تین وجوہات جن کی وجہ سے اوشین سٹی میں 15 بلین سے کم قیمت والی رئیل اسٹیٹ کاروباری برادری کو کاروبار شروع کرنے کی طرف راغب کرتی ہے۔

دارالحکومت کے مشرق میں انتہائی متحرک تجارتی بہاؤ کے چوراہے پر واقع، Ocean City کی 15 بلین VND سے کم بلندی والی رئیل اسٹیٹ پراڈکٹس سرمایہ کاروں کو اپنی طرف متوجہ کرتی ہیں جن کی بدولت تینوں خصوصی پرکشش مقامات ہیں، جس سے ممکنہ کاروباری مواقع کھلتے ہیں۔

دارالحکومت کے مشرق میں انتہائی متحرک تجارتی بہاؤ کے چوراہے پر واقع، Ocean City کی 15 بلین VND سے کم بلندی والی رئیل اسٹیٹ پراڈکٹس سرمایہ کاروں کو اپنی طرف متوجہ کرتی ہیں جن کی بدولت تینوں خصوصی پرکشش مقامات ہیں، جس سے ممکنہ کاروباری مواقع کھلتے ہیں۔

منفرد پوزیشن، سپر کنکشن

کاروباری برادری کے لیے اوشین سٹی میں کم بلندی والی رئیل اسٹیٹ کی پہلی ڈائمنڈ گارنٹی سب سے پہلے قیمتی مقام اور شاندار ترقی یافتہ ٹریفک انفراسٹرکچر ہے۔ Ocean City کو ایک اسٹریٹجک مقام کے ساتھ ایک پروجیکٹ سمجھا جاتا ہے جب Quang Ninh - Hai Phong - Hanoi کے سنہری اقتصادی مثلث کے چوراہے پر واقع ہے، جو کہ شمال کے صنعتی دارالحکومتوں سے براہ راست جڑا ہوا ہے، جیسے Hung Yen، Hai Duong، Bac Ninh، Bac Giang ، Thai Nguyen... اہم راستوں کی بدولت: نیشنل ہائی وے، مونگ ہانگ - لانگ - ہانگ 5۔ ایکسپریس وے، ہنوئی - باک گیانگ ایکسپریس وے، ہنوئی - تھائی نگوین...

اس کے علاوہ خطے میں ٹرانسپورٹ کے کئی اہم منصوبوں پر عمل درآمد اور تکمیل کے لیے تیزی لائی جا رہی ہے۔ حال ہی میں، ہنگ ین صوبے نے ابھی اعلان کیا ہے کہ وہ 3.5 بیلٹ وے کی تعمیر کا آغاز مئی 2025 سے وان لام، وان جیانگ اضلاع اور ون ہومز اوشین پارک 2 - 3 کے ذریعے کرے گا، جس پر تقریباً 1,500 بلین VND کی کل سرمایہ کاری ہوگی۔ توقع ہے کہ یہ منصوبہ دسمبر 2028 تک مکمل ہو جائے گا اور استعمال میں لایا جائے گا۔ اپ گریڈ شدہ انفراسٹرکچر اوشین سٹی میں رئیل اسٹیٹ کی قدر کو مضبوطی سے بڑھانے میں مدد فراہم کرے گا۔

اس سال بھی، Me So اور Ngoc Hoi پلوں کی تعمیر شروع ہونے کی توقع ہے، جو علاقائی رابطوں کو وسعت دینے، اندرون شہر کے ساتھ ساتھ جنوبی صوبوں تک سفر کے وقت کو کم کرنے میں مدد کرے گا، اور مشرقی منزل والے شہر میں کاروباری مواقع کے امید افزا مواقع کھولے گا۔ سرمایہ کار شمالی صنعتی دارالحکومتوں میں کام کرنے والے غیر ملکیوں کی بڑی تعداد کی صلاحیت سے فائدہ اٹھاتے ہوئے مختلف صنعتوں کے ساتھ پرکشش کاروباری مواقع سے فائدہ اٹھا سکتے ہیں، یا رہائش اور ریزورٹ کے کرائے پر کاروبار کر سکتے ہیں۔

پرچر اور خرچ کرنے کے لیے تیار صارفین

اوشین سٹی میں 15 بلین سے کم کی کم بلندی والی رئیل اسٹیٹ کو بھی یقینی طور پر جیتنے والی کاروباری صلاحیت کے ساتھ ایک "سنہری" سرمایہ کاری سمجھا جاتا ہے جس کی بدولت رہائشیوں اور سیاحوں کی کمیونٹی کے صارفین کی بڑی آمد ہے۔ فی الحال، Ocean City میں 80,000 سے زیادہ رہائشی ہیں اور یہ دارالحکومت کے مشرق میں رہائشی منزل کی کشش دکھا رہا ہے۔

حال ہی میں، Vinhomes Ocean Park 2 - 3 پروجیکٹ کمپلیکس کو "2024 میں ٹاپ 10 بہترین کوالٹی کمرشل ہاؤسنگ رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس" میں 5 ویں اسپرنگ ریئل اسٹیٹ فورم اور 2024 - 2025 میں معروف رئیل اسٹیٹ برانڈ آنر تقریب میں اعزاز دیا گیا۔ گاہک کے بہاؤ - نقد بہاؤ کے مسئلے سے آسانی۔

