وجوہات کیوں کہ Vinhomes کم بلندی والے مکانات تیزی سے سرمایہ کاروں کو راغب کر رہے ہیں۔

(Dan Tri) - Vinhomes کی کم از کم اضافہ کی مصنوعات 16%/سال کا کم از کم کمپاؤنڈ منافع کمانے کی صلاحیت کی بدولت سرمایہ کاروں کو راغب کر رہی ہیں۔ ماہرین کا کہنا ہے کہ منافع کی یہ سطح اچھی طرح سے قائم ہے۔

سرمایہ کاروں کے لیے مواقع

پختہ بچت میں 10 بلین VND نکالتے ہوئے، مسٹر ٹران وان تھانہ (ہون کیم، ہنوئی ) کی سب سے بڑی خواہش ایک بہتر اور زیادہ مستحکم منافع بخش چینل کا انتخاب کرنا ہے۔

"2023 کے آغاز سے، بچت کی شرح سود 20 سالوں میں اپنی کم ترین سطح پر آگئی ہے اور 2024 کے آغاز تک ہر سال 6% سے کم ہو جائے گی۔ اس لیے، اس وقت، میں نے صرف مزید 6 ماہ کے لیے ڈپازٹ کرنے کی ہمت کی تھی۔ اب شرح سود اب بھی سب سے نیچے ہے اور اس میں اضافہ مشکل ہونے کی پیش گوئی کی جا رہی ہے۔ افراط زر" مسٹر تھانہ نے تجزیہ کیا۔

مسٹر تھانہ اس پروگرام کے بارے میں جانتے ہیں "منافع کو دوگنا کرنے کا عزم - بچت سے زیادہ محفوظ" جو Vinhomes نے ابھی شروع کیا ہے۔ اس کے مطابق، وہ صارفین جو Vinhomes کے بڑے پراجیکٹس میں مکمل انٹیریئر کے ساتھ کم بلندی والی مصنوعات خریدتے ہیں، وہ 3 سال کے لیے سرمایہ کاری کی قیمت کے 18% کے کرائے کے وعدے سے لطف اندوز ہوں گے۔ اس کا مطلب ہے کہ سرمایہ کار 6%/سال کا منافع حاصل کریں گے، مارکیٹ کی ترقی سے قطع نظر۔

اس کے علاوہ، سرمایہ کار ہر پروجیکٹ کے لحاظ سے مراعات سے بھی لطف اندوز ہوتے ہیں، جیسے: VinFast الیکٹرک کاریں دینا؛ ابتدائی طور پر منتقل ہونے والے صارفین کے لیے مراعات؛ جلد ادائیگی کے لیے مراعات؛ اپارٹمنٹ کی قیمت کے 70% تک قرض کی حمایت؛ VinClub کے اراکین کے لیے مراعات...

Vinhomes کم اضافہ کی مصنوعات بھی زیادہ جمع شدہ منافع کی وجہ سے نقد بہاؤ کو اپنی طرف متوجہ کرتی ہیں. Batdongsan کے اعداد و شمار کے مطابق، پچھلے 5 سالوں میں، Vinhomes کی کم اضافے والی مصنوعات نے اوسطاً 10%/سال سے زیادہ قیمتوں میں اضافہ حاصل کیا ہے۔ کچھ منصوبے جیسے Vinhomes Green Bay، Vinhomes Thang Long، Vinhomes Ocean Park 1... میں 24-36%/سال تک اضافہ ہوا ہے۔

Vinhomes Green Bay، Vinhomes Thang Long، Vinhomes Ocean Park... وہ منصوبے ہیں جن کی قیمتوں میں بہت زیادہ اضافہ ہوا ہے (تصویر: VIinhomes)۔

"6%/سال کے کرایے کی کمٹمنٹ اور 10%/سال کے جمع شدہ منافع کو شامل کرتے ہوئے، Vinhomes کم بلند مکانات وہ چینل ہیں جو کم از کم منافع 16%/سال لاتے ہیں، جو بچت سے 3 گنا زیادہ ہے"، مسٹر تھانہ نے حساب لگایا اور Vinhomes Ocean Parks 3 میں ایک اپارٹمنٹ کا انتخاب کیا۔

ایسوسی ایٹ پروفیسر ڈاکٹر ڈنہ ٹرونگ تھین (اکیڈمی آف فنانس) نے اندازہ لگایا کہ Vinhomes کی کم بلندی والی مصنوعات ان کی عملیتا اور حفاظت، پائیداری اور منافع کی شرح کے تقاضوں کو پورا کرنے کی وجہ سے سرمایہ کاری کا ایک پرکشش ذریعہ ہیں۔

"جب شرح سود اب بھی کم ہوتی ہے، لوگ اپنا پیسہ بینکوں میں نہیں رکھتے بلکہ رئیل اسٹیٹ کی طرف جاتے ہیں - ایک ایسا سرمایہ کاری چینل جو بہتر منافع لا سکتا ہے۔ خاص طور پر، کم اضافے والی مصنوعات ہمیشہ ایک زرخیز چینل ہوتی ہیں۔ جب Vinhomes اتنی بڑی مراعات شروع کرتا ہے، تو یہ سرمایہ کاروں کے لیے ایک اچھا موقع ہوتا ہے،" ماہر نے زور دیا۔

