کیا میں جائیداد چھوڑنے کی وصیت کر سکتا ہوں لیکن اسے فروخت نہیں کروں گا؟

وصیت کو ایک فرد کی اپنی مرضی کے اظہار کے طور پر سمجھا جاتا ہے کہ وہ مرنے کے بعد اپنی جائیداد کسی دوسرے شخص کو منتقل کرے۔

2015 کے سول کوڈ کے آرٹیکل 609 کی دفعات کے مطابق، وراثت کا حق اس طرح متعین کیا گیا ہے: افراد کو اپنی جائیداد کے تصرف کے لیے وصیت کرنے کا حق حاصل ہے۔ ان کی جائیداد قانونی ورثاء کے لیے چھوڑ دیں؛ اور وصیت کے مطابق یا قانون کے مطابق جائیداد کے وارث ہوں۔ اس لیے مرنے کے بعد جائیداد میں تصرف کی وصیت کرنا مکمل طور پر قانون کی دفعات کے مطابق ہے۔

ایک درست وصیت ایک ایسا معاملہ ہے جہاں وصیت 2015 کے سیول کوڈ کے آرٹیکل 630 کی دفعات کے مطابق کی گئی ہے۔

آرٹیکل 630۔ قانونی مرضی

1. ایک درست وصیت کو درج ذیل شرائط کو پورا کرنا ضروری ہے:

a) وصیت کرنے والا درست دماغ اور وصیت کرتے وقت صاف ستھرا ہوتا ہے۔ دھوکہ، دھمکی یا زبردستی نہیں ہے؛

ب) وصیت کا مواد قانون یا سماجی اخلاقیات کی ممانعتوں کی خلاف ورزی نہیں کرتا ہے۔ وصیت کی شکل قانون کی دفعات کی خلاف ورزی نہیں کرتی ہے۔

2. پندرہ سے اٹھارہ سال سے کم عمر کے فرد کی وصیت تحریری طور پر ہونی چاہیے اور اس میں والد، والدہ یا سرپرست کی رضامندی ہونی چاہیے۔

3. جسمانی طور پر معذور شخص یا ناخواندہ شخص کی وصیت ایک گواہ کے ذریعہ تحریری طور پر بنائی جائے اور اسے نوٹری یا تصدیق شدہ ہو۔

4. بغیر نوٹرائزیشن یا سرٹیفیکیشن کے تحریری وصیت کو تب ہی قانونی سمجھا جائے گا جب وہ اس آرٹیکل کی شق 1 میں بیان کردہ تمام شرائط کو پورا کرتا ہو۔

5. زبانی وصیت کو قانونی سمجھا جاتا ہے اگر زبانی وصیت کرنے والا کم از کم دو گواہوں کے سامنے اپنی آخری وصیت کا اظہار کرے اور زبانی وصیت کرنے والے کے اپنی آخری وصیت کا اظہار کرنے کے فوراً بعد، گواہ اسے ریکارڈ کریں، اس پر دستخط کریں یا فنگر پرنٹ کریں۔ زبانی وصیت کرنے والے اپنی آخری وصیت کا اظہار کرنے کی تاریخ سے 05 کام کے دنوں کے اندر، گواہ کے دستخط یا فنگر پرنٹ کی تصدیق کے لیے وصیت کو کسی مجاز اتھارٹی کے ذریعے نوٹری یا تصدیق شدہ ہونا چاہیے۔

آرٹیکل 631۔ وصیت کے مشمولات

1. وصیت میں درج ذیل اہم مواد شامل ہیں:

a) وصیت کرنے کی تاریخ، مہینہ، سال؛

ب) وصیت کرنے والے کا پورا نام اور رہائش کی جگہ؛

c) وراثت حاصل کرنے والے شخص، ایجنسی یا تنظیم کا پورا نام؛

d) پیچھے چھوڑی گئی میراث اور جہاں میراث واقع ہے۔

2. اس آرٹیکل کی شق 1 میں بیان کردہ مواد کے علاوہ، وصیت میں دیگر مواد بھی ہو سکتا ہے۔

