کھانگ ڈائین ہاؤس (KDH) کی پہلی سہ ماہی کے منافع میں 33 فیصد کمی، غیر ملکی فنڈ نے 1.2 ملین شیئرز فروخت کیے

غیر ملکی فنڈ ڈریگن کیپٹل نے 1.2 ملین سے زیادہ کھانگ ڈائن ہاؤس کے حصص فروخت کیے ہیں۔

مئی کے آخر میں، غیر ملکی فنڈ گروپ ڈریگن کیپٹل نے کھانگ ڈائن ہاؤس انویسٹمنٹ اینڈ ٹریڈنگ JSC کے اضافی 1.2 ملین KDH حصص فروخت کیے ہیں۔ اس لین دین کے بعد، ڈریگن کیپٹل فنڈ گروپ نے KDH حصص کی ملکیت کو 11.04% سے گھٹا کر چارٹر کیپیٹل کے 10.87% کر دیا۔

لین دین میں حصہ لینے والے فنڈز میں Amersham Industries Limited 500,000 شیئرز کی فروخت شامل ہے۔ ویتنام انٹرپرائز انویسٹمنٹ لمیٹڈ 500,000 حصص فروخت کر رہا ہے۔ اور KB ویتنام فوکس بیلنسڈ فنڈ 210,000 حصص فروخت کر رہا ہے۔

ڈریگن کیپیٹل فنڈ گروپ کا KDH شیئرز کی فروخت کا اقدام 22 مئی کو 300,000 شیئرز کی پچھلی خریداری کے فوراً بعد عمل میں آیا۔ اس کے ساتھ ہی، Nha Khang Dien کے Q1 کاروباری نتائج بھی ایک ایسا عنصر ہیں جو بہت سے سرمایہ کاروں کو اس انٹرپرائز کی کاروباری سرگرمیوں کے بارے میں فکر مند محسوس کرتے ہیں۔

آمدنی میں 3 گنا اضافے کے باوجود منافع میں اب بھی 33 فیصد کمی ہے۔

2023 کی پہلی سہ ماہی کی مالیاتی رپورٹ کے مطابق، کھانگ ڈائن ہاؤس نے 426 بلین وی این ڈی کی خالص آمدنی ریکارڈ کی، جو گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں تقریباً 3 گنا زیادہ ہے۔ تاہم، بیچی گئی اشیا کی قیمت بھی 65 ارب VND سے بڑھ کر VND 93 ارب ہو گئی۔

اس مدت کے دوران اخراجات میں فلیٹ کی فروخت کے اخراجات VND12 بلین شامل تھے۔ کاروباری انتظامی اخراجات VND56 بلین ریکارڈ کیے گئے، اسی مدت کے مقابلے میں معمولی کمی؛ مالی اخراجات VND3 بلین سے کم ہو کر VND1 بلین سے زیادہ ہو گئے ہیں جبکہ مالیاتی آمدنی VND2 بلین سے بڑھ کر VND13 بلین ہو گئی ہے۔

KDH پاور کارپوریشن کا Q1 منافع 12 ملین شیئرز کی فروخت کے بعد 33% گر گیا۔ — کھانگ ڈائین ہاؤس (KDH) کی پہلی سہ ماہی کے منافع میں 33 فیصد کمی واقع ہوئی، غیر ملکی فنڈ ڈریگن کیپٹل نے فوری طور پر 1.2 ملین شیئرز فروخت کیے (تصویر TL)

اگرچہ آمدنی میں 3 گنا اضافہ ریکارڈ کیا گیا، کھانگ ڈائن ہاؤس کے بعد از ٹیکس منافع میں نہ صرف اضافہ ہوا بلکہ 299 بلین VND سے کم ہو کر صرف 200 بلین VND رہ گیا، جو تقریباً 33% کی کمی کے برابر ہے۔

وجہ یہ ہے کہ 2022 کی پہلی سہ ماہی میں کمپنی نے 305 بلین VND تک کا دیگر منافع ریکارڈ کیا جبکہ اس سال یہ صرف 12 بلین VND تک پہنچ گیا۔ جب یہ غیر معمولی منافع باقی نہیں رہا تھا، Nha Khang Dien کے کاروباری نتائج میں دوبارہ مضبوط آمدنی میں اضافے کے باوجود نمایاں کمی واقع ہوئی۔

پہلی سہ ماہی میں نقدی کا بہاؤ مزید VND1,017 بلین سے منفی رہا جبکہ منافع صرف VND287 بلین تک پہنچ گیا۔

