اسباب کیوں کم اضافہ ریل اسٹیٹ سرمایہ کاروں کو اپنی طرف متوجہ کرتا ہے

سرمایہ کاروں کے لیے محفوظ انتخاب

CBRE کی تازہ ترین رپورٹ کے مطابق، 2024 کے پہلے 6 مہینوں میں ہنوئی ولا اور ٹاؤن ہاؤس مارکیٹ میں فروخت کے لیے محدود تعداد میں نئے یونٹس کی فراہمی کم ہے۔ گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے، ہنوئی میں اس سال کی پہلی ششماہی میں نئی ​​سپلائی میں تقریباً 80 فیصد کمی واقع ہوئی ہے۔

ویتنام رئیل اسٹیٹ ایسوسی ایشن کے نائب صدر Nguyen Van Dinh نے کہا: "فی الحال، ہنوئی میں ولا اور ٹاؤن ہاؤسز کی مارکیٹ میں اندرون شہر مصنوعات ختم ہو چکی ہیں، جس کی وجہ سے کم بلندی والے مکانات کی مانگ مضافاتی علاقوں میں منتقل ہو رہی ہے۔ یہ مستقبل میں اس حصے میں قیمتوں میں مسلسل اضافے کا محرک بھی ہوگا۔"

مسٹر ڈنہ نے اس بات پر زور دیا کہ جب کہ ریزورٹ رئیل اسٹیٹ اب بھی خاموش ہے، زمین اپنے وقت کا انتظار کر رہی ہے، اور اندرون شہر اپارٹمنٹس بہت زیادہ گرم ہیں، ولا اور ٹاؤن ہاؤسز اب بھی بہت سارے سرمایہ کاروں کا انتخاب ہیں کیونکہ وہ حفاظت کو یقینی بناتے ہیں اور قیمتوں میں اضافے کی اعلیٰ صلاحیت رکھتے ہیں۔

کم بلندی والی رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاروں کے "محفوظ اور محفوظ" ذائقے کو پورا کرتی ہے۔

پچھلے 3 سالوں میں، Gia Lam، Long Bien، Dong Anh، Dan Phuong، Hoai Duc... یہاں تک کہ Van Giang ( Hung Yen ) جیسے علاقوں میں قیمتوں میں 100 فیصد سے زیادہ اضافہ ریکارڈ کیا گیا ہے۔ ماہرین نے پیش گوئی کی ہے کہ یہ اضافہ جاری رہے گا کیونکہ حال ہی میں لینڈ لا، رئیل اسٹیٹ بزنس لاء، اور ہاؤسنگ قانون نافذ ہوئے ہیں اور ڈونگ انہ اور جیا لام جلد ہی 2025 میں اضلاع بن جائیں گے۔

مسٹر وو ٹری آنہ - اے ایچ ایس پراپرٹی کے ڈپٹی جنرل ڈائریکٹر نے کہا: "31ha Gia Lam پارک کے علاقے کے ارد گرد ولاز اور ٹاؤن ہاؤسز جنہوں نے ابھی تعمیر شروع کی ہے، قیمتوں میں زبردست اضافہ کر رہے ہیں۔ کچھ جگہوں پر، ثانوی لین دین نے تقریباً 300 ملین VND/m2 کی نئی حد مقرر کی ہے، جو پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں تقریباً 30% زیادہ ہے۔"

Gia Lam میں، علاقائی بنیادی ڈھانچے کی ترقی کی توقع کرتے ہوئے، بہت سے رئیل اسٹیٹ جنات نے بڑے پیمانے پر منصوبوں میں سرمایہ کاری کی ہے۔ مثالوں میں وِنگ گروپ کا Vinhomes Ocean Park، Eurowindow Twin Parks of Eurowindow Holding، BRG، Sunshine، Ecopark وغیرہ کے منصوبے شامل ہیں۔

Gia Lam مرکز میں کم بلندی والی رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری کی توجہ

