سماجی رہائش: گانٹھوں کو ختم کرنا، محفوظ رہائش کے مواقع کھولنا۔

مرکزی حکومت سے لے کر مقامی حکام تک کے عزم کے ساتھ، آنے والے عرصے میں سماجی رہائش کو ترقی کی کلیدی سمتوں میں سے ایک کے طور پر شناخت کیا جا رہا ہے۔

کم آمدنی والے افراد اور صنعتی علاقوں میں کام کرنے والے کارکنوں کے لیے سماجی رہائش ایک ضروری ضرورت ہے۔

وزیر اعظم کا فیصلہ نمبر 444/QD-TTg جاری کرنا 2025 اور اس کے بعد کے سالوں میں 2030 تک سماجی رہائش مکمل کرنے کے اہداف تفویض کرنا، مقامی لوگوں کو ان کے سماجی و اقتصادی ترقی کے اہداف میں شامل کرنا، واضح طور پر قومی سماجی تحفظ اور سماجی اقتصادی ترقی کی حکمت عملی میں ایک مضبوط پالیسی کو ظاہر کرتا ہے۔

نمبر خود بولتے ہیں۔

وزارت تعمیرات کی تازہ ترین رپورٹ کے مطابق، پچھلے دو سالوں میں، پورے ملک نے 627,651 یونٹس کے پیمانے کے ساتھ 686 سماجی ہاؤسنگ منصوبوں پر عمل درآمد دیکھا ہے۔ 85,275 یونٹس کے پیمانے کے ساتھ 117 منصوبے مکمل یا جزوی طور پر مکمل ہو چکے ہیں۔ 159 منصوبوں نے 135,563 یونٹس کے پیمانے کے ساتھ تعمیر شروع کی ہے۔ اور 419 منصوبوں کو 419,013 یونٹس کے پیمانے کے ساتھ سرمایہ کاری کی منظوری ملی ہے۔

مثال کے طور پر، Vinh Phuc صوبے میں، 2,082 مکانات کے ساتھ آٹھ سماجی ہاؤسنگ پراجیکٹس، جو تقریباً 109,000 m² ^فرش کی جگہ کے برابر ہیں، استعمال کیے گئے ہیں، جس سے مزدوروں اور کم آمدنی والے افراد کے لیے سستی رہائش کا ایک فنڈ بنایا گیا ہے، جس سے اعلیٰ سماجی فوائد حاصل ہوں گے۔ صوبائی محکمہ تعمیرات کے ایک نمائندے نے بتایا کہ علاقہ اسے ایک اہم پالیسی سمجھتا ہے، جو پائیدار ترقی، آبادی کے استحکام اور سماجی و اقتصادی فروغ سے منسلک ہے۔

Vinh Phuc صوبائی محکمہ تعمیرات کے ہاؤسنگ مینجمنٹ، شہری ترقی اور تعمیراتی مواد کے سربراہ مسٹر Nguyen Le Dien Ngoc کے مطابق، صوبے میں 17 صنعتی زون ہیں؛ جن میں سے 9 صنعتی زونز پہلے ہی 260,000 کارکنوں کے ساتھ کام کر رہے ہیں، اس لیے سوشل ہاؤسنگ کی مانگ بہت زیادہ ہے۔

مسٹر نگوک نے کہا کہ کم از کم 10 لاکھ سوشل ہاؤسنگ یونٹس بنانے کے وزیر اعظم کے منظور شدہ منصوبے کے مطابق، ون فوک صوبے کو 2030 تک 28,300 یونٹس مکمل کرنے ہوں گے۔ اس لیے صوبے نے سماجی رہائش کی ترقی کو مسلسل ترجیح دی ہے۔ سال کے آغاز سے، صوبے نے تین سماجی ہاؤسنگ پراجیکٹس پر تعمیر شروع کی ہے اور اگست تک ہر ماہ ایک سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ شروع کرنے کا مقصد ہے۔

سماجی رہائش کے منصوبوں نے دسیوں ہزار خاندانوں کی زندگیوں کو بدلنے میں اہم کردار ادا کیا ہے۔ مسٹر اور مسز ٹران وان ٹین (صوبہ ون فوک سے) نے بھی ون ین شہر میں باؤ کوان سوشل ہاؤسنگ کمپلیکس میں قسطوں پر اپارٹمنٹ خریدنے کی بدولت زیادہ مستحکم زندگی حاصل کی۔ مسٹر ٹین نے کہا، "ہمیں امید ہے کہ حکومت معاون پالیسیاں جاری رکھے گی تاکہ ہمارے جیسے زیادہ کارکن سماجی رہائش تک رسائی حاصل کر سکیں۔"

