رئیل اسٹیٹ قرض میں پروسیسنگ کی سب سے زیادہ صلاحیت ہے، نقصان کی شرح بہت کم ہے۔

29 اپریل کی صبح، ویتنام خوشحالی جوائنٹ اسٹاک کمرشل بینک ( VPBank ، HoSE: VPB) کے شیئر ہولڈرز کی 2024 کی سالانہ میٹنگ کامیابی کے ساتھ ہوئی۔

2024 میں، VPBank کے شیئر ہولڈرز نے VND 23,165 بلین کے پہلے سے ٹیکس منافع بخش کاروباری منصوبے کی منظوری دی، جو پچھلے سال کے نتائج کے مقابلے میں 22% زیادہ ہے۔ جس میں VPBank کا منافع VND 20,709 بلین، FE کریڈٹ کا منافع VND 1,200 بلین، VPBank Securities کا منافع VND 1,902 بلین اور OPES انشورنس کا VND 873 بلین ہے۔

بینک نے VND752,104 بلین کے بقایا کریڈٹ بیلنس کو بھی ہدف بنایا ہے، جو 2023 کے مقابلے میں 25% زیادہ ہے۔ اوپر کی شرح نمو بینک کی ضروریات اور صلاحیت پر مبنی ہے۔

FE کریڈٹ 2023 میں VPBank کا "تاریک جگہ" ہے۔

کانگریس میں اشتراک کرتے ہوئے، VPBank کے جنرل ڈائریکٹر Nguyen Duc Vinh نے اندازہ لگایا کہ معیشت کی کمزور بحالی اور مارکیٹ کے تین بحرانوں (لیکویڈیٹی، بانڈز اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹس) کے معروضی عوامل نے بالعموم اور VPBank خاص طور پر بینکنگ انڈسٹری کی کارکردگی کو منفی طور پر متاثر کیا ہے۔

خاص طور پر، مسٹر ون نے اس بات پر زور دیا کہ FE کریڈٹ کے تقریباً VND 3,700 بلین کے نقصان نے بینک کے حتمی نتائج کو متاثر کیا ہے اور تبصرہ کیا کہ یہ 2023 میں بینک کا "تاریک جگہ" ہے۔

تاہم، بینک کے رہنما نے یہ بھی کہا کہ 2023 کے مشکل تناظر میں، زیادہ تر کریڈٹ اداروں کی آمدنی میں کمی آئی ہے اور "FE کریڈٹ کا پیمانہ سب سے بڑا ہے اس لیے اسے سب سے زیادہ برداشت کرنا پڑتا ہے"۔

2024 کی پہلی سہ ماہی میں صورتحال پر اپ ڈیٹ سے پتہ چلتا ہے کہ سال کی پہلی سہ ماہی میں ایف ای کریڈٹ کی تقسیم میں اضافہ 20 فیصد سے زیادہ تک پہنچ گیا، خراب قرضوں کا تناسب 20 فیصد سے کم ہو کر 20 فیصد سے کم ہو گیا۔ تنظیم نو کے بعد، FE کریڈٹ نے ایک نیا کسٹمر پورٹ فولیو حاصل کر لیا ہے، جس سے کاروبار میں کمی کو روکتے ہوئے، FE کریڈٹ میں نئے امکانات لانے کی توقع ہے۔

VPBank کے شیئر ہولڈرز کی 2024 کی سالانہ جنرل میٹنگ کا جائزہ۔

"اس بارے میں کہ ایف ای کریڈٹ کے نقصانات پر کب قابو پایا جائے گا، روڈ میپ دستیاب ہے۔ بورڈ آف ڈائریکٹرز کا خیال ہے کہ 2024 ایک اہم سال ہے۔ FE کریڈٹ میں ہی صلاحیت ہے۔ ہمیں یقین ہے کہ 2025 کے بعد سے، FE کریڈٹ کا منافع VND3,000 - 4.000 بلین ہو جائے گا،" مسٹر Vinh نے کہا۔

VPBank کے جنرل ڈائریکٹر نے کہا کہ 2022 - 2026 کے لیے ترقی کا ہدف تبدیل نہیں ہوا ہے۔ اگر پچھلے سال کہیں سست تھے، تو آنے والے سال، خاص طور پر 2024 - 2025 کا عرصہ، بورڈ آف ڈائریکٹرز کو فروغ دینے، اس پر قابو پانے اور دوبارہ ترقی حاصل کرنے کا وقت ہوگا۔

