کیا یہ ممکن ہے کہ جائیداد چھوڑنے کی وصیت کی جائے لیکن اسے فروخت نہ کیا جائے؟

وصیت کو کسی فرد کی مرنے کے بعد اپنی جائیداد کسی دوسرے شخص کو منتقل کرنے کی وصیت کے اظہار کے طور پر سمجھا جاتا ہے۔

2015 کے سول کوڈ کے آرٹیکل 609 کی دفعات کے مطابق، وراثت کا حق اس طرح متعین کیا گیا ہے: افراد کو اپنی جائیداد کے تصرف کے لیے وصیت کرنے کا حق حاصل ہے۔ ان کی جائیداد قانونی ورثاء کے لیے چھوڑ دیں؛ اور وصیت کے مطابق یا قانون کے مطابق جائیداد کے وارث ہوں۔ اس لیے مرنے کے بعد جائیداد میں تصرف کی وصیت کرنا مکمل طور پر قانون کی دفعات کے مطابق ہے۔

ایک درست وصیت ایک ایسا معاملہ ہے جہاں وصیت 2015 کے سیول کوڈ کے آرٹیکل 630 کی دفعات کے مطابق کی گئی ہے۔

آرٹیکل 630۔ قانونی مرضی

1. ایک درست وصیت کو درج ذیل شرائط کو پورا کرنا ضروری ہے:

a) وصیت کرنے والا صحیح دماغ اور وصیت کرتے وقت صاف ستھرا ہوتا ہے۔ وہ دھوکہ، دھمکی یا زبردستی نہیں ہے؛

ب) وصیت کا مواد قانون یا سماجی اخلاقیات کی ممانعتوں کی خلاف ورزی نہیں کرتا ہے۔ وصیت کی شکل قانون کی دفعات کی خلاف ورزی نہیں کرتی ہے۔

2. پندرہ سال سے لے کر اٹھارہ سال سے کم عمر کے فرد کی وصیت تحریری طور پر ہونی چاہیے اور اس میں والد، والدہ یا سرپرست کی رضامندی ہونی چاہیے۔

3. جسمانی طور پر معذور شخص یا ناخواندہ شخص کی وصیت ایک گواہ کے ذریعہ تحریری طور پر بنائی جائے اور اسے نوٹری یا تصدیق شدہ ہو۔

4. ایک تحریری وصیت جو نوٹریائزڈ یا تصدیق شدہ نہیں ہے صرف اس صورت میں قانونی تصور کی جائے گی جب وہ اس آرٹیکل کی شق 1 میں بیان کردہ تمام شرائط کو پورا کرتی ہو۔

5. زبانی وصیت کو قانونی سمجھا جاتا ہے اگر وصیت کرنے والا اپنی آخری وصیت زبانی طور پر کم از کم دو گواہوں کے سامنے ظاہر کرے اور وصیت کرنے والے کے زبانی طور پر اپنی آخری وصیت کا اظہار کرنے کے فوراً بعد، گواہ اسے ریکارڈ کریں، اس پر دستخط کریں یا فنگر پرنٹ کریں۔ وصیت کرنے والے کے زبانی طور پر اپنی آخری وصیت کا اظہار کرنے کی تاریخ سے 05 کام کے دنوں کے اندر، گواہ کے دستخط یا فنگر پرنٹ کی تصدیق کے لیے وصیت کو کسی مجاز اتھارٹی کے ذریعے نوٹری یا تصدیق شدہ ہونا چاہیے۔

آرٹیکل 631۔ وصیت کے مشمولات

1. وصیت میں درج ذیل اہم مواد شامل ہیں:

a) وصیت کرنے کی تاریخ، مہینہ، سال؛

ب) وصیت کرنے والے کا پورا نام اور رہائش کی جگہ؛

c) وراثت حاصل کرنے والے شخص، ایجنسی یا تنظیم کا پورا نام؛

d) پیچھے چھوڑی گئی میراث اور جہاں میراث واقع ہے۔

2. اس آرٹیکل کی شق 1 میں بیان کردہ مواد کے علاوہ، وصیت میں دیگر مواد بھی ہو سکتا ہے۔

