Phu Tho میں 9 رئیل اسٹیٹ اور ماحولیاتی شہری منصوبوں میں بہت سی خلاف ورزیاں

ANTD.VN - وزارت تعمیرات نے Phu Tho میں ہاؤسنگ مینجمنٹ اور رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کے شعبے میں ریاستی انتظامیہ کے معائنے کے نتائج کا ابھی نوٹس جاری کیا ہے، جس میں 9 منصوبوں میں بہت سی خلاف ورزیوں کا پتہ چلا ہے، جن میں ماحولیاتی شہری علاقے ووون ووا، لا فو، جنوب مغربی ویت کا نیا شہری علاقہ، نائٹگن سٹی، ڈیونگ سی لا وائیٹچ اور سیوتھ ویسٹ کے نئے شہری علاقے شامل ہیں۔

Vuon Vua Ecological Zone ایسی رئیل اسٹیٹ بیچتا ہے جو شرائط پر پورا نہیں اترتی ہے۔

دو منصوبوں میں: ووون ووا ایکو ٹورازم اینڈ ریزورٹ ڈونگ ٹرنگ کمیون، تھانہ تھوئی ڈسٹرکٹ اور لا فو ہائی اینڈ ایکو ٹورازم ایریا میں، وزارت تعمیرات کی معائنہ ٹیم نے دریافت کیا کہ سرمایہ کاری کی پالیسی کی منظوری اور فیصلہ کئی بار تبدیل ہو چکا ہے، اور منصوبہ بندی کو بہت زیادہ ایڈجسٹ کیا گیا ہے، جس کی وجہ سے زمین کی بحالی اور عمل درآمد میں پیش رفت ہوئی ہے۔ سماجی اقتصادی ترقی.

اس کے علاوہ، تھانگ لانگ پھو تھو انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے ذریعے سرمایہ کاری کی گئی ووون ووا ایکو ٹورازم اینڈ ریزورٹ (82.89 ہیکٹر کا پیمانہ) نے رئیل اسٹیٹ بزنس کے قانون کے آرٹیکل 55 کے تحت شرائط کو مکمل طور پر یقینی بنائے بغیر رئیل اسٹیٹ کا کاروبار کیا۔

Vuon Vua پروجیکٹ کی خلاف ورزیوں سے، تعمیرات کی وزارت کا خیال ہے کہ Phu Tho صوبے میں رئیل اسٹیٹ کی کاروباری سرگرمیوں کے معائنے اور نگرانی کو زیادہ کثرت سے کرنے کی ضرورت ہے تاکہ سرمایہ کاروں کی خلاف ورزیوں کو فوری طور پر روکا جا سکے، جس سے گھر کے خریداروں کو نقصان ہوتا ہے۔

Khu nghỉ dưỡng, sinh thái Vườn Vua của Công ty CP Đầu tư Thăng Long Phú Thọ l

Vuon Vua Eco-resort of Thang Long Phu Tho سرمایہ کاری جوائنٹ اسٹاک کمپنی

لا فو فلوٹنگ بیچ ہائی اینڈ ایکو ٹورازم پروجیکٹ کے بارے میں، جس کی سرمایہ کاری Ao Vua جوائنٹ اسٹاک کمپنی نے کی تھی، جس کا تعمیراتی پیمانہ 65.3 ہیکٹر ہے، جس میں سے 51.2 ہیکٹر کا انتظام Phu Tho صوبے کے زیر انتظام ہے اور 14.1 ہیکٹر کا انتظام ہنوئی سٹی کے پاس ہے، وزارت تعمیرات نے صرف 7 میں تعمیراتی منصوبے کا آغاز کیا تھا، لیکن اس منصوبے کی تعمیر کا لائسنس صرف 02 میں شروع ہوا تھا۔ 2011.

لائسنس ہونے کے بعد، فو تھو صوبے کی پیپلز کمیٹی نے کئی بار منصوبے کی منصوبہ بندی کو ایڈجسٹ کیا ہے۔ جون 2020 تک، اس منصوبے کو صوبے کی طرف سے تعمیراتی لائسنس دیا گیا تھا، لیکن اب تک، سرمایہ کار کے پاس فروخت، لیز، یا کرایہ پر لینے کے لیے کوئی پروڈکٹس نہیں ہیں، جس سے پروجیکٹ کی سرمایہ کاری کی کارکردگی میں کمی واقع ہوئی ہے۔

پام مینور پراجیکٹ کو بروکرز فروخت کر رہے ہیں، لیکن سرمایہ کار اس سے انکار کرتے ہیں۔

ویت ٹرائی سٹی کے جنوب مغرب میں (58.5 ہیکٹر کا پیمانہ) میں نئے شہری علاقے کے منصوبے پر، گلوبل پیٹرولیم انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے ذریعے سرمایہ کاری کی گئی ہے۔ اس پراجیکٹ کا تجارتی نام پام منور ہے، جو 7.3 ہیکٹر کے مختص اراضی پر لاگو کیا جا رہا ہے اور فیز 1 کی بقیہ زمین (تقریباً 28.38 ہیکٹر) کو صاف کر رہا ہے۔

