ہینگ بائی میں ڈائمنڈ لینڈ پروجیکٹ
22-24 ہینگ بائی (ہوآن کیم ڈسٹرکٹ، ہنوئی ) پر واقع "ڈائمنڈ لینڈ" کا علاقہ Trang Tien Plaza کے بالمقابل جس کا رقبہ 4,000 m2 ہے، Tan Hoang Minh نے تقریباً 1,000 بلین VND کی سرمایہ کاری کی تھی، جس کو ایک 9 منزلہ عمارت، 5 تہہ خانے، کمرشل سینٹر اور ایک اعلیٰ اپارٹمنٹس کے کمپلیکس سمیت تعمیر کیا جائے گا۔
یہاں کے اپارٹمنٹس میں مستقل سرخ کتابیں ہیں، فروخت کی قیمتیں 7-35 بلین VND تک ہیں۔
ٹین ہوانگ من کی ہینگ بائی اسٹریٹ پر "سنہری" زمین۔
اس پروجیکٹ کی زمین کے معاوضے کی قیمت ہنوئی میں سب سے زیادہ ہے، کچھ مقامات 1 بلین VND/m2 تک پہنچتے ہیں۔
زمین 2011 میں مختص کی گئی تھی لیکن سرمایہ کار کا خیال تھا کہ منظور شدہ منصوبہ بندی کے معیار نے معاشی کارکردگی کو یقینی نہیں بنایا جس سے نقصان ہوا۔ سرمایہ کار نے متعدد بار درخواست کی کہ منصوبہ بندی کو کمرشل سنٹر اور ری سیٹلمنٹ ہاؤسنگ سے تجارتی مرکز اور ہوٹل میں تبدیل کیا جائے۔ اس کے بعد اس منصوبے کو تجارتی مرکز، دفتر اور رہائش کے مقصد میں تبدیل کر دیا گیا۔
ٹین ہوانگ من گروپ نے منصوبے کے لیے منصوبہ بندی کا لائسنس حاصل کرنے کے لیے 7 سال گزارے۔ آخر کار، ٹین ہوانگ من نے اسے "برانڈڈ" رئیل اسٹیٹ پروجیکٹ تیار کرنے کے لیے ماسٹرائز ہومز میں منتقل کر دیا۔
سپر لگژری اپارٹمنٹ ڈی۔ پیلس ڈی لوئس
ڈی۔ Palais De Louis پروجیکٹ (نمبر 6 Nguyen Van Huyen، Cau Giay District، Hanoi) نے 2009 کے آخر میں تعمیر شروع کی۔
پروجیکٹ ڈی۔ پیلس ڈی لوئس۔
D'.Palais De Louis 27 منزلہ اونچا ہے اور اس میں 4 تہہ خانے ہیں، جو 4,791 m2 کے رقبے پر بنائے گئے ہیں جس کی کل سرمایہ کاری 4,000 بلین VND سے زیادہ ہے۔
یہ بات قابل ذکر ہے کہ یہ ایک انتہائی مہنگا اپارٹمنٹ سمجھا جاتا ہے۔ 2012 میں مارکیٹ میں لانچ کیا گیا، D'۔ Palais De Louis اپارٹمنٹ کو 145 ملین VND/m2 تک کی قیمت پر فروخت کے لیے مشتہر کیا گیا، جو تقریباً 13 بلین VND سے 27 بلین VND (1.3 ملین USD) فی اپارٹمنٹ کے برابر ہے۔ تاہم، سست پیش رفت کی وجہ سے، سرمایہ کار کو تمام ڈپازٹس صارفین کو واپس کرنا پڑے۔
2019 تک، Tan Hoang Minh Group نے مستقبل کے مالکان کو 6 ستارہ سہولیات جیسے کہ عمارت میں ہی جم، سپا، سونا، ریستوران... کا تجربہ کرنے کے لیے خوش آمدید کہنے کے لیے پروجیکٹ کھولا۔
یہ منصوبہ 2021 کے آخر میں مکمل کر کے حوالے کیا گیا تھا۔
ڈی لی روئی سولیل پروجیکٹ - کوانگ این
D'.Le Roi Soleil پروجیکٹ 59 Xuan Dieu (Tay Ho District, Hanoi) میں واقع ہے جس کی سرمایہ کاری Tan Hoang Minh گروپ نے کی ہے۔ یہ معلوم ہے کہ یہ ایک اعلی درجے کے حصے میں واقع ایک پروجیکٹ ہے، عوامی خدمات کے کاموں، تجارت، بین الاقوامی کنڈرگارٹن، اور کوانگ این جزیرہ نما کے انتہائی خوبصورت مقام پر واقع اپارٹمنٹس کا ایک کمپلیکس ہے۔
ڈی لی روئی سولیل پروجیکٹ۔
اس کے آغاز کے بعد سے، اس منصوبے کو اعلیٰ طبقے کے لیے کلاسیکی اور نو کلاسیکل یورپی تعمیراتی طرز کے منصوبے کے لیے بہت زیادہ توقعات موصول ہوئی ہیں۔ یہ نہ صرف ایک جدید طویل مدتی رہائش کا اختیار ہے، بلکہ رینٹل ریئل اسٹیٹ مارکیٹ میں سرمایہ کاری کا ایک منافع بخش آپشن بھی ہے۔
یہ معلوم ہے کہ D'.Le Roi Soleil - Quang An پروجیکٹ 4,046 m2 کے رقبے پر بنایا گیا ہے، جو 44% کی کثافت کے برابر ہے۔ اس پیمانے میں دو 25 منزلہ اپارٹمنٹ ٹاورز، ایک 8 منزلہ سروس ٹاور اور 5 بیسمنٹ پارکنگ فلورز، کل 498 اپارٹمنٹس شامل ہیں۔ اس پروجیکٹ میں فروخت کے لیے اپارٹمنٹس کی مارکیٹ قیمت 80-100 ملین VND/m2 ہے۔
