سماجی رہائش: رکاوٹوں کو دور کرنا، بستیوں کو کھولنا

مرکزی سے لے کر مقامی سطح تک کے عزم کے ساتھ، آنے والے وقت میں سماجی رہائش کی شناخت ایک کلیدی ترقی کی سمت کے طور پر کی جا رہی ہے۔

کم آمدنی والے لوگوں اور صنعتی زونوں میں کام کرنے والے کارکنوں کے لیے سماجی رہائش ایک ضروری ضرورت ہے۔

وزیر اعظم کی جانب سے 2025 میں سماجی رہائش مکمل کرنے کے اہداف اور اگلے سالوں میں 2030 تک مقامی آبادیوں کو سماجی و اقتصادی ترقی کے اہداف میں شامل کرنے کے لیے اہداف تفویض کرنے پر فیصلہ نمبر 444/QD-TTg جاری کرنا قومی سماجی و اقتصادی ترقی اور سماجی تحفظ کی حکمت عملی میں ایک مضبوط پالیسی کو واضح طور پر ظاہر کرتا ہے۔

نمبر خود بولتے ہیں۔

وزارت تعمیرات کی تازہ ترین رپورٹ کے مطابق، گزشتہ 2 سالوں میں، پورے ملک میں 627,651 یونٹس کے پیمانے کے ساتھ 686 سماجی ہاؤسنگ منصوبے نافذ کیے گئے ہیں۔ 85,275 یونٹس کے پیمانے کے ساتھ 117 منصوبے مکمل یا جزوی طور پر مکمل ہوئے۔ 159 منصوبوں نے 135,563 یونٹس کے پیمانے کے ساتھ تعمیر شروع کی، 419 منصوبے 419,013 یونٹس کے پیمانے کے ساتھ سرمایہ کاری کے لیے منظور ہوئے۔

مثال کے طور پر، Vinh Phuc صوبے میں، 2,082 مکانات کے ساتھ 8 سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹس، جو تقریباً 109,000 m2 ^{فرش کی} جگہ کے برابر ہیں، استعمال کیے گئے ہیں، جس سے مزدوروں اور کم آمدنی والے لوگوں کے لیے ایک کم لاگت ہاؤسنگ فنڈ بنایا گیا ہے، جس سے اعلی سماجی کارکردگی میں اضافہ ہوگا۔ صوبائی محکمہ تعمیرات کے نمائندے نے کہا کہ علاقہ اسے ایک اہم پالیسی سمجھتا ہے جو پائیدار ترقی، آبادی کو مستحکم کرنے اور سماجی و اقتصادی ترقی کو فروغ دینے سے وابستہ ہے۔

ہاؤسنگ مینجمنٹ، اربن ڈویلپمنٹ اینڈ کنسٹرکشن میٹریل ڈپارٹمنٹ کے سربراہ مسٹر نگوین لی ڈائین نگوک کے مطابق، ون فوک صوبے کے محکمہ تعمیرات، صوبے میں 17 صنعتی پارکس ہیں۔ جن میں سے 9 صنعتی پارک 260,000 سے زیادہ کارکنوں کے ساتھ کام کر رہے ہیں، اس لیے سوشل ہاؤسنگ کی مانگ بہت زیادہ ہے۔

مسٹر نگوک نے کہا کہ وزیر اعظم کی طرف سے منظور شدہ کم از کم 10 لاکھ سوشل ہاؤسنگ یونٹس کی تعمیر کے پراجیکٹ کے مطابق Vinh Phuc کو 2030 تک 28,300 یونٹس مکمل کرنے ہوں گے۔ اس لیے ماضی میں سوشل ہاؤسنگ کی ترقی ہمیشہ صوبے کے لیے دلچسپی کا باعث رہی ہے۔ سال کے آغاز سے، صوبے نے 3 سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ شروع کیے ہیں اور اگست تک ہر ماہ 1 سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ شروع کرنے کی کوشش کرتا ہے۔

سماجی رہائش کے منصوبوں نے دسیوں ہزار خاندانوں کی زندگیوں کو بدلنے میں اہم کردار ادا کیا ہے۔ مسٹر ٹران وان ٹین اور ان کی اہلیہ (وِن فُک صوبہ) بھی باؤ کوان سوشل ہاؤسنگ اپارٹمنٹ بلڈنگ، ون ین شہر میں قسطوں میں اپارٹمنٹ خریدنے کی بدولت زیادہ مستحکم زندگی گزار رہے ہیں۔ مسٹر ٹین نے کہا، "ہمیں امید ہے کہ حکومت سپورٹ پالیسیاں جاری رکھے گی تاکہ ہمارے جیسے زیادہ کارکن سماجی رہائش تک رسائی حاصل کر سکیں،" مسٹر ٹین نے کہا۔

