زمین کے حصول کی فہرست سے سات منصوبوں کو نکال دیا گیا ہے۔

ہو چی منہ سٹی کی پیپلز کمیٹی نے قومی اور عوامی مفاد میں سماجی و اقتصادی ترقی کے لیے حصول اراضی کی فہرست کو ایڈجسٹ کرنے اور منصوبوں کو عملی جامہ پہنانے کے لیے چاول کی کاشت سے زمین کے استعمال میں تبدیلی کی فہرست کے حوالے سے ہو چی منہ سٹی کی پیپلز کونسل کو ایک تجویز پیش کی ہے۔

ہو چی منہ شہر میں قومی اور عوامی مفاد کے لیے قومی دفاع، سلامتی اور سماجی و اقتصادی ترقی کے لیے اراضی کے حصول کے منصوبوں کی فہرست کے بارے میں، جنوری 2024 کے اوائل میں جمع کرائی گئی ہو چی منہ سٹی کی عوامی کمیٹی نے 15.03 ہیکٹر کے رقبے کے ساتھ زمین کے حصول کے لیے 22 منصوبے تجویز کیے تھے۔ تصدیق کے بعد، 6 منصوبے منظوری کے لیے نااہل پائے گئے، جن میں شامل ہیں:

کینال پل نمبر 1 (ہوائی تھانہ سٹریٹ، ڈسٹرکٹ 6 پر) کی تعمیر کے منصوبے کے لیے ابھی تک 2021-2025 کے لیے درمیانی مدت کا سرمایہ مختص نہیں کیا گیا ہے، اور 2023 اور 2024 کے لیے کوئی عوامی سرمایہ کاری کا منصوبہ نہیں ہے۔

ٹین چان ہیپ وارڈ پارک پروجیکٹ (ضلع 12): زمینی پلاٹ ضلع 12 کے زیر انتظام زمین سے نکلتا ہے، لہذا، زمین کے قانون کے مطابق، اسے ہو چی منہ سٹی پیپلز کونسل میں جمع کرانے کی ضرورت نہیں ہے۔

Thạnh Lộc وارڈ پارک پروجیکٹ (ڈسٹرکٹ 12): زمینی پلاٹ، اصل میں ڈسٹرکٹ 12 کے زیر انتظام، زمین کے حصول کے لیے ہو چی منہ سٹی پیپلز کونسل سے منظوری کی ضرورت نہیں ہے۔

تان تھوئی ناٹ وارڈ، ڈسٹرکٹ 12 میں آباد کاری کے علاقے کی طرف جانے والی سڑک کو اپ گریڈ اور توسیع دینے کا منصوبہ: یہ منصوبہ ابھی تک ہو چی منہ سٹی پیپلز کونسل میں منظوری کے لیے جمع کرانے کا اہل نہیں ہے کیونکہ متعلقہ محکمے اور یونٹس فی الحال سرمایہ کاری کی پالیسی کے فیصلے کو ایڈجسٹ کرنے کے طریقہ کار کو انجام دے رہے ہیں۔

آپ کو یہ بھی پسند آ سکتا ہے

ہو چی منہ شہر میں K کوفیشنٹ میں اضافہ نہ کرنے کی تجویز سے زمین کی لاگت کو کم کرنے میں مدد ملتی ہے۔اگر اس ذہنیت کا اطلاق ہوتا ہے کہ K کوفیشنٹ ہمیشہ 1 سے زیادہ ہونا چاہیے، زمین کے استعمال کی ضرورت سے زیادہ لاگت ہو چی منہ سٹی کو کرائے کے مکانات بنانے کے اپنے ہدف کو حاصل کرنے سے روک دے گی۔

سب سے کم قیمتیں پیش کرنے کے لیے مسابقت کا دور ختم ہو چکا ہے۔ تعمیراتی ٹھیکیدار دو رکاوٹوں کی وجہ سے مشکلات کا شکار ہیں۔تعمیراتی مارکیٹ کا رخ بدل رہا ہے کیونکہ بہت سے عوامی سرمایہ کاری کے منصوبے غیر حقیقی یونٹ کی قیمتوں کی وجہ سے ٹھیکیداروں کو تلاش کرنے کے لیے جدوجہد کر رہے ہیں، جبکہ تعمیراتی صنعت کو مزدوروں کی شدید کمی کا سامنا ہے۔

2025 سے چاول دھان کی زمین کو بارہماسی فصلی زمین میں من مانی طور پر تبدیل کرنے پر جرمانے۔زمین کے استعمال کنندگان جو من مانی طور پر چاول دھان کی زمین کو بارہماسی فصلوں میں تبدیل کرتے ہیں ان پر 30 ملین VND تک جرمانہ عائد کیا جا سکتا ہے اور زمین کو اس کی اصل حالت میں بحال کرنے کی ضرورت ہے۔

ٹین دا - ہام ٹو رہائشی، دفتر، اور کمرشل کمپلیکس پروجیکٹ (ضلع 5): اس منصوبے کے پاس ابھی تک پالیسی کی منظوری کے لیے کوئی تجویز نہیں ہے اور نظر ثانی شدہ 1/2000 زوننگ پلان کو منظور نہیں کیا گیا ہے۔

