ہنوئی میں کم بلندی والی عمارتوں کو ختم کرنا، ایک اچھا خیال لیکن ایسا کرنا تقریباً ناممکن ہے۔

"2021-2030 کی مدت کے لیے ہنوئی کیپیٹل کی منصوبہ بندی کے لیے واقفیت، 2050 تک کا نقطہ نظر" کے مسودے پر رائے دیتے ہوئے ماہرین کے ایک گروپ نے بشمول ڈاکٹر چو من ہنگ (ہنوئی لاء یونیورسٹی کے پارٹی سیکریٹری) اور ڈاکٹر ڈو شوان ٹرونگ (ڈپٹی ہیڈ آف لا ڈپارٹمنٹ) کی تجویز دی گئی سول علاقوں میں مکانات کو ختم کرنے کے لیے۔ ٹاؤن ہاؤسز، ذیلی تقسیم، زمین برائے فروخت) دارالحکومت کے بنیادی علاقے میں اور جدید کثیر المنزلہ عمارتوں کا نظام بنائیں۔

یونیورسٹی آف لاء کے ماہرین کے ایک گروپ کے مطابق، شہری مرکز میں کم بلندی والی عمارتوں کو ختم کرنے سے زمین کے استعمال کی کارکردگی میں بہتری آئے گی، لوگوں کی رہائش کی ضروریات پوری ہوں گی، اور بنیادی ڈھانچے کے نظام کو وسعت ملے گی۔

ڈاکٹر چو مان ہنگ اور ڈاکٹر ڈو شوان ٹرونگ کی مذکورہ بالا تجویز کو ویت نام نیٹ کے قارئین کی طرف سے بہت سے مختلف آراء موصول ہوئی ہیں۔ ریڈر لی ڈنگ نے اس نظریے کی تائید کی۔ تاہم، اس تجویز پر عمل درآمد بہت مشکل ہے کیونکہ سرمایہ بہت زیادہ ہے، اور ساتھ ہی، انفرادی مکانات کے لیے زمین کو خالی کرنا آسان نہیں ہے۔

"ترقی یافتہ ممالک میں، ہنوئی جیسے بنیادی شہری علاقوں میں بہت کم انفرادی مکانات ہیں۔ وہ جدید، صاف ستھرا رہائشی علاقوں کی منصوبہ بندی کرتے ہیں اور ان کی تعمیر ہماری طرح بہت سی گلیوں کے بغیر کرتے ہیں،" ریڈر لی ڈنگ نے شیئر کیا۔

ہنوئی کے اندرونی شہر میں انفرادی مکانات بلند و بالا عمارتوں کے درمیان بنائے گئے ہیں۔ (تصویر: ڈنہ ہیو)

اسی مسئلے کے بارے میں ریڈر تھانہ بن نے کہا کہ اس تجویز کی فزیبلٹی انتہائی کم ہے۔ "صرف ہنوئی کی حقیقت کو دیکھیں کہ یہ واضح طور پر دیکھا جا سکتا ہے کہ آیا ایسا کیا جا سکتا ہے یا نہیں۔ ہنوئی کے اندرون شہر ضلع میں لاکھوں لوگ انفرادی گھروں میں رہتے ہیں۔ تو ہم ان کے دسیوں ہزار مکانات کو کیسے ختم کر سکتے ہیں؟"، قاری تھانہ بن نے پوچھا۔

اس کے ثبوت کے طور پر، تھانہ بنہ نے سینکڑوں پرانی اپارٹمنٹ عمارتوں کی مثال دی جو خطرناک حد تک گر چکی ہیں، لیکن ہنوئی میں ان کی تزئین و آرائش آسان نہیں ہے۔

"اونچی عمارتوں کی تعمیر کے لیے دسیوں ہزار کم مکانات کو خالی کرنے کے لیے پیسہ کہاں سے آئے گا، جس پر کروڑوں اربوں کی لاگت آئے گی؟ ہر گھر کی گنتی اور قیمت کا تعین کرنے کے لیے افرادی قوت کہاں سے ہوگی اور اس کا حساب کیسے ہوگا؟ ایک اور اہم مسئلہ اس معاملے کی قانونی حیثیت ہے، اس میں کتنے قوانین، حکمنامے اور سرکلر شامل ہیں؟"، wonder Binh Thanh