D'Le Roi Soleil میں اپارٹمنٹ کی سب سے کم فروخت ہونے والی قیمت تقریباً 4.5 بلین VND/اپارٹمنٹ ہے۔ اگر یہ 100 m2 سے زیادہ کا اپارٹمنٹ ہے، تو یہ تقریباً 8 بلین VND/اپارٹمنٹ ہے۔
D'.Le Roi Soleil سرمایہ کاروں کے لیے اپنے اعلیٰ درجے کے، سپر لگژری اپارٹمنٹس جیسے کہ "ویسٹ لیک پر فرانسیسی فن تعمیر کا ایک شاہکار" یا "ایک ایسی جگہ کے طور پر تخلیق کیا گیا ہے جہاں بقایا زندگی کی اقدار آپس میں ملتی ہیں، آپ کو جدید زندگی کی جدید ترین سہولیات کے ساتھ حقیقی زندگی سے لطف اندوز ہونے کے لمحات فراہم کرے گی۔"
تاہم، 2019 کے وسط تک، سرمایہ کار Tan Hoang Minh کا D'.Le Roi Soleil پروجیکٹ اس وقت تنازعات میں پھنس گیا جب رہائشیوں نے اس پر صارفین کو دھوکہ دینے کا الزام لگایا۔
خاص طور پر اس وقت، D'.Le Roi Soleil اپارٹمنٹ کی عمارت میں رہنے والے پہلے رہائشیوں کی عکاسی کے مطابق، جب سے اپارٹمنٹ کی عمارت شروع ہوئی ہے (29 جنوری 2019 سے)، بہت سے مسائل موجود ہیں اور ابھی تک حل طلب ہیں جیسے: تہہ خانے کی تعداد، سمت کے نشانات، منزل کے منصوبے، عمارت کے ضوابط... سبھی دستیاب نہیں ہیں۔ عمارت کی لفٹ کا اندرونی حصہ لکڑی سے ڈھکا ہوا ہے جس سے بہت ناگوار بو آ رہی ہے۔
D'Capitale Tran Duy Hung Project
D'Capitale پروجیکٹ ایک زمینی سرحد پر واقع ہے جس میں 3 اہم سڑکیں شامل ہیں جن میں Tran Duy Hung، Khuat Duy Tien اور Hoang Minh Giam، Nhan Chinh جھیل پارک سے ملحق ہے۔
D'Capitale Tran Duy Hung پروجیکٹ۔
پروجیکٹ کا کل رقبہ 50,300 m2 تک ہے جس میں 39-46 منزلوں کے 6 اپارٹمنٹ ٹاورز شامل ہیں جن میں 40 سے زیادہ سبز مناظر کے نظام کے ساتھ جدید اور پرتعیش طرز تعمیر ہے۔ تمام 6 ٹاورز 13 ہیکٹر تک کے پارک ایریا کے ساتھ جھیل کا نظارہ کرتے ہیں۔
قابل ذکر بات یہ ہے کہ 2018 کے آس پاس، گاہکوں نے D'Capitale رئیل اسٹیٹ پروجیکٹ (Tran Duy Hung Street, Cau Giay District) کے عین مطابق ماڈل اپارٹمنٹ کے علاقے میں منظور شدہ ڈیزائن کے مقابلے بہت سی اشیاء کو من مانی طور پر تبدیل کرنے اور اشتہاری مواد سے بالکل مختلف ہونے پر سرمایہ کار کے خلاف احتجاج کرنے کے لیے جمع ہوئے۔ خاص طور پر، بہت سے صارفین نے مایوسی کا اظہار کیا جب D'Capitale اپارٹمنٹ کی عمارت کا کوریڈور صرف 1.47 میٹر چوڑا تھا۔
ہو چی منہ شہر میں "سنہری زمین" کا 3,000 m2
جون 2015 میں، Tan Hoang Minh نے 23 Le Duan، District 1، Ho Chi Minh City میں 3,000 m2 پرائم لینڈ پلاٹ کے لیے بولی جیتی جس کی سب سے زیادہ قیمت 1,430 بلین VND (شروعاتی قیمت سے 2.6 گنا زیادہ) تھی اور پھر نتیجہ منسوخ کرنے کی درخواست کی کیونکہ اس کا خیال تھا کہ آرگنائزنگ یونٹ نے قیمت کے قدم کی خلاف ورزی کی تھی۔
"گولڈن لینڈ" ایریا 23 لی ڈوان اسٹریٹ، بین اینگھے وارڈ، ڈسٹرکٹ 1، ایچ سی ایم سی۔
جون 2016 میں، اس کمپنی نے مذکورہ زمین کی خریداری جاری رکھنے کی درخواست کی۔ مقررہ وقت سے تجاوز کرنے کی وجہ سے، نیلامی جیتنے والی رقم کے علاوہ، تان ہوانگ من کو 260 بلین VND سے زیادہ کا اضافی جرمانہ ادا کرنا پڑا۔
اس وقت، تان ہوانگ من گروپ نے کہا کہ 2017 کی تیسری سہ ماہی میں، وہ ایک دفتری کمپلیکس اور ایک تجارتی سروس سینٹر کی تعمیر شروع کر دے گا۔ تاہم سنگ بنیاد نہیں رکھا گیا۔ 2019 تک، یہ زمین Techcombank کو منتقل کر دی گئی۔
چو انہ
ماخذ
تبصرہ (0)