باو لوک سٹی میں دسیوں ہزار مربع میٹر سرکاری اراضی پر تجاوزات اور فروخت

5 فروری کو، Nguoi Lao Dong اخبار کے ایک ذریعہ نے اطلاع دی کہ Bao Loc City ( Lam Dong Province) کی پیپلز کمیٹی نے ایک دستاویز جاری کی ہے جس میں متعلقہ یونٹوں کو زمین کے پلاٹ نمبر 171، نقشہ کی شیٹ نمبر 9، Loc Tien وارڈ کے رقبے کے 0500m5 رقبے کے ساتھ ہینڈلنگ سے متعلق مواد کا مطالعہ کرنے کے لیے تفویض کیا گیا ہے۔

زمین کرائے پر لی اور اسے لاوارث چھوڑ دیا۔

تحقیق کے مطابق لوک ٹین وارڈ میں اراضی پلاٹ نمبر 171 ریاست کے زیر انتظام زمین ہے لیکن اس پر بہت سے لوگوں نے قبضہ کیا اور پھر ہاتھ سے لکھی دستاویزات کے ذریعے دوسروں کو منتقل کر دیا۔

ابتدائی طور پر، اس اراضی کا انتظام لوک ٹائین کمیون کی پیپلز کمیٹی نے 1986 میں قائم کیڈسٹرل میپ کے مطابق کیا، اور بعد میں 1995 میں قائم کیڈسٹرل میپ کے ساتھ لوک ٹائین وارڈ کے ذریعے۔ لام ڈونگ صوبے اور باو لوک شہر کے حکام نے معائنہ کیا اور تصدیق کی ہے کہ سرکاری اراضی کے زیر انتظام زمین کی اصلیت ریاستی ہے۔

2003 میں، لام ڈونگ صوبے نے لام ڈونگ کنسٹرکشن میٹریلز کمپنی (اب لام ڈونگ منرلز اینڈ کنسٹرکشن میٹریلز جوائنٹ اسٹاک کمپنی) کو 20 سال کی مدت کے لیے کچرے کو ٹھکانے لگانے کی جگہ کے طور پر زمین لیز پر دی تھی۔ تاہم، لیز کے وقت سے لے کر 2011 تک، لام ڈونگ کنسٹرکشن میٹریلز کمپنی نے زمین کا استعمال نہیں کیا، اس لیے آہستہ آہستہ بہت سے لوگوں نے زمین پر تجاوزات قائم کر لیں۔ 2012 میں کمپنی نے کچرا ڈمپ کرنے کے لیے ٹرک بھیجے لیکن تجاوزات کرنے والوں نے ڈمپنگ کرنے سے روک دیا۔

حکام کے مطابق صوبائی پیپلز کمیٹی نے زمین لیز پر دی لیکن طویل عرصے تک لام ڈونگ کنسٹرکشن میٹریلز کمپنی نے اسے استعمال نہیں کیا، لیز پر دی گئی زمین کا کوئی انتظام نہیں تھا، جس کی وجہ سے لوگ ہاتھ سے لکھے ہوئے کاغذات کے ذریعے اس اراضی پر قبضہ، استعمال اور من مانی طور پر ایک دوسرے کو منتقل کر رہے تھے۔

Loc Tien وارڈ، Bao Loc شہر، Lam Dong صوبہ کا علاقہ

وجہ یہ بتائی گئی ہے کہ لیز پر دینے کے فیصلے کے بعد، متعلقہ فریقوں نے ابھی تک زمین کا استعمال کرنے والے گھرانوں کے لیے زمین کی منظوری کے لیے کوئی معاوضہ پلان تیار نہیں کیا ہے۔ اس لیے، یہاں پر زمین رکھنے والے گھرانے اور افراد اب بھی ہاتھ سے کاشت، انتظام اور زمین کی منتقلی کرتے ہیں۔ ایک ہی وقت میں، لیز پر دی گئی زمین کی واضح حدود نہیں ہیں، جس کی وجہ سے ایسے معاملات سامنے آتے ہیں جہاں ملحقہ اراضی نے زمین پر تجاوزات کر رکھی ہیں۔

2019 میں، لام ڈونگ پراونشل پیپلز کمیٹی نے لام ڈونگ منرلز اینڈ کنسٹرکشن میٹریلز جوائنٹ اسٹاک کمپنی کو لیز پر دیے گئے پلاٹ نمبر 171 پر دوبارہ دعویٰ کرنے کا فیصلہ جاری کیا، جس میں زمینی پلاٹ نمبر 117 کے 75,000 m2 سے زیادہ کے رقبے کا انتظام کرنے کے لیے Bao Loc City People's Committee کے حوالے کیا گیا۔

