بینک اب بھی 2024 میں رئیل اسٹیٹ اور اسٹاک کریڈٹ کے خطرات کے بارے میں فکر مند ہیں۔

ANTD.VN - کریڈٹ اداروں کو تشویش ہے کہ 2024 کے دوران مجموعی طور پر کریڈٹ رسک کی سطح میں اضافہ ہوتا رہے گا۔ دو شعبوں میں سب سے زیادہ ممکنہ کریڈٹ رسک کی پیشن گوئی جاری ہے وہ ریئل اسٹیٹ انویسٹمنٹ لونز اور سیکیورٹیز انویسٹمنٹ لون ہیں۔

بہت سے شعبوں میں کریڈٹ کے معیار کو سخت کرنا

کریڈٹ اداروں (CIs) کے جائزے کے مطابق، 2023 کے آخری 6 مہینوں میں، 2023 کے پہلے 6 مہینوں اور 2022 کی اسی مدت کے مقابلے میں صارفین کی قرض کی کل مانگ زیادہ شرح پر پوری کی گئی۔ خاص طور پر، 92.7٪ CIs نے کہا کہ انہوں نے 75% - 100% قرض کی مانگ کو پورا کیا۔ پچھلے سال کی اسی مدت)۔ اس مدت میں 15 اہم کمرشل بینکوں کے گروپ کی اعلی سطح پر قرض کی طلب کو پورا کرنے والے CIs کی شرح 100% (پچھلی مدت میں 93.3%) تھی۔

2023 کے آخری 6 مہینوں میں کاروباروں اور لوگوں کو کریڈٹ کیپیٹل تک رسائی میں سہولت فراہم کرنے کے لیے، کریڈٹ اداروں نے کہا کہ وہ 2 ترجیحی شعبوں کے لیے کریڈٹ کے معیارات کو قدرے ڈھیلا کرنا جاری رکھیں گے: ہائی ٹیک سرمایہ کاری کے قرضے اور صنعتی سرمایہ کاری کے لیے معاون قرضے۔ ایک ہی وقت میں، وہ لاجسٹک سروس کے سرمایہ کاری کے قرضوں اور گھر کی خریداری کے قرضوں کے لیے کریڈٹ کے معیار کو قدرے ڈھیل دیں گے۔

کریڈٹ اداروں نے درج ذیل شعبوں میں بھی کریڈٹ کے معیار کو سخت کیا ہے: سیکیورٹیز کی سرمایہ کاری اور تجارت، رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری اور تجارت، فنانس، بینکنگ اور انشورنس، تعمیرات اور دیگر شعبے۔

تاہم، 2023 کی دوسری ششماہی میں مجموعی طور پر صارفین کے کریڈٹ کی طلب سال کی پہلی ششماہی کے مقابلے میں زیادہ آہستہ آہستہ بہتر ہوئی اور توقع سے بہت کم تھی۔

زیادہ تر شعبوں میں 2023 کی دوسری ششماہی کے مقابلے میں 2024 کی پہلی ششماہی میں کریڈٹ کی طلب میں بھی آہستہ آہستہ بہتری جاری رہنے کی پیش گوئی کی گئی ہے۔ تاہم، 2024 کے دوسرے نصف میں اس میں مزید مضبوطی سے بہتری آنے کی امید ہے، اس طرح 2023 کے مقابلے 2024 کے پورے سال میں بہتر بہتری کی توقع ہے۔

Ngân hàng lo ngại rủi ro tín dụng tiếp tục tăng nhưng tốc độ chậm lại

بینکوں کو خدشہ ہے کہ کریڈٹ کے خطرات بڑھتے رہتے ہیں لیکن سست رفتاری سے

سروے کیے گئے چار اہم شعبوں میں سے، یہ قابل ذکر ہے کہ اس سروے میں صنعتی ترقی اور تعمیرات کے لیے قرضوں کی مانگ میں 2022 کی طرح زندگی اور استعمال کے لیے قرض کے شعبے کے بجائے 2023 اور 2024 میں کریڈٹ اداروں کی طرف سے تشخیص اور پیش گوئی کی شرح سب سے زیادہ ہے۔

کریڈٹ اداروں کے جائزے کے مطابق، 2023 کے آخری 6 مہینوں میں مجموعی طور پر کریڈٹ کے خطرات میں اضافہ ہوتا رہے گا، لیکن شرح نمو پیشن گوئی کے مقابلے اور 2023 کے پہلے 6 مہینوں کے مقابلے میں سست رہی ہے۔

2023 کی مجموعی تشخیص میں، قرضوں کے کریڈٹ رسک کی سطح کا اندازہ لگایا گیا ہے کہ 2022 کے مقابلے میں اور ابتدائی پیشن گوئی کے مقابلے میں زیادہ مضبوطی سے اضافہ ہوگا۔