Gia Lam کے بنیادی منصوبوں میں سے، Eurowindow Twin Parks ایک شہری علاقہ ہے جسے سرمایہ کاروں کی جانب سے بہت سے شاندار عوامل کی بدولت سراہا جاتا ہے۔ یورو ونڈو ٹوئن پارکس پروجیکٹ کے سرمایہ کار نے کہا کہ یہ منصوبہ مکمل ہو چکا ہے اور مستحکم طور پر کام کر رہا ہے، مالکان کو فوری طور پر رہنے یا کاروبار کرنے میں مدد کر رہا ہے، نقد بہاؤ پیدا کر رہا ہے اور منافع میں اضافہ کر رہا ہے۔

ہنوئی کی 36 پرانی سڑکوں کے کھلے شطرنج کے ماڈل میں منصوبہ بند ولاوں کی ملحقہ قطاروں کو جمع کرتے ہوئے، یورو ونڈو ٹوئن پارکس نے Gia Lam میں سب سے زیادہ متحرک تجارتی ملاقات کی جگہ بنانے کا وعدہ کیا ہے۔

ایک گاہک جس نے ابھی شہری علاقے میں ایک ٹاؤن ہاؤس خریدا ہے اس نے شیئر کیا: "گیا لام پارک بڑی تعداد میں آنے والوں کو خوش آمدید کہے گا۔ خاص طور پر، پارک کے سامنے میرا شاپ ہاؤس مصنوعات اور خدمات کو متنوع بنانے کے لیے فائدہ اٹھا سکتا ہے۔"

یورو ونڈو ٹوئن پارکس میں لمیٹڈ ولا اور ٹاؤن ہاؤس فنڈ بہت سے صارفین کی طرف سے تلاش کیا جاتا ہے

31 ہیکٹر پر مشتمل گیا لام پارک سے متصل تھانہ ٹرنگ اسٹریٹ پر ایک اہم مقام پر واقع، یورو ونڈو ٹوئن پارکس علاقے میں جدید خدمات کی سہولیات کو جوڑنے کا مرکز بن جاتا ہے، جس کے چاروں طرف تمام سطحوں کے اسکول، اسپتال، تجارتی مرکز، مصنوعی جھیل، سینما تک رسائی کے لیے صرف چند منٹ کے فاصلے پر ہیں۔

یورو ونڈو ٹوئن پارکس میں ایک آؤٹ ڈور سوئمنگ پول اور ایک کشادہ 3 منزلہ پارکنگ عمارت ہے جس میں رہائشیوں کے لیے پارکنگ کی کافی جگہ ہے۔

نہ صرف محل وقوع سے فائدہ اٹھاتے ہوئے، یورو ونڈو ٹوئن پارکس کے رہائشی ایک کثیر پرتوں والے سبز یوٹیلیٹی سسٹم سے بھی لطف اندوز ہوں گے جب 2024 کے آخر میں جیا لام پارک باضابطہ طور پر کام کرے گا۔ اسی وقت، رہائشی 3 تھیم باغات، 2 آؤٹ ڈور سوئمنگ پول، ایک انٹلیکچوئل گارڈن، ایک بیڈ باسکٹ بال گارڈن، ایک بیڈ باسکٹ بال گارڈن، پراجیکٹ ایریا میں دائیں طرف ایک "دوسرے پارک" کا تجربہ کر سکتے ہیں۔ عدالت، بچوں کے کھیل کا میدان...

یورو ونڈو ٹوئن پارکس نے پرکشش ترغیبی پالیسی کا آغاز کیا۔

یورو ونڈو ٹوئن پارکس ولاز اور ٹاؤن ہاؤسز کی قدر کو مزید تقویت ملتی ہے جب پروجیکٹ سرمایہ کار بہت سی پرکشش ترغیبی پالیسیاں شروع کرتا ہے: جلد ادائیگی کے لیے 12% رعایت؛ کل ادائیگی کی مدت 40 ماہ تک؛ 0% شرح سود کی حمایت اور 36 ماہ تک پرنسپل رعایتی مدت، 60 ماہ تک مفت مینجمنٹ فیس، درج قیمت کے 2% تک گفٹ پیکج... خاص طور پر، اب سے 31 اگست تک، صارفین درج قیمت کے اضافی 1% کی رعایتی پالیسی سے لطف اندوز ہوں گے۔

Bui Huy

ماخذ: https://vietnamnet.vn/ly-do-bat-dong-san-thap-tang-thu-hut-gioi-dau-tu-2313980.html