اراضی کے استعمال کے مقصد کو من مانی طور پر تبدیل کرنے پر جرمانہ

1. چاول کی کاشت کے لیے زمین کے استعمال کے مقصد کی غیر قانونی تبدیلی

حکمنامہ 91/2019/ND-CP کے آرٹیکل 9 کے مطابق، چاول کی کاشت کے لیے زمین کے استعمال کے مقصد کو غیر قانونی طور پر تبدیل کرنے پر درج ذیل سزا دی جائے گی:

چاول کی زمین سے بارہماسی فصلی زمین اور جنگل کی زمین میں تبدیل کریں۔

یہ رویہ علاقے کے مطابق جرمانے کے تابع ہوگا، خاص طور پر:

0.5 ہیکٹر سے کم، جرمانہ 2 سے 5 ملین VND سے کم؛ 0.5 سے 1 ہیکٹر تک، جرمانہ 5 سے 10 ملین VND سے کم؛ 1ha سے 3ha سے کم، جرمانہ 10 ملین سے 20 ملین VND تک؛ 3ha سے زیادہ، جرمانہ 20 ملین سے 50 ملین VND سے کم۔

چاول کی زمین کو آبی زراعت کی زمین اور نمک بنانے والی زمین میں تبدیل کریں۔

0.1ہیکٹر کے تحت، 3 ملین سے 5 ملین VND تک جرمانہ؛ 0.1ha سے 0.5ha سے کم، جرمانہ 5 ملین سے 10 ملین VND تک؛ 0.5ha سے 1ha سے کم، جرمانہ 10 ملین سے 20 ملین VND تک؛ 1ha سے 3ha سے کم، جرمانہ 20 ملین سے 30 ملین VND تک؛ 3ha سے زیادہ، جرمانہ 30 ملین سے 70 ملین VND۔

مجاز ریاستی ایجنسیوں کی اجازت کے بغیر زمین کے استعمال کے مقاصد کو من مانی طور پر تبدیل کرنے پر جرمانہ عائد کیا جائے گا۔ (تصویر: Xuan Tien)

دیہی علاقوں میں چاول کی زمین کو غیر زرعی زمین میں تبدیل کرنا۔

0.01 ہیکٹر کے تحت، 3 ملین سے 5 ملین VND تک جرمانہ؛ 0.01ha سے 0.02ha سے کم، جرمانہ 5 ملین سے 10 ملین VND سے کم؛ 0.02ha سے 0.05ha سے کم، جرمانہ 10 ملین سے 15 ملین VND تک؛ 0.05ha سے 0.1ha سے کم، جرمانہ 15 ملین سے 30 ملین VND سے کم؛ 0.1ha سے 0.5ha سے کم، جرمانہ 50 ملین سے 80 ملین VND تک؛ 0.5ha سے 1ha سے کم، جرمانہ 50 ملین سے 80 ملین VND تک؛ 1ha سے 3ha سے کم، جرمانہ 80 ملین سے 120 ملین VND تک؛ 3ha یا اس سے زیادہ، جرمانہ 120 ملین سے 250 ملین VND سے کم۔

نوٹ: شہری علاقوں میں چاول اگانے والی زمین کو غیر زرعی زمین میں تبدیل کرنے کا جرمانہ دیہی علاقوں میں چاول اگانے والی زمین کو غیر زرعی زمین میں تبدیل کرنے کے جرمانے کا دو (2) گنا ہے۔

2. جنگل کی زمین کے استعمال کے مقصد کو من مانی طور پر تبدیل کرنا

حکمنامہ 91/2019/ND-CP کے آرٹیکل 10 کے مطابق، مجاز ریاستی ایجنسیوں کی اجازت کے بغیر خصوصی استعمال کی جنگلاتی زمین، حفاظتی جنگلاتی زمین، اور پیداواری جنگلاتی زمین کے استعمال کے مقصد کو من مانی طور پر تبدیل کرنا درج ذیل جرمانے سے مشروط ہوگا:

سالانہ فصلی زمین، بارہماسی فصلی زمین، آبی زراعت کی زمین، نمک بنانے والی زمین، دیگر زرعی زمین میں تبدیل کریں۔

0.5 ہیکٹر سے کم، جرمانہ 3 ملین سے 5 ملین VND تک؛ 0.5ha سے 1ha سے کم، جرمانہ 5 ملین سے 10 ملین VND سے کم؛ 1ha سے 5ha سے کم، جرمانہ 10 ملین سے 20 ملین VND تک؛ 5ha یا اس سے زیادہ، جرمانہ 20 ملین سے 50 ملین VND سے کم۔

