماجی اور تجارتی رہائش کی ضرورت کو بنیادی طور پر حل کرنے کا وعدہ کرتے ہوئے، بہت سے پروجیکٹس کیے گئے ہیں اور ان میں سرمایہ کاری کی جا رہی ہے۔ تاہم اس ترقی کے ساتھ ساتھ بہت سے منصوبے بھی مشکلات اور رکاوٹوں کی وجہ سے تاخیر کا شکار ہیں۔

زمین کے حصول میں رکاوٹوں سے مزاحمت۔

خان ہوا صوبائی عوامی کمیٹی کے رہنماؤں کے مطابق، صوبے کے جنوبی علاقے میں اس وقت 11 منصوبے زیر تکمیل ہیں، جن میں شامل ہیں: فو ہا نیو اربن ایریا پروجیکٹ؛ بنہ سون - نین چو ساحلی شہری علاقہ پروجیکٹ (K2 زون)؛ Ca Na lagoon نیو اربن ایریا پروجیکٹ؛ ٹین ہوئی رہائشی علاقہ ہاؤسنگ پروجیکٹ؛ تھاپ چم 1 رہائشی علاقہ ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ پروجیکٹ؛ دریائے ڈنہ کے کنارے نیا شہری علاقہ پروجیکٹ؛ نارتھ ویسٹ نیو اربن ایریا پروجیکٹ؛ My Phuoc اربن ایریا پروجیکٹ؛ شمال مشرقی نیا شہری علاقہ پروجیکٹ (K1 زون)؛ ڈونگ ہائی رہائشی علاقے کے بنیادی ڈھانچے کا منصوبہ؛ اور تھانہ ہائی ری سیٹلمنٹ ایریا میں سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ۔ اس کے علاوہ سرمایہ کاری کے خواہشمند 11 منصوبے اور 3 ایسے منصوبے ہیں جنہیں پہلے ہی سرمایہ کاری کی منظوری مل چکی ہے۔

Ca Na کمیون میں، ڈیم Ca Na نیو اربن ایریا پروجیکٹ، جو تقریباً 4,500 بلین VND کی سرمایہ کاری کے ساتھ 64.46 ہیکٹر کے رقبے پر محیط ہے، کو ACT ہولڈنگز جوائنٹ اسٹاک کمپنی تیار کر رہی ہے اور توقع ہے کہ اس ساحلی علاقے کی ترقی میں بہت سی تبدیلیاں لائے گی۔ تاہم، آج تک، منصوبے کی پیشرفت توقعات پر پورا نہیں اتری۔

پراجیکٹ کے سرمایہ کار مسٹر Nguyen Van Chien کے مطابق ڈیم Ca Na New Urban Area پراجیکٹ کا آغاز جولائی 2023 میں ہوا۔ اس منصوبے کو جدید انداز میں ڈیزائن کیا گیا ہے اور اس میں مختلف قسم کے مکانات جیسے شاپ ہاؤسز، ولاز، ہوٹلز، اعلیٰ درجے کے اپارٹمنٹس، اور سماجی رہائش شامل ہیں، جو تقریباً 9,000 سے زائد رہائشیوں کی خدمت کر رہے ہیں۔ توقع ہے کہ یہ منصوبہ دسمبر 2027 میں مکمل ہو جائے گا اور استعمال میں لایا جائے گا۔

تاہم، آج تک، اس منصوبے نے 15.6/64.46 ہیکٹر کے رقبے پر محیط فیز I کے لیے صرف بنیادی ڈھانچے کی منظوری مکمل کی ہے۔ مسٹر Nguyen Van Chien نے کہا، "معاوضہ، زمین کی منظوری، مدد، اور آبادکاری میں حائل رکاوٹوں کو حل نہیں کیا گیا ہے، جس کی وجہ سے اس منصوبے کے نفاذ میں کافی مشکلات پیدا ہو رہی ہیں۔"

پھن رنگ وارڈ میں ڈنہ ریور فرنٹ نیو اربن ایریا پروجیکٹ کے بارے میں، جس کی سرمایہ کاری ڈنہ ریور اربن ڈیولپمنٹ اینڈ انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی اور TSG ویتنام انویسٹمنٹ اینڈ کنسٹرکشن جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے کنسورشیم نے کی ہے، یہ پروجیکٹ 37 ہیکٹر سے زیادہ کے رقبے پر تعمیر کیا جا رہا ہے جس کی کل سرمایہ کاری 2,273 بلین VDN سے زیادہ ہے۔

