زراعت اور ماحولیات کے وزیر ٹران ڈک تھانگ نے قرارداد کی منظوری، وضاحت اور مسودہ پر رپورٹ پیش کی۔
11 دسمبر کی صبح، قومی اسمبلی نے ایک قرارداد پر ووٹ دیا اور اسے منظور کیا جس میں زمین کے قانون کے نفاذ میں مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے متعدد طریقہ کار اور پالیسیاں طے کی گئیں۔
الیکٹرانک ووٹنگ کے نتائج سے پتہ چلتا ہے کہ 437 میں سے 428 نے اس کے حق میں ووٹ دیا، جو کہ قومی اسمبلی کے کل مندوبین کا 90.49 فیصد تھا۔ قرارداد 3 ابواب اور 13 مضامین پر مشتمل ہے اور یکم جنوری 2026 سے نافذ العمل ہوگی۔
قبل ازیں کمیٹیوں اور پلینری اجلاس میں قومی اسمبلی کے نمائندوں کی آراء کی بنیاد پر وزیر زراعت و ماحولیات ٹران ڈک تھانگ نے قرارداد کے مسودے کی منظوری، وضاحت اور نظرثانی سے متعلق رپورٹ پیش کی جس میں کئی اہم امور کی وضاحت کی گئی۔
وزیر ٹران ڈک تھانگ نے کہا کہ، ایسے معاملات میں جہاں معاہدوں کے ذریعے منصوبوں کے لیے زمین استعمال کی جاتی ہے اور 75% سے زیادہ اراضی کے رقبے اور 75% سے زیادہ زمین استعمال کرنے والوں پر اتفاق کیا گیا ہے، صوبائی عوامی کونسل باقی زمین کو منسوخ کرنے پر غور کرے گی تاکہ اسے سرمایہ کار کو مختص یا لیز پر دیا جائے۔
حکومت نے شق 7 کو آرٹیکل 3 میں معاوضہ اور دوبارہ آبادکاری کی حمایت سے متعلق شامل کیا ہے، جس میں یہ شرط عائد کی گئی ہے کہ زمین کے بقیہ رقبہ کے معاوضے کا اطلاق ایسے معاملات میں کیا جائے گا جہاں ریاست زمین کا دوبارہ دعوی کرتی ہے۔
اگر کل معاوضہ اور امدادی رقم فی یونٹ اراضی کے رقبہ پر متفقہ زمین کی اوسط قیمت سے کم ہے تو، جس زمیندار کی زمین پر قبضہ کیا جا رہا ہے اسے فرق ملے گا۔
بی ٹی معاہدوں کے تحت ادائیگی کے طور پر استعمال ہونے والے زمینی علاقوں کے لیے زمین کی قیمت کے تعین کے وقت کے بارے میں، حکومت یہ بتانے کے لیے ضوابط کو بہتر بنا رہی ہے کہ زمین کی قیمت کے تعین کا وقت وہ وقت ہوتا ہے جب ریاست زمین کو مختص کرنے یا لیز پر دینے کا فیصلہ کرتی ہے۔
ایسی صورتوں میں جہاں ریاست زمین کی الاٹمنٹ یا لیز میں تاخیر کرتی ہے، سرمایہ کار سرکاری کمرشل بینکوں کی اوسط شرح سود کے برابر ایک اضافی رقم کا حقدار ہے، جس کا حساب BT پروجیکٹ کے آئٹم یا پروجیکٹ کی قیمت پر کیا جاتا ہے۔
استحقاق کی مدت کا حساب حتمی قبولیت کے وقت سے اس وقت تک لگایا جاتا ہے جب تک کہ زمین کی تقسیم یا زمین کے لیز پر فیصلہ نہ ہو جائے۔ یہ ضابطہ بی ٹی معاہدوں پر لاگو ہوتا ہے جو قرارداد کے نافذ ہونے کی تاریخ سے لاگو ہوتا ہے (1 جنوری 2026)۔
حکومت نے یہ بھی کہا کہ قرارداد کے نفاذ سے قبل دستخط کیے گئے بی ٹی معاہدوں کی مشکلات کو حل کرنے کے لیے بقایا منصوبوں کی مشکلات کو حل کرنے کے لیے قرارداد میں حل کیا جائے گا تاکہ تسلسل کو یقینی بنایا جا سکے۔
قومی اسمبلی کے نمائندوں کی رائے کا جواب دیتے ہوئے، حکومت نے قرارداد کے مسودے میں متعدد مواد پر نظرثانی اور ان کی تکمیل کی ہے، بشمول: حکومت کو معاوضے اور آباد کاری کے امدادی منصوبوں کی منظوری سے قبل زمین کے حصول کے عمل کو تفصیل سے ریگولیٹ کرنے کے لیے تفویض کرنا؛ دوبارہ آبادکاری کے انتظامات مکمل کرنے سے پہلے زمین کا حصول؛ اور ایک شق کا اضافہ کرتے ہوئے کہ ایسی صورتوں میں جہاں نیلامی کے ذریعے زمین لیز پر دی جاتی ہے، زمین استعمال کرنے والا پوری لیز کی مدت کے لیے زمین کا کرایہ یکمشت ادا کرتا ہے۔ ایک ہی وقت میں، مستقل مزاجی کو یقینی بنانے کے لیے دستاویز کے تکنیکی مواد، زبان اور پیشکش کی شکل کا جائزہ لیا گیا ہے۔
فوونگ لین
ماخذ: https://baochinhphu.vn/nghi-quyet-moi-thi-hanh-luat-dat-dai-mo-loi-cho-du-an-va-quyen-loi-nguoi-dan-102251211105310773.htm
تبصرہ (0)