پہلی بار گھر خریدنے والے 18-45 سال کی عمر کے لوگوں کے لیے مراعات کی تجویز

(NLDO) - 18-45 سال کی عمر کے نوجوانوں کے لیے ایک طریقہ کار بنانے کی تجویز جو پہلی بار تقریباً 6%-7%/سال کی شرح سود کے ساتھ قرض لینے کے لیے گھر خرید سکتے ہیں۔

ہو چی منہ سٹی رئیل اسٹیٹ ایسوسی ایشن (HOREA) نے سماجی رہائش اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی صحت مند اور پائیدار ترقی کو فروغ دینے کے لیے حکومت اور وزارتوں کو سوشل ہاؤسنگ کے لیے حل تجویز کرنے والی ایک دستاویز بھیجی ہے۔

اس دستاویز میں HoREA کے چیئرمین مسٹر لی ہوانگ چاؤ نے کہا کہ ہو چی منہ شہر اور پورے ملک میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو 2025 میں اب بھی بہت سی مشکلات کا سامنا کرنا پڑے گا۔

اس سے قبل، 2024 میں، ہو چی منہ سٹی میں ہاؤسنگ پروجیکٹ کی فراہمی کی کمی جاری رہی، جس کی وجہ سے ہاؤسنگ مصنوعات کی کمی تھی۔ یہ تشویشناک ہے کہ 2021 کے بعد سے، نئے ہاؤسنگ پراجیکٹس میں، 30 ملین VND/ ^m2 سے کم فروخت کی قیمت کے ساتھ اب کوئی سستی کمرشل ہاؤسنگ نہیں ہے اور اس وقت سوشل ہاؤسنگ کی شدید کمی ہے۔

ہوانگ کوان کمپنی کا سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ

2021 سے 2024 تک شہر میں سماجی رہائش کی ترقی کے نتائج بہت معمولی ہیں، جو مقررہ اہداف کو پورا نہیں کر پا رہے ہیں۔ ہو چی منہ سٹی ڈیپارٹمنٹ آف کنسٹرکشن نے کہا کہ صرف 10 سوشل ہاؤسنگ پراجیکٹس ہیں، جن میں سے 6 پراجیکٹس مکمل ہو چکے ہیں، 4 پراجیکٹس زیر تعمیر ہیں جن میں کل 6000 مکانات ہیں، جو کہ 69,700-73,000 سوشل ہاؤسنگ کی ترقی کے ہدف کے صرف 8.6 فیصد تک پہنچ سکے ہیں، حکومت کی طرف سے بہت سے اپارٹمنٹس کو سوشل ڈویلپمنٹ کا ہدف حاصل کرنے کے لیے حکومت کی طرف سے شہر کی ترقی کے لیے مختص کیے گئے چیلنج کو پورا کرنا ہے۔ اب سے 2030 تک۔

اسی مناسبت سے، مسٹر چاؤ نے کہا کہ 2021-2030 کی مدت میں کم از کم 10 لاکھ سوشل ہاؤسنگ اپارٹمنٹس تیار کرنے کے پروگرام کے جواب میں، تقریباً 15 بڑی رئیل اسٹیٹ کارپوریشنز اور انٹرپرائزز نے 1.5 ملین سے زیادہ اپارٹمنٹس کے ساتھ حصہ لینے کے لیے رجسٹریشن کرائی ہے، اس لیے ایسوسی ایشن نے تجویز پیش کی کہ وزیر اعظم مقامی لوگوں کو ہدایت کریں کہ وہ کافی زمینی فنڈز کا بندوبست کریں، خاص طور پر زمین پر سرمایہ کاری کرنے کے لیے بہت سے طریقوں کو لاگو کریں۔ سماجی ہاؤسنگ منصوبوں کے لیے سرمایہ کاروں کو منتخب کرنے کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق حاصل کرنا یا زمین کے استعمال کے حقوق اور بولی لگانے کے طریقے۔

خاص طور پر، ایسوسی ایشن نے سستی کمرشل ہاؤسنگ کی ترقی کی حوصلہ افزائی کے لیے متعدد حل تجویز کیے اور اسٹیٹ بینک سے کہا کہ وہ نوجوانوں (18-45 سال کی عمر کے) لوگوں کے لیے ایک طریقہ کار بنانے پر غور کرے تاکہ وہ اپنا پہلا گھر خرید کر مناسب تجارتی شرح سود پر قرض لے سکیں (تقریباً 6%-7%/سال، قرض کے ساتھ خود گھر کے ذریعے حاصل کردہ قرض) 10-51 سال کی مدت کے لیے۔

یہ کاروباروں کو موجودہ ریئل اسٹیٹ پروجیکٹس کی تشکیل نو کرنے، سستی کمرشل ہاؤسنگ سیگمنٹ میں سرمایہ کاری کو منتقل کرنے کی ترغیب دے گا اور "2021-2030 کی مدت میں کم از کم 10 لاکھ سوشل ہاؤسنگ اپارٹمنٹس تیار کرنے کے پروگرام" کے ساتھ، ریئل اسٹیٹ مارکیٹ کو محفوظ، صحت مند اور پائیدار بنانے کے لیے ری اسٹرکچر کرے گا۔

ایسوسی ایشن کو معلوم ہوا ہے کہ زیادہ تر نوجوان مہتواکانکشی ہیں اور کاروبار کرنے اور قرضوں کی ادائیگی کے لیے ان کی لمبی عمر ہے۔ عام طور پر، تقریباً 10-15 سال کے بعد، ان کی آمدنی دوگنی یا دگنی سے زیادہ ہو جائے گی، اس لیے کمرشل بینکوں کے لیے قرض دینے میں تقریباً کوئی خطرہ نہیں ہے۔

ماخذ: https://nld.com.vn/kien-nghi-uu-dai-cho-nguoi-18-45-tuoi-mua-nha-lan-dau-196250210100305441.htm