کم از کم 16% سالانہ کمپاؤنڈ ریٹرن ممکن ہے۔

ایسوسی ایٹ پروفیسر ڈاکٹر ڈین ٹرونگ تھین کے مطابق، Vinhomes کی ساکھ بھی ایک ایسا عنصر ہے جو اس سرمایہ کار کے تیار کردہ منصوبوں کی قیمتوں میں اضافے کے امکانات کی ضمانت دیتا ہے۔ اس ڈویلپر کے پراجیکٹس کی مکمل قانونی حیثیت، مکمل افادیت اور خدمات فراہم کرنے، شیڈول کے مطابق تعمیر ہونے، اور پیشہ ورانہ طور پر منظم اور چلائے جانے کا اندازہ لگایا جاتا ہے۔

تجزیہ میں جاتے ہوئے، اقتصادی ماہر Nguyen Minh Phong نے 4 وجوہات کی نشاندہی کی جن کی وجہ سے Vinhomes کم بلندی والی رئیل اسٹیٹ ہمیشہ بہت زیادہ کشش رکھتی ہے اور قیمت میں اضافے کی شرح کو برقرار رکھتی ہے جو مارکیٹ سے برتر ہے۔

سب سے پہلے، محل وقوع کے لحاظ سے، Vinhomes پروجیکٹ ہمیشہ اہم مقامات پر واقع ہوتے ہیں، اس لیے ان کی قیمتیں دیگر علاقوں کے مقابلے میں تیزی سے بڑھ جاتی ہیں۔ Vinhomes کا ہمیشہ بنیادی ڈھانچے کے بڑے مراکز میں بڑے پیمانے پر پروجیکٹوں کی ترقی کا وژن ہوتا ہے، جہاں TOD ماڈل (شہری ترقی پر مبنی عوامی نقل و حمل کی ترقی کی طرف) شہروں کی منصوبہ بندی کے مطابق تشکیل دیا جاتا ہے۔

Vingroup اور Vinhomes یہاں تک کہ پراجیکٹ کی قدر کو بڑھانے کے لیے بنیادی ڈھانچے کو فعال طور پر فروغ اور تعمیر کر رہے ہیں، جیسے Vu Yen (Hai Phong) میں رائل برج کی تعمیر، ہنوئی میں ایلیویٹڈ رنگ روڈ 2 کی تعمیر اور حال ہی میں، ڈونگ این میں Vinhomes گلوبل گیٹ پروجیکٹ کے آگے BT فارم کے تحت Tu Lien Bridge بنانے کی تجویز۔

ڈاکٹر Nguyen Minh Phong نے مالکان اور کرایہ داروں دونوں کی مدد کرنے والے ترغیبی پروگراموں کے ذریعے "آبادی کی کشش" کی پالیسی کو بھی بہت سراہا، اس طرح اس سرمایہ کار کی مصنوعات کی مانگ پیدا ہوئی۔

ساتھ والی پالیسیاں، رہائشیوں اور کرایہ داروں کی مدد کرنا، بہت سے مسلسل منظم پروگراموں کے ساتھ Vinhomes کے شہری علاقوں کو ہمیشہ ہلچل اور ہجوم میں مدد ملتی ہے (تصویر: VIinhomes)۔

صرف یہی نہیں، Vinhomes باقاعدگی سے بڑے پیمانے پر تقریبات اور تہواروں کا بھی اہتمام کرتا ہے، جس سے سیاحوں کی ایک بڑی تعداد کو پروجیکٹوں کی طرف راغب کیا جاتا ہے، ایک ہلچل کا منظر اور ایک متحرک صارفین کی مارکیٹ ہوتی ہے۔ دوسرے الفاظ میں، Vinhomes نہ صرف اعلیٰ درجے کی سہولیات کے ساتھ معیاری رہائش گاہیں فراہم کرتا ہے بلکہ رہائشیوں اور سرمایہ کاروں کو امیر ہونے کے لیے تجارتی جگہیں اور مواقع بھی فراہم کرتا ہے۔ یہ لیوریج Vinhomes رئیل اسٹیٹ کی قدر میں اضافے میں مدد کرتا ہے۔

ڈاکٹر فونگ کے مطابق، کمیونٹی سرگرمیوں کے ذریعے رہائشیوں کے ساتھ رہنے اور ان کی دیکھ بھال کرنے کی پالیسی بھی وہی ہے جو Vinhomes نے کی ہے۔ یہ استحقاق Vinhomes کے منصوبوں کو ہمیشہ ہجوم بناتا ہے اور رہائشی ہمیشہ مطمئن رہتے ہیں۔

"اس کے اپنے فوائد اور موجودہ پالیسیوں کے ساتھ، Vinhomes کی کم بلندی والی رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کرنے سے دوہرا منافع ملے گا، جو بینکوں میں جمع کرنے سے زیادہ محفوظ اور 3 گنا زیادہ ہے۔ یہ بات Vinhomes کے عزم اور ساکھ کو دیکھتے ہوئے اچھی طرح سے ثابت ہوتی ہے،" اس ماہر نے تصدیق کی۔

ماخذ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ly-do-nha-thap-tang-vinhomes-ngay-cang-thu-hut-gioi-dau-tu-20241112140227709.htm