ہوم لون کی شرح سود میں حیران کن کمی، کچھ جگہوں پر صرف… 0%

شرح سود صرف 0%/سال ہے۔

حالیہ مہینوں میں، کئی بینکوں کی طرف سے ہوم لون کی شرح سود کو مسلسل نیچے کی طرف ایڈجسٹ کیا گیا ہے۔ دسمبر کے اوائل میں، مارکیٹ نے شرح سود کو نچلی سطح پر لایا ہوا دیکھا۔ اور 20 دسمبر کے بعد سے، مارکیٹ میں ایسے بینک بھی موجود ہیں جو صرف… 0%/سال کے اعداد و شمار کا اعلان کرتے ہیں۔

خاص طور پر، حال ہی میں، ہو چی منہ سٹی ڈویلپمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمرشل بینک نے ابھی 0% کی ترجیحی شرح سود کے ساتھ 10,000 بلین VND قرض پروگرام کا اعلان کیا ہے۔ تاہم، HDBank کی طرف سے 0% کی ترجیحی شرح سود کا اطلاق پہلے مہینے میں ہوتا ہے اور قرض کی اگلی مدت میں پرکشش شرح سود۔

پروگرام "نیا قرض، روشن زندگی، 0% شرح سود" کے ذریعے 5,000 بلین VND کے کریڈٹ پیکج کے ساتھ، HDBank نئے انفرادی صارفین یا موجودہ انفرادی صارفین کے لیے جو مزید قرض لینا چاہتے ہیں، پہلے مہینے کے لیے 0% کی ترجیحی شرح سود پیش کرتا ہے۔ باقی مہینوں میں HDBank کے موجودہ ضوابط کے مطابق شرح سود ہوگی۔

ہوم لون سود کی شرح جھٹکا جذب کرنے والا صرف 0 تصویر 1 — ہوم لون کی شرح سود میں کمی کا سلسلہ جاری ہے۔ کچھ بینکوں نے صرف… 0% فی سال کی شرح کی پیشکش کر کے مارکیٹ کو چونکا دیا ہے۔ مثالی تصویر

کارپوریٹ صارفین کے لیے، HDBank 5,000 بلین VND کے پیمانے کے ساتھ ایک ترجیحی پیکج شامل کرنا جاری رکھے ہوئے ہے، SMEs کے لیے پہلے مہینے میں 0% شرح سود اور سال کے آخر میں تنخواہوں اور بونس کی ادائیگی کے مقصد سے۔ اگلے مہینوں میں، صارفین اب بھی صرف 6.7%/سال سے ترجیحی شرح سود سے لطف اندوز ہوتے ہیں۔

پروگرام ہوم لون، بزنس لون، آٹو لون اور کنزیومر لون پیکجز پر لاگو ہوتا ہے۔

دسمبر کے اوائل میں، HDBank میں ہوم لون کی شرح سود بھی کافی کم تھی، صرف 6.8%/سال۔

کچھ بینک گھریلو قرض کی شرح سود کی کم شرح پالیسیوں کو برقرار رکھنا جاری رکھتے ہیں، 8%/سال سے کم، جیسے Saigon Hanoi کمرشل جوائنٹ اسٹاک بینک - SHB (7.5%/سال)، ملٹری کمرشل جوائنٹ اسٹاک بینک - MB (7.5%/year)، An Binh Commercial Joint Stock Bank - ABBank (7.6%/year)، Saigon Bank (%SC/9 سال) JointBank.

