بینک مسلسل خراب قرضے فروخت کرتے ہیں۔

بہت سے بینک مسلسل سینکڑوں بلین ڈونگ مالیت کے بُرے قرضوں کو فروخت کر رہے ہیں جن میں سٹاک، رئیل اسٹیٹ وغیرہ شامل ہیں۔

برائے فروخت سو ارب ڈونگ کا برا قرض

بینک Sacombank نے ابھی 27 اپریل 2021 تک وان فاٹ ریئل اسٹیٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے اثاثوں کی نیلامی کا اعلان کیا ہے، جس کی مالیت VND 596 بلین سے زیادہ ہے، جس میں بنیادی قرض 188 بلین VND سے زیادہ ہے اور سود کا قرض تقریباً VND 408 بلین ہے۔

قرضہ 23 نومبر 2012 کو کریڈٹ کنٹریکٹ اور 20 نومبر 2013 میں ترمیم اور ضمنی معاہدے کے تحت پیدا ہوا۔ کولیٹرل 40 ملین ہے شیئر کریں ڈو تھانہ رئیل اسٹیٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کا DTR۔

اگرچہ قرض کی قیمت تقریباً 600 بلین VND تک ہے، ساکوم بینک قرض کی ابتدائی قیمت صرف 189 بلین VND ہے۔ قرض کا خریدار قرض کی خرید و فروخت سے متعلق تمام ٹیکس اور اخراجات ادا کرے گا (اگر کوئی ہے)۔

صارفین نیلامی میں حصہ لینے کے لیے رجسٹر کرنے سے پہلے قرض کی قانونی دستاویزات کا بغور مطالعہ کرنے، خود مطالعہ کرنے اور قانونی مسائل اور نیلامی شدہ قرض سے متعلق معلومات کے ذمہ دار ہیں۔

Sacombank مسلسل "بڑے" قرضوں کو فروخت کرتا ہے۔

وان فاٹ ریئل اسٹیٹ انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی تقسیم کار ہے۔ رئیل اسٹیٹ جنوبی علاقے میں مشہور

مندرجہ بالا "بڑے" قرض کے علاوہ، Sacombank 2010 میں دستخط کیے گئے کریڈٹ کنٹریکٹ کے مطابق، Kim Kim Hoan My Trading and Service Company Limited کے VND473 بلین سے زیادہ کے قرض کو نیلام کر رہا ہے۔ مذکورہ قرض کی ابتدائی قیمت VND108 بلین سے کچھ زیادہ ہے۔ یہ قرض رئیل اسٹیٹ کے ذریعے 21-23 Nguyen Bieu، وارڈ 1، ڈسٹرکٹ 5، ہو چی منہ سٹی میں محفوظ ہے۔

Kim Kim Hoan My Trading and Service Company Limited ایک کاروبار ہے جو ریئل اسٹیٹ اور آفس لیزنگ کے شعبے میں کام کرتا ہے۔

اس بینک نے قرضوں کی نیلامی کا بھی مسلسل اعلان کیا۔ سینکڑوں اربوں Saigon TPP انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی، Ngoc Suong Joint Stock Company... کے معاہدے بطور ضمانت رئیل اسٹیٹ کے ساتھ۔

حال ہی میں، Vietinbank نے SHC ویتنام کی سرمایہ کاری، تجارت اور خدمات جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے قرض کی نیلامی کا اعلان کیا جس کی کل تخمینہ مالیت 27 اگست 2024 تک 75 بلین VND سے زیادہ ہے۔ جس میں اصل قرض تقریباً 52 بلین VND ہے، وقت پر سود 18 ارب VND سے زیادہ اور VND سے زیادہ ہے۔

مندرجہ بالا بقایا قرض 32 کریڈٹ معاہدوں، زمین کے استعمال کے حقوق، اپارٹمنٹس، کاروں، ٹریڈ مارک کے حقوق وغیرہ کے ضامن کے ساتھ قرض کے معاہدوں سے پیدا ہوتا ہے۔ قرض کی ابتدائی قیمت 54 بلین VND سے زیادہ ہے ٹیکس اور فیس کو چھوڑ کر۔

