اراضی کا قانون پہلے سے نافذ ہونے سے وسائل کھل جائیں گے۔

13 جون کی سہ پہر، 34 ویں اجلاس کو جاری رکھتے ہوئے، قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی نے اراضی قانون، ہاؤسنگ قانون، رئیل اسٹیٹ بزنس لاء، اور کریڈٹ انسٹی ٹیوشنز قانون کے متعدد آرٹیکلز میں ترمیم اور ان کی تکمیل سے متعلق مسودہ قانون پر رائے دی۔

عرضداشت کے مطابق، حکومت نے زمین کے قانون، ہاؤسنگ قانون، اور رئیل اسٹیٹ بزنس قانون کو یکم اگست 2024 سے لاگو ہونے کی اجازت دینے کی تجویز پیش کی ہے۔ خاص طور پر، اراضی قانون کے آرٹیکل 253 سے 260 میں کچھ عبوری دفعات کو یکم جنوری 2025 سے نافذ ہونے کی اجازت ہے۔

قومی اسمبلی کی اقتصادی کمیٹی کے چیئرمین وو ہونگ تھانہ نے حکومت کی تجویز کے ابتدائی امتحان کی اطلاع دی۔

"زمین کے قانون کو پہلے سے لاگو ہونے کی اجازت دینے سے وسائل کھل جائیں گے، صلاحیتوں میں اضافہ ہوگا، زمینی وسائل کی قیمت زیادہ سے زیادہ ہوگی، اور مقامی لوگوں، کاروباروں اور لوگوں کی توقعات اور امنگوں کو پورا کیا جائے گا،" حکومت کی عرضداشت پر زور دیا گیا۔

اسی طرح، ہاؤسنگ قانون اور رئیل اسٹیٹ بزنس لاء میں بہت سی پالیسیوں کو تفصیلی ہدایات کی ضرورت کے بغیر فوری طور پر لاگو کیا جا سکتا ہے۔

کریڈٹ انسٹی ٹیوشنز کے قانون میں شق 3، آرٹیکل 200 اور شق 15، آرٹیکل 210 1 جنوری 2025 سے لاگو ہے (پورا قانون 1 جولائی سے نافذ العمل ہے)، جو کہ ریئل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق قانون کی موثر تاریخ کے ساتھ اپنی تاثیر کو یقینی بناتا ہے۔ لہٰذا، جب رئیل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق قانون کی موثر تاریخ تبدیل ہوتی ہے، تو قرض کے اداروں سے متعلق قانون کی شق 2، آرٹیکل 209 کی تاثیر میں ترمیم کرنا ضروری ہے، جو اس قانون کی شق 3، آرٹیکل 200 اور شق 15، آرٹیکل 210 کی تاثیر کو یقینی بناتا ہے تاکہ اس قانون کی مطابقت پذیری کو یقینی بنایا جا سکے۔ کریڈٹ اداروں.

انتہائی احتیاط کے ساتھ غور کریں۔

اجلاس میں قومی اسمبلی کی اقتصادی کمیٹی نے اپنی جائزہ رپورٹ میں کہا کہ جلد نافذ العمل ہونے والے قوانین ان قوانین کی منظوری کے لیے ووٹنگ کے وقت قومی اسمبلی کی خواہش ہی نہیں بلکہ اس کی ضرورت بھی ہے۔

تاہم، مسٹر تھانہ نے کہا کہ اقتصادی کمیٹی نے اندازہ لگایا کہ نئے منظور شدہ قوانین کے لیے 5 ماہ قبل نافذ ہونے والی ترامیم پر بہت سے نئے، اہم، پیچیدہ مواد اور بڑے اثرات کے ساتھ، ابھی تک نافذ العمل نہیں ہوئے، بہت احتیاط سے غور کرنے کی ضرورت ہے۔

اس کے بجائے، بقیہ وقت احتیاط سے تیار کرنے، تفصیلی رہنمائی کے دستاویزات کے معیار کو یقینی بنانے، پروپیگنڈے کو منظم کرنے، قوانین کو وسیع پیمانے پر پھیلانے، قانون نافذ کرنے والے اداروں کے بارے میں آگاہی میں اتحاد پیدا کرنے، اور نفاذ کی تاثیر کو یقینی بنانے میں صرف کریں۔

بحث کے اجلاس میں حکومتی نمائندہ

چیئرمین وو ہونگ تھانہ نے کہا کہ اقتصادی کمیٹی کی اکثریت کا خیال ہے کہ قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی کو جانچ کے لیے بھیجے گئے مسودہ قانون کے ڈوزیئر کے مواد کے ساتھ، مسودہ قانون 7ویں اجلاس میں منظور ہونے کا اہل نہیں ہے۔ تاہم، مسٹر تھانہ نے کہا کہ اگر مسودہ قانون ڈوزیئر اور مسودہ قانون کو مزید مکمل کر لیا جائے تو اس پر غور کیا جا سکتا ہے۔