اس منصوبے میں ایک جدید شہری تکنیکی بنیادی ڈھانچے کے نظام میں جامع سرمایہ کاری شامل ہے، جس سے تقریباً 6,500 گھرانوں کو رہائش فراہم کی جائے گی۔ اس منصوبے کے 2029 میں مکمل ہونے کی توقع ہے، جو کہ 2021-2030 کی مدت کے دوران کم آمدنی والے افراد اور صنعتی زون کے کارکنوں کے لیے کم از کم 10 لاکھ سماجی ہاؤسنگ یونٹس کی تعمیر کے ہدف میں حصہ ڈالے گا، جیسا کہ وزیراعظم کے فیصلہ نمبر 338/QD-TTg مورخہ 3 اپریل 2023 میں بیان کیا گیا ہے۔

تاہم، سنگ بنیاد کی تقریب (15 اپریل 2025) کے تقریباً ایک سال بعد، اس منصوبے کو تعمیر کے لیے 515 تنظیموں اور گھرانوں سے زمین حاصل کرنے میں متعدد مشکلات کا سامنا کرنا پڑا ہے۔ اگرچہ معاوضہ اور زمین کی منظوری 95% سے زیادہ ہو چکی ہے، لیکن بہت سے گھرانوں نے ابھی تک اپنی زمین کے حوالے نہیں کی ہے، جس سے پروجیکٹ کی پیشرفت متاثر ہو رہی ہے۔

پراجیکٹ ایریا کے مقامی باشندوں کا خیال ہے کہ سرمایہ کار کی جانب سے قانون کے مطابق لوگوں کی ضروریات اور حقوق کو پورا کرنے کے لیے معاوضے، مدد اور دوبارہ آباد کاری کا عمل مؤثر طریقے سے انجام نہیں دیا گیا ہے۔ نتیجے کے طور پر، یہ "بٹلانک" ابھی مکمل طور پر حل ہونا باقی ہے۔

ہر منصوبے کے لیے رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے فیصلہ کن کارروائی۔

ڈیم سی اے نا نیو اربن ایریا پراجیکٹ کے بارے میں، سی اے نا کمیون پیپلز کمیٹی کے چیئرمین مسٹر ڈنہ وان ہوا نے تصدیق کی کہ اس منصوبے کے لیے زمین کی منظوری کا کام بہت سست رہا ہے اور طے شدہ شیڈول پر پورا نہیں اترا ہے۔ خاص طور پر انتظامی یونٹ کی تنظیم نو اور دو سطحی مقامی حکومت کے ڈھانچے کے نفاذ کے بعد سے (1 جولائی 2025 سے) اب تک۔ اس کی بنیادی وجہ زمین کی منظوری کے کام کو انجام دینے میں ایجنسیوں اور یونٹوں کے درمیان مربوط کوششوں کا فقدان ہے۔

پراجیکٹ کی پیش رفت کو یقینی بنانے کے لیے، Ca Na Commune کی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین نے متعلقہ محکموں اور ایجنسیوں کو تفویض کیا کہ وہ سرمایہ کار اور صوبائی لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ سینٹر کے ساتھ رابطہ قائم کریں تاکہ کمیون پیپلز کمیٹی کو ان گھرانوں کو نوٹس (فیصلے کے ساتھ منسلک) جاری کرنے کے بارے میں مشورہ دیا جائے جن کی زمین حاصل کی جا رہی ہے (عوامی طور پر کمیونٹی کے سربراہ اور کمیونٹی کے سربراہان میں تعینات ہیں۔ عوام کو جاننے، نگرانی کرنے اور لاگو کرنے کے لیے مراکز/ گاؤں کے انتظامی دفاتر)۔ اس کا مقصد پراجیکٹ کے علاقے میں لوگوں کے درمیان اعلی اتفاق اور اتحاد پیدا کرنا ہے، جس سے جلد از جلد عملدرآمد کے عمل کو تیز کرنے میں مدد ملے گی۔

مسٹر ڈنہ وان ہوا نے کہا کہ مقامی حکام سرمایہ کار اور صوبائی لینڈ ڈویلپمنٹ سینٹر کے ساتھ تال میل کر رہے ہیں تاکہ سرمایہ کار کی مدد کے لیے اہل 149 گھرانوں کے ساتھ ایک مکالمہ کانفرنس کا اہتمام کیا جا سکے (جو معاوضے/معاون کے معیار پر پورا نہ اترتے ہوں)، جنہوں نے اس منصوبے کے لیے زمین کے حوالے کرنے کے لیے معاوضہ وصول کرنے پر اتفاق کیا ہے۔ اس کے ساتھ ساتھ، وہ گھرانوں کی اصل ضروریات کی بنیاد پر دوبارہ آباد کاری کے پلاٹ کی تقسیم کے لیے سروے، تشخیص اور حساب کتاب کر رہے ہیں، ضابطوں کے مطابق 1/500 پیمانے کی تفصیلی منصوبہ بندی میں ایڈجسٹمنٹ تجویز کرنے کی بنیاد کے طور پر۔

