قومی اسمبلی نے مزید تین معاملات کو حتمی شکل دی جہاں ریاست 2026 سے شروع ہونے والی زمین پر دوبارہ دعوی کرے گی۔

VTV.vn - قومی اسمبلی نے آج صبح (11 دسمبر) کو منظور کی گئی نئی قرارداد میں مزید تین معاملات شامل کرنے پر اتفاق کیا ہے جن میں ریاست زمین پر دوبارہ دعویٰ کر سکتی ہے۔

آج صبح، وفود کی اکثریت کے حق میں ووٹنگ کے ساتھ، قومی اسمبلی نے ایک قرارداد منظور کی جس میں زمین کے قانون کے نفاذ میں مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے متعدد طریقہ کار اور پالیسیاں وضع کی گئیں۔ یہ قرارداد یکم جنوری 2026 سے نافذ العمل ہے۔

اس قرارداد کے قابل ذکر پہلوؤں میں سے ایک تین معاملات کا اضافہ ہے جس میں ریاست قومی اور عوامی مفاد میں سماجی و اقتصادی ترقی کے لیے زمین کا دوبارہ دعویٰ کر سکتی ہے۔

سب سے پہلے، ریاست آزاد تجارتی علاقوں اور بین الاقوامی مالیاتی مراکز میں منصوبوں کو نافذ کرنے کے لیے زمین کے حصول کی ذمہ داری لے گی۔

دوم، ایسے معاملات میں جہاں زمین کے استعمال کے حقوق کے معاہدے کے ذریعے کسی منصوبے کے لیے زمین کا استعمال کیا جاتا ہے جس کی میعاد ختم ہو چکی ہے یا معاہدے کی تکمیل کے لیے توسیع کی مدت ختم ہو چکی ہے، لیکن 75% سے زیادہ اراضی اور 75% سے زیادہ اراضی استعمال کرنے والے متفق ہو چکے ہیں، صوبائی عوامی کونسل بقیہ زمین کی منسوخی پر غور کرے گی اور اس کی منظوری دے گی تاکہ اسے الاٹ کرنے یا مختص کرنے کے لیے سرمایہ کاری کی جا سکے۔

اگر معاوضے کی رقم فی یونٹ رقبہ زمین کی طے شدہ اوسط قیمت سے کم ہے تو، جس زمیندار کی زمین حاصل کی جا رہی ہے اسے فرق ملے گا۔ سرمایہ کار اس فرق کو ادا کرنے کے لیے فنڈز کو آگے بڑھائے گا، جو پروجیکٹ کی سرمایہ کاری کے اخراجات میں شامل ہوگا۔

اس کا مطلب یہ ہے کہ تعمیرات کی منتقلی (BT) کے معاہدوں کے تحت منصوبوں کی ادائیگی کے لیے ایک فنڈ بنانے کے لیے زمین کا دوبارہ دعوی کیا جائے گا، اور ایسی صورتوں میں جہاں تنظیمیں زمین کا استعمال کر رہی ہیں جس پر ریاست دوبارہ دعویٰ کرتی ہے جیسا کہ اراضی قانون کے آرٹیکلز 78 اور 79 میں بیان کیا گیا ہے، زمین کو لیز پر دینے کے لیے، جہاں ریاست زمین کی بازیابی کا کام بھی کرے گی۔

مذکورہ تین معاملات کے علاوہ، نئی قرارداد میں اس معاملے کو بھی شامل کیا گیا ہے جہاں ریاست قومی دفاع اور سلامتی کے مقاصد کے لیے لوگوں کی مسلح افواج کے زیر انتظام منشیات کی بحالی کی سہولیات کی تعمیر کے لیے زمین کا دوبارہ دعوی کرتی ہے۔

ریاست کے لیے مذکورہ بالا معاملات میں زمین کا حصول شروع کرنے کے لیے شرائط یہ ہیں کہ معاوضہ، معاونت، اور آباد کاری کے منصوبے کو منظور کیا جانا چاہیے اور دوبارہ آبادکاری کے انتظامات کو زمین کے قانون کے مطابق مکمل کیا جانا چاہیے، سوائے کچھ معاملات کے جیسے:

