درجنوں زمینوں کی نیلامی جیتنے کے بعد مقروض لوگ

نیلامی جیتنے کے بعد دیر سے ادائیگی

17 اگست کو، صوبہ کوانگ نام کے ڈین بان ٹاؤن کی پیپلز کمیٹی کی وائس چیئرمین محترمہ نگوین تھی من چاؤ نے دستاویز 1929/UBND پر دستخط کیے، جس میں قصبے کی پیپلز کمیٹی کو مشورہ دیا گیا کہ وہ 70 اراضی کی تمام رقم کی واپسی کے لیے لوگوں کی درخواست کو حل کرے اور اس کا جواب دے جو کہ Naaui میں 14 لوگوں نے ناؤ کے حصے میں ادا کی تھی۔ ڈائن ایک رہائشی علاقہ۔

اس کے مطابق، شہری کی پٹیشن کا جائزہ لینے کے بعد، محترمہ چاؤ نے محکمہ خزانہ - منصوبہ بندی کے محکمے کو ذمہ داری سونپی کہ وہ Dien Ban - Duy Xuyen ریجنل ٹیکس ڈیپارٹمنٹ، ٹاؤن کنسٹرکشن انویسٹمنٹ پروجیکٹ مینجمنٹ بورڈ اور متعلقہ اکائیوں کے ساتھ تال میل کی صدارت کریں اور ٹاؤن پیپلز کمیٹی کا جائزہ لیں، معائنہ کریں اور مشورہ دیں کہ وہ ٹاون پیپلز کمیٹی کو جواب دیں

ریئل اسٹیٹ - درجنوں زمینوں کی نیلامی جیتنے کے بعد مقروض لوگ — Nam Dien Dien An وارڈ اور Vinh Dien وارڈ میں ایک رہائشی علاقہ۔

اس سے قبل، 8 اگست 2022 کو، ڈائن بان ٹاؤن پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین مسٹر نگوین شوان ہا نے ڈین این وارڈ اور ون ڈین وارڈ، ڈین بان ٹاؤن میں نام دین این رہائشی علاقے میں 114 اراضی کے استعمال کے حقوق کے نیلامی کے نتائج کو تسلیم کرنے کے فیصلے پر دستخط کیے تھے۔

جن میں سے 14 افراد نے 86 لاٹوں کی نیلامی جیت لی جس کی کل مالیت 221,484 بلین VND تھی۔

زمین کے 16 پلاٹوں نے زمین کے استعمال کی فیس بروقت ادا کی ہے۔ باقی ماندہ 70 پلاٹوں نے زمین کے استعمال کی فیس تاخیر سے ادا کی جن میں سے 40 پلاٹوں نے 7 دن کی تاخیر سے اور 30 پلاٹوں نے 10 دن کی تاخیر سے ادائیگی کی۔

اس کے علاوہ، 1 اراضی لاٹ ہے، نیلامی کا فاتح اوپر والے 14 افراد میں سے ایک نہیں ہے، اور ضابطے سے 1 دن بعد ادائیگی کی گئی ہے۔

26 ستمبر 2022 کو، ٹاؤن ڈیپارٹمنٹ آف نیچرل ریسورسز اینڈ انوائرمنٹ نے نام ڈیین این رہائشی علاقے میں زائد المیعاد زمینوں کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق کے نیلامی کے نتائج کو منسوخ کرنے کی تجویز پیش کی، جسے 8 اگست 2022 کو تسلیم کیا گیا۔

عمل درآمد کے عمل کے دوران، مندرجہ بالا 14 افراد نے زمین کے استعمال کی فیس کی تاخیر سے ادائیگی کی وجہ بتاتے ہوئے ایک پٹیشن جمع کرائی۔ چونکہ وہ شمالی صوبوں میں تھے، انہوں نے مسٹر Nguyen Trung T. کو Dien Ban - Duy Xuyen ریجنل ٹیکس ڈیپارٹمنٹ کے ادائیگی نوٹس کے مطابق زمین کے استعمال کی فیس ادا کرنے کا اختیار دیا۔

تاہم، مسٹر ٹی کے پاس ایک زبردستی وجہ تھی، ڈینگی بخار، اس لیے انہوں نے تاخیر سے ادائیگی کی۔ ان لوگوں نے نیلامی کے نتائج کو منسوخ نہ کرنے پر غور کرنے کی درخواست کی، ساتھ ہی نیلامی جیتنے والے کے لیے ٹیکس اتھارٹی کے نوٹس کے مطابق مالی ذمہ داریوں کو پورا کرنے کے لیے حالات پیدا کرنے کی درخواست کی۔

امید ہے جلد حل ہو جائے گا۔

24 مارچ کو، ڈین بان ٹاؤن پیپلز کمیٹی کی وائس چیئرمین محترمہ Nguyen Thi Minh Chau نے Nam Dien An Residential Area میں زمین کے 71 پلاٹوں کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق کے نیلامی کے نتائج کو منسوخ کرنے کے فیصلے 1257/QD-UBND پر دستخط کیے، جس کی وجہ یہ تھی کہ نیلامی جیتنے والے کو زمین کے استعمال میں تاخیر سے ادائیگی کرنا تھی۔