Ca Na Commune کی پیپلز کمیٹی نے بھی سرمایہ کار سے 6 ماہ کے لیے مکانات کے کرایے کے لیے مالی مدد فراہم کرنے کی درخواست کی ہے جو گھرانوں کے لیے مقررہ شرح کے مطابق زمین جلد حوالے کرنے پر راضی ہیں (وہ گھرانے جنہیں منتقل ہونا ہے اور جن کے پاس رہنے کے لیے کوئی دوسری جگہ نہیں ہے)۔ اس کے ساتھ ہی، انہوں نے لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ سینٹر سے درخواست کی کہ وہ اس منصوبے کے لیے زمین کی منظوری کے کام کے لیے استعمال کیے جانے والے ایڈوانس فنڈز کے تصفیے کا جائزہ لے اور اس کی تصدیق کرے، تاکہ تصفیہ کو حتمی شکل دی جا سکے (ضابطے کے مطابق کسی بھی باقی رقم کی واپسی) اپریل کے شروع میں۔

ڈنہ ریور فرنٹ نیو اربن ایریا پراجیکٹ کے بارے میں، کھنہ ہوا صوبے کی عوامی کمیٹی اور پھان رنگ وارڈ نے بھی پراجیکٹ کے علاقے میں گھرانوں کے ساتھ مکالمے کا اہتمام کیا تاکہ مشکلات کو حل کیا جا سکے اور اس منصوبے کو اس طریقے سے نافذ کیا جا سکے جو لوگوں کے لیے سب سے زیادہ فائدہ مند ہو، لیکن ریاستی بجٹ کو نقصان پہنچائے بغیر۔

خانہ ہوا صوبائی عوامی کمیٹی کے رہنماؤں نے پھن رنگ وارڈ پیپلز کمیٹی کو ہدایت کی ہے کہ وہ متعلقہ محکموں اور ایجنسیوں کے ساتھ رابطہ قائم کریں تاکہ گھرانوں کی جانب سے زمین کی بازیابی کی درخواستوں کے ہر معاملے پر مکمل اور جامع غور کیا جا سکے۔ مقامی اتھارٹی کے دائرہ اختیار سے زیادہ درخواستوں کے لیے، صوبائی عوامی کمیٹی انہیں مرتب کرے گی اور لوگوں کے لیے رہنمائی اور مخصوص تحریری حل کے لیے متعلقہ وزارتوں اور ایجنسیوں کو بھیجے گی۔

ہر منصوبے کے لیے "تڑپ" کو قطعی طور پر حل کرنے کے لیے، مسٹر لی ہیون - عوامی کمیٹی کے نائب چیئرمین خان ہوا صوبے - نے محکمہ خزانہ کو صوبے کے جنوبی علاقے میں شہری اور رہائشی منصوبوں کا جائزہ لینے کے لیے قیادت سونپی، انہیں تین گروپوں میں تقسیم کیا: سرمایہ کاروں کے ساتھ؛ وہ لوگ جو سرمایہ کاری کے منظور شدہ منصوبے رکھتے ہیں اور فی الحال سرمایہ کاروں کی تلاش میں ہیں۔ اور جو منصوبے تجویز کر رہے ہیں۔

اس کی بنیاد پر محکموں، ایجنسیوں اور مقامی لوگوں کو زمین کی قیمتوں کا تعین کرنے، زمین مختص کرنے، زمین کو لیز پر دینے، اور زمین کی منظوری کا کام کرنے وغیرہ کے اختیار سے متعلق ہر منصوبے کا فوری جائزہ لینا چاہیے، ساتھ ہی، انہیں ہر اس منصوبے کی پیش رفت کی نگرانی کرنی چاہیے جسے زمین مختص کی گئی ہے اور زیر تعمیر ہے تاکہ سرمایہ کاروں کی ذمہ داریوں اور وعدوں کو واضح طور پر دیکھا جا سکے۔ اس کے ذریعے وہ متعلقہ مشکلات اور رکاوٹوں کو بروقت اور مناسب طریقے سے حل کرنے کے لیے صوبائی عوامی کمیٹی کو شناخت اور مشورہ دے سکتے ہیں۔

ماخذ: https://baotintuc.vn/kinh-te/khanh-hoa-go-dut-diem-vuong-mac-cho-cac-du-an-khu-do-thi-moi-20260402170645348.htm