3. وصیت کو مختصراً یا علامتوں میں نہیں لکھا جانا چاہیے۔ اگر وصیت کئی صفحات پر مشتمل ہے، تو ہر صفحہ کا نمبر ہونا چاہیے اور اس پر وصیت کرنے والے کے دستخط یا فنگر پرنٹ ہونا چاہیے۔
وصیت کے مٹانے یا درست کرنے کی صورت میں، وصیت کرنے والے یا وصیت کے گواہ کو مٹانے یا تصحیح کے ساتھ دستخط کرنا چاہیے۔

مندرجہ بالا دفعات کی بنا پر، ایک درست وصیت ایک ایسے وقت میں کی گئی ہے جب وصیت کرنے والا صحیح دماغ والا ہو، اور وصیت کرنے اور ان کی وصیت کے مطابق وراثت کی تقسیم کسی کے دھوکے یا زبردستی میں نہ ہو۔ وصیت کا مواد قانون اور سماجی اخلاقیات کی دفعات کی خلاف ورزی نہیں کرتا، اور وصیت کی درست شکل کو یقینی بناتا ہے۔

کیا میں زمین چھوڑنے کی وصیت کر سکتا ہوں لیکن اسے فروخت نہیں کروں گا؟

اس مسئلے کے بارے میں، 2015 کے سول کوڈ کی شق 1، آرٹیکل 645 میں کہا گیا ہے:

اگر وصیت کرنے والا وراثت کا کوئی حصہ عبادت کے مقاصد کے لیے چھوڑ دیتا ہے، تو وراثت کا وہ حصہ تقسیم نہیں کیا جائے گا اور اسے عبادت کے انتظام اور انجام دینے کے لیے وصیت میں نامزد شخص کے حوالے کر دیا جائے گا۔ اگر نامزد شخص وصیت کو صحیح طریقے سے انجام دینے میں ناکام رہتا ہے یا ورثاء کے معاہدے کی تعمیل نہیں کرتا ہے، تو انہیں عبادت کے مقاصد کے لیے وراثت کا حصہ کسی دوسرے شخص کے حوالے کرنے کا حق ہے تاکہ وہ عبادت کا انتظام کر سکے۔

اگر وصیت کرنے والا کسی شخص کو آبائی املاک کے انتظام کے لیے مقرر نہیں کرتا ہے، تو ورثاء ایک شخص کو آبائی جائیداد کے انتظام کے لیے مقرر کریں گے۔

اگر وصیت کے مطابق تمام ورثاء فوت ہوچکے ہوں تو وراثت کا جو حصہ عبادت کے لیے استعمال ہوتا ہے وہ اس شخص کا ہے جو قانون کے مطابق وراثت کے اہل افراد میں سے وراثت کا قانونی طور پر انتظام کرتا ہے۔

تاہم، اگر میت کی طرف سے چھوڑی گئی پوری جائیداد اس کی جائیداد کی ذمہ داریوں کو ادا کرنے کے لیے کافی نہیں ہے، تو اسٹیٹ کا ایک حصہ عبادت کے لیے استعمال نہیں کیا جا سکتا (2015 کے سول کوڈ کی شق 2، آرٹیکل 645 کے مطابق)۔ یعنی اگر میت کی طرف سے چھوڑی گئی تمام جائیداد "قرض ادا کرنے" کے لیے کافی نہیں ہے، تو گھر اور زمین کو قرض کی ادائیگی کے لیے استعمال کرنا چاہیے، چاہے وصیت میں واضح طور پر یہ لکھا ہو کہ یہ عبادت کے لیے ہے۔

مختصر میں:

- اگر وصیت میں کہا گیا ہے کہ یہ فروخت کے لیے نہیں ہے بلکہ صرف عبادت کے لیے ہے، تو وارث کو فروخت کرنے کا کوئی حق نہیں ہے، سوائے اس صورت کے جہاں میت کی تمام جائیداد اس کی ذمہ داریوں کو پورا کرنے کے لیے کافی نہ ہو (اگر یہ قرض ادا کرنے کے لیے کافی نہیں ہے، تو مکان اور زمین کو بیچنا چاہیے یا قرض دہندہ کو منتقل کرنا چاہیے)۔

- اگر وصیت میں "عبادت کے لیے استعمال" کا مواد شامل نہیں ہے، تو وارث کے پاس اب بھی زمین استعمال کرنے والے کے مکمل حقوق ہیں، بشمول منتقلی کا حق۔

Minh Hoa (t/h)

ماخذ