اس طرح، ہو چی منہ شہر میں قومی اور عوامی مفاد میں قومی دفاع، سلامتی اور سماجی و اقتصادی ترقی کے لیے زمین کے حصول کے منصوبوں کی فہرست میں اب صرف 16 منصوبے ہیں جو منظوری کے معیار پر پورا اترتے ہیں، جن کا کل رقبہ 11.95 ہیکٹر ہے۔

اطلاعات کے مطابق، تان دا - ہام ٹو ہاؤسنگ - آفس - کمرشل کمپلیکس پروجیکٹ، جو تجارتی طور پر چارمنگٹن ڈریگنک کے نام سے جانا جاتا ہے، Hung Anh Nam Real Estate Investment and Business Joint Stock Company تیار کر رہا ہے۔ آج تک، اس نے سرمایہ کاری کی کوئی تجویز پیش نہیں کی ہے اور اس کا نظرثانی شدہ 1/2000 اسکیل زوننگ پلان منظور نہیں کیا گیا ہے۔

تاہم، حال ہی میں چارمنگٹن ڈریگنک کو 417 فائیو اسٹار معیاری کمرشل اپارٹمنٹس کے ساتھ مارکیٹ میں پیش کیا گیا ہے۔ یہ پروجیکٹ 1-3 بیڈ رومز والے اپارٹمنٹس پیش کرتا ہے، جس کا سائز 44m2 سے 107m2 تک ہے، جس کی فروخت کی قیمت تقریباً 80 ملین VND/m2 ہے۔

ترقی کے لیے چاول اگانے والی زمین کو تبدیل کرنے کے منصوبوں کی فہرست کے بارے میں، ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی نے 5 منصوبے تجویز کیے جن کا کل رقبہ 10.24 ہیکٹر ہے جس کے لیے چاول اگانے والی زمین کو تبدیل کرنے کی ضرورت ہوگی۔

تاہم، جائزہ لینے کے بعد، ضلع 12 کے تان تھوئی ناٹ وارڈ میں آباد کاری کے علاقے کی طرف جانے والی سڑک کو اپ گریڈ اور توسیع دینے کا منصوبہ ابھی تک ہو چی منہ سٹی پیپلز کونسل میں منظوری کے لیے جمع کرانے کا اہل نہیں ہے کیونکہ متعلقہ محکمے اور یونٹس فی الحال سرمایہ کاری پالیسی کے فیصلے کو ضوابط کے مطابق ایڈجسٹ کرنے کے طریقہ کار پر عمل پیرا ہیں۔

ریاست ہائے متحدہ امریکہ - ویتنام: مت چھوڑیں

ویتنام امریکی کاروباری اداروں کو اعلیٰ ٹیکنالوجی میں سرمایہ کاری بڑھانے کی ترغیب دیتا ہے۔26 جون کی صبح، گورنمنٹ ہیڈ کوارٹر میں، نائب وزیر اعظم ہو کوک ڈنگ نے کوہرنٹ گروپ (USA) کے سپلائی چین ڈائریکٹر مسٹر جیف پلیس کا استقبال کیا۔ ملاقات کے دوران نائب وزیراعظم نے اس بات کی تصدیق کی کہ ویتنام امریکی کاروباری اداروں کو سرمایہ کاری کو بڑھانے کے لیے حوصلہ افزائی کرتا ہے، خاص طور پر ہائی ٹیک، اختراعات اور سیمی کنڈکٹر صنعتوں میں۔

امریکی کاروباری اداروں کو ہائی ٹیک شعبوں میں سرمایہ کاری بڑھانے کی ترغیب دیں۔نائب وزیر اعظم Ho Quoc Dung نے کہا کہ ویتنام امریکی کاروباری اداروں کا خیرمقدم کرتا ہے کہ وہ ویتنام میں اپنے آپریشنز کو بڑھاتے رہیں، خاص طور پر ہائی ٹیک صنعتوں اور اعلی اضافی قدر کے حامل شعبوں میں۔

ویتنام اور امریکہ جنگ کے نتائج سے نمٹنے کے لیے تعاون کو مضبوط کرتے ہیں۔VTV.vn - 22 جون کو جنرل سیکرٹری اور صدر ٹو لام نے امریکی بحریہ کے قائم مقام سیکرٹری ہنگ کاو کا استقبال کیا۔

اس طرح، ایڈجسٹمنٹ کے بعد، ہو چی منہ سٹی میں ان منصوبوں کی فہرست جس میں عمل درآمد کے لیے چاول کی کاشت کی زمین کو تبدیل کرنے کی ضرورت ہے، اب 4 منصوبے شامل ہیں جو سٹی پیپلز کونسل کو منظوری کے لیے پیش کرنے کے معیار پر پورا اترتے ہیں، جس کا رقبہ 10.07 ہیکٹر ہے۔

حال ہی میں، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے نے ہو چی منہ شہر کی پیپلز کمیٹی کو بن تھنہ اور گو واپ اضلاع میں سوئین تام نہر کے ماحولیات اور بنیادی ڈھانچے کی کھدائی اور بہتری کے لیے ایک پروجیکٹ شامل کرنے کے لیے ایک تجویز پیش کی ہے، جس میں 53.72 ہیکٹر اراضی کا حصول ہے۔

ڈانگ ڈونہ

ماخذ: https://www.nguoiduatin.vn/tp-hcm-loai-7-du-an-khoi-danh-muc-thu-hoi-dat-a647956.html