سکولوں اور ہسپتالوں کو فوری طور پر مضافاتی علاقوں میں منتقل کرنے کی ضرورت ہے۔

ویت نام نیٹ کے ساتھ اشتراک کرتے ہوئے، ریڈر ہائی لوا نے کہا کہ مندرجہ بالا خیال اچھا لگتا ہے لیکن ہنوئی کے لیے قابل عمل نہیں ہے۔ "حالیہ برسوں میں، صرف چند ایجنسیوں، ہسپتالوں اور اسکولوں کو اندرون شہر سے باہر منتقل کرنا مشکل ہو گیا ہے، انفرادی گھروں میں رہنے والے لاکھوں لوگوں کو چھوڑ دیں،" ریڈر ہائی لوا نے اظہار کیا۔

Nguyen Binh Minh نے اس خدشے کا بھی اظہار کیا کہ بلند و بالا عمارتوں کی تعمیر کے لیے انفرادی مکانات کو ہٹانے سے ایسی صورتحال پیدا ہو جائے گی جہاں زیادہ سے زیادہ لوگ ہنوئی کے بنیادی علاقے میں گھس جائیں گے۔ اس وقت دارالحکومت کی سڑکوں پر اور بھی زیادہ بھیڑ ہو گی۔

مسٹر شوان ہو نے یہ بھی تبصرہ کیا کہ ایک ایسے شہر میں جہاں زمین کی کمی ہو اور آبادی زیادہ ہو وہاں اکیلا خاندانی گھر اور یہاں تک کہ چھوٹے اپارٹمنٹس کو ترک کرنا مشکل ہو گا۔ لہذا، حفاظت کو یقینی بنانے کے لیے، حکام کو سنگل فیملی گھروں اور چھوٹے اپارٹمنٹس کے تعمیراتی معیارات کو سختی سے کنٹرول کرنے کی ضرورت ہے۔

ریڈر فان ہا کے مطابق ہنوئی کے لیے اس وقت سب سے اہم چیز کچھ اسکولوں، اسپتالوں اور دفاتر کو مضافاتی علاقوں میں منتقل کرنا ہے۔ فان ہا نے کہا، "اگر یہ سہولیات اب بھی اندرون شہر میں ہیں، چاہے آبادی منتشر ہو جائے، تب بھی انہیں کام کرنے اور تعلیم حاصل کرنے کے لیے اندرون شہر جانا پڑے گا۔ سڑکیں اب بھی زیادہ سے زیادہ گنجان ہوں گی،" فان ہا نے کہا۔

بوئی ڈنگ کا خیال ہے کہ ہنوئی کے اندرونی شہر کے اضلاع میں، لوگوں اور ایجنسیوں کو شہر کو مزید ہوا دار بنانے کے لیے مضافاتی علاقوں میں منتقل کیا جانا چاہیے۔ "سڑکیں پہلے ہی لوگوں اور گاڑیوں سے بھری ہوئی ہیں جن میں اونچی عمارتیں ہیں، اب ہزاروں لوگ اونچی عمارتوں میں جائیں گے،" بوئی ڈنگ نے حیرت کا اظہار کیا۔

اسی تشویش کا اظہار کرتے ہوئے، ٹو وان نے اپنی ذاتی رائے کا اظہار کیا، وہ ایک کشادہ کیمپس کے ساتھ ایک نچلے مکان میں رہنا چاہتے ہیں۔ لیکن ہنوئی میں تضاد یہ ہے کہ 'کنکریٹ کا جنگل' ایک ساتھ مضبوطی سے بنایا گیا ہے، سڑکیں تنگ ہیں، گلیاں جام، دھول، شور، بھری...

"ریاست کی پالیسی کو صرف خامیوں پر قابو پانے کے لیے ایڈجسٹ کرنے کی ضرورت ہے، سرمایہ کاروں کو منصوبہ بندی پر عمل کرنے اور قواعد و ضوابط کے مطابق تعمیر کرنے پر مجبور کرنا۔ اگر موجودہ صورتحال جاری رہی تو غیر قانونی اور بغیر لائسنس کے تعمیرات کی تعداد میں اضافہ ہو جائے گا، اور یہی کوتاہیوں کی وجہ ہو گی،" ٹو وان نے کہا۔

ماخذ