کاروباری نقطہ نظر سے، سماجی رہائش کی ترقی کی پالیسی بھی مناسب سمجھی جاتی ہے اور سازگار حالات پیدا کرتی ہے۔ تھان ہا ٹریڈنگ اینڈ کنسٹرکشن کمپنی لمیٹڈ کے ڈائریکٹر مسٹر کاو ٹائین تھانگ نے کہا کہ پالیسی بتدریج رکاوٹوں کو دور کر رہی ہے جس سے سرمایہ کاروں کو اس سیگمنٹ میں حصہ لینے کی ترغیب مل رہی ہے۔ "ہم اسے ایک طویل المدتی سمت سمجھتے ہیں، جس سے معاشی فوائد حاصل ہوتے ہیں اور حکومت کی سماجی بہبود کی پالیسی میں حصہ ڈالنا،" مسٹر تھانگ نے زور دیا۔

بہت سے نتائج حاصل کرنے کے باوجود، سماجی رہائش کے منصوبوں کے نفاذ کو اب بھی بہت سے چیلنجز کا سامنا ہے۔ Vinh Phuc میں، بہت سے منصوبوں میں تاخیر کی تین اہم وجوہات میں شامل ہیں: زمین کا معاوضہ اور کلیئرنس میں رکاوٹیں؛ ایک سست رئیل اسٹیٹ مارکیٹ؛ اور زمین کے قانون، سرمایہ کاری کے قانون، اور تعمیراتی قانون سے متعلق قانونی ضوابط کو اوورلیپ کرنا۔

مسٹر تھانگ نے کہا کہ "پالیسی کی منظوری سے لے کر زمین کی باضابطہ حوالگی تک کے عمل میں 5 سال لگ سکتے ہیں، جس سے زمینی وسائل اور کاروباری اثاثے ضائع ہو سکتے ہیں،" مسٹر تھانگ نے کہا۔

ایک اور نمایاں مسئلہ سرمایہ کاروں کے انتخاب کا طریقہ کار ہے۔ موجودہ بولی کا عمل بہت سے سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹوں کو غیر ضروری طور پر طویل کرنے کا سبب بن رہا ہے۔ Vinh Phuc صوبائی محکمہ تعمیرات کی ایک تجویز کے مطابق، سرمایہ کاروں کو ان کی صلاحیت اور منصوبہ بندی کے ساتھ موزوں ہونے کی بنیاد پر نامزد کرنے سے طریقہ کار کو 200 دن تک کم کیا جا سکتا ہے۔ "نامزد سرمایہ کار نہ صرف انتظامی طریقہ کار کو مختصر کرتے ہیں بلکہ سماجی ہاؤسنگ پراجیکٹس میں تیزی لانے میں بھی سہولت فراہم کرتے ہیں، جو ملک بھر میں کارکنوں، سرکاری ملازمین اور سرکاری ملازمین کی رہائش کی ضروریات کو فوری طور پر پورا کرتے ہیں،" مسٹر Nguyen Le Dien Ngoc نے زور دیا۔

درحقیقت، حکومت سخت ہدایات دے رہی ہے، اور بہت سے علاقوں اور کاروباری اداروں نے بھی 2025 میں سماجی رہائش کو ایک کلیدی حصے کے طور پر دیکھتے ہوئے اپنی حکمت عملیوں کو ایڈجسٹ کر لیا ہے۔ تاہم، پالیسی کو صحیح معنوں میں نافذ کرنے کے لیے، قانونی رکاوٹوں کو دور کرنے اور سرمایہ کاری کے قابل انتخاب کے طریقہ کار میں اصلاحات کرنے سے لے کر، زیادہ جامع، فیصلہ کن اور موثر حل کی ضرورت ہے۔

رکاوٹیں ہٹا دی گئی ہیں۔

سوشل ہاؤسنگ کی بڑھتی ہوئی مانگ کے تناظر میں، خاص طور پر بڑے شہروں اور صنعتی زونز میں، قومی اسمبلی نے قرارداد نمبر 201/2025/QH15 منظور کر لیا ہے جس میں سماجی رہائش کی ترقی کو فروغ دینے کے لیے متعدد مخصوص میکانزم اور پالیسیاں متعارف کرائی گئی ہیں۔ اسے پارٹی اور ریاست کی بڑی پالیسی کو ادارہ جاتی بنانے میں ایک اہم قدم سمجھا جاتا ہے، جبکہ کم آمدنی والے لوگوں کے لیے مکانات کے شعبے میں بہت سی دیرینہ "رکاوٹوں" کو بھی حل کیا جاتا ہے۔