بگ 4 گروپ میں (4 سرکاری ملکیت والے بینک بشمول: جوائنٹ اسٹاک کمرشل بینک برائے فارن ٹریڈ آف ویتنام - ویت کام بینک، جوائنٹ اسٹاک کمرشل بینک برائے سرمایہ کاری اور ویتنام کی ترقی - BIDV، جوائنٹ اسٹاک کمرشل بینک برائے صنعت و تجارت ویتنام - VietinBank اور ویتنام بینک)، جو کہ RVBank کے لیے سب سے زیادہ AVID اور Agriculture یونٹ ہے۔ جارحانہ طور پر ہوم لون سود کی شرح میں کمی۔ فی الحال، یہ بینک صرف 6.5%/سال کے سب سے کم اعداد و شمار کا اطلاق کرتا ہے۔

تاہم، یہ صرف ابتدائی پیشکش ہے. پیشکش کی میعاد ختم ہونے کے بعد، تیرتی شرح سود تقریباً 9.5-13%/سال تک گر جائے گی۔

قرض دینے والے سود کی شرح میں کمی جاری رہنے کی توقع ہے۔

ایک نئی جاری کردہ اسٹریٹجک رپورٹ میں، Vietcombank Securities (VCBS) نے کہا ہے کہ 2023 کی تیسری سہ ماہی کے اختتام تک، درج شدہ بینکوں کے مالیاتی بیانات میں درج کردہ اوسط قرضے کی شرح سود میں 2023 کی پہلی سہ ماہی کی چوٹی کے مقابلے میں تقریباً 0.6 فیصد کمی واقع ہوئی ہے۔ 2021 کی سہ ماہی

خاص طور پر، اسٹیٹ بینک کی جانب سے آپریٹنگ سود کی شرح 4 بار کم کرنے کے بعد، متحرک شرح سود میں تیزی سے کمی آئی ہے۔ نئے پیدا ہونے والے قرضوں کے لیے حقیقی قرضے کی شرح سود میں بھی تقریباً 2 - 2.5 فیصد پوائنٹس کی کمی واقع ہوئی ہے۔ تاہم، موجودہ قرضوں پر لاگو ہونے والی سود کی شرح اب بھی بلند سطح پر ہے، تقریباً 10%/سال سے زیادہ جو کہ متحرک شرح سود کے مقابلے میں 3 سے 6 ماہ کے وقفے کی وجہ سے ہے اور صنعتوں کے درمیان کمی کی سطح میں فرق ہے۔

VCBS نے پیش گوئی کی ہے کہ 2024 میں قرض دینے کی شرح سود میں مزید 1-1.5 فیصد پوائنٹس کی کمی ہو سکتی ہے۔ خاص طور پر، بینک قرضوں کی تنظیم نو اور مشکل وقت پر قابو پانے کے لیے صارفین کی مدد کرنے کے لیے اچھے کاروباری امکانات والے کاروبار کے کچھ گروپوں کے لیے شرح سود کم کرنے پر غور کریں گے۔

تاہم، خالص سود کے مارجن (NIM) میں کمی اور خراب قرضوں میں اضافے سے بینکوں کو قرض دینے میں زیادہ محتاط رہنے کی امید ہے۔ اس لیے وی سی بی ایس کا خیال ہے کہ قرض دینے والے سود کی شرح میں کمی سے فرق پڑے گا۔

VCBS نے تبصرہ کیا، "نجی کمرشل بینکنگ گروپ نے قرض دینے کی شرح سود میں سرکاری بینکنگ گروپ کے مقابلے میں زیادہ مضبوط کمی ریکارڈ کی کیونکہ زائد المیعاد قرضوں کی تعداد میں تیزی سے اضافہ ہوا، اور ان بینکوں نے صارفین کو راغب کرنے کے لیے شرح سود میں بھی کمی کی،" VCBS نے تبصرہ کیا۔

دریں اثنا، Mirae Asset Securities Company 2023 میں اپنی کریڈٹ گروتھ کی توقع کو 12% کے قریب برقرار رکھتی ہے۔ اسی وقت، Mirae Asset نے پیشن گوئی کی ہے کہ ڈیپازٹ سود کی شرحوں میں مزید کمی کی بنیاد پر قرض دینے کی شرح سود میں مزید کمی واقع ہوسکتی ہے۔

ماخذ