کم سپلائی تھو تھیم کے مرکز میں لگژری ریل اسٹیٹ کی قدر میں اضافے کا سبب بنتی ہے۔

(ڈین ٹری) - تھو تھیم کو شہر کے مالیاتی اور تجارتی مرکز کے طور پر تشکیل دینے کے تناظر میں، خوبصورت زمین کی فراہمی اور اچھی طرح سے منصوبہ بند لگژری پروجیکٹس کی کمی نے علاقے کی جائیداد کی قیمت میں گزشتہ برسوں میں اضافہ کیا ہے۔

ایک عام مثال میٹروپول تھو تھیم پروجیکٹ ہے جس کی قیمتوں میں پچھلے 2 سالوں میں توقعات سے زیادہ اضافہ ہوا ہے۔

Nguồn cung ít khiến bất động sản hạng sang tại trung tâm Thủ Thiêm tăng giá trị - 1 — تھو تھیم کو ہو چی منہ سٹی کے مالیاتی اور تجارتی مرکز کی شکل دی گئی ہے (تصویر: سرمایہ کار)۔

تھو تھیم اربن ایریا - ویتنامی زمین پر مین ہٹن کی توقعات

Thu Thiem جزیرہ نما کا موازنہ ایک بار مین ہٹن (نیویارک، USA) سے کیا جاتا تھا جس کی بدولت اس کے خوبصورت محل وقوع اور جدید شہری علاقوں کی ترقی کے لیے کمرے تھے۔ لہذا، قرارداد 26 کو ہو چی منہ سٹی پارٹی کمیٹی نے 2030 سے پہلے تھو تھیم نئے شہری علاقے کی تعمیر اور تکمیل میں سرمایہ کاری کرنے کی منظوری دی تھی۔ تھو تھیم کے نئے شہری علاقے کی منصوبہ بندی اور بہت سے اہم نتائج کے ساتھ عمل درآمد کے تناظر میں، قرارداد 26 اس علاقے کو ایک اعلیٰ درجے کے مالیاتی، ثقافتی، تجارتی اور اعلیٰ خدمات کے منصوبے بنانے کے لیے فروغ دینا جاری رکھے گی۔

اگر وال سٹریٹ کو مین ہٹن کا دل سمجھا جاتا ہے، تو نئے شہری علاقے تھو تھیم کے فنکشنل ایریا نمبر 1 کو بھی بنیادی علاقہ سمجھا جاتا ہے، جو کہ معیشت ، تجارت، تفریح اور رہائشی جگہ کی کلاس کے لحاظ سے اس علاقے کا سب سے ترقی یافتہ علاقہ ہے۔

ساساکی (USA) کی منصوبہ بندی کے مطابق، فنکشنل ایریا نمبر 1 میں تھو تھیم کے "سنٹرل کور" کا شمالی نصف حصہ شامل ہے اور یہ ایک اچھی طرح سے منصوبہ بند اعلی کثافت والا ملٹی فنکشنل کمرشل ایریا ہے، جو دریائے سائگون کی 3 آبی سطحوں سے گھرا ہوا ہے اور ضلع 1 کے مرکز کے بالکل سامنے واقع ہے۔ فنکشنل ایریا نمبر 1 میں، Arcb1 کے مرکزی گروپ کے ساتھ ایک اہم گروپ ہے۔ سڑک کے کنارے پر بلند ترین ٹاورز، دریائے سائگون اور مرکزی جھیل کی طرف اونچائی میں بتدریج کم ہو رہے ہیں، جس سے ٹریفک کے فوائد کے ساتھ ساتھ خوبصورت نظارے بھی پیدا ہو رہے ہیں۔

Nguồn cung ít khiến bất động sản hạng sang tại trung tâm Thủ Thiêm tăng giá trị - 2 — فنکشنل ایریا نمبر 1 کی مجموعی منصوبہ بندی (تصویر: سرمایہ کار)۔

اپنے مضبوط محل وقوع کے ساتھ، تھو تھیم فنکشنل ایریا نمبر 1 نہ صرف نئے شہری علاقے کا مرکز ہے، بلکہ خوشحالی اور ترقی کا مرکز بھی ہے۔ یہ وہ جگہ بھی ہے جہاں ہو چی منہ شہر میں انتہائی اعلیٰ ترین رئیل اسٹیٹ پراجیکٹس مرکوز ہیں اور جہاں ہوٹل کمپلیکس سے ملحقہ 50,000m2 نمائش کنونشن سینٹر اور سمفنی ہاؤس جیسی منفرد فن تعمیر کے ساتھ شہر کی مشہور عمارتیں جمع ہیں۔ یہ تینوں علاقے ہر سال ہزاروں زائرین کو علاقے کے اندر اور باہر نمائشوں اور تقریبات میں شرکت کے لیے راغب کرنے کا وعدہ کرتے ہیں۔

