سوشل ہاؤسنگ خریدنے کے لیے جن لوگوں کی اراضی واپس لی گئی ہے انہیں ترجیح دینے کی تجویز

VTV.vn - تعمیرات کی وزارت مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے اور سماجی رہائش کی ترقی کو فروغ دینے کے لیے متعدد خصوصی طریقہ کار پر حکومت کی قرارداد کے مسودے پر تبصرے طلب کر رہی ہے۔

قابل ذکر مشمولات میں سے ایک تجویز یہ ہے کہ جن لوگوں اور گھرانوں کی اراضی واپس لے لی گئی ہے، انہیں اس پروجیکٹ میں سوشل ہاؤسنگ خریدنے کی ترجیح دی جائے بغیر آمدنی اور رہائش کی شرائط کو پورا کیے اور اپارٹمنٹس کے انتخاب کے لیے قرعہ اندازی کیے بغیر۔

وزارت تعمیرات کے مطابق، اراضی قانون میں یہ شرط رکھی گئی ہے کہ جن لوگوں کی زرعی اراضی، غیر زرعی اراضی یا رہائشی اراضی بازیاب ہو گئی ہے، انہیں رہائش کے ساتھ معاوضہ دیا جا سکتا ہے۔ تاہم، اس طریقہ کار کو وسیع پیمانے پر لاگو نہیں کیا گیا ہے کیونکہ بہت سے علاقوں میں رہائش کے لیے فنڈز دستیاب نہیں ہیں۔ معاوضے کے مکانات کے عمل، معیار اور قیمت کے بارے میں کوئی خاص ہدایات نہیں ہیں۔ جب کہ زیادہ تر لوگ رقم وصول کرنا چاہتے ہیں، سرمایہ کار ہاؤسنگ فنڈز کا بندوبست کرنے سے گریزاں ہیں کیونکہ اس سے مصنوعات کی ساخت متاثر ہوتی ہے۔

"ان مسائل کی وجہ سے بہت سے علاقوں میں زمین کے حصول اور سائٹ کی منظوری کی پیشرفت کو طول دیا گیا ہے، خاص طور پر سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹس اور نئے شہری علاقوں میں۔ اس کے نتیجے میں، لوگوں کو مستحکم رہائش کا بندوبست کرنے میں سستی ہے، جس سے شکایات پیدا ہو رہی ہیں؛ کاروباری اداروں کے پاس منصوبوں کو لاگو کرنے کے لیے صاف ستھرا جگہ نہیں ہے، جس کی وجہ سے وزارت کے 2020-2020 سوشل ہاؤسز کی کم از کم 1 ملین یونٹس کی تکمیل کا ہدف متاثر ہو رہا ہے۔" تعمیر کی طرف اشارہ کیا۔

وزارت تعمیرات نے سماجی رہائش کی خریداری کے لیے نئے ترجیحی گروپس تجویز کیے ہیں۔ مثالی تصویر۔

اس کے علاوہ، موجودہ ہاؤسنگ قانون میں ایسے گھرانوں اور افراد کو بھی اجازت دی گئی ہے جن کی زمین رہائش یا رہائشی زمین کی شکل میں معاوضے کے بغیر واپس لی گئی ہے۔ اس کے مطابق، اگر ان کے پاس مکان نہیں ہے یا فی کس رہائش کا اوسط رقبہ کم از کم سطح سے کم ہے، تو وہ اپنی آمدنی ثابت کیے بغیر سوشل ہاؤسنگ خرید سکتے ہیں یا کرائے پر لے سکتے ہیں۔ تاہم، درخواست ابھی تک محدود ہے، لوگوں کو اپنی زمین جلد حوالے کرنے کی ترغیب نہیں دے رہی ہے۔