خاص طور پر، نفاذ کی شرائط کو یقینی بنانے کے حل موجود ہیں؛ اس بات کو یقینی بنانے کے لیے عبوری دفعات کے مواد کو مکمل کرنا کہ قانون اور عبوری دفعات کے مختلف اثرات کی وجہ سے کوئی قانونی خلا پیدا نہ ہو۔ متعلقہ قوانین سے تصادم کا باعث نہ بننا؛ منفی اثرات پر قابو پانے کے حل (اگر کوئی ہیں)...

کوئی رکاوٹ، بھیڑ، یا مشکلات

اس مواد کو ختم کرتے ہوئے، قومی اسمبلی کے وائس چیئرمین Nguyen Duc Hai نے توثیق کی کہ بحث کے ذریعے، قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی نے 7ویں اجلاس میں زمینی قانون، ہاؤسنگ قانون، رئیل اسٹیٹ بزنس قانون، اور کریڈٹ انسٹی ٹیوشن قانون کے متعدد آرٹیکلز میں ترمیم اور ان کی تکمیل کے قانون کو غور اور فیصلے کے لیے قومی اسمبلی میں پیش کرنے پر اتفاق کیا۔

قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی نے حکومت سے یہ بھی درخواست کی کہ وہ وزارتوں، شاخوں اور مقامی علاقوں کو ہدایت نامہ جاری کرنے، معیار اور پیش رفت کو یقینی بنانے اور یکم اگست سے قانون کے نفاذ کے لیے مکمل طور پر حالات کی تیاری کے لیے فوری طور پر ہدایات جاری کرے۔ نظام

قومی اسمبلی کے وائس چیئرمین Nguyen Duc Hai نے ورکنگ سیشن کا اختتام کیا۔

قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی نے حکومت سے یہ بھی درخواست کی کہ وہ تمام خطرات، چیلنجز اور قوانین کے مؤثر وقت اور عبوری شقوں کو ایڈجسٹ کرنے کے منفی نتائج کی واضح طور پر نشاندہی کرے تاکہ ان پر قابو پانے اور ان پر قابو پانے کے لیے حل تلاش کیا جا سکے۔

"حکومت کو قوانین کے نفاذ اور عبوری شقوں کو ایڈجسٹ کرنے کی مؤثریت کے لیے قومی اسمبلی اور عوام کے سامنے پوری ذمہ داری قبول کرنے کی ضرورت ہے؛ قانونی یا عدالتی خلا پیدا نہیں کرنا یا منفی، پالیسی کے استحصال، خلاف ورزیوں اور گروہی مفادات کو قانونی جواز فراہم کرنا،" مسٹر ہائی نے کہا۔

قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی نے حکومت سے یہ بھی درخواست کی کہ وہ علاقوں، لوگوں اور کاروبار کے لیے رکاوٹیں، بھیڑ یا مشکلات پیدا نہ کرے، ترقی کی راہ میں رکاوٹ نہ ڈالے، اور منفی قانونی اثرات پیدا نہ کرے جو متاثرہ افراد کے حقوق، سرمایہ کاری اور کاروباری ماحول، اور لوگوں، کاروباری اداروں اور کریڈٹ اداروں کے جائز حقوق اور مفادات کو متاثر کرتے ہیں، جس سے سماجی ردعمل، شکایات اور سماجی تحفظ، سماجی تحفظ اور قانون کے تحفظ کو متاثر کیا جاتا ہے۔

مسٹر ہائی نے تجویز دی کہ حکومت قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی کے ارکان کی رائے اور جانچ کرنے والے اداروں کی رائے کا مطالعہ کرے اور مکمل طور پر جذب کرے اور قومی اسمبلی کو بھیجنے کے لیے مسودہ قانون ڈوزیئر کو مکمل کرے۔ اقتصادی کمیٹی، لاء کمیٹی اور جانچ کرنے والے اداروں کے ساتھ مل کر، 1 سیشن کے عمل کے مطابق اسے باضابطہ طور پر قومی اسمبلی کے ساتویں اجلاس میں غور اور فیصلے کے لیے پیش کرے گی۔

ماخذ: https://thanhnien.vn/luat-dat-dai-co-hieu-luc-som-hon-se-khoi-thong-nguon-luc-18524061317505434.htm