جس دن قرارداد 201 نافذ ہوئی، حکومت نے قرارداد نمبر 155/NQ-CP جاری کیا تاکہ قرارداد 201 میں میکانزم اور پالیسیوں پر عمل درآمد کو منظم اور منظم کیا جا سکے۔ یہ حکومت کی فیصلہ کن قیادت اور بروقت کارروائی کا واضح ثبوت ہے، جس سے مرکزی سے مقامی سطح تک ہم آہنگی کی شمولیت کو یقینی بنایا جا رہا ہے۔

قرارداد کی منظوری کے فوراً بعد، مقامی لوگوں نے تیزی سے عملدرآمد کے منصوبے تیار کر لیے۔ Vinh Phuc صوبے میں، محکمہ تعمیرات نے بتایا کہ اس نے زمینی وسائل کا جائزہ لینا شروع کر دیا ہے، بنیادی ڈھانچے میں سرمایہ کاری کو ترجیح دی ہے، اور کاروباروں سے نئے طریقہ کار کے تحت منصوبوں میں حصہ لینے کی اپیل کی ہے۔

کاروبار کی جانب سے بھی مثبت اشارے ملے۔ مسٹر کاو ٹین تھانگ نے کہا کہ پائلٹ میکانزم نے کاروبار کو سرمایہ کاری کرتے وقت زیادہ محفوظ محسوس کرنے میں مدد کی کیونکہ عمل اور طریقہ کار مختصر، واضح اور زیادہ موثر تھے۔

قرارداد 201/2025/QH15 سے 2030 تک کم از کم 10 لاکھ سوشل ہاؤسنگ یونٹس کی تعمیر کے ہدف کو مؤثر طریقے سے حاصل کرنے کے لیے ایک اہم "لیور" بننے کی توقع ہے۔ تاہم، قرارداد کی تاثیر کو یقینی بنانے کے لیے، بہت سے ماہرین کا خیال ہے کہ نفاذ کے رہنما خطوط میں یکسانیت، سرمایہ کاری کی سخت نگرانی اور انتخاب میں شفافیت کو یقینی بنانا ضروری ہے۔

قومی اسمبلی کی قرارداد 201/2025/QH15 پر عمل درآمد کے لیے سوشل ہاؤسنگ کی ترقی کے لیے کچھ مخصوص طریقہ کار اور پالیسیوں کو عملی جامہ پہنانے اور سال کے پہلے پانچ مہینوں میں سوشل ہاؤسنگ کی ترقی کی صورت حال کا جائزہ لینے اور 2025 کے بقیہ مہینوں میں عمل درآمد کے لیے ہونے والی منصوبہ بندی کے لیے منعقدہ کانفرنس میں، وزیر اعظم Pham Minh Minh Chinh نے واضح طور پر کہا: "اداروں اور پالیسیوں کے بارے میں بتدریج کامل ہو گیا؛ ہمیں اس سال کم از کم 100,000 یونٹس اور 2030 تک کم از کم 1 ملین یونٹس مکمل کرنے کے ہدف کے ساتھ موثر عمل درآمد کو منظم کرنا چاہیے۔"

قومی اسمبلی کی جانب سے قرارداد 201 کا اجراء اور قرارداد 155 کے ذریعے حکومت کی جانب سے تیزی سے عمل درآمد آج کے سب سے زیادہ اہم سماجی مسائل میں سے ایک سے نمٹنے کے لیے سیاسی عزم کو واضح طور پر ظاہر کرتا ہے۔ یہ پہلا موقع ہے کہ سماجی ہاؤسنگ پالیسی کو قانون سازی سے لے کر ایگزیکٹو کی سطح تک ایک مخصوص، مطابقت پذیر میکانزم کے اندر رکھا گیا ہے، یہ ایک مثبت اشارہ ہے جس کا لوگوں اور کاروباری اداروں کو طویل عرصے سے انتظار تھا۔

baotintuc.vn کے مطابق

ماخذ: https://baolaocai.vn/nha-o-xa-hoi-go-nut-that-mo-an-cu-post403860.html