لہٰذا، قرض دینے والے سود کی شرحوں اور سرمائے کی اوسط لاگت کے درمیان فرق کو مزید کم کرنے کے لیے کریڈٹ اداروں کی کوششوں کے علاوہ، کریڈٹ اداروں نے کارپوریٹ صارفین کو قرض دینے کی مجموعی شرائط و ضوابط کو قدرے سخت کر دیا ہے تاکہ خطرات کا بہتر انتظام کیا جا سکے، حفاظت اور کریڈٹ کے معیار کو یقینی بنایا جا سکے، لیکن انفرادی صارفین کے لیے مستحکم کریڈٹ کی شرائط و ضوابط کو برقرار رکھا جا سکے۔

سخت کرنے والے معیارات بنیادی طور پر ضمانت کے تقاضے، کریڈٹ معاہدوں میں اضافی شرائط، صارفین کی کم از کم کریڈٹ ریٹنگز کے تقاضے...، خاص طور پر سیکیورٹیز انویسٹمنٹ لونز اور ریئل اسٹیٹ انویسٹمنٹ لون کے شعبوں کے لیے۔

ریل اسٹیٹ اور اسٹاک میں اب بھی ممکنہ خطرات ہیں۔

2024 کے پہلے 6 ماہ کی پیشن گوئی کرتے ہوئے، کریڈٹ اداروں کا خیال ہے کہ اقتصادی ترقی؛ سود کی شرح؛ پیداوار اور کاروبار میں سرمایہ کاری کی طلب میں تبدیلی؛ سرمایہ کاری کے مواقع، درآمد اور برآمد؛ اور بہتر سروس کا معیار وہ عوامل ہیں جو کارپوریٹ صارفین کی کریڈٹ ڈیمانڈ میں اضافے کو مثبت طور پر متاثر کرتے ہیں۔

دریں اثنا، اس کے برعکس، کریڈٹ کی طلب کو منفی طور پر متاثر کرنے والے عوامل رئیل اسٹیٹ مارکیٹ، اسٹاکس، اقتصادی ترقی اور صارفین کے اعتماد میں کمی میں ناگوار پیش رفت ہیں۔

تین شعبے: تھوک اور خوردہ؛ درآمد اور برآمد؛ کھانے اور مشروبات کی پیداوار کو بہت سے کریڈٹ اداروں نے 2024 میں کریڈٹ کی ترقی کے سب سے بڑے ڈرائیور کے طور پر منتخب کیا ہے۔

اگلے 6 ماہ میں، کریڈٹ اداروں کو تشویش ہے کہ مجموعی طور پر کریڈٹ رسک کی سطح میں اضافہ ہوتا رہے گا، لیکن 2023 کے مقابلے 2024 میں شرح نمو سست رہے گی۔

خاص طور پر، کچھ شعبوں میں قرضوں کے خطرات جیسے کہ زرعی، جنگلات اور ماہی گیری کی ترقی کے لیے قرضے اور لاجسٹک خدمات میں سرمایہ کاری کے لیے قرضوں میں کمی کی پیش گوئی کی گئی ہے۔ اس کے برعکس، دو شعبوں میں سب سے زیادہ ممکنہ کریڈٹ رسک ہونے کی پیش گوئی کی گئی ہے وہ ریئل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری کے لیے قرضے اور سیکیورٹیز کی سرمایہ کاری کے لیے قرضے ہیں۔

سال کے پہلے 6 مہینوں اور 2024 کے پورے سال میں، 70.3-73.3% کریڈٹ اداروں کا منصوبہ ہے کہ وہ اپنے مجموعی کریڈٹ معیارات کو برقرار رکھنے یا قدرے ڈھیلا کرنے کا ارادہ رکھتے ہیں (13.9-16.8% کریڈٹ ادارے کریڈٹ کے معیارات کو ڈھیل دینے کا ارادہ رکھتے ہیں، 12.9% کریڈٹ ادارے کریڈٹ کے معیار کو قدرے کم کرنے کا ارادہ رکھتے ہیں)۔

کریڈٹ ادارے کارپوریٹ صارفین کے لیے قرض دینے کی مجموعی شرائط و ضوابط کو مستحکم رکھنے اور انفرادی صارفین کے لیے انہیں ڈھیل دینے کا بھی ارادہ رکھتے ہیں (زندگی کی ضروریات کے لیے قرضوں اور رہائش کے لیے رئیل اسٹیٹ خریدنے کے لیے قرضوں کے لیے درخواست دینے کی توقع)۔

ماخذ لنک