اس رکاوٹ کو دور کرنے کے لیے وزارت تعمیرات نے ایک خصوصی ترغیبی طریقہ کار تجویز کیا ہے۔ خاص طور پر، جن لوگوں اور گھرانوں کی زمین واپس لی گئی ہے یا جو سماجی ہاؤسنگ کے ترقیاتی منصوبوں میں دوبارہ آباد ہونے کے تابع ہیں، انہیں رہائش اور آمدنی کے تقاضوں کو پورا کیے بغیر، اور نہ ہی اپارٹمنٹس کے انتخاب کے لیے قرعہ اندازی کرنے کی ضرورت ہے، اس منصوبے پر سماجی رہائش خریدنے یا کرایہ پر لینے کو ترجیح دی جائے گی۔

اس تجویز کا مقصد لوگوں کو تیزی سے اراضی حوالے کرنے، سائٹ کلیئرنس کی پیشرفت کو تیز کرنے، سماجی ہاؤسنگ منصوبوں کے لیے صاف اراضی بنانے، اور پرانے علاقے میں لوگوں کی رہائش کو مستحکم کرنے میں مدد کرنا ہے۔

ہاؤسنگ لاء 2023 کے موجودہ ضوابط کے مطابق، 12 مضامین سماجی ہاؤسنگ سپورٹ پالیسیوں کے اہل ہیں:

انقلاب کے لیے شاندار خدمات کے حامل افراد اور شہداء کے لواحقین انقلاب کے لیے قابل قدر خدمات کے حامل افراد کے ساتھ ترجیحی سلوک کے آرڈیننس کی دفعات کے مطابق ہاؤسنگ میں بہتری کی امداد کے اہل ہیں۔

دیہی علاقوں میں غریب اور قریب کے غریب گھرانے۔

دیہی علاقوں میں غریب اور قریبی غریب گھرانے قدرتی آفات اور موسمیاتی تبدیلیوں سے اکثر متاثر ہوتے ہیں۔

شہری علاقوں میں غریب اور قریب کے غریب گھرانے۔

شہری علاقوں میں کم آمدنی والے لوگ۔

صنعتی پارکوں کے اندر اور باہر کاروباری اداروں، کوآپریٹیو، اور کوآپریٹو یونینوں میں کام کرنے والے مزدور اور مزدور۔

افسران، پیشہ ور فوجی، عوامی مسلح افواج کے نان کمیشنڈ افسران، پولیس کارکنان، سرکاری ملازمین، دفاعی کارکنان اور سرکاری ملازمین جو اس وقت فوج میں خدمات انجام دے رہے ہیں۔ کرپٹوگرافک کام میں کام کرنے والے لوگ، دوسرے خفیہ اداروں میں کام کرنے والے لوگ جو فی الحال کام کر رہے ریاستی بجٹ سے تنخواہ وصول کرتے ہیں۔

کیڈرز، سرکاری ملازمین اور سرکاری ملازمین قانون کی دفعات کے مطابق کیڈرز، سرکاری ملازمین اور سرکاری ملازمین۔

موضوع نے اس قانون کی شق 4، آرٹیکل 125 کی دفعات کے مطابق عوامی رہائش کو واپس کر دیا ہے، سوائے ان صورتوں کے جہاں اس قانون کی دفعات کی خلاف ورزیوں کی وجہ سے عوامی رہائش کو منسوخ کر دیا گیا ہو۔

ایسے گھران اور افراد جن کی زمین واپس لی گئی ہے اور جن کے مکانات کو قانون کی دفعات کے مطابق صاف اور مسمار کرنا ضروری ہے لیکن انہیں ابھی تک ریاست سے مکانات اور رہائشی زمین کی شکل میں معاوضہ نہیں ملا ہے۔

یونیورسٹیوں، کالجوں، اکیڈمیوں، ووکیشنل اسکولوں، خصوصی اسکولوں کے طلباء جیسا کہ قانون کے ذریعہ تجویز کیا گیا ہے۔ نسلی اقلیتوں کے لیے پبلک بورڈنگ اسکولوں کے طلباء۔

صنعتی پارکوں میں انٹرپرائزز، کوآپریٹیو، کوآپریٹو یونینز۔

ماخذ: https://vtv.vn/de-xuat-nguoi-bi-thu-hoi-dat-duoc-uu-tien-mua-nha-o-xa-hoi-100251102174558487.htm