قومی اسمبلی نے اراضی قانون کے نفاذ میں رکاوٹیں دور کرنے کی قرارداد منظور کر لی۔

قومی اسمبلی نے اراضی قانون کے نفاذ میں مشکلات کو دور کرنے کے لیے طریقہ کار اور پالیسیاں وضع کرنے کی قرارداد منظور کی، جس میں زمین کی قیمتوں، معاوضوں اور منصوبہ بندی سے متعلق کئی دفعات میں ترمیم کی گئی۔

11 دسمبر کی صبح، وفود کی اکثریت کے حق میں ووٹنگ کے ساتھ، قومی اسمبلی نے ایک قرارداد منظور کی جس میں زمین کے قانون کے نفاذ کے عمل میں مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے متعدد طریقہ کار اور پالیسیاں وضع کی گئیں۔

وزیر زراعت و ماحولیات ٹران ڈک تھانگ قرارداد کے مسودے کی تکمیل پر قومی اسمبلی کو رپورٹ کر رہے ہیں۔ تصویر: فام تھانگ۔

قانونی نظام کے ساتھ مطابقت کو یقینی بنانے کے لیے جائزہ لیں۔

وزیر اعظم کی طرف سے اختیار کردہ، وزیر زراعت اور ماحولیات ٹران ڈک تھانگ نے قرارداد کے مسودے کی تکمیل پر قومی اسمبلی کو رپورٹ کیا۔ اس کے مطابق، ورکنگ گروپس اور مکمل اجلاس میں مندوبین کی آراء کے ایک جامع خلاصے کی بنیاد پر، حکومت نے رپورٹ نمبر 1163/BC-CP مورخہ 5 دسمبر 2025 کو جاری کیا، جس میں قرارداد کے مسودے کے متعلقہ مواد کی وضاحت اور اسے شامل کیا گیا۔

نوٹس نمبر 4938/TB-VPQH مورخہ 10 دسمبر 2025 میں قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی کے نتائج اور قانونی اصولی دستاویزات کے اعلان سے متعلق قانون کی دفعات کے مطابق، اسی دن، 10 دسمبر کو، وزارت انصاف نے ایک میٹنگ کی صدارت کی اور مالیاتی کمیٹی اور قانون ساز کمیٹی کے ایک اجلاس کی صدارت کی۔ کمیٹی اس اجلاس میں حکومت نے قرارداد کے مسودے میں ترمیم اور بہتری کے بارے میں قومی اسمبلی کو رپورٹ کیا۔

حکومت نے مسودہ تیار کرنے والی ایجنسی کو ہدایت کی ہے کہ وہ قرارداد کے مسودے کا جائزہ لینے کے لیے قومی اسمبلی کے اداروں کے ساتھ رابطہ قائم کرے، اس کے قوانین، مسودہ قوانین اور قومی اسمبلی کے 10ویں اجلاس میں زیر غور قراردادوں کے ساتھ اس کی مطابقت کو یقینی بنائے۔ اس کے ساتھ ہی، وہ 2024 کے اراضی قانون اور متعلقہ قانونی ضوابط کے نفاذ کے لیے رہنما دستاویزات کا جائزہ لیں گے۔

مسودے کے مضامین میں بہت سے مواد کو شامل کیا گیا ہے اور ان پر نظر ثانی کی گئی ہے۔

رپورٹ کے مطابق، کچھ اہم نظرثانی اور ترامیم میں شامل ہیں: ایک ضابطہ شامل کرنا کہ اگر زمین کی قیمت کا ٹیبل لاگو نہیں کیا جا سکتا ہے، تو زمین کے قانون کے مطابق مخصوص زمین کی قیمت کا تعین کیا جائے گا۔ بی ٹی معاہدوں سے متعلق ضوابط کو ایڈجسٹ کرنا، پیچیدگیوں سے بچنے کے لیے شق 5، آرٹیکل 5 میں "پہلے سے ہی ریاست کے حوالے" کے جملے کو ہٹانا؛ شق 7، آرٹیکل 3 پر نظر ثانی: "سرمایہ کار کو معاوضے، مدد، اور آباد کاری کے منصوبے کے مطابق رقم ادا کرنے کے لیے فنڈز پیش کیے جائیں گے..." اور زمین کے قانون کے ساتھ مطابقت کو یقینی بناتے ہوئے فرق کو پروجیکٹ کی لاگت میں شامل کیا جائے گا۔

قومی اسمبلی نے اراضی قانون کے نفاذ میں مشکلات کو دور کرنے کے لیے طریقہ کار اور پالیسیاں وضع کرنے کی قرارداد منظور کی، جس میں زمین کی قیمتوں، معاوضوں اور منصوبہ بندی سے متعلق کئی دفعات میں ترمیم کی گئی۔ تصویر: Khuong Trung.

