ہو چی منہ سٹی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے 2025 کے آخر سے 2026 کے عرصے میں پھلنے پھولنے کی امید ہے۔

سینٹر فار مارکیٹ ریسرچ اینڈ کسٹمر انسائٹ - ون ماؤنٹ گروپ (ویت نام کا معروف ٹیکنالوجی گروپ جو رئیل اسٹیٹ مارکیٹ پر تحقیق کر رہا ہے) کے ایک سروے کے مطابق نئے ہو چی منہ سٹی کے انضمام کے بعد، رئیل اسٹیٹ کے حصوں کی فراہمی میں بہتری آئی ہے، لیکن COVID-19 سے پہلے کی مدت کے مقابلے میں اب بھی کم ہے۔

2025 کے آغاز سے اب تک ہاؤسنگ قانون، زمین کے قانون، اور رئیل اسٹیٹ بزنس قانون میں ترامیم کے نفاذ کے بعد، ہو چی منہ شہر میں اپارٹمنٹس کی فراہمی، خاص طور پر بن دونگ اور با ریا ونگ تاؤ کے ساتھ انضمام کے بعد، مثبت نمو دیکھی گئی ہے۔ صرف 2025 کی تیسری سہ ماہی میں، شہر نے 5,550 سے زیادہ اپارٹمنٹس کا آغاز کیا، جس میں نئی ​​سپلائی بنہ ڈونگ (60% سے زیادہ) میں مرکوز تھی۔ تاہم، ہو چی منہ شہر کے مرکزی علاقے میں شروع کیے گئے منصوبوں کی تعداد بنہ دونگ کے مقابلے میں محدود ہے۔

ہو چی منہ سٹی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے 2025 - 2026 کے آخر میں پھلنے پھولنے کی امید ہے۔

یہ صورت حال انتظامی حدود میں تبدیلیوں سے پیدا ہوتی ہے، جس کے نتیجے میں قانونی ضوابط، خاص طور پر مارکیٹ کے طریقہ کار پر مبنی سالانہ زمین کی تشخیص کا عمل متضاد عمل درآمد ہوتا ہے۔ مزید برآں، مارکیٹ کیپیٹل کا مسئلہ حل نہیں ہوا، جس کا سب سے زیادہ واضح طور پر دو چینلز پر ریئل اسٹیٹ مارکیٹ کے ضرورت سے زیادہ انحصار سے ظاہر ہوتا ہے: بینک کریڈٹ اور صارفین سے جمع کیا جانے والا سرمایہ۔ اگرچہ انضمام پائیدار ترقی کے لیے ایک محرک ہے، وہ منصوبہ بندی اور زمین کی قیمت کے نئے فریم ورک میں تبدیلیوں کا باعث بنتے ہیں، جو سرمایہ کاروں کے منصوبوں پر براہ راست اثر انداز ہوتے ہیں اور مارکیٹ میں نئی ​​سپلائی لانے میں تاخیر کا باعث بنتے ہیں۔

تاہم، رئیل اسٹیٹ کی قیمتیں بڑھتی رہیں، زیادہ تر نئے شروع کیے گئے پروجیکٹس کی قیمت 100 ملین VND/m2 سے زیادہ ہے۔ ہو چی منہ سٹی میں اپارٹمنٹس کی اوسط بنیادی فروخت کی قیمت 95.4 ملین VND/m2 تک پہنچ گئی، جو کہ 2024 کی اسی مدت کے مقابلے میں 21% اضافہ ہے۔ بن ڈونگ اور با ریا وونگ تاؤ نے بھی پچھلی سہ ماہی کے مقابلے بنیادی فروخت کی قیمتوں میں مسلسل اضافہ ریکارڈ کیا، بالترتیب 45.9 ملین VND/m2/m2 VND/m2 اور V45.9 ملین VND/m2 تک پہنچ گیا۔

بڑے شہروں میں بڑھتے ہوئے آمدنی کے فرق اور اپارٹمنٹ کی قیمتوں میں فرق، خاص طور پر 2024-2025 کے دوران، نے آبادی کی اکثریت کے لیے گھر کی ملکیت کو مشکل سے مشکل بنا دیا ہے۔ ہنوئی اور ہو چی منہ شہر مستقل طور پر ان شہروں میں درجہ بندی کرتے ہیں جہاں مکان کی قیمت سے آمدنی کا تناسب خطے میں سب سے زیادہ ہے۔

درحقیقت، ہو چی منہ شہر میں اپارٹمنٹس کی مانگ زیادہ ہے، Q3 2025 میں 5,300 سے زیادہ ٹرانزیکشنز ریکارڈ کی گئیں، جو پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 65.2 فیصد زیادہ ہے۔ ون ماؤنٹ گروپ کے 2025 کے کسٹمر سروے کے مطابق، سرمایہ کاری کی طلب اس مارکیٹ کے ایک بڑے حصے کے لیے جاری ہے، جس میں کرائے کی سرمایہ کاری اور درمیانی سے طویل مدتی سرمایہ کاری کو قلیل مدتی یا قیاس آرائی پر مبنی سرمایہ کاری پر ترجیح دی جاتی ہے۔

ماہرین نے پیش گوئی کی ہے کہ 2025 - 2026 کے آخر میں سرمایہ کاروں کی جانب سے رہائشی اور سرمایہ کاری کی جائیداد دونوں کی مانگ بڑی حد تک کوئی تبدیلی نہیں رہے گی۔ اس لیے ہو چی منہ سٹی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے اس عرصے کے دوران پھلنے پھولنے کی توقع ہے، بنیادی ڈھانچے کے منصوبوں کی ایک سیریز کی بنیاد پر جیسے کہ: رنگ روڈ 3 پروجیکٹ کے مکمل ہونے کی توقع ہے جو کہ Q20202 میں مکمل ہو جائے گی۔ 2027، ہو چی منہ سٹی - لانگ تھانہ ایکسپریس وے کا توسیعی منصوبہ Q4/2026 میں مکمل ہونے کی امید ہے، میٹرو لائن 2 پروجیکٹ کا مرکزی مرحلہ دسمبر 2025 میں شروع ہونے کی امید ہے، ہو چی منہ سٹی - کین جیو ریلوے پروجیکٹ Q4/2025 میں شروع ہونے کی توقع ہے، اور تھو تھیم - لانگ تھان ریلوے پروجیکٹ Q4/2026 میں شروع ہونے کی امید ہے...

ترقی کی رفتار کو شہر کے مرکز میں رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس کی ایک سیریز کی فراہمی سے بھی مدد ملتی ہے جیسے: گلوبل سٹی - 1,700 یونٹس کے ساتھ ماسٹری پارک پلیس، 600 یونٹس کے ساتھ گلیڈیا ہائی رائز، 820 یونٹس کے ساتھ ٹریلیا کوو، 14,000 یونٹس کے ساتھ Vinhomes Green Paradise...

ماخذ: https://baotintuc.vn/kinh-te/thi-truong-bat-dong-san-tp-ho-chi-minh-ky-vong-khoi-sac-giai-doan-cuoi-2025-2026-20251027113601757.htm