کاروباری پہلو سے، سماجی رہائش کی ترقی کی پالیسی کو بھی مناسب سمجھا جاتا ہے اور سازگار حالات پیدا ہوتے ہیں۔ تھان ہا ٹریڈنگ اینڈ کنسٹرکشن کمپنی لمیٹڈ (Vinh Phuc) کے ڈائریکٹر مسٹر Cao Tien Thang نے کہا کہ پالیسی بتدریج رکاوٹوں کو دور کر رہی ہے، جس سے سرمایہ کاروں کو اس سیگمنٹ میں حصہ لینے کی ترغیب مل رہی ہے۔ مسٹر تھانگ نے زور دیتے ہوئے کہا کہ "ہم اسے ایک طویل المدتی رجحان سمجھتے ہیں، جس سے معاشی فوائد حاصل ہوتے ہیں اور حکومت کی سماجی تحفظ کی پالیسی میں شراکت ہوتی ہے۔"

بہت سی کامیابیوں کے باوجود، سوشل ہاؤسنگ کے نفاذ کو اب بھی بہت سے چیلنجز کا سامنا ہے۔ Vinh Phuc میں، بہت سے منصوبوں کی سست پیش رفت کی تین اہم وجوہات میں شامل ہیں: معاوضے اور سائٹ کی منظوری میں مشکلات؛ سست رئیل اسٹیٹ مارکیٹ؛ زمین کے قانون، سرمایہ کاری کے قانون، تعمیراتی قانون، وغیرہ سے متعلق قانونی ضوابط میں اوورلیپ۔

مسٹر تھانگ نے کہا کہ "پالیسی کی منظوری سے لے کر سرکاری اراضی مختص کرنے کے طریقہ کار میں 5 سال لگ سکتے ہیں، جس سے زمین کے فنڈز اور کاروباری وسائل ضائع ہو جائیں گے،" مسٹر تھانگ نے کہا۔

ایک اور نمایاں مسئلہ سرمایہ کاروں کے انتخاب کا طریقہ کار ہے، موجودہ عمل کے مطابق بولی لگانے کا عمل بہت سے سوشل ہاؤسنگ پراجیکٹس کو غیر ضروری طور پر طول دینے کا سبب بن رہا ہے۔ Vinh Phuc صوبے کے محکمہ تعمیرات کی تجویز کے مطابق، صلاحیت کی بنیاد پر اور منصوبہ بندی کے مطابق سرمایہ کاروں کی تقرری سے طریقہ کار کو 200 دن تک مختصر کرنے میں مدد مل سکتی ہے۔ "سرمایہ کاروں کی تقرری سے نہ صرف انتظامی طریقہ کار کے لیے وقت کم کرنے میں مدد ملتی ہے، بلکہ سماجی ہاؤسنگ کے منصوبوں پر عمل درآمد کو تیز کرنے کے لیے حالات پیدا ہوتے ہیں، جس سے ملک بھر میں کارکنوں، ملازمین، اہلکاروں اور سرکاری ملازمین کی رہائش کی ضروریات کو فوری طور پر پورا کیا جا سکتا ہے"، مسٹر نگوین لی ڈائن نگوک نے زور دیا۔

درحقیقت، حکومت مضبوط سمت دے رہی ہے، بہت سے علاقوں اور کاروباری اداروں نے 2025 میں سوشل ہاؤسنگ کو ایک کلیدی حصے کے طور پر دیکھتے ہوئے اپنی حکمت عملیوں کو ایڈجسٹ کیا ہے۔ تاہم، پالیسی کو حقیقی معنوں میں زندگی میں لانے کے لیے، قانونی رکاوٹوں کو دور کرنے، انتظامی طریقہ کار میں اصلاحات، سرمایہ کاروں کے انتخاب کے قابل سرمایہ کاری تک مزید ہم آہنگ، سخت اور موثر حل کی ضرورت ہے۔

