کوئی محصول نہیں، نقصان: ایک تعمیراتی کمپنی نے ورکنگ کیپیٹل کی تکمیل کے لیے 2500 ارب سے زائد کا قرض بند کر دیا۔

کنسٹرکشن انویسٹمنٹ اینڈ ڈیولپمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی - انویسٹکو (ING) نے ایک اور رئیل اسٹیٹ کمپنی سے سرمایہ لینے پر اتفاق کیا جس کی زیادہ سے زیادہ حد VND 2,520 بلین ہے، شرح سود 12.1% فی سال تک ہے۔

کاروباری اداروں کو بینک قرضوں تک رسائی حاصل کرنے میں دشواری کا سامنا ہے، اس لیے وہ مختلف طریقوں کا رخ کریں گے - تصویر: کوانگ ڈِن

کنسٹرکشن انویسٹمنٹ اینڈ ڈویلپمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی - انویسٹکو نے حال ہی میں اعلان کیا ہے کہ انٹرپرائز کے بورڈ آف ڈائریکٹرز نے سرمایہ کاری اور کاروباری سرگرمیوں کے لیے ورکنگ کیپیٹل کی تکمیل کے لیے دوسرے انٹرپرائز سے سرمایہ ادھار لینے کی قرارداد جاری کی ہے۔ اس رئیل اسٹیٹ انٹرپرائز نے 2,520 بلین VND کی زیادہ سے زیادہ حد، 12.1%/سال کی شرح سود کے ساتھ قرض لینے پر بھی اتفاق کیا۔

قرض کی گفت و شنید اور دستخط کے عمل کا اختیار Investco کے قانونی نمائندے، مسٹر فام وان ڈان - جنرل ڈائریکٹر کے پاس ہے۔

2023 کی سالانہ رپورٹ کے مطابق، Investco کا چارٹر کیپٹل VND 208 بلین ہے، جس کا ہیڈ کوارٹر بن تھن ضلع، ہو چی منہ شہر میں ہے۔

ابتدائی طور پر، یہ انٹرپرائز ہنوئی کنسٹرکشن کارپوریشن (HAN Corp) کی ایک شاخ تھی۔ پھر، Investco کو 2005 میں 35 بلین VND کے چارٹر کیپٹل کے ساتھ ایکویٹائز کیا گیا۔

خاص طور پر، 2022 اور 2023 میں اس انٹرپرائز کی آمدنی "خالی" ہے۔ وجہ یہ ہے کہ کمپنی نے انویسٹکو بیبیلون، انویسٹکو ڈونگ ڈیو جیسے صارفین کے حوالے کرنے کے اہل پروجیکٹس کو مکمل کر لیا ہے۔ اس لیے ان پراجیکٹس سے زیادہ ریونیو نہیں ہے۔

اس کے علاوہ، کمپنی کے پاس ایک پروجیکٹ بھی چل رہا ہے، انوسٹکو گرین سٹی رہائشی علاقے کا پروجیکٹ - بن ہنگ کمیون، بن چان ڈسٹرکٹ، ہو چی منہ سٹی۔ یہ پراجیکٹ قانونی تکمیل کے مرحلے میں ہے، اس لیے کمپنی کو ریونیو نہیں ملتا۔

Investco کی مالیاتی رپورٹ کو دیکھتے وقت ایک اور قابل ذکر نکتہ یہ ہے کہ مالیاتی آمدنی بہت زیادہ ہے، لیکن مالی اخراجات ہر چیز کو "خراب" کر دیتے ہیں۔

مثال کے طور پر، 2023 میں، اس انٹرپرائز نے VND 220 بلین کی مالی آمدنی ریکارڈ کی، لیکن مالی اخراجات VND 222 بلین سے زیادہ تھے۔ بعد از ٹیکس منافع کا نتیجہ اب بھی منفی 14 ارب VND تھا۔

2022 کی طرح، Investco نے 661 بلین VND تک کی مالی آمدنی میں اچانک اضافہ ریکارڈ کیا، لیکن مالی اخراجات 661 بلین VND تھے۔

مالیاتی بیان کی وضاحت کے مطابق، انٹرپرائز کی مالی آمدنی بنیادی طور پر ڈپازٹس اور قرضوں پر سود ہے، جبکہ مالی اخراجات کاروباری تعاون کے معاہدوں سے قابل ادائیگی سود کے اخراجات ہیں۔

کاروباری نقصانات کی وجہ سے، انویسٹکو کا اس سال ستمبر کے آخر میں ٹیکس کے بعد غیر تقسیم شدہ منافع VND286 بلین تھا۔ اس کی وجہ سے کمپنی کی ایکویٹی منفی VND26 بلین ہو گئی۔

رپورٹ یہ بھی ظاہر کرتی ہے کہ ہو چی منہ شہر میں اس رئیل اسٹیٹ کمپنی کے 30 ستمبر 2024 تک ملازمین کی کل تعداد صرف 10 ہے۔

مالی وسائل کے حوالے سے، Investco کے پاس صرف 1.9 بلین VND نقد اور نقد کے مساوی ہیں۔ زیادہ تر اثاثے 2,535 بلین VND کے ساتھ طویل مدتی نامکمل اخراجات میں ہیں۔

ماخذ: https://tuoitre.vn/khong-doanh-thu-thua-lo-mot-cong-ty-xay-dung-chot-vay-hon-2-500-ti-de-bo-sung-von-luu-dong-20241225213531155.htm