2024 کے لیے 5 اہم ترقی کی سمتیں ہیں: اثاثہ کے معیار پر توجہ مرکوز کرنا، تمام صارفین کے طبقات کو ہم آہنگ کرنا، پائیدار ترقی کی حکمت عملیوں کو فروغ دینا، ٹیکنالوجی کے پلیٹ فارمز کو مستحکم کرنا اور ڈیجیٹل ماحولیاتی نظام کے ذریعے صارفین کے لیے اضافی قدروں کو بڑھانا، ترقی کے مواقع سے فائدہ اٹھانا اور ماحولیاتی نظام میں ترقی کے نئے ڈرائیوروں کی تلاش۔

مسٹر ون نے کہا، "مشکل حالات میں، ہمیں آمدنی اور منافع میں مشکلات کا سامنا کرنا پڑ سکتا ہے، لیکن ہم ایک پیش رفت کی تیاری کے لیے فاؤنڈیشن میں سرمایہ کاری کرنا بند نہیں کرتے"۔

صفر ڈونگ بینک کی تنظیم نو کرتے وقت VPBank کو مالی نقطہ نظر سے کچھ حاصل نہیں ہوتا ہے۔

فنڈز مختص کرنے کے بعد، VPBank کا بقیہ منافع VND8,353 بلین ہے۔ 2024 میں، بینک نقد منافع کی ادائیگی کے لیے VND7,934 بلین استعمال کرنے کا ارادہ رکھتا ہے، جو کہ 10% کی شرح کے برابر ہے۔ منافع کی ادائیگی کے بعد، بقیہ منافع VND418.6 بلین ہے۔ ڈیویڈنڈ کی ادائیگی کی مدت 2024 کی دوسری اور تیسری سہ ماہی ہے۔

ڈیویڈنڈ کی ادائیگی کے بارے میں، VPBank بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین Ngo Chi Dung نے کہا کہ VPBank حصص یافتگان کی 2023 کی سالانہ جنرل میٹنگ میں حصص یافتگان کے ساتھ اس عزم کو برقرار رکھے گا کہ بینک لگاتار 5 سال تک شیئر ہولڈرز کو نقد منافع ادا کرے گا۔

میٹنگ میں، VPBank کے شیئر ہولڈرز نے بھی زیرو ڈونگ بینک کی تنظیم نو میں شرکت کی منظوری دی۔ بینک کے چیئرمین نے کہا کہ مالیاتی صلاحیت اور انتظامی صلاحیت کے لحاظ سے تمام بینک کمزور بینکوں کی لازمی منتقلی نہیں کر سکتے کیونکہ ان بینکوں کے پاس بہت زیادہ جمع شدہ نقصانات اور خراب قرض ہیں۔

"VPBank زیادہ خاص ہے کیونکہ SMBC کی شرکت سے ہمیں بڑے سرمائے کی بنیاد رکھنے میں مدد ملتی ہے۔ مالیاتی نقطہ نظر سے صفر ڈونگ بینک کی تنظیم نو میں حصہ لینے سے VPBank کو کچھ حاصل نہیں ہوتا ہے، لیکن صنعت کی اوسط سے زیادہ پیمانے پر کریڈٹ کی ترقی جیسے دیگر پہلوؤں میں فائدہ ہوگا۔ مسٹر گوبر نے کہا۔

اس کے علاوہ، بینک کے رہنماؤں کا یہ بھی ماننا ہے کہ صفر ڈونگ بینکوں کی تنظیم نو میں VPBank کی شرکت سے مجموعی بینکاری نظام کو بہتر بنانے میں مدد ملے گی، جب اس کے پاس صلاحیت، حکمت عملی اور مناسب میکانزم ہو گا تو اس نظام میں اپنا حصہ ڈالے گا۔

SMBC کی طرف سے تعاون کے بارے میں مزید واضح طور پر بات کرتے ہوئے، جنرل ڈائریکٹر Nguyen Duc Vinh نے کہا کہ SMBC VPBank کو اس کی تعمیل انتظامی صلاحیت کو بہتر بنانے میں مدد کرتا ہے تاکہ VPBank اپنے انڈیکس کو بتدریج بین الاقوامی طریقوں کے قریب تر کر سکے، ان علاقوں میں جہاں VPBank کے فوائد ہیں۔