زمین کا حصول ان صورتوں میں کیا جا سکتا ہے جہاں معاوضہ، معاونت، اور آباد کاری کا منصوبہ، جس میں آبادکاری کے انتظامات شامل نہیں ہیں، عوامی طور پر پوسٹ کیا گیا ہے لیکن ابھی تک قومی اہمیت کے حامل منصوبوں اور فوری عوامی سرمایہ کاری کے منصوبوں کے لیے منظور نہیں کیا گیا ہے جیسا کہ قانون کے مطابق ہے۔ دوسرے منصوبوں کے لیے، اگر 75% سے زیادہ زمین استعمال کرنے والے معاوضے، مدد، اور آباد کاری کے منصوبے کی منظوری سے پہلے زمین کے حصول پر رضامند ہوں؛

دوبارہ آبادکاری کے انتظامات کی تکمیل سے قبل اراضی کے حصول کی اجازت فوری عوامی سرمایہ کاری کے منصوبوں کے لیے ہے جیسا کہ قانون کے ذریعے طے کیا گیا ہے، وہ منصوبے جو سائٹ پر دوبارہ آبادکاری پر عمل درآمد کرتے ہیں، اور ایسے منصوبے جہاں آباد کاری کے انتظامات مرکزی تعمیراتی راستے کے ساتھ ہیں؛

حکومت معاوضے، مدد، اور آبادکاری کے منصوبوں کو منظور کرنے سے پہلے زمین کے حصول کی تفصیلات بتاتی ہے، اور دوبارہ آبادکاری کے انتظامات مکمل کرنے سے پہلے زمین کے حصول کی تفصیلات بتاتی ہے۔

قرارداد میں صوبائی عوامی کمیٹیوں سے مطالبہ کیا گیا ہے کہ وہ دوبارہ آبادکاری کے انتظامات کی تکمیل سے قبل عارضی رہائش کی فراہمی، اراضی کے حصول کے معاملات کے لیے عارضی رہائش کی مدت اور لاگت کو ریگولیٹ کریں۔

معاوضے اور آباد کاری کے مقاصد کے لیے زمین کی قیمتوں کا تعین زمین کے قانون کے مطابق کیا جائے گا، زمین کی قیمت کے جدول میں زمین کی قیمتوں اور اس قرارداد میں متعین کردہ ایڈجسٹمنٹ گتانک کی بنیاد پر۔

ایسے معاملات میں جہاں معاوضہ سائٹ پر رہائشی اراضی کی شکل میں فراہم کیا جاتا ہے، اور معاوضہ والے مقام پر زمین کی قیمت زمین کی قیمت کی فہرست میں شامل نہیں ہے، مجاز اتھارٹی اپنے فیصلے کی بنیاد زمین کی قیمت کی فہرست میں اسی طرح کی جگہ کے لیے زمین کی قیمت پر کرے گا تاکہ معاوضے کے منصوبے میں دوبارہ آبادکاری کی جگہ پر زمین کی قیمت کا تعین کیا جا سکے۔

کمیون لیول پر پیپلز کمیٹی صوبائی سطح پر پیپلز کمیٹی کو رپورٹ کرنے کی ذمہ دار ہے تاکہ وہ قریبی میٹنگ میں زمین کی قیمت کی فہرست میں شامل کرنے کے لیے معاملہ صوبائی پیپلز کونسل کو پیش کر سکے۔

ایسے معاملات کے بارے میں جہاں ریاست کی جانب سے زمین کا دوبارہ دعویٰ کرنے پر زمین کا معاوضہ نہیں دیا جاتا ہے، اراضی قانون کی شق 1، آرٹیکل 107 میں متعین عدم معاوضہ کے چھ معاملات کے علاوہ، قرارداد میں مزید کئی ایسے معاملات شامل کیے گئے ہیں جہاں ریاست کی جانب سے زمین کا دوبارہ دعویٰ کرنے پر بھی زمین کا معاوضہ نہیں دیا جاتا ہے، بشمول: ریاستی ایجنسیوں اور تنظیموں کے زیر انتظام اراضی جو کہ قانون کے قانون میں درج ہے۔ اراضی قانون کے آرٹیکل 81، شق 1 اور شق 82 میں درج مقدمات میں دوبارہ دعویٰ کیا گیا ہے۔ اور دیگر معاملات جیسا کہ حکومت نے تجویز کیا ہے۔

ماخذ: https://vtv.vn/quoc-hoi-chot-them-3-truong-hop-nha-nuoc-thu-hoi-dat-tu-nam-2026-100251211102540498.htm