3. وصیت کو مختصراً یا علامتوں میں نہیں لکھا جانا چاہیے۔ اگر وصیت کئی صفحات پر مشتمل ہے، تو ہر صفحہ کا نمبر ہونا چاہیے اور اس پر وصیت کرنے والے کے دستخط یا فنگر پرنٹ ہونا چاہیے۔
وصیت کے مٹانے یا درست کرنے کی صورت میں، وصیت کرنے والے یا وصیت کے گواہ کو مٹانے یا تصحیح کے آگے دستخط کرنے چاہئیں۔

مندرجہ بالا دفعات کی بنا پر، ایک درست وصیت اس وقت کی جاتی ہے جب وصیت کرنے والا عقل مند ہو، اور وصیت اور وراثت کی تقسیم اس کی مرضی کے مطابق ہوتی ہے، بغیر کسی کے دھوکے یا زبردستی کے۔ وصیت کا مواد قانون اور سماجی اخلاقیات کی دفعات کی خلاف ورزی نہیں کرتا، اور وصیت کی درست شکل کو یقینی بناتا ہے۔

کیا میں زمین چھوڑنے کی وصیت کر سکتا ہوں لیکن اسے فروخت نہ کروں؟

اس مسئلے کے بارے میں، 2015 کے سول کوڈ کی شق 1، آرٹیکل 645 میں کہا گیا ہے:

اگر وصیت کرنے والا وراثت کا کوئی حصہ عبادت کے مقاصد کے لیے چھوڑ دیتا ہے، تو وراثت کا وہ حصہ تقسیم نہیں کیا جائے گا اور اسے عبادت کے انتظام اور انجام دینے کے لیے وصیت میں نامزد شخص کے حوالے کر دیا جائے گا۔ اگر نامزد شخص وصیت کو صحیح طریقے سے انجام دینے میں ناکام رہتا ہے یا ورثاء کے معاہدے کی تعمیل نہیں کرتا ہے، تو انہیں عبادت کے مقاصد کے لیے وراثت کا حصہ کسی دوسرے شخص کے حوالے کرنے کا حق ہے تاکہ وہ عبادت کے مقاصد کا انتظام کر سکے۔

اگر وصیت کرنے والا کسی شخص کو آبائی املاک کے انتظام کے لیے مقرر نہیں کرتا ہے، تو ورثاء ایک شخص کو آبائی جائیداد کے انتظام کے لیے مقرر کریں گے۔

اگر وصیت کے مطابق تمام ورثاء فوت ہوچکے ہوں تو وراثت کا جو حصہ عبادت کے لیے استعمال ہوتا ہے وہ اس شخص کا ہے جو قانون کے مطابق وراثت کے اہل افراد میں سے وراثت کا قانونی طور پر انتظام کر رہا ہو۔

تاہم، اگر میت کی طرف سے چھوڑی گئی پوری جائیداد اس کی جائیداد کی ذمہ داریوں کو ادا کرنے کے لیے کافی نہیں ہے، تو اسٹیٹ کا کوئی حصہ عبادت کے لیے استعمال نہیں کیا جا سکتا ہے (2015 کے سول کوڈ کی شق 2، آرٹیکل 645 کے مطابق)۔ یعنی اگر میت کی چھوڑی ہوئی تمام جائیداد "قرض ادا کرنے" کے لیے کافی نہیں ہے، تو گھر اور زمین کو قرض کی ادائیگی کے لیے استعمال کرنا چاہیے، چاہے وصیت میں واضح طور پر یہ لکھا ہو کہ یہ عبادت کے لیے ہے۔

مختصر میں:

- اگر وصیت میں کہا گیا ہے کہ یہ فروخت کے لیے نہیں ہے بلکہ صرف عبادت کے لیے ہے، تو وارث کو فروخت کرنے کا کوئی حق نہیں ہے، سوائے ان صورتوں کے جہاں میت کی تمام جائیداد اس کی ذمہ داریوں کو پورا کرنے کے لیے کافی نہ ہو (قرض ادا کرنے کے لیے کافی نہیں، مکان اور زمین کو بیچنا یا قرض دہندہ کو منتقل کرنا ضروری ہے)۔

- اگر وصیت میں "عبادت کے لیے استعمال" کا مواد شامل نہیں ہے، تو وارث کے پاس اب بھی زمین استعمال کرنے والے کے مکمل حقوق ہیں، بشمول منتقلی کا حق۔

Minh Hoa (t/h)

ماخذ