نیلامی میں حصہ لینے سے پہلے نیلامی کے فاتح کی طرف سے ادا کی گئی رقم ضوابط کے مطابق ریاستی بجٹ میں ادا کی جائے گی۔

Dien Ban Town Construction Investment Project Management Board کو 71 زمینوں کے انتظام کے لیے Dien An Ward اور Vinh Dien Ward کی عوامی کمیٹیوں کی صدارت کرنے اور ان کے ساتھ رابطہ قائم کرنے کے لیے تفویض کیا گیا تھا، اور ساتھ ہی ساتھ ان 71 زمینوں کی دوبارہ جانچ کے لیے ضروری طریقہ کار کو مکمل کیا گیا تھا۔

Dien Ban - Duy Xuyen ریجنل ٹیکس ڈیپارٹمنٹ، موجودہ ضوابط کی بنیاد پر، ان افراد کے لیے ادائیگی کے نوٹس کو منسوخ کرتا ہے جن کے نیلامی میں جیتنے والے نتائج منسوخ کیے گئے ہیں۔

ریئل اسٹیٹ - لوگ مقروض ہیں کیونکہ انہوں نے درجنوں زمینوں کی نیلامی جیت لی (تصویر 2)۔ — لوگوں کو امید ہے کہ ڈین بان ٹاؤن کی پیپلز کمیٹی نام دیئن این رہائشی علاقے میں نیلامی جیتنے کے بعد اراضی کے استعمال کی فیس کی تاخیر سے ادائیگی کے ساتھ زمین کے لاٹ کا مسئلہ جلد ہی حل کر دے گی۔

19 جون کو، محترمہ Nguyen Thi Minh Chau نے Nam Dien An Residential Area میں 71 زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کے نتائج کی منظوری کو منسوخ کرنے کے فیصلے 3254/QD-UBND پر دستخط کرنا جاری رکھا۔

اس کے مطابق، زمین کے ان 71 پلاٹوں کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کے نتائج کی تسلیم منسوخ کر دی جاتی ہے۔ وجہ یہ ہے کہ زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی جیتنے والے مقررہ وقت کے مطابق زمین کے استعمال کی فیس ادا کرنے میں دیر کر دیتے ہیں۔

محترمہ چاؤ نے محکمہ خزانہ - منصوبہ بندی کو ٹاؤن پیپلز کمیٹی کو مشورہ دیا کہ وہ ڈپازٹ کی رقم کو قانون کی دفعات کے مطابق ہینڈل کرے۔ 71 اراضی لاٹوں کا انتظام کرنے کے لیے ڈین این وارڈ کی پیپلز کمیٹی اور ون ڈین وارڈ کی پیپلز کمیٹی کے ساتھ صدارت اور ہم آہنگی کریں، اور ساتھ ہی موجودہ قانون کی دفعات کے مطابق ان 71 زمینوں کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کے لیے قانونی حیثیت کو یقینی بنانے کے لیے طریقہ کار کو مکمل کریں۔

Dien Ban - Duy Xuyen ریجنل ٹیکس ڈیپارٹمنٹ، موجودہ ضوابط کی بنیاد پر، ان افراد کے لیے ادائیگی کے نوٹسز کو منسوخ کر دے گا جن کے نیلامی کے نتائج کو تسلیم کرنے کا فیصلہ منسوخ کر دیا گیا ہے۔ متعلقہ ایجنسیوں اور اکائیوں کے ساتھ رابطہ قائم کریں تاکہ اس شخص کی طرف سے ادا کی گئی رقم واپس کی جا سکے جس کے نیلامی کے نتائج کو تسلیم کرنے کا فیصلہ منسوخ کر دیا گیا ہے، اس کے علاوہ ڈپازٹ کو ڈپازٹ میں تبدیل کر دیا گیا ہے۔

اس کے فوراً بعد، لوگوں نے ڈین بان ٹاؤن کی پیپلز کمیٹی اور متعلقہ ایجنسیوں کو ایک درخواست جمع کرائی تاکہ ادائیگی کی گئی اراضی کے پلاٹوں کی پوری جمع رقم واپس کرنے کا فیصلہ کیا جائے۔

Nguoi Dua Tin کے نامہ نگاروں سے بات کرتے ہوئے ان لوگوں کے نمائندوں نے کہا کہ وہ نیلامی جیتنے کے بعد مالی تصفیہ مکمل کرنے کے لیے بہت تیار ہیں۔ انہوں نے پوری رقم ادا کرنے کے لیے کئی جگہوں سے رقم ادھار لی تھی۔

زمین کے 70 پلاٹوں کی دیر سے ادائیگی کی جائز وجوہات ہیں اور تاخیر صرف 7 سے 10 دن ہے۔

نیلامی کو 1 سال ہو گیا ہے، متاثرہ افراد کو جائیداد، وقت، صحت کا نقصان ہوا ہے اور انہیں بھاری قرض کی فیس بھی ادا کرنی پڑی ہے لیکن اس نیلامی سے متعلق مسائل حل نہیں ہوسکے ہیں۔

لہٰذا وہ امید کرتے ہیں کہ ڈین بان ٹاؤن کی پیپلز کمیٹی جلد اس مسئلے کو حل کر لے گی۔

ماخذ