ہو چی منہ سٹی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے 2025 کے آخر سے 2026 کے عرصے میں پھلنے پھولنے کی امید ہے

سینٹر فار مارکیٹ ریسرچ اینڈ کسٹمر انسائٹ - ون ماؤنٹ گروپ (ویت نام کا معروف ٹیکنالوجی گروپ جو رئیل اسٹیٹ مارکیٹ پر تحقیق کر رہا ہے) کے ایک سروے کے مطابق نئے ہو چی منہ سٹی کے انضمام کے بعد، رئیل اسٹیٹ کے حصوں کی فراہمی میں بہتری آئی ہے، لیکن COVID-19 سے پہلے کی مدت کے مقابلے میں اب بھی کم ہے۔

2025 کے آغاز سے لے کر اب تک ہاؤسنگ قانون، زمین کے قانون، رئیل اسٹیٹ بزنس لاء سے متعلق ترمیم شدہ قوانین کے اطلاق کے بعد، ہو چی منہ شہر میں اپارٹمنٹس کی سپلائی، خاص طور پر بن دونگ اور با ریا ونگ تاؤ کے ساتھ انضمام کے بعد، مارکیٹ میں مثبت اضافہ ریکارڈ کیا گیا ہے، صرف 2025 کی تیسری سہ ماہی میں، نئے شہر میں اپارٹمنٹس کی سپلائی، 50 فیصد سے زیادہ ہے۔ Binh Duong میں مرتکز (60٪ سے زیادہ کے لئے اکاؤنٹنگ)۔ تاہم، ہو چی منہ شہر کے بیچ میں فروخت کے لیے پراجیکٹس کی تعداد اب بھی بن دونگ علاقے کے مقابلے میں محدود ہے۔

ہو چی منہ سٹی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے 2025 کے آخر سے 2026 کے عرصے میں پھلنے پھولنے کی امید ہے۔

یہ حقیقت انتظامی حدود میں تبدیلی کی وجہ سے ہے جس کی وجہ سے قانونی ضوابط پر عمل درآمد متضاد ہے، خاص طور پر سالانہ مارکیٹ میکانزم کے مطابق زمین کی تشخیص کا عمل۔ مزید برآں، مارکیٹ کیپیٹل کے ذرائع کا مسئلہ ابھی تک پوری طرح سے حل نہیں ہوا ہے، جس کا سب سے واضح طور پر دو چینلز پر رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی حد سے زیادہ انحصار سے ظاہر ہوتا ہے: بینک کریڈٹ اور صارفین سے حاصل کردہ سرمایہ۔ انضمام پائیدار ترقی کے لیے ایک محرک ہے، لیکن منصوبہ بندی اور زمین کی قیمت کے نئے فریم ورک میں تبدیلیاں لاتے ہیں، جو براہ راست سرمایہ کاروں کے منصوبوں کو متاثر کرتے ہیں، جس سے مارکیٹ میں نئی ​​سپلائی لانے میں تاخیر ہوتی ہے...

تاہم، رئیل اسٹیٹ کی قیمتیں بڑھ رہی ہیں، زیادہ تر نئے کھولے گئے پروجیکٹس کی قیمت VND100 ملین/m2 سے زیادہ ہے۔ ہو چی منہ سٹی اپارٹمنٹ مارکیٹ میں VND95.4 ملین/m2 کی اوسط پرائمری فروخت کی قیمت ہے، جو 2024 کی اسی مدت کے مقابلے میں 21 فیصد زیادہ ہے۔ بن ڈونگ اور با ریا وونگ تاؤ نے بھی پچھلی سہ ماہی کے مقابلے میں بنیادی فروخت کی قیمتوں میں مسلسل اضافہ ریکارڈ کیا، جو VND45.9 ملین/m2 اور VND45.9 ملین/m2 تک پہنچ گئی۔

بڑے شہروں میں آمدنی اور اپارٹمنٹ کی قیمتوں کے درمیان بڑھتے ہوئے فرق نے، خاص طور پر 2024 - 2025 کے عرصے میں، لوگوں کی اکثریت کے لیے اپارٹمنٹ کا مالک ہونا مشکل بنا دیا ہے۔ ہنوئی اور ہو چی منہ سٹی ہمیشہ ان شہروں میں سے ہیں جہاں مکانات کی قیمت سے آمدنی کا تناسب خطے میں سب سے زیادہ ہے۔

درحقیقت، ہو چی منہ سٹی میں اپارٹمنٹ کے حصے کی مانگ زیادہ ہے، 2025 کی تیسری سہ ماہی میں لین دین کا حجم 5,300 یونٹس سے زیادہ تک پہنچ گیا، جو کہ پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 65.2 فیصد زیادہ ہے۔ 2025 میں ون ماؤنٹ گروپ کے کسٹمر سروے کے مطابق، اس مارکیٹ میں سرمایہ کاری کی طلب کا ایک بڑا تناسب جاری ہے، جس میں کرائے کی سرمایہ کاری اور درمیانی مدت اور طویل مدتی سرمایہ کاری کو قلیل مدتی سرمایہ کاری اور سرفنگ پر ترجیح دی جاتی ہے۔

ماہرین نے پیش گوئی کی ہے کہ 2025 - 2026 کے آخری عرصے میں سرمایہ کاروں کی طرف سے رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کرنے کے لیے خرید و فروخت کی مانگ بنیادی طور پر برقرار رہے گی، اس لیے ہو چی منہ سٹی میں رئیل اسٹیٹ کی مارکیٹ اس عرصے میں پھلنے پھولنے کی توقع ہے، جس کی بنیاد پر بنیادی ڈھانچے کے منصوبوں کی ایک سیریز کی بنیاد پر جیسے کہ: Ring to the Second کے منصوبے کے مکمل ہونے کی توقع ہے۔ 2026، رنگ روڈ 2 کے 2027 میں مکمل ہونے کی توقع، ہو چی منہ سٹی - لانگ تھانہ ایکسپریس وے کا توسیعی منصوبہ 2026 کی چوتھی سہ ماہی میں مکمل ہونے کی توقع، میٹرو نمبر 2 پروجیکٹ کے دسمبر 2025 میں اہم اشیاء کی تعمیر شروع ہونے کی توقع، ہو چی منہ سٹی - کین جیو ریلوے پروجیکٹ کی تعمیر شروع ہونے کی توقع ہے، 2026 کی چوتھی سہ ماہی تک منصوبے کی تعمیر 2026 کی چوتھی سہ ماہی میں شروع ہونے کی امید ہے...

ترقی کی رفتار کو شہر کے مرکز میں رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس کی ایک سیریز کی فراہمی سے بھی مدد ملتی ہے جیسے: دی گلوبل سٹی - 1,700 یونٹس کے سکیل کے ساتھ ماسٹری پارک پلیس، 600 یونٹس کے سکیل کے ساتھ گلیڈیا ہائی رائز، 820 یونٹس کے سکیل کے ساتھ ٹریلیا کوو، ونہومس گرین پیراڈائز، 0لیٹ پیریڈ میں 100 یونٹس کے سکیل کے ساتھ۔ 2025 - 2026۔

ماخذ: https://baotintuc.vn/kinh-te/thi-truong-bat-dong-san-tp-ho-chi-minh-ky-vong-khoi-sac-giai-doan-cuoi-2025-2026-20251027113601757.htm