غیر زرعی زمین میں تبدیل کریں۔

0.02 ہیکٹر کے تحت، 3 ملین سے 5 ملین VND تک جرمانہ؛ 0.02ha سے 0.05ha سے کم، جرمانہ 5 ملین سے 10 ملین VND سے کم؛ 0.05h سے 0.1h سے کم، جرمانہ 10 ملین سے 15 ملین VND تک؛ 0.1ha سے 0.5ha سے کم، جرمانہ 15 ملین سے 30 ملین VND تک؛ 0.5ha سے 1ha سے کم، جرمانہ 30 ملین سے 50 ملین VND سے کم؛ 1ha سے 5ha سے کم، جرمانہ 50 ملین سے 100 ملین VND تک؛ 5ha یا اس سے زیادہ، جرمانہ 100 ملین سے لے کر 250 ملین VND سے کم۔

نوٹ: خصوصی استعمال میں آنے والی جنگل کی زمین جو قدرتی جنگل ہے، حفاظتی جنگل کی زمین جو قدرتی جنگل ہے، یا پیداواری جنگل کی زمین جو قدرتی جنگل ہے کو دوسرے مقاصد میں تبدیل کرنے کی صورت میں، جرمانے کی شکل اور سطح کو اوپر بیان کردہ مقصد کی تبدیلی کے ہر معاملے کے مطابق جرمانے کی سطح سے دو (2) گنا پر لاگو کیا جائے گا۔

3. زرعی زمین کے استعمال کے مقصد کو من مانی طور پر تبدیل کرنا

حکمنامہ 91/2019/ND-CP کے آرٹیکل 11 میں کہا گیا ہے کہ ایسی زرعی اراضی جو چاول اگانے والی زمین نہیں ہے، حفاظتی جنگلات کی زمین نہیں ہے، خصوصی استعمال شدہ جنگلاتی زمین نہیں ہے، مجاز ریاستی اداروں کی اجازت کے بغیر دیگر مقاصد کے لیے جنگلاتی زمین کی پیداوار نہیں ہے، درج ذیل سزا دی جائے گی:

سالانہ فصلی زمین کے استعمال کے مقصد کو کھارے پانی کی آبی زراعت کی زمین، نمک بنانے والی زمین، اور آبی زراعت کی زمین میں تبدیل کرنا۔

0.5 ہیکٹر سے کم، جرمانہ 2 سے 5 ملین VND سے کم؛ 0.5ha سے 1ha سے کم، جرمانہ 5 سے 10 ملین VND سے کم؛ 1ha سے 3ha سے کم، جرمانہ 10 سے 20 ملین VND سے کم؛ 3ha یا اس سے زیادہ، 20 سے 50 ملین VND سے کم جرمانہ۔

چاول اگانے والی زمین، حفاظتی جنگلاتی زمین، اور خصوصی استعمال شدہ جنگلاتی زمین کے علاوہ زرعی زمین کو غیر زرعی زمین میں تبدیل کرنا۔

0.02 ہیکٹر کے تحت، 3 ملین سے 5 ملین VND تک جرمانہ؛ 0.02 ہیکٹر سے 0.05 ہیکٹر سے کم، جرمانہ 5 ملین سے 8 ملین VND تک؛ 0.05ha سے 0.1ha سے کم، جرمانہ 8 ملین سے 15 ملین VND تک؛ 0.1ha سے 0.5ha سے کم، جرمانہ 15 ملین سے 30 ملین VND تک؛ 0.5ha سے 1ha سے کم، جرمانہ 30 ملین سے 50 ملین VND سے کم؛ 1ha سے 3ha سے کم، جرمانہ 50 ملین سے 100 ملین VND تک؛ 3ha یا اس سے زیادہ، جرمانہ 100 ملین سے 200 ملین VND سے کم۔

نوٹ: دیگر سالانہ فصلیں اگانے کے لیے زمین، بارہماسی فصلوں کو اگانے کے لیے زمین، آبی زراعت کے لیے زمین، نمک کی پیداوار کے لیے زمین، شہری علاقوں میں دیگر زرعی زمین کو غیر زرعی زمین میں تبدیل کرنے پر دو (2) گنا جرمانہ ہو گا کہ چاول اگانے والی زمین کے علاوہ زرعی زمین کے استعمال کے مقصد کو تبدیل کرنے پر دو گنا جرمانہ ہو گا۔

جرمانے کے علاوہ، وہ افراد اور تنظیمیں جو من مانی طور پر زمین کے استعمال کے مقاصد کو تبدیل کرتے ہیں، انہیں بھی نتائج کا ازالہ کرنے پر مجبور کیا جائے گا۔ (تصویر: Xuan Tien)

4. غیر زرعی زمین کو من مانی طور پر دوسرے مقاصد میں تبدیل کرنا

حکمنامہ 91/2019/ND-CP کے آرٹیکل 12 کے مطابق، غیر زرعی اراضی گروپ کی زمین کو کسی مجاز ریاستی ایجنسی کی اجازت کے بغیر دیگر مقاصد کے لیے استعمال کرنے پر درج ذیل سزا دی جائے گی۔