Nha Khang Dien کے کاروباری آپریشنز میں ایک مسئلہ جو اب تقریباً ایک سال سے ظاہر ہو رہا ہے وہ یہ ہے کہ اس یونٹ کے کاروباری آپریشنز سے نقدی کا بہاؤ مسلسل منفی سینکڑوں بلین، حتیٰ کہ ہزاروں ارب VND ریکارڈ کر چکا ہے۔ اس سے ظاہر ہوتا ہے کہ کمپنی کے پاس اپنے پروجیکٹ کی سرگرمیوں کی ادائیگی کے لیے نقد رقم کی شدید کمی ہے۔

2022 کی پچھلی Q4 میں، کمپنی نے VND 310 بلین کا قبل از ٹیکس اکاؤنٹنگ منافع ریکارڈ کیا۔ تاہم، 3,737 بلین VND تک کی انوینٹری میں اضافے کی وجہ سے کمپنی کا کیش فلو منفی VND 480 بلین ریکارڈ ہوا۔

2023 کی پہلی سہ ماہی میں داخل ہوتے ہوئے، Nha Khang Dien نے ہزاروں بلین VND کے منفی آپریٹنگ کیش فلو کے ساتھ سلائیڈ کرنا جاری رکھا۔ قبل از ٹیکس اکاؤنٹنگ منافع صرف 287 بلین VND تک پہنچ گیا جبکہ آپریٹنگ کیش فلو منفی 1,017 بلین VND تھا، جس سے ظاہر ہوتا ہے کہ کمپنی کی آمدنی اخراجات کو پورا کرنے کے لیے کافی نہیں تھی۔ لہذا، یہ سمجھنا زیادہ مشکل نہیں ہے کہ نقد اور نقدی کے مساوی کا ہدف اس مدت کے آغاز میں 2,753 بلین VND سے پہلی سہ ماہی کے اختتام پر صرف 1,476 بلین VND تک کم ہو گیا۔

بانڈ کیپٹل میں ہزاروں اربوں کو متحرک کرتے ہوئے، Nha Khang Dien اب بھی اپنی ذیلی کمپنی کے لیے اضافی 2,400 بلین VND کی ضمانت دیتا ہے۔

ریئل اسٹیٹ مارکیٹ میں بانڈ قرض کی کہانی گزشتہ ایک سال سے ایک گرما گرم موضوع رہی ہے۔ کھانگ ڈائن ہاؤس بھی ایک ایسا یونٹ ہے جس پر ہزاروں بلین ڈونگ تک کے بانڈز واجب الادا ہیں۔

خاص طور پر، 400 بلین VND مالیت کے KDHH2125001 اور 800 بلین VND مالیت کے KDHH2225001 کے لیے بانڈ کیپیٹل کے استعمال پر رپورٹ میں، کمپنی نے کہا کہ یہ رقم کمپنی کے آپریشنز کے پیمانے کو بڑھانے کے لیے استعمال کی گئی۔

جس میں، کھانگ ڈائن ہاؤس نے 2021 کے آخر میں میچورٹی سے پہلے 100 بلین لاٹ KDHH2125001 کے بانڈز واپس خرید لیے۔ اس طرح، اس وقت بانڈز کی کل رقم جو خنگ ڈائن ہاؤس پر واجب الادا ہے 300 بلین VND کے ساتھ KDHH2125000 بلین لاٹ کے ساتھ 1,100 بلین VND ہے۔ KDHH2225001۔

تاہم، سرمائے کے استعمال کے منصوبے میں، کھانگ ڈائن ہاؤس نے انٹرنیشنل کنسلٹنگ کمپنی لمیٹڈ میں سرمایہ بڑھانے کے لیے 800 بلین VND کا استعمال کیا، تاکہ یہ انٹرپرائز بن ٹرنگ رئیل اسٹیٹ انویسٹمنٹ اینڈ ٹریڈنگ کمپنی لمیٹڈ کو مزید سرمایہ فراہم کر سکے۔ یہ وہ اکائی بھی ہے جس کی کھنگ ڈائن ہاؤس نے ہزاروں اربوں کے بانڈ قرضے کے باوجود صرف 2,400 بلین VND کے اضافی قرض کی ضمانت دی ہے۔

بن ٹرنگ رئیل اسٹیٹ تھو ڈک سٹی، ہو چی منہ سٹی میں کلیریٹا پروجیکٹ کا سرمایہ کار ہے۔ اس منصوبے کی منصوبہ بندی 5.8 ہیکٹر کے رقبے پر کی گئی ہے اور توقع ہے کہ اس میں 2 قسم کی رئیل اسٹیٹ کے ساتھ توسیع ہوگی: ولاز اور ٹاؤن ہاؤس۔

ماخذ