ہوم لون کی شرح سود کس بینک میں سب سے کم ہے؟

ویتنام ایسوسی ایشن آف رئیلٹرز (VARS) نے ابھی حال ہی میں رئیل اسٹیٹ فنانشل سروسز کمپنی (FINA) کے سروے کی بنیاد پر ہوم لون کی شرح سود کی فہرست کا اعلان کیا ہے۔

یہ سروے 13 کمرشل بینکوں (ہوم لون) کے ساتھ کیا گیا جن میں: VPBank, VIB, OCB, Standard Chartered, PVCombank, UOB, TPBank, VCB, ACB , OceanBank, MBbank, HongLeong, MSB شامل ہیں۔

ہوم لون کی شرح سود فی الحال 10.5 - 15.5% فی سال 12 ماہ کی ترجیحی مدت ختم ہونے کے بعد ہوتی ہے۔

خاص طور پر، شرح سود کا جدول ظاہر کرتا ہے کہ، پہلے 12 ترجیحی مہینوں میں، اوپر والے بینکوں کی طرف سے لاگو کردہ سود کی شرح 7.99%/سال سے 11.8%/سال تک ہوتی ہے۔

جس میں سے، سٹینڈرڈ چارٹرڈ 7.99% ہے؛ ACB 8.5% ہے؛ VCB 9% ہے؛ OCB 10.5% ہے؛ TPBank ہے 10.9%؛ VPBank 11.8% ہے...

ان بینکوں میں بعد از ترجیحی شرح سود 12.1%/سال سے 15.5%/سال تک ہوتی ہے۔

جس میں PVCombank 15.5% ہے۔ MSB ہے 14.6%؛ VPBank ہے 14%، TPBank ہے 13.75%؛ MBBank ہے 13.7%، VIB ہے 13.2%، ACB ہے 13.4%...

جولائی میں بینکوں کے ہوم لون کی حد اپارٹمنٹ کی قیمت کا تقریباً 70 - 85% ہے۔ قرض کی مدت عام طور پر 20 سے 35 سال کے درمیان بدلتی رہتی ہے۔

اگر صارف مقررہ تاریخ سے پہلے قرض کی ادائیگی کرتا ہے تو، جلد ادائیگی جرمانے کی فیس کی وجہ سے سود کی شرح عام شرح سود سے 1-3% زیادہ ہوگی۔

موجودہ قرضہ سود کی شرحوں کے بارے میں، ویت نام نیٹ کے رپورٹر کے ساتھ اشتراک کرتے ہوئے، ایشین ہولڈنگ رئیل اسٹیٹ JSC کے جنرل ڈائریکٹر مسٹر Nguyen Van Hau نے اندازہ لگایا کہ اگرچہ آپریٹنگ سود کی شرح میں مسلسل کمی واقع ہوئی ہے، لیکن قرض دینے کی شرح سود میں زیادہ کمی نہیں ہوئی، جیسا کہ 2021-2022 میں (7.5% پر)۔

"کمرشل بینکوں میں قرض دینے کی شرح سود فی الحال 10% کے قریب ہے۔ اگر قرض دینے کی شرح سود کو مزید 1-2%، 8% یا اس سے کم کر دیا جاتا ہے، تو اس کا رئیل اسٹیٹ مارکیٹ پر مثبت اثر پڑے گا،" مسٹر ہاؤ نے کہا۔

رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے بارے میں ایک حالیہ سیمینار میں، ویتنام رئیل اسٹیٹ ایسوسی ایشن کے چیئرمین ڈاکٹر نگوین وان کھوئی نے یہ بھی سفارش کی کہ بینک اہم پیداوار اور کاروباری شعبوں، امپورٹ اور ایکسپورٹ بشمول رئیل اسٹیٹ کے لیے قرضے کی شرح کو کم کرتے رہیں تاکہ مانگ کو تیز تر بنایا جا سکے۔

مسٹر کھوئی کے مطابق، آمدنی کے لیے موزوں قیمتوں پر کمرشل ہاؤسنگ قرضوں کی شرح سود 7%/سال سے کم ہے۔ سوشل ہاؤسنگ بنانے والے کاروباروں کے لیے قرضوں کی شرح سود 6%/سال سے کم ہونی چاہیے اور سوشل ہاؤسنگ خریداروں کے لیے 4.5%/سال سے کم ہونی چاہیے۔

سیاحت اور ریزورٹ ریئل اسٹیٹ کے لیے، تجویز کردہ قرض کی شرح سود 9%/سال سے کم ہے؛ اعلی درجے کی رہائشی ریل اسٹیٹ کے لیے، تجویز کردہ قرض کی شرح سود 9-10%/سال ہے۔

شرح سود میں کمی کا سلسلہ جاری، رئیل اسٹیٹ کب دوبارہ 'ہیٹ اپ' کرے گا؟ شرح سود کو ٹھنڈا کرنے سے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ خاص طور پر مارکیٹ کے جذبات کو کسی حد تک متاثر کیا ہے، لیکویڈیٹی میں بہتری آئی ہے۔ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ اب سے سال کے آخر تک کیسے بدلے گی؟

ماخذ