اس کے علاوہ، Ocean City میں کاروباری سرگرمیاں بھی زائرین کی کثیر تعداد سے بہت فائدہ اٹھاتی ہیں، ہر ماہ لاکھوں زائرین تک۔ 2024 میں، Ocean City نے 14 ملین ملکی اور بین الاقوامی سیاحوں کے آنے، خریداری کرنے اور تفریح کرنے کے ساتھ بھرپور فصل کاٹی۔ یہ ملک بھر میں کئی مشہور سیاحتی مقامات کے لیے ایک "خواب" نمبر ہے، جو اوشین سٹی میں منافع بخش کاروبار کے لامحدود امکانات کو ظاہر کرتا ہے۔ 2025 میں، اوشین سٹی نے وعدہ کیا ہے کہ جب تہوار کا سیزن بہت جلد شروع ہو جائے گا تو "بلاک بسٹرز" کی ایک سیریز کے ساتھ، جیسے اوشین انٹرنیشنل لالٹین فیسٹیول،...

تقریبات اور تہوار سال بھر ہوتے ہیں، جو بڑی تعداد میں سیاحوں کو اوشین سٹی کی طرف راغب کرتے ہیں۔

سیگمنٹ میں سب سے زیادہ سستی قیمت

ایک اور اہم وجہ جس کی وجہ سے اوشین سٹی میں 15 بلین سے کم قیمت والی رئیل اسٹیٹ آج سرمایہ کاروں کا نمبر 1 ہدف بن گئی ہے وہ ناقابل یقین حد تک کم قیمت ہے۔

جب کہ ہنگ ین میں زمین کی قیمتیں مسلسل نئی بلندیوں کو پہنچ رہی ہیں، اور اندرون شہر میں ٹاؤن ہاؤسز بہت زیادہ ہیں، اوشین سٹی میں، کم بلندی والی رئیل اسٹیٹ کی قیمت صرف 110 - 160 ملین/m2 ہے۔ اس کی بدولت، صرف 4.5 بلین کے ابتدائی سرمائے کے ساتھ، سرمایہ کار ایک لگژری ولا کے مالک ہو سکتے ہیں، جو حوالے کرنے اور کام کرنے کے لیے تیار ہے۔ ماہرین کا اندازہ ہے کہ یہ ایک سستی اور یقینی طور پر جیتنے والی سرمایہ کاری ہے، یہاں تک کہ نوجوان سٹارٹ اپس کے لیے، صرف اپنا کاروباری سفر شروع کر رہے ہیں۔

سرمایہ کار کی بہترین سیلز پالیسی کے ساتھ مل کر، کاروباری مالکان Ocean City Destination City میں کاروبار شروع کرنے میں مکمل طور پر محفوظ محسوس کر سکتے ہیں۔ ان میں سے سب سے زیادہ پرکشش "اینجل پالیسی" ہے جو پراپرٹی کی قیمت کے 70% تک کے قرضوں کے لیے 30 ماہ کے لیے 0% بینک سود کی حمایت کرتی ہے، جس سے سرمایہ کاروں کو سود کی ادائیگی کی فکر کیے بغیر ابتدائی اخراجات کو بہتر بنانے اور کاروبار پر توجہ مرکوز کرنے میں مدد ملتی ہے۔ 30 مہینوں کے بعد، سود کی ادائیگی کا دورانیہ شروع ہوتا ہے، یہ وہ وقت بھی ہے جب مکمل شدہ انفراسٹرکچر پروجیکٹس کی ایک سیریز کی بدولت رئیل اسٹیٹ کی قدریں آسمان کو چھوتی ہیں۔

اس کے علاوہ، 14.5% کی جلد ادائیگی کے لیے ترجیحی پالیسیاں، ہاؤس وارمنگ گفٹ پیکجز کے لیے 3% رعایت، VinClub کی رکنیت کی ترغیبات... کاروباری مالکان کو "فوری منافع کمانے" میں بھی مدد کرتی ہیں۔

محل وقوع، کمیونٹی، انفراسٹرکچر، سہولیات، اچھی قیمتوں اور قدر میں اضافے کے امکانات کے تمام فوائد کے ساتھ، اوشین سٹی میں 15 بلین VND سے کم بڑھنے والی رئیل اسٹیٹ پروڈکٹ لائن ایک "مقناطیس" بن گئی ہے جو کاروباری مالکان کو کاروبار شروع کرنے کی طرف راغب کرتی ہے۔ تاہم، فی الحال، ان میں سے زیادہ جائیدادیں باقی نہیں ہیں، اس لیے سرمایہ کاروں کے لیے یہ سنہری وقت ہے کہ وہ سرمایہ کاری کے موقع سے فائدہ اٹھائیں اور مارکیٹ میں سب سے قیمتی کیش فلو رئیل اسٹیٹ کے مالک ہوں۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/ba-ly-do-bat-dong-san-thap-tang-duoi-15-ty-tai-ocean-city-hut-cong-dong-doanh-chu-ve-khoi-nghiep-d248280.html