ہاؤسنگ کے قانون کے مسودے میں اپارٹمنٹس کی محدود مدتی ملکیت سے متعلق کوئی ضابطے نہیں ہیں (ترمیم شدہ)

(HNMO) - 15 ویں قومی اسمبلی کے پانچویں اجلاس کے پروگرام کو جاری رکھتے ہوئے، 19 جون کی صبح، وزیر تعمیرات Nguyen Thanh Nghi نے ہاؤسنگ کے مسودہ قانون (ترمیم شدہ) اور رئیل اسٹیٹ بزنس کے قانون (ترمیم شدہ) سے متعلق قومی اسمبلی کے نمائندوں کی طرف سے اٹھائے گئے متعدد مسائل کو موصول کیا اور ان کی وضاحت کی۔

19 جون کو صبح کی میٹنگ کا جائزہ۔

ریگولیشن کے دائرہ کار کے بارے میں، وزیر نے کہا کہ اگرچہ دو مسودہ قوانین کے ریگولیشن کے دائرہ کار میں مخلوط استعمال کی عمارتوں کا بھی ذکر ہے، ہاؤسنگ قانون (ترمیم شدہ) صرف رہائش کے علاقوں سمیت مخلوط استعمال کی عمارتوں کے انتظام اور استعمال سے متعلق امور کو منظم کرتا ہے۔ رئیل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق مسودہ قانون (ترمیم شدہ) رئیل اسٹیٹ کی کاروباری سرگرمیوں، بشمول ہاؤسنگ اور دیگر عمارتوں سے متعلق مواد کو منظم کرتا ہے۔ لہٰذا، دونوں مسودہ قوانین کے ضابطے کا دائرہ آپس میں نہیں ملتا۔

وزیر کے مطابق، ہاؤسنگ سے متعلق مسودہ قانون (ترمیم شدہ) صرف عام طور پر ہاؤسنگ کی ترقی کی پالیسیوں اور کمرشل ہاؤسنگ، سوشل ہاؤسنگ، پبلک ہاؤسنگ، اور ری سیٹلمنٹ ہاؤسنگ جیسی ہاؤسنگ اقسام کی ترقی کو ریگولیٹ کرتا ہے۔ تعمیراتی سرگرمیوں سے متعلق مواد کے لیے، اس نے تعمیراتی قانون کا حوالہ دیا ہے۔ لہذا، حقیقت میں، ہاؤسنگ کے قانون اور تعمیراتی قانون کا اطلاق مخلوط نہیں ہے۔

وزیر تعمیرات Nguyen Thanh Nghi نے قومی اسمبلی کے اراکین کی طرف سے اٹھائے گئے متعدد مسائل کا استقبال کیا اور ان کی وضاحت کی۔

ہاؤسنگ اونر شپ پالیسی کے حوالے سے حکومت نے قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی کو رپورٹ کیا ہے کہ وہ ترمیم شدہ قانون کے مسودے میں محدود مدت کے اپارٹمنٹ کی ملکیت سے متعلق ضوابط کا انتخاب کرے۔ قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی کے اختتامی اعلامیے میں اس بات کا عزم کیا گیا کہ یہ انتہائی حساس معاملہ ہے جس کے معاشرے پر بہت زیادہ اثرات مرتب ہوتے ہیں اور اب بھی اختلافات موجود ہیں۔ لہٰذا، مسودہ تیار کرنے والی ایجنسی نے حکومت سے درخواست کی ہے کہ وہ قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی کی رائے کو قبول کرے جس میں ترمیم شدہ ہاؤسنگ قانون کے مسودے میں محدود مدت کے اپارٹمنٹ کی ملکیت سے متعلق ضوابط نہ ہوں جو تبصرے کے لیے قومی اسمبلی میں پیش کیے گئے ہیں۔

تاہم، مسودہ قانون میں اپارٹمنٹ عمارتوں کے استعمال کی اصطلاح، اپارٹمنٹ کی عمارتوں کو توڑنے کے معاملات، اپارٹمنٹ کی عمارتوں کی تعمیر نو کے لیے منتقل کرنے، گرانے اور فنڈز دینے میں مالکان کے حقوق اور ذمہ داریوں کے بارے میں مزید وضاحت شامل کی گئی ہے۔ متعلقہ اداروں کی ذمہ داریوں کو واضح کرنا جب اپارٹمنٹ کی عمارتوں کو توڑنے، تزئین و آرائش، دوبارہ تعمیر کرنے کے لیے ایسے معاملات کو سنبھالنے، حل کرنے اور ہٹانے کے لیے ایک بنیاد ہو جو آج حقیقت میں مشکلات اور رکاوٹوں کا سامنا کر رہے ہیں۔ مسودہ تیار کرنے والا ادارہ قومی اسمبلی کے اراکین کی رائے کا مطالعہ کرے گا، قومی اسمبلی کی رائے طلب کرنے کے لیے مجاز حکام کو رپورٹ کرے گا۔