خراب قرض کا خطرہ بڑھ جاتا ہے۔

سے بات کریں۔ PV Tien Phong ، اقتصادی ماہر Can Van Luc نے کہا برا قرض بینکنگ سیکٹر میں اضافہ ہوا اور اب بھی بہت سے چیلنجز درپیش ہیں۔ ہینڈل

خاص طور پر، تناسب برا قرض 2024 کے آخر میں کل سسٹم وائیڈ آن بیلنس شیٹ قرض (خصوصی کنٹرول میں 5 کمرشل بینکوں کو چھوڑ کر) کل بقایا قرض کا 1.93% ہو گا، جو 2023 کے آخر میں 1.69% سے زیادہ ہو گا، جس میں سے گروپ 5 کا قرض (سرمایہ کے ممکنہ نقصان کے ساتھ) 27 درج کمرشل بینکوں کے آخر میں V130 ارب سے زیادہ ہو گا۔ 2024، پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 43 فیصد زیادہ)۔

مسٹر لوک نے کہا کہ خراب قرض کا دباؤ زیادہ ہے، جبکہ سرکلر 06/2024، اسٹیٹ بینک قرض کی تنظیم نو کے الاؤنس کی میعاد 2024 کے آخر میں ختم ہو گئی۔ اس کے علاوہ، درآمدات اور برآمدات، سرمایہ کاری اور گھریلو استعمال پر منفی اثر ڈالنے والے ٹیرف کے خطرے کے ساتھ، خراب قرض میں اضافہ ہو سکتا ہے، جس کی وجہ سے بینکوں کو آنے والے وقت میں روک تھام اور سخت ہینڈلنگ پر زیادہ توجہ دینے کی ضرورت ہے۔

چوتھی سہ ماہی 2024 مالیاتی رپورٹ کے اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ بہت سے بینکوں پر خراب قرضوں میں اضافہ جاری ہے، بشمول گروپ 5 قرض کئی بڑے بینکوں پر آسمان چھو گیا۔

2024 کے آغاز کے مقابلے میں، بہت سے بینکوں نے خراب قرضوں کے توازن میں اضافہ کیا ہے۔ یہ SHB، PGBank، BVBank، MSB، Eximbank، SeABank اور KienlongBank ہیں۔

2024 کی چوتھی سہ ماہی کی مالیاتی رپورٹس کے مطابق سب سے زیادہ درج بینکوں میں گروپ 5 کے قرضوں میں تیزی سے اضافہ ہوا۔ گروپ 5 کے اعلی قرضوں کے تناسب والے کچھ بینکوں میں شامل ہیں: Saigonbank (72.41%), Bac A Bank (73.4%), ACB (74%), Sacombank (81.36%), KLB (%8...)

اس تناظر میں، بہت سے بینکوں کا مقصد ہے برا قرض کنٹرول اس سال 3 فیصد کی حد سے نیچے۔ خاص طور پر، Bac A Bank (BAB) خراب قرض کو 1.5% سے نیچے، ACB اور PGBank (PGB) کو 2% سے کم، VietinBank (CTG) کو 1.8% سے نیچے رکھنے کی توقع رکھتا ہے، جبکہ MSB، ABBank، SeABank جیسے بینکوں نے 3% سے کم کا ہدف مقرر کیا ہے۔

اسٹیٹ بینک کے مطابق، 2024 کے آخر تک، کمرشل بینکوں پر کل گروپ 2 کے قرضے (خطرے کی وارننگ کے نشانات والے قرضے) VND 211,709 بلین سے زیادہ تھے، جو کہ کل بقایا قرضوں کا 1.25 فیصد بنتا ہے۔ یہ تعداد 2023 کے اختتام کے مقابلے میں 7% کم ہوئی ہے۔ جس میں مشترکہ اسٹاک کمرشل بینکوں کے گروپ کی اکثریت ہے، جس میں VND 118,756 بلین سے زیادہ ہے، جو پورے نظام کے کل گروپ 2 کے قرض کے 56.1% کے برابر ہے۔ 2024 کے آخر تک کمرشل بینکوں کا آن بیلنس شیٹ خراب قرض VND 733,904 بلین سے زیادہ تھا، جو 2023 کے اختتام کے مقابلے میں 3.4 فیصد زیادہ ہے۔

ماخذ