Dự án Phố đi bộ - Khu nhà ở đô thị Tiên Cát với với diện tích 14,207ha, tổng vốn đầu tư 1.500 tỷ đồng

ٹین کیٹ اربن رہائشی علاقہ - واکنگ اسٹریٹ پروجیکٹ جس کا رقبہ 14,207 ہیکٹر ہے، کل سرمایہ کاری کا سرمایہ 1,500 بلین VND ہے۔

وزارت تعمیرات کی معائنہ ٹیم کے نتیجے کے مطابق، جنوب مغربی ویت ٹرائی سٹی کے نئے شہری علاقے کی منظور شدہ اراضی کا رقبہ پروجیکٹ کے اصل اراضی کے رقبے سے 2 ہیکٹر سے زیادہ مختلف ہے۔ 2013 کے فیصلے 523 میں پھو تھو صوبے کی پیپلز کمیٹی نے جس پروجیکٹ کے سرمایہ کار کی منظوری دی تھی، اس کا نام گلوبل پیٹرولیم انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی ہے، لیکن بعد میں Phu Tho صوبے کی پیپلز کمیٹی کے فیصلوں نمبر 117 اور 3151 میں پروجیکٹ کے سرمایہ کار کا نام گلوبل ریئل اسٹیٹ اسٹاک انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی ہے۔

پام مینور پراجیکٹ گلوبل رئیل اسٹیٹ انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی نے جولائی 2024 کے آخر میں شروع کیا تھا، اور اسے تیسرے مرحلے میں کئی بروکریج یونٹس کے ذریعے فروخت کیا جا رہا ہے، لیکن وزارت تعمیرات کی معائنہ ٹیم کو بھیجی گئی رپورٹ میں، سرمایہ کار نے تصدیق کی ہے کہ اس نے ابھی تک رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کے لین دین کو انجام نہیں دیا ہے، بشمول مستقبل کی شکل میں رئیل اسٹیٹ کے کاروبار۔

قواعد و ضوابط کی خلاف ورزی کرتے ہوئے مکانات کی تعمیر کے لیے لوگوں کو زمین منتقل کرنا

نیز اس معائنہ کے دوران، وزارت تعمیرات نے Phu Tho صوبے میں دیگر منصوبوں میں بہت سی خلاف ورزیاں دریافت کیں، جیسے: Lac Ngan فیلڈ کے جنوب میں ہاؤسنگ اور اربن ایریا پروجیکٹ، Tan Dan وارڈ، Viet Tri City نے ہاؤسنگ قانون کے مطابق سرمایہ کاری کی منظوری کے طریقہ کار پر عمل نہیں کیا، اور من مانے طریقے سے لوگوں کو مکانات کی تعمیر کے لیے اراضی کو قواعد و ضوابط کی خلاف ورزی کرتے ہوئے منتقل کیا۔

Viet Czech Real Estate Investment and Trading Company Limited کے ذریعے سرمایہ کاری کردہ Viet Czech New Urban Area Project نے ولا اور انفرادی مکانات کے کاروبار کی اطلاع نہیں دی ہے، اور فروخت شدہ یونٹوں کے لیے مستقبل کے مکانات کی ضمانت ثابت کرنے والے دستاویزات فراہم نہیں کیے ہیں۔ اس نے زمین کی مالی ذمہ داریوں کی تکمیل پر دستاویزات فراہم نہیں کی ہیں۔

وزارت تعمیرات کی معائنہ ٹیم کے نتائج کے مطابق، Phu Tho میں حال ہی میں معائنہ کیے گئے 9 رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس میں، 2 پروجیکٹس، ویت چیک نیو اربن ایریا اور ٹین کیٹ اربن ہاؤسنگ ایریا، نے ہاؤسنگ قانون کے مطابق سرمایہ کاروں کو تسلیم کرنے کے طریقہ کار پر عمل نہیں کیا۔

9 منصوبوں میں خلاف ورزیوں سے نمٹنے کے لیے، وزارت تعمیرات نے Phu Tho صوبے کی پیپلز کمیٹی سے درخواست کی کہ وہ 9 منصوبوں میں کچھ مواد کا معائنہ کرے اور اس کا جائزہ لے جیسے زمین، منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کے قوانین کی تعمیل۔ منصوبہ بندی کی تیاری اور منظوری کا معائنہ کریں، زمین کے استعمال کے منصوبے، تعمیراتی منصوبہ بندی، اور کچھ منصوبوں کے لیے سرمایہ کاری کی پالیسیوں کی منظوری۔

ماخذ: https://www.anninhthudo.vn/nhieu-vi-pham-tai-9-du-an-bat-dong-san-do-thi-sinh-thai-o-phu-tho-post597130.antd