"SMBC کی طاقت سستا سرمایہ ہے، اس لیے وہ VPBank کو سرمائے کے لحاظ سے بہت سپورٹ کرتے ہیں۔ پہلے، VPBank ایک خوردہ بینک تھا، جو SMEs پر توجہ مرکوز کرتا تھا، لیکن اب SMBC کے ساتھ، VPBank ایک ملٹی فنکشنل بینک بن گیا ہے، جو نہ صرف SMEs بلکہ بڑے کاروباری اداروں پر بھی توجہ مرکوز کرتا ہے،" مسٹر ون نے شیئر کیا۔

ریل اسٹیٹ کے قرض میں حل کی بہت زیادہ صلاحیت ہے۔

2024 میں رئیل اسٹیٹ سیگمنٹ میں قرض دینے کی صلاحیت کا اندازہ لگاتے ہوئے، بینک کے جنرل ڈائریکٹر نے کہا کہ یہ ایک ممکنہ صنعتی گروپ ہے، جس سے بینک کو بہت سے فوائد حاصل ہو رہے ہیں۔ فی الحال، VPBank کے کل بقایا قرضوں میں اس گروپ کے قرضوں کا تناسب رئیل اسٹیٹ اور تعمیراتی اداروں کے لیے 19% اور گھریلو قرضوں کے لیے 16% ریکارڈ کیا گیا ہے۔

"VPBank مارکیٹ کے تین سب سے بڑے ہوم لون بینکوں میں سے ایک ہے۔ ہوم لون اس سال بھی VPBank کا ایک اہم حصہ ہیں۔ جب کوئی مسئلہ ہوتا ہے تو ریئل اسٹیٹ قرض کو مشکلات کا سامنا کرنا پڑتا ہے، لیکن رئیل اسٹیٹ قرضہ بھی وہ قرض ہے جس میں حل کی سب سے زیادہ صلاحیت ہے۔ اس شعبے کے حقیقی نقصان کی شرح بھی دیگر شعبوں کے مقابلے میں بہت کم ہے،" Mr. Vinh.

پریزیڈیم نے VPBank کے شیئر ہولڈرز کے 2024 کے سالانہ اجلاس کی صدارت کی۔

چیئرمین Ngo Chi Dung نے یہ بھی کہا کہ رئیل اسٹیٹ قرضہ ایک ممکنہ میدان ہے، لیکن حال ہی میں اس کے بہت سے منفی اثرات مرتب ہوئے ہیں۔ تاہم، بینک واضح طور پر عام اپارٹمنٹ مصنوعات اور انتہائی قیاس آرائی پر مبنی مصنوعات کے درمیان فرق کرتا ہے تاکہ یہ فیصلہ کیا جا سکے کہ آیا فنانس کرنا ہے یا نہیں۔

اس کے مطابق، یہ طبقہ ہمیشہ بینک کی طرف سے سختی سے کنٹرول کیا جاتا ہے، اس کے پاس مکمل قانونی دستاویزات ہیں اور حقیقی خریداری/حقیقی زندگی کی ضروریات والے طبقات پر توجہ مرکوز کرتے ہیں۔

2024 میں خراب قرضوں سے نمٹنے کے بارے میں شیئر ہولڈرز کے سوالات کا جواب دیتے ہوئے، مسٹر نگو چی ڈنگ نے کہا کہ اس سال بینک کا مقصد خراب قرضوں کو 3 فیصد سے کم کنٹرول کرنا ہے۔

توقع ہے کہ 2024 میں، VPBank خطرے کی دفعات کے لیے 13,500 بلین مختص کرے گا اور خراب قرضوں سے 3,000 بلین کی وصولی کرے گا۔ سال کے آخری مہینوں میں خراب قرضوں میں بتدریج کمی اور 2025 سے اچھی طرح سے وصولی ہونے کی توقع ہے۔ بہتر کارکردگی کی صورت میں، ریزرو بچت بینک کے مستقبل کے منافع میں تبدیل ہو جائے گی ۔

ماخذ: https://www.nguoiduatin.vn/tgd-vpbank-no-bds-co-kha-nang-xu-ly-cao-nhat-ti-le-mat-that-rat-thap-a661374.html