مخصوص دفعات کے حوالے سے، رپورٹ میں مخصوص نظرثانی اور ترامیم کا بھی خاکہ پیش کیا گیا ہے۔ آرٹیکل 3، شق 6 کے لیے، نظرثانی میں کہا گیا ہے: معاوضے کے لیے زمین کی قیمت اور دوبارہ آبادکاری کے لیے زمین کی قیمت کا تعین زمین کی قیمت کے جدول اور ایڈجسٹمنٹ گتانک کے مطابق کیا جائے گا جیسا کہ قرارداد میں بیان کیا گیا ہے۔

شق 8 میں ترمیم: سرمایہ کار کی طرف سے پیش کردہ معاوضے، معاونت، اور دوبارہ آباد کاری کے فنڈز کی کٹوتی زمین کے قانون کی شق 2، آرٹیکل 94 کے مطابق کی جائے گی، جس کا حساب پورے منصوبے اور ہر زمین کی تقسیم اور لیز کے فیصلے کے لیے کیا گیا ہے۔

شق 12 میں ترمیم: صوبائی عوامی کمیٹی ایسے لوگوں کے لیے رہائش اور مستحکم رہنے کے حالات کو یقینی بنانے کے لیے اقدامات اور معاونت کی سطحیں تجویز کرے گی جن کی زمین ضبط کی گئی ہے۔ کمیون پیپلز کمیٹی صوبائی ضابطوں کے مطابق ہر منصوبے کی حمایت کا فیصلہ کرے گی۔

آرٹیکل 7 کے حوالے سے، شق 7 میں مندرجہ ذیل ترمیم کی گئی ہے: زمین کے قانون کے نقطہ بی، شق 3، آرٹیکل 33 کے تحت آنے والے معاملات میں جہاں زمین کے استعمال کی فیس یا زمین کے لیز کی فیس کو مستثنیٰ یا کم کیا گیا ہے، زمین کی تقسیم، اراضی کے لیز، یا زمین کے استعمال میں تبدیلی کی اجازت کا فیصلہ جاری کرنے کے وقت زمین کی قیمت لاگو ہوگی۔

آرٹیکل 1، پوائنٹ بی، شق 2 کے بارے میں، ترمیم میں کہا گیا ہے: پوائنٹ پی، شق 1، اراضی قانون کے آرٹیکل 133 کے تحت زمین کے استعمال کے حقوق پر رہن کی رجسٹریشن کو زمین کے استعمال کے حقوق کے سرٹیفکیٹ پر تصدیق کی ضرورت کے بغیر ڈیٹا بیس میں اپ ڈیٹ کیا جاتا ہے۔

شق 3 میں ترمیم: زمین کے پارسلوں کی تقسیم یا انضمام کے لیے عوامی سڑکوں کے ذریعے یا پڑوسی زمینداروں کی رضامندی سے رسائی کو یقینی بنانا چاہیے۔

آرٹیکل 12 کے بارے میں، شق 3 کا نقطہ بی شامل کریں: مرکزی زیر انتظام شہروں کے لیے 5 سالہ زمین کے استعمال کے منصوبے (2026-2030) کی تیاری کو منظم نہ کریں۔ ضلع اور کمیون کی سطح پر زمین کے استعمال کے منصوبے تیار نہ کریں۔

2021-2030 کی مدت کے لیے صوبائی منصوبہ بندی کو ایڈجسٹ کرتے وقت، یہ ضروری ہے کہ زمین کے استعمال کے قومی منصوبے سے مختص زمین کے استعمال کے اہداف کا تعین کیا جائے اور مقامی زمین کے استعمال کی ضرورت ہر کمیون لیول یونٹ کے لیے ہو۔

اس کے علاوہ مسودے میں تکنیکی طور پر کئی مضامین اور شقوں میں ترمیم کی گئی ہے تاکہ مستقل مزاجی کو یقینی بنایا جا سکے۔

ماخذ: https://nongnghiepmoitruong.vn/quoc-hoi-thong-qua-nghi-quyet-thao-go-vuong-mac-trong-thi-hanh-luat-dat-dai-d788773.html