اس کے علاوہ، تھو تھیم کے مرکزی علاقے میں خوبصورت زمین کی کمی لگژری رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس کی قیمتوں پر اوپر کی طرف دباؤ پیدا کر رہی ہے۔ ایمپائر سٹی، دی میٹروپول تھو تھیم اور دریائے تھو تھیم جیسے بہت سے بڑے منصوبے بنائے گئے ہیں، جس سے نئی سپلائی تیزی سے محدود ہو رہی ہے۔ صنعت میں بہت سے تبصروں کے مطابق، یہ شہری علاقہ ایک مضبوط تبدیلی سے گزرا ہے اور فی الحال ملکی اور بین الاقوامی سرمایہ کاروں کی توجہ اپنی طرف مبذول کر رہا ہے، جو اس علاقے کو تیزی سے سرمایہ کاروں کے لیے ایک "ہاٹ سپاٹ" بننے کے لیے فروغ دے گا۔

میٹروپول تھو تھیم - تھو تھیم جزیرہ نما کی علامت

میٹروپول تھو تھیم تھو تھیم کے علاقے میں رئیل اسٹیٹ کے شاندار منصوبوں میں سے ایک ہے، جو اس علاقے کی مضبوط اور پائیدار ترقی کی علامت ہونے کا وعدہ کرتا ہے۔ اس منصوبے کی نہ صرف تعمیراتی قدر ہے بلکہ سرمایہ کاری کی حکمت عملی میں کامیابی اور ڈویلپر SonKim Land کی معیاری رئیل اسٹیٹ مصنوعات بنانے کے لیے لگن کو بھی ظاہر کرتا ہے۔

علاقے کی ترقی کی رفتار کے مطابق، پچھلے دو سالوں کے دوران، دی میٹروپول تھو تھیم میں اپارٹمنٹ کی قیمتوں میں متاثر کن اضافہ دیکھنے میں آیا ہے، جس میں دی گیلیریا اور دی کرسٹ جیسی ذیلی تقسیم میں نمایاں اضافہ ریکارڈ کیا گیا ہے۔ "ان کے آغاز کے بعد سے، دی گیلیریا اور دی کریسٹ نے وقت، مقام اور اپارٹمنٹ کی قسم کے لحاظ سے قیمتوں میں 30-40% اضافہ دیکھا ہے۔ کچھ محدود تعداد میں اپارٹمنٹس نے مارکیٹ کی زیادہ مانگ کی وجہ سے اپنی قیمتیں دوگنی بھی دیکھی ہیں،" صنعت میں ایک سرمایہ کار مسٹر QN نے کہا۔

یہ اضافہ نہ صرف مارکیٹ سے زیادہ مانگ کو ظاہر کرتا ہے بلکہ تھو تھیم کے علاقے کی ترقی کی صلاحیت پر بھی زور دیتا ہے۔

Nguồn cung ít khiến bất động sản hạng sang tại trung tâm Thủ Thiêm tăng giá trị - 3 — دی میٹروپول کے OpusK سب ڈویژن میں 3 بیڈ روم والے اپارٹمنٹ کے اندر (تصویر: سرمایہ کار)۔

رئیل اسٹیٹ پروجیکٹ کی پائیداری کا اندازہ لگانے میں ایک اہم عنصر سرمایہ کار کی قانونی حیثیت اور صلاحیت ہے۔ میٹروپول تھو تھیم کی ایک شفاف قانونی بنیاد ہے، جس کی تصدیق گیلیریا اور کریسٹ سب ڈویژنوں کی کامیابی سے ہوئی ہے۔ سرمایہ کاروں کے نمائندے نے بتایا کہ یہ ذیلی تقسیمیں شیڈول کے مطابق مکمل کر کے حوالے کی گئی ہیں اور گیلیریا اور کریسٹ کے رہائشیوں کو گلابی کتابیں بھی موصول ہوئی ہیں۔

Nguồn cung ít khiến bất động sản hạng sang tại trung tâm Thủ Thiêm tăng giá trị - 4 — OpusK کے رہائشیوں کے لیے 2,000 m2 سے زیادہ کا اعلیٰ درجے کا یوٹیلیٹی سسٹم (تصویر: سرمایہ کار)۔

فی الحال، دی میٹروپول تھو تھیم کی آخری ذیلی تقسیم، جس کا نام The OpusK ہے، سرمایہ کاروں کی توجہ مبذول کرنے والا ایک روشن مقام ہے۔ قرارداد 98 کے نافذ العمل ہونے کے تناظر میں، تھو تھیم 4 برج پروجیکٹ اور کین جیو برج کی تعمیر شروع کرنے کے لیے، اس علاقے میں بنیادی ڈھانچے میں شاندار ترقی کی مدت کا اندازہ لگانے کے لیے، میٹروپول جیسے معیاری منصوبوں میں سرمایہ کاری کرنے کا یہ سنہری وقت سمجھا جاتا ہے۔

صرف 150 اپارٹمنٹس کے ساتھ، ابتدائی سرمایہ کار جو اس ذیلی تقسیم میں اپارٹمنٹس کے مالک ہیں مستقبل میں جائیداد کی قیمت میں اضافے سے فائدہ اٹھا سکتے ہیں، خاص طور پر جب تھو تھیم کا علاقہ تیزی سے ترقی کر رہا ہے اور متاثر کن ترقی کر رہا ہے۔

مزید معلومات کے لیے، براہ کرم ملاحظہ کریں: https://theopusk.vn/

ماخذ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nguon-cung-it-khien-bat-dong-san-hang-sang-tai-trung-tam-thu-thiem-tang-gia-tri-20241204104602634.htm