زمین کے استعمال کے منصوبے دیکھنے کی فیس کیا ہے؟

(ڈین ٹرائی نیوز پیپر) - وزارت خزانہ کا سرکلر 56/2024 نیشنل لینڈ انفارمیشن سسٹم سے اراضی کے دستاویزات تک رسائی اور استعمال کرنے کے لیے نرخوں، وصولی کے طریقے، انتظام اور فیس کے استعمال کی وضاحت کرتا ہے۔

شق 36، 2024 کے قانون کے آرٹیکل 3 میں کہا گیا ہے: "زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی سماجی و اقتصادی ترقی، قومی دفاع، سلامتی، ماحولیاتی تحفظ اور موسمیاتی تبدیلی کے موافقت کے مقاصد کے لیے مقامی استعمال کے مطابق زمین کی مختص اور زوننگ ہے، جو کہ زمین کی صلاحیت اور ہر ایک سماجی اور اقتصادی خطے کے لیے شعبوں اور شعبوں کی زمین کے استعمال کی ضروریات پر مبنی ہے۔"

منصوبہ بند زمین کو زمین کے رقبے کے طور پر سمجھا جا سکتا ہے جو منصوبوں، سڑکوں، دیگر عوامی کاموں، یا قومی دفاع اور سلامتی کے مقاصد کے لیے بحالی کے لیے کسی منصوبے یا اسکیم میں شامل ہے۔ اس زمرے کے تحت آنے والے زمین کے پارسل بنیادی طور پر قانونی ضوابط کے مطابق دوبارہ حاصل کیے جائیں گے۔

ایک منصوبہ بند ترقیاتی علاقے کے اندر واقع اراضی پر زمین استعمال کرنے والے کے لیے کچھ حقوق محدود ہوں گے۔ لہذا، یہ جانچنا کہ آیا زمین خریدنے سے پہلے منصوبہ بند ترقیاتی علاقے میں ہے یا نہیں۔

فی الحال، یہ معلوم کرنے کا ایک طریقہ ہے کہ آیا پلاننگ اسکیم میں زمین کا کوئی پلاٹ شامل ہے یا نہیں، یہ ہے کہ لینڈ رجسٹریشن آفس سے معلومات کی درخواست کی جائے۔ شہری درخواست فارم کے ذریعے اور فیس ادا کر کے ریاست کی طرف سے فراہم کردہ زمین کی معلومات کے نظام تک رسائی حاصل کر سکتے ہیں۔ دوسرا طریقہ یہ ہے کہ جلد ہی شروع ہونے والے قومی زمینی معلومات کے نظام سے منصوبہ بندی کی معلومات آن لائن تلاش کی جائیں۔

ہنوئی میں زمین کے پلاٹ نیلام کیے گئے (تصویر: ڈونگ ٹام)۔

2024 کے زمینی قانون کے مطابق، قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت قومی لینڈ انفارمیشن سسٹم کے سافٹ ویئر کے انتظام، آپریٹنگ، دیکھ بھال اور اپ گریڈ کرنے کی ذمہ دار ہے۔

یہ ایجنسی زمینی ڈیٹا بیس کی تکمیل کو تیز کرنے کے لیے مقامی لوگوں کو ہدایت، تاکید اور رہنمائی کرنے پر توجہ مرکوز کرتی ہے تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ 2025 تک، مقامی لینڈ ڈیٹا بیسز کو مکمل کر لیا جائے گا تاکہ ڈیٹا کو آنے والے قومی لینڈ ڈیٹا بیس میں ضم کیا جا سکے۔

زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی کے نقشے دیکھنے کی لاگت کے بارے میں، وزارت خزانہ کی طرف سے جاری کردہ سرکلر 56/2024 کے ساتھ منسلک ضمیمہ I کا سیکشن III دستاویزات کو دیکھنے کے لیے درج ذیل فیس کا تعین کرتا ہے۔

ضلعی سطح پر ابتدائی یا حتمی زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی کے نقشے کو دیکھنے کے لیے، فیس 1 ملین VND ہے۔ صوبائی سطح پر، یہ 2 ملین VND ہے؛ اور قومی سطح پر یا سماجی و اقتصادی خطے کے نقشوں کے لیے، فیس 4 ملین VND ہے۔

یہ فیس ڈیجیٹل ویکٹر کے نقشے دیکھنے پر لی جاتی ہے (تصویر کے معیار کو کم کیے بغیر)۔ راسٹر امیجز (geoPDF, PDF, geoTIFF, TIFF, EPS, ECW, JPG) کے لیے فیس اسی پیمانے کے ویکٹر نقشوں کی فیس کا 50% ہے۔

ضلعی سطح پر سالانہ زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی کے نقشوں کے لیے، تلاش کی فیس 1 ملین VND ہے۔

ضلعی سطح پر زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی کے مقامی ڈیٹا (ابتدائی/حتمی مدت) کے لیے، فیس 200,000 VND ہے۔ صوبائی سطح پر، یہ 400,000 VND ہے؛ اور قومی سطح پر اور سماجی و اقتصادی خطے کے اعداد و شمار کے لیے، فیس 800,000 VND ہے۔

ضلعی سطح کے ڈیٹا لیئرز کے ساتھ سالانہ زمینی استعمال کے منصوبے کے مقامی ڈیٹا کو تلاش کرنے کے لیے، فیس 200,000 VND ہے۔

اگر شہریوں کو زمین کے استعمال کے ابتدائی منصوبے پر دستاویزات یا ڈیٹا تلاش کرنے کی ضرورت ہے؛ زمین کے استعمال کا حتمی منصوبہ؛ زمین کے استعمال کے منصوبے کی حتمی منظوری؛ ایڈجسٹ شدہ زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی؛ یا سالانہ زمین کے استعمال کا منصوبہ (مدت کے لحاظ سے)، اسکین شدہ یا ڈیجیٹل طور پر اسکین شدہ صفحات کی فیس 8,200 VND فی صفحہ ہے۔ فیس پہلے پانچ صفحات پر 8,200 VND پر لاگو ہوتی ہے، اور چھٹے صفحہ سے یہ 900 VND ہے۔

ماخذ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/muc-phi-de-xem-quy-hoach-su-dung-dat-la-bao-nhieu-20241126135718202.htm