رکاوٹیں ہٹا دی گئیں۔

سوشل ہاؤسنگ کی بڑھتی ہوئی مانگ کے تناظر میں، خاص طور پر بڑے شہروں اور صنعتی زونز میں، قومی اسمبلی نے قرارداد نمبر 201/2025/QH15 منظور کی جس میں سوشل ہاؤسنگ کی ترقی کو فروغ دینے کے لیے متعدد مخصوص میکانزم اور پالیسیاں متعارف کرائی گئیں۔ اسے پارٹی اور ریاست کی اہم پالیسیوں کو ادارہ جاتی بنانے کے لیے ایک اہم قدم سمجھا جاتا ہے، جبکہ کم آمدنی والے لوگوں کے لیے مکانات کے شعبے میں بہت سی دیرینہ "رکاوٹوں" کو دور کیا جا رہا ہے۔

جس دن قرارداد 201 نافذ ہوئی، حکومت نے قرارداد نمبر 155/NQ-CP جاری کیا تاکہ قرارداد 201 میں میکانزم اور پالیسیوں کے نفاذ کی وضاحت اور اسے منظم کیا جا سکے۔ یہ حکومت کی مضبوط قیادت اور بروقت کارروائی کا واضح مظاہرہ ہے، جس سے مرکزی سے مقامی سطح تک ہم آہنگی کی شراکت کو یقینی بنایا جا سکے۔

قرارداد کی منظوری کے فوراً بعد، مقامی لوگوں نے تیزی سے عملدرآمد کے منصوبے تیار کر لیے۔ Vinh Phuc صوبے میں، محکمہ تعمیرات نے کہا کہ اس نے زمینی فنڈز کا جائزہ لینا شروع کر دیا ہے، بنیادی ڈھانچے میں سرمایہ کاری کے سرمائے کو ترجیح دی ہے، اور کاروباروں سے نئے طریقہ کار کے تحت منصوبوں میں حصہ لینے کی اپیل کی ہے۔

مثبت اشارے کاروبار سے بھی آتے ہیں، مسٹر کاو ٹائین تھانگ نے کہا، پائلٹ طریقہ کار کاروبار کو سرمایہ کاری کرتے وقت زیادہ محفوظ محسوس کرنے میں مدد کرتا ہے، کیونکہ عمل اور طریقہ کار مختصر، واضح اور زیادہ موثر ہوتے ہیں۔

توقع ہے کہ قرارداد 201/2025/QH15 2030 تک کم از کم 10 لاکھ سوشل ہاؤسنگ یونٹس کی تعمیر کے ہدف کو مؤثر طریقے سے نافذ کرنے کے لیے ایک اہم "لیور" بن جائے گی۔ تاہم، قرارداد کے توقعات کے مطابق موثر ہونے کے لیے، بہت سے ماہرین کا خیال ہے کہ نفاذ کے رہنما خطوط میں تسلسل، قریبی نگرانی اور سرمایہ کاروں کے انتخاب میں شفافیت کو یقینی بنانا ضروری ہے۔

سماجی ہاؤسنگ کی ترقی کے لیے متعدد مخصوص پالیسیوں اور میکانزم کو پائلٹ کرنے اور سال کے پہلے 5 مہینوں میں سماجی ہاؤسنگ کی ترقی کی صورت حال کا جائزہ لینے اور 2025 کے آخری مہینوں کے لیے عمل درآمد کے منصوبے کے بارے میں قومی اسمبلی کی قرارداد 201/2025/QH15 پر عمل درآمد کے لیے ہونے والی کانفرنس میں، وزیرِ اعظم Pham Minh Minh Mechanisms in Statement: "Pham Minh Minh's" بتدریج بہتری آئی ہے، ہمیں اس سال کم از کم 100,000 اپارٹمنٹس اور 2030 تک کم از کم 10 لاکھ اپارٹمنٹس مکمل کرنے کے ہدف کے ساتھ موثر نفاذ کو منظم کرنا ہوگا۔"

قومی اسمبلی کی جانب سے قرارداد 201 کا اجراء اور حکومت کی جانب سے قرارداد 155 کو فوری طور پر کنکریٹائز کرنے سے واضح طور پر لوگوں کی روزی روٹی کے سب سے اہم مسائل میں سے ایک کو حل کرنے کے لیے سیاسی عزم کا اظہار ہوتا ہے۔ یہ پہلی بار ہے کہ سماجی ہاؤسنگ پالیسی کو قانون ساز سے لے کر ایگزیکٹو تک ایک مخصوص، ہم آہنگ میکانزم کے فریم ورک کے اندر رکھا گیا ہے، یہ ایک مثبت اشارہ ہے جس کی لوگ اور کاروبار طویل عرصے سے توقع کر رہے تھے۔

baotintuc.vn کے مطابق

ماخذ: https://baolaocai.vn/nha-o-xa-hoi-go-nut-that-mo-an-cu-post403860.html