تنازعات پیدا ہوتے ہیں۔

باو لوک سٹی کے حکام کی تصدیق کے مطابق ریاست کے پلاٹ 171 پر زمین کا استعمال مسلسل جاری ہے۔ تجاوزات کرنے والے گھرانوں کے پاس پلاٹ 171 پر اراضی کے استعمال کا حق ثابت کرنے والے کاغذات یا دستاویزات نہیں ہیں، اس لیے اس اراضی پر ہاتھ سے لکھے ہوئے کاغذات کی منتقلی خلاف قانون ہے۔

تاہم، منتقلی کے عمل کے دوران، منتقلی کرنے والوں کو معلوم تھا کہ یہ ریاست کے زیر انتظام زمین ہے، بغیر زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ کے، لیکن پھر بھی وہ منتقلی پر راضی ہوگئے، اس لیے "جائیداد کی دھوکہ دہی سے تخصیص" کا کوئی نشان نہیں تھا۔

رپورٹر کے ریکارڈ کے مطابق، پلاٹ 171 پر تقریباً 20 گھرانے اور افراد زمین استعمال کر رہے ہیں۔ جب زمین کی حد واضح نہ ہو اور تنازعات پیدا ہوں تو زمین کا استعمال کافی پیچیدہ ہوتا ہے۔

2020 میں، حکام نے نوٹ کیا کہ زمین کے استعمال سے متعلق اس علاقے میں کئی گینگ باقاعدگی سے جمع ہو رہے تھے، جس سے لوک ٹائین وارڈ کی پیپلز کمیٹی کو اس علاقے میں 24/7 ٹاسک فورس قائم کرنے پر مجبور کیا گیا تاکہ سیکیورٹی اور آرڈر کے ہاٹ سپاٹ کے ظہور کو محدود کیا جا سکے۔ اس کے بعد کچھ گھرانوں نے پلاٹ نمبر 171 کی اراضی کے لیے زمین کے استعمال کے حق کا سرٹیفکیٹ جاری کرنے کے لیے درخواست جمع کرائی، لیکن باو لوک سٹی کی پیپلز کمیٹی نے ابھی تک اس پر غور نہیں کیا۔

اس زمینی پلاٹ کے ریاستی انتظام میں، Bao Loc City People's Committee نے بار بار Loc Tien وارڈ پیپلز کمیٹی کو 2018، 2020 اور 2021 میں تجاوزات کرنے والے گھرانوں کے خلاف ہونے والی خلاف ورزیوں کا معائنہ کرنے، تصدیق کرنے اور ان سے نمٹنے کی ہدایت کی ہے، لیکن جولائی 2024 تک، وارڈ پیپلز کمیٹی نے ابھی تک ان ایڈمنی کیسز کی خلاف ورزی نہیں کی ہے۔ لہٰذا اس وقت باو لوک سٹی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین مسٹر نگوین وان فونگ نے لوک ٹائین وارڈ پیپلز کمیٹی کو شہر قائدین کی ہدایات پر عمل درآمد میں سست روی پر تنقید کی۔

ابھی تک، حکام نے سفارش کی ہے کہ باو لوک سٹی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین کو ایک دستاویز جاری کرنی چاہیے جس میں لام ڈونگ صوبائی پیپلز کمیٹی سے درخواست کی جائے کہ وہ متعلقہ یونٹوں کو موجودہ حیثیت کی پیمائش کرنے، حدود کا تعین کرنے، اور زمینی پلاٹ نمبر 171 کے ضوابط کے مطابق کیڈسٹرل نقشوں میں تبدیلیوں کو ایڈجسٹ کرنے کے لیے شکایت کا تصفیہ کرنے کی درخواست کرے۔

انتظامی ذمہ داریوں پر غور کریں۔

لام ڈونگ صوبے کے حکام نے باو لوک سٹی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین سے درخواست کی کہ وہ زمین کے ریاستی انتظام کے نفاذ کی قیادت اور سمت میں مختلف ادوار کے دوران لوک ٹین وارڈ پیپلز کمیٹی کے چیئرمین، وائس چیئرمین اور اراضی اور تعمیرات کے انچارج افسران کی ذمہ داریوں کا جائزہ لیں، جس کی وجہ سے زمین کے استعمال کے حقوق کی غیر قانونی منتقلی، مکانات کی تعمیر اور زمین کے رقبے پر نمبر 1 کے رقبے پر زمین کا انتظام کرنے کے لیے نمبر 1 کے مطابق زمین کے استعمال کے حقوق کی غیر قانونی منتقلی ہوئی۔ جب تک حکام نے اس واقعے کی تصدیق نہیں کی، باؤ لوک سٹی پیپلز کمیٹی اور لوک ٹین وارڈ پیپلز کمیٹی نے ریاست کے زیر انتظام عوامی اصل کے اراضی نمبر 171 کے تجاوزات اور استعمال کے معاملات سے متعلق کوئی انتظامی خلاف ورزی نہیں کی تھی۔

ماخذ: https://baodaknong.vn/lan-chiem-va-ban-sang-tay-hang-van-m2-dat-cong-o-tp-bao-loc-242044.html