اراضی کے میدان میں کمیون کی سطح تک اتھارٹی کی وکندریقرت

حکومت نے ابھی حکمنامہ نمبر 151، مورخہ 12 جون، 2025 جاری کیا ہے، جس میں زمین کے میدان میں دو سطحی مقامی حکومتوں، وکندریقرت، اور وکندریقرت کے اختیارات کو منظم کیا گیا ہے۔ Khanh Hoa اخبار کے رپورٹر نے حکمنامہ نمبر 151 میں نئے نکات کے بارے میں محکمہ زراعت اور ماحولیات کے ڈپٹی ڈائریکٹر مسٹر نگوین من تھو سے تبادلہ خیال کیا۔

کمیون کی سطح پر پیپلز کمیٹی کے چیئرمین کو یکم جولائی سے ’’ریڈ بک‘‘ جاری کرنے کا اختیار حاصل ہے۔

- حکم نامہ نمبر 151، جو ابھی ابھی حکومت کی طرف سے جاری کیا گیا ہے، میں 2024 کے اراضی قانون کی وضاحت کرنے کی دفعات ہیں، جس میں ضلعی سطح کی عوامی کمیٹی کا اختیار عمل درآمد کے لیے کمیون کی سطح کی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین کو منتقل کیا گیا ہے۔ کیا آپ براہِ کرم ہمیں زمین کے میدان میں کمیون سطح کی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین کے اختیار کے بارے میں مزید بتا سکتے ہیں؟

جناب Nguyen Minh Thu - محکمہ زراعت اور ماحولیات کے ڈپٹی ڈائریکٹر

- فرمان نمبر 151 کے مطابق، ضلعی سطح کی عوامی کمیٹی کے زیادہ تر اختیارات عمل درآمد کے لیے کمیون کی سطح کی عوامی کمیٹی کے چیئرمین کو منتقل کر دیے گئے ہیں۔ کمیون کی سطح کی حکومت ان کاموں، اختیارات اور حکام کو انجام دیتی ہے جو احکام کے ذریعے کمیون کی سطح کو تفویض کیے گئے ہیں۔ اس کے مطابق، کمیون کی سطح کی عوامی کمیٹی کے چیئرمین کو یہ اختیار حاصل ہے کہ: زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ جاری کریں (سرخ کتابیں)؛ زمین کے استعمال کے مقصد میں تبدیلی کا فیصلہ؛ رہائشی اراضی کے رقبے کا دوبارہ تعین کریں اور اراضی کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ 2024 کے اراضی قانون کی دفعات کے مطابق جاری کریں۔

حکم نامے میں زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ دینے کے حکم اور طریقہ کار کو بھی زیادہ جامع انداز میں بیان کیا گیا ہے۔ 2024 کے اراضی قانون کے آرٹیکلز 137، 138، 139 اور 140 میں اس طریقہ کار کو انجام دیتے وقت، کمیون کی سطح پر عوامی کمیٹی کو الگ سے منصوبہ بندی، کوئی تنازعات، اور مستحکم زمین کے استعمال کی تعمیل کی تصدیق کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔

اسی وقت، حکمنامہ نمبر 151 کے مطابق، یکم جولائی 2025 سے، کمیون کی سطح پر پیپلز کمیٹی کے چیئرمین کو یہ اختیار بھی حاصل ہے کہ: اقتصادی تنظیموں کے زرعی زمین کے استعمال کے منصوبوں کی منظوری؛ افراد کے چاول کی زمین کے استعمال کے منصوبوں کی منظوری؛ زمین کی بازیابی کے فیصلے؛ معاوضے، مدد اور آباد کاری کے منصوبوں کی منظوری دینے والے فیصلے؛ زمین کی بازیابی کے فیصلوں کے نفاذ اور نفاذ کی سرگرمیوں کے لیے فنڈنگ ​​کے منصوبوں کی منظوری؛ 1 جولائی 2025 سے پہلے ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی کے اختیار کے تحت، زمین کے قانون 2024 میں تجویز کردہ زمین کی مخصوص قیمتوں کے بارے میں فیصلے۔

لوگ انتخاب کر سکتے ہیں کہ اسی صوبے میں زمین کا ریکارڈ کہاں جمع کرایا جائے۔

- جیسا کہ اوپر ذکر کیا گیا ہے، حکمنامہ نمبر 151 نے اراضی کے قانون کی وضاحت کی ہے، جو کمیونٹی کی سطح پر اتھارٹی کو مضبوطی سے وکندریقرت کرتا ہے۔ سر زمین کی کارروائی کرتے وقت لوگوں کے لیے کون سے نئے ضابطے ہوں گے؟

- حکمنامہ نمبر 151 کے آرٹیکل 18 میں زمین کے اندراج کے طریقہ کار اور ڈوزیئر، زمین سے منسلک اثاثوں اور کیڈسٹرل ریکارڈ سے متعلق دفعات ہیں۔ اس کے مطابق، بنیادی زمین کے سروے کو ریگولیٹ کرنے والی حکومت کے 29 جولائی 2024 کے فرمان نمبر 101 کی شق 3 اور 4، آرٹیکل 21 میں تجویز کردہ ڈوزیئرز جمع کروانا؛ رجسٹریشن، اراضی کے استعمال کے حقوق کے سرٹیفکیٹ کا اجراء، اراضی اور زمین کی معلومات کے نظام سے منسلک اثاثوں کی ملکیت، درخواست دہندہ صوبائی علاقے میں ڈوزیئر جمع کرