McDonald's Ben Thanh مہنگے احاطے کی وجہ سے بند؟

حال ہی میں، McDonald's کے آفیشل فین پیج پر، اس نے ویتنام میں 10 سال کے آپریشن کے بعد اپنے پہلے اسٹور کو بند کرنے کا اعلان کیا - McDonald's Ben Thanh (ضلع 1، Ho Chi Minh City) 19 ستمبر 2024 کو صبح 2:00 بجے۔

اگرچہ McDonald's Ben Thanh نے اس کے بند ہونے کی وجہ کا اعلان نہیں کیا، لیکن بہت سے لوگوں کا خیال ہے کہ اس کی وجہ کرایہ ادا کرنے میں ناکامی ہے۔ کیونکہ McDonald's Ben Thanh Ben Thanh مارکیٹ کے قریب واقع ہے، Bui Vien ویسٹرن اسٹریٹ، Nguyen Hue واکنگ اسٹریٹ... منتقل کرنے میں آسان ہے، اور یہ ہو چی منہ سٹی کے بیچ میں مہنگے کرائے کے ساتھ اہم مقامات بھی ہیں۔

McDonald's Ben Thanh (ضلع 1، HCMC) 19 ستمبر کو احاطے کو واپس کر دے گا۔ تصویر: Ngoc Le

کچھ رہائشیوں کے مطابق، تقریباً 5 سال قبل، میٹرو لائن 1 انڈر گراؤنڈ اسٹیشن (بین تھانہ - سوئی ٹائین) کی تعمیر کے لیے، ڈسٹرکٹ 1 کے مرکزی علاقوں میں رکاوٹیں کھڑی کی گئی تھیں، جو آس پاس کے اسٹورز کی تجارت میں رکاوٹ تھیں۔ تقریباً 1 سال قبل رکاوٹوں کو مکمل طور پر ختم کرنے کے بعد، بین تھانہ مارکیٹ کے سامنے کی کھلی جگہ کو بحال کر دیا گیا، جس سے اس علاقے میں نقل و حرکت اور تجارت زیادہ آسان اور خوشحال ہو گئی۔

"مقام اچھا ہے، کاروبار پہلے سے زیادہ آسان ہے، اس لیے بہت سے مکان مالکان نے قیمت بھی بڑھا دی ہے۔ دریں اثنا، بہت سے کرایہ داروں کو مشکلات کا سامنا ہے کیونکہ معیشت کو اب بھی بہت سی مشکلات کا سامنا ہے، لوگ اپنے اخراجات کو سخت کر رہے ہیں۔ اس لیے، کرایہ بہت زیادہ ہے، جس کی وجہ سے وہ احاطے چھوڑنے پر مجبور ہیں۔" - محترمہ بیچ ڈوونگ - Tran Hung Dao Street District پر ایک دکان کی مالکہ نے کہا۔

لاؤ ڈونگ کے سروے سے پتہ چلتا ہے کہ اگرچہ ہو چی منہ شہر کی مرکزی سڑکوں کے ساتھ خالی جگہوں کی شرح جیسے کہ لی لوئی، نگوین ہیو، ٹران ہنگ ڈاؤ، لی ٹو ٹرونگ... میں گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں کمی واقع ہوئی ہے، پرائم لوکیشنز میں بہت سے احاطے اب بھی خالی ہیں، یہاں تک کہ پورے سال تک کرایہ داروں کے بغیر۔

McDonald's Ben Thanh ایک اہم مقام پر واقع ہے۔ تصویر: Anh Tu

بین تھانہ مارکیٹ کے علاقے میں کرایہ کی قیمت بھی کافی مہنگی ہے۔ مسٹر لی وان ٹین - ڈسٹرکٹ 1 میں ایک رئیل اسٹیٹ بروکر نے کہا: "100m2 یا اس سے زیادہ کے رقبے کے ساتھ بین تھانہ مارکیٹ کے آس پاس خوبصورت مقامات پر احاطے کے ساتھ، لاکھوں VND/ماہ کے کرایے کی قیمت اب کوئی عجیب بات نہیں ہے۔ حالیہ برسوں میں، فیشن ، کاسمیٹکس، سووینئر کی دکانیں... بند ہو چکی ہیں، لیکن بہت سی قیمتیں بہت زیادہ ہیں، لیکن بہت ساری قیمتیں بہت زیادہ ہیں۔ زیادہ لین دین نہیں ہیں۔"

ہو چی منہ شہر کے مرکزی مقامات پر مکانات کے کرایے کی قیمت ایک بار "بخار" کا باعث بنتی تھی کیونکہ یہ بہت مہنگا تھا۔ مثال کے طور پر، Cushman & Wakefield کے مطابق، ڈونگ کھوئی سٹریٹ (ضلع 1) سیارے پر سب سے مہنگے ریٹیل احاطے والی گلیوں کے گروپ میں 13ویں نمبر پر تھی۔

رئیل اسٹیٹ کنسلٹنسی CBRE ویتنام کی ایک رپورٹ کے مطابق، 2024 کے پہلے 6 مہینوں میں ہو چی منہ شہر کے مرکزی علاقے میں اعلیٰ درجے کے احاطے کے کرایے کی مانگ کی قیمت اسی مدت کے دوران 18.5 فیصد بڑھ کر 280 USD فی مربع میٹر فی مہینہ (VND8 ملین VND8 کے برابر) رہی۔

ماخذ: https://laodong.vn/kinh-doanh/mcdonalds-ben-thanh-dong-cua-vi-gia-mat-bang-dat-do-1395388.ldo