غیر زرعی اراضی کو جو رہائشی زمین نہیں ہے، ریاست کی طرف سے زمین کے استعمال کی فیس یا ایک وقتی ادائیگی کے ساتھ زمین کے لیز کے ساتھ مختص کی گئی ہے، دیہی علاقوں میں رہائشی زمین میں تبدیل کرنا۔

0.05 ہیکٹر کے تحت، 3 ملین سے 5 ملین VND تک جرمانہ؛ 0.05ha سے 0.1ha سے کم، جرمانہ 5 ملین سے 10 ملین VND تک؛ 0.1ha سے 0.5ha سے کم، جرمانہ 10 ملین سے 20 ملین VND تک؛ 0.5ha سے 1ha سے کم، جرمانہ 20 ملین سے 40 ملین VND تک؛ 1ha سے 3ha سے کم، جرمانہ 40 ملین سے 80 ملین VND تک؛ 3ha یا اس سے زیادہ، جرمانہ 80 ملین سے لے کر 160 ملین VND تک۔

غیر زرعی اراضی کو جو ریاست کی طرف سے مختص کی گئی رہائشی زمین نہیں ہے بغیر زمین کے استعمال کی فیس یا سالانہ ادائیگی کے ساتھ زمین کے لیز کو رہائشی زمین میں تبدیل کرنا؛ غیر زرعی اراضی جو ریاست کی طرف سے مختص کی گئی رہائشی اراضی نہیں ہے جسے زمین کے استعمال کی فیس کے بغیر ریاست کی طرف سے مختص کی گئی غیر زرعی اراضی میں زمین کے استعمال کی فیس یا دیہی علاقوں میں زمین کے لیز پر تبدیل کرنا۔

0.1ha سے کم، جرمانہ 10 سے 20 ملین VND سے کم؛ 0.1ha سے 0.5ha سے کم، جرمانہ 20 ملین سے 40 ملین VND تک؛ 0.5ha سے 1ha سے کم، جرمانہ 40 ملین سے 80 ملین VND سے کم؛ 1ha سے 3ha سے کم، جرمانہ 80 ملین سے 160 ملین VND تک؛ 3ha یا اس سے زیادہ، جرمانہ 160 ملین سے 300 ملین VND سے کم۔

عوامی کاموں کی تعمیر کے لیے زمین، کاروباری مقاصد کے ساتھ عوامی مقاصد کے لیے استعمال ہونے والی زمین، غیر زرعی پیداوار اور کاروباری زمین جو کمرشل یا سروس لینڈ نہیں ہے، کو کمرشل یا سروس لینڈ میں تبدیل کرنا؛ کمرشل یا سروس اراضی، عوامی کاموں کی تعمیر کے لیے زمین کو دیہی علاقوں میں غیر زرعی پیداواری سہولت والی زمین میں تبدیل کرنا۔

0.1ہیکٹر کے تحت، 7 ملین سے 15 ملین VND تک جرمانہ؛ 0.1ha سے 0.5ha سے کم، جرمانہ 15 ملین سے 30 ملین VND تک؛ 0.5ha سے 1ha سے کم، جرمانہ 30 ملین سے 60 ملین VND تک؛ 1ha سے 3ha سے کم، جرمانہ 60 ملین سے 120 ملین VND تک؛ 3ha یا اس سے زیادہ، جرمانہ 120 ملین سے 250 ملین VND سے کم۔

نوٹ: شہری علاقوں میں قابل ریاستی ایجنسیوں کے ذریعہ غیر زرعی اراضی گروپ کی زمین کو دوسرے مقاصد کے لیے استعمال کرنے کی صورت میں، جرمانہ مندرجہ بالا ضوابط کے مطابق ہر متعلقہ اراضی کی قسم کے جرمانے کے 02 گنا کے برابر ہے اور زیادہ سے زیادہ جرمانہ افراد کے لیے 500,000,000 VND سے زیادہ نہیں، تنظیم کے لیے VND سے زیادہ نہیں۔

جرمانے کے علاوہ، جو لوگ من مانی طور پر زمین کے استعمال کے مقصد کو تبدیل کرتے ہیں ان پر بھی تدارک کے اقدامات ہوتے ہیں جیسے: خلاف ورزی سے پہلے زمین کی اصل حالت کی جبری بحالی؛ زمین کے استعمال کے حقوق کو تسلیم کرنے اور من مانی تبدیلی کے عمل سے حاصل ہونے والے غیر قانونی منافع کی جبری واپسی کے لیے شرائط پر پورا اترنے والے مقدمات کے لیے ضوابط کے مطابق زمین کی جبری رجسٹریشن۔

چاؤ تھو

ماخذ