وزیر Nguyen Thanh Nghi نے گھریلو شہریوں کی رہائش کی ضروریات کو متاثر کرنے سے بچنے کے ساتھ ساتھ سلامتی اور قومی دفاع کو یقینی بنانے کے لیے شرائط، مقدار اور رہائش کی اقسام کے ضوابط پر غور کرنے کی تجویز کی بھی وضاحت کی۔ اس کے مطابق، مسودہ تیار کرنے والی ایجنسی جائزہ لینے والی ایجنسی کے ساتھ ہم آہنگی کرے گی تاکہ بغور مطالعہ کرے، واضح طور پر مظاہرہ کرے، پارٹی کی پالیسیوں کی تعمیل کو یقینی بنائے، اور متعلقہ قانونی ضوابط سے ہم آہنگ رہے۔

19 جون کی صبح اجلاس میں شرکت کرنے والے مندوبین۔

وزیر Nguyen Thanh Nghi نے تجارتی ہاؤسنگ کی ترقی کے لیے زمین کے استعمال کے ضوابط کے حوالے سے مندوبین کی طرف سے اٹھائے گئے مسئلے کی بھی وضاحت کی۔ مسودہ تیار کرنے والی ایجنسی وفود کی رائے حاصل کرنے کے لیے حکومت کو رپورٹ کرنے کا ارادہ رکھتی ہے اور زمین کے قانون (ترمیم شدہ) کے ساتھ مطابقت کو یقینی بنانے کے لیے اس ضابطے کا مطالعہ اور مکمل کرنا جاری رکھے گی۔

"اپارٹمنٹ کی عمارتوں کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کے بارے میں، مسودہ تیار کرنے والی ایجنسی حکومت کو رپورٹ کرے گی کہ وہ متعلقہ مواد کا جائزہ اور وضاحت جاری رکھے جیسے کہ قومی اسمبلی کے نمائندوں کی رائے تاکہ فزیبلٹی کو یقینی بنایا جا سکے اور اپارٹمنٹ کی عمارتوں کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کے منصوبوں پر عمل درآمد کو تیز کیا جا سکے۔" وزیر نے کہا۔

سوشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ پالیسی کے بارے میں، صوبائی پیپلز کمیٹی کو زمین کے استعمال کی فیس اور کمرشل ہاؤسنگ پراجیکٹس اور اس علاقے میں شہری علاقوں کے زمین کے کرایوں سے کٹوتی کی شرح کا فیصلہ کرنے دینا حقیقت کے ساتھ ساتھ متعلقہ قوانین کے مطابق ہے۔ تاہم، مسودہ تیار کرنے والی ایجنسی منظوری کے لیے حکومت کو رپورٹ کرنے کا ارادہ رکھتی ہے اور مسودہ قانون کو مکمل کرنے کے عمل میں صرف مقامی بجٹ میں ایک مخصوص شرح کو متعین کرنے کی سمت میں اضافی کرے گی۔ کمرشل ہاؤسنگ اور اربن ایریا کی تعمیراتی سرمایہ کاری کے منصوبوں کے زمین کے استعمال کی فیس اور زمین کے کرایوں سے حاصل ہونے والی آمدنی کی شرح کا تعین نہ کرنا۔

قومی اسمبلی کے وائس چیئرمین Nguyen Khac Dinh نے بحث کے اجلاس میں اختتامی کلمات کہے۔

بحث کے اختتام پر قومی اسمبلی کے وائس چیئرمین Nguyen Khac Dinh نے کہا کہ وفود کی اکثریت نے مسودہ قانون کے بہت سے مشمولات پر اتفاق رائے کا اظہار کیا اور ساتھ ہی مسودہ قانون کے بہت سے مشمولات پر بے تکلف اور پرجوش تبصرے کیے، بہت سی خامیوں اور مسائل کا گہرائی سے جائزہ لیا اور بہت سی سفارشات پیش کیں۔ اجلاس کے بعد، قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی متعلقہ اداروں کو ہدایت کرے گی کہ وہ آراء کو مکمل طور پر مرتب کریں، مطالعہ کریں، جذب کریں، وضاحت کریں، آراء اکٹھی کرنے کے لیے کانفرنسز اور ورکشاپس کا انعقاد جاری رکھیں، اور قانون کے مسودے کو مکمل کرنے کے لیے خصوصی قومی اسمبلی کے نمائندوں کی کانفرنسیں منعقد کریں۔

ماخذ