سوشل ہاؤسنگ کے کاروبار کے لیے منافع کے مارجن میں کوئی اضافہ نہیں ہوا۔

ڈپٹی منسٹر آف کنسٹرکشن Nguyen Van Sinh نے کہا کہ اگر سرمایہ کاروں کے منافع میں 10% - 15% اضافہ ہوتا ہے تو سوشل ہاؤسنگ کی فروخت کی قیمت اس کے مطابق بڑھے گی۔

30 ستمبر کی سہ پہر کو منعقد ہونے والی حکومتی پریس کانفرنس میں، تعمیرات کے نائب وزیر جناب نگوین وان سنہ نے کہا کہ بہت سی آراء کے مطابق سوشل ہاؤسنگ کو ترقی دینے کے لیے سرمایہ کاروں کے منافع میں 10-15% اضافہ کرنا ضروری ہے۔

لیکن اگر کاروباری منافع میں اضافہ ہوتا ہے، تو سماجی رہائش کی قیمتیں اس کے مطابق بڑھیں گی۔

نائب وزیر Nguyen Van Sinh. (تصویر: وو لیو)۔

" اس سے کم آمدنی والے لوگوں کے لیے مزید بوجھ اور مشکلات پیدا ہوں گی - سماجی رہائش خریدنے کے اہل مضامین۔ خود انٹرپرائزز کا بھی ماننا ہے کہ، موجودہ تناظر میں، 10% کا منافع حاصل کرنا سرمایہ کاری کی پیداوار بہت اچھی ہے۔ انہیں جس چیز کی ضرورت ہے وہ انتظامی طریقہ کار میں اصلاحات کی ہے، مقامی حکام نے ابھی تک منصوبہ بندی اور زمین سے متعلق مسائل کو حل کرنے کے لیے فوری مداخلت نہیں کی ہے،" مسٹر سنہ نے کہا۔

نائب وزیر کے مطابق، بہت سے کاروبار اس وقت سوشل ہاؤسنگ کے منصوبوں میں سرمایہ کاری کرنے میں دلچسپی نہیں رکھتے ہیں کیونکہ قرضوں تک رسائی میں مشکلات، زمین کے محدود فنڈز، اور سوشل ہاؤسنگ کی تعمیر کے دوران سرمایہ کاروں کے لیے 10% منافع کے مارجن پر ضوابط ہیں۔

تاہم، نائب وزیر کے مطابق، سماجی رہائش کی تعمیر کرتے وقت، کاروباری اداروں کو میکانزم کے ساتھ پالیسیوں سے بھی تعاون حاصل ہوتا ہے جیسے: زمین کے استعمال کی فیس سے چھوٹ، کچھ قسم کے ٹیکس (ویلیو ایڈڈ ٹیکس، کارپوریٹ انکم ٹیکس)، ترجیحی کم سود والے قرضے وغیرہ۔

ہاؤسنگ کا مسودہ قانون (ترمیم شدہ) اب بھی اوپر کی حمایت کو برقرار رکھتا ہے، اور مزید عملی پالیسیاں شامل کرتا ہے جیسے کہ زمین کے استعمال کی فیس اور زمین کے کرایے سے استثنیٰ۔ انٹرپرائزز کو کمرشل سروس ایریاز کی ترقی کے لیے اراضی فنڈ کا 20% مختص کیا جاتا ہے۔ علاقے تکنیکی انفراسٹرکچر میں سرمایہ کاری کی حمایت کرتے ہیں۔ سرمایہ کار تجارتی بینکوں اور سوشل پالیسی بینکوں کے ذریعے ترجیحی سرمایہ ادھار لینے کے بھی حقدار ہیں۔

اس کے علاوہ، کاروبار کو سرمائے تک ترجیحی رسائی اور ترجیحی شرح سود کے ساتھ قرضوں کی مدد حاصل ہے۔ خاص طور پر سوشل ہاؤسنگ کے لیے، VND120,000 بلین کا پیکیج ہے جس میں ترجیحی شرح سود مارکیٹ سے 1.5-2% کم ہے۔

تعمیراتی وزارت کے رہنما نے یہ بھی کہا کہ ہاؤسنگ اور سوشل ہاؤسنگ کی ترقی میں سرمایہ کاری کے موجودہ قانونی ضوابط کاروباری اداروں کی سرمایہ کاری کے دائرہ کار کو محدود نہیں کرتے۔ ریاست نجی اداروں سے سرمایہ کاری یا وسائل کو متحرک کرسکتی ہے۔

چو انہ

ماخذ