زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی دیکھنے میں کتنا خرچ آتا ہے؟

(ڈین ٹرائی) - وزارت خزانہ کا سرکلر 56/2024 خاص طور پر نیشنل لینڈ انفارمیشن سسٹم سے اراضی کی دستاویزات کے استحصال اور استعمال کے لیے وصولی کی شرح، وصولی، ادائیگی، انتظام اور فیس کے استعمال کا تعین کرتا ہے۔

شق 36، 2024 کے زمینی قانون کی شق 3 میں کہا گیا ہے: "زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی سماجی -اقتصادی ترقی، قومی دفاع، سلامتی، ماحولیاتی تحفظ اور موسمیاتی تبدیلی کی موافقت کے اہداف کے لیے استعمال کی جگہ کے مطابق زمین کی مختص اور زوننگ ہے۔

منصوبہ بندی کی زمین کو منصوبہ بندی کے تحت اراضی کے رقبے کے طور پر سمجھا جا سکتا ہے، منصوبوں کو لاگو کرنے کا منصوبہ، ٹریفک کی سڑکیں، دیگر عوامی کام یا دفاع اور سلامتی کے مقاصد کے لیے دوبارہ دعوی کرنا۔ اس معاملے میں زمینی پلاٹ بنیادی طور پر قانون کی دفعات کے مطابق دوبارہ حاصل کیے جائیں گے۔

منصوبہ بندی میں زمین کے کچھ حقوق زمین استعمال کرنے والوں تک محدود ہوں گے۔ اس لیے خریدنے سے پہلے یہ دیکھنا بہت ضروری ہے کہ زمین منصوبہ بندی میں ہے یا نہیں۔

فی الحال، یہ جاننے کا ایک طریقہ ہے کہ زمین کا پلاٹ منصوبہ بندی میں ہے یا نہیں، یہ ہے کہ لینڈ رجسٹریشن آفس سے معلومات کی درخواست کی جائے۔ لوگ فارم کی درخواست کرکے اور فیس ادا کرکے ریاست کی طرف سے فراہم کردہ زمین کی معلومات کے نظام سے فائدہ اٹھا سکتے ہیں۔ دوسرا طریقہ یہ ہے کہ شروع ہونے والے قومی زمینی معلومات کے نظام سے منصوبہ بندی کی معلومات آن لائن تلاش کریں۔

ہنوئی میں زمین کے پلاٹ نیلام کیے گئے (تصویر: ڈونگ تام)۔

زمینی قانون 2024 کے مطابق، قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت قومی لینڈ انفارمیشن سسٹم کے سافٹ ویئر کے انتظام، آپریٹنگ، دیکھ بھال اور اپ گریڈ کرنے کی ذمہ دار ایجنسی ہے۔

یہ ایجنسی زمینی ڈیٹا بیس کی تکمیل کو تیز کرنے کے لیے مقامی لوگوں کی ہدایت، تاکید اور رہنمائی پر توجہ مرکوز کرتی ہے تاکہ اس بات کو یقینی بنایا جا سکے کہ 2025 تک، مقامی لینڈ ڈیٹا بیسز ڈیٹا کو آنے والے قومی لینڈ ڈیٹا بیس میں ضم کرنے کے لیے مکمل کر لیا جائے گا۔

سرکلر 56/2024 کے ساتھ منسلک سیکشن III، ضمیمہ I میں زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی کے نقشے دیکھنے کی لاگت کے بارے میں، وزارت خزانہ مندرجہ ذیل دستاویزات کو دیکھنے کی لاگت کا تعین کرتی ہے۔

ضلعی سطح کے لیے پہلی یا آخری مدت کے زمین کے استعمال کے منصوبے کا نقشہ دیکھنے کے لیے، فیس 1 ملین VND ہے، صوبائی سطح کے لیے یہ 2 ملین VND ہے، قومی سطح یا سماجی و اقتصادی خطے کے نقشے کے لیے فیس 4 ملین VND ہے۔

اس فیس کا حساب ویکٹر ڈیجیٹل نقشہ دیکھتے وقت لگایا جاتا ہے (تصویر کے معیار کو کم کیے بغیر)۔ اگر یہ ایک راسٹر امیج ہے (geoPDF, PDF, geoTIFF, TIFF, EPS, ECW, JPG) تو فیس اسی پیمانے کے ویکٹر میپ کی فیس کا 50% ہے۔

ضلعی سطح پر سالانہ زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی کے نقشوں کے لیے، تلاش کی فیس 1 ملین VND ہے۔

ضلعی سطح پر پہلی/آخری مدت کے لیے زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی کے مقامی ڈیٹا کے لیے، فیس 200,000 VND ہے، صوبائی سطح کے لیے یہ 400,000 VND ہے، قومی سطح اور سماجی و اقتصادی خطے کے اعداد و شمار کے لیے فیس 800,000 VND ہے۔

سالانہ زمینی استعمال کی منصوبہ بندی کے لیے ضلعی سطح کے ڈیٹا لیئر کے ساتھ مقامی ڈیٹا تلاش کرنے کے لیے، فیس 200,000 VND ہے۔

اگر لوگوں کو پہلی مدت کے زمین کے استعمال کے منصوبے پر دستاویزات یا ڈیٹا سیٹ تلاش کرنے کی ضرورت ہے؛ آخری مدت زمین کے استعمال کا منصوبہ؛ زمین کے استعمال کے منصوبے کی منظوری کی آخری مدت؛ زمین کے استعمال کے منصوبے کی ایڈجسٹمنٹ؛ سالانہ زمین کے استعمال کا منصوبہ (مدت کے لحاظ سے)، اسکین شدہ دستاویز کے صفحہ یا ڈیجیٹل دستاویز کے صفحہ کی فیس 8,200 VND/صفحہ ہے۔ پہلے 5 دستاویز کے صفحات پر لاگو فیس 8,200 VND ہے، 6 ویں صفحہ سے 900 VND ہے۔

ماخذ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/muc-phi-de-xem-quy-hoach-su-dung-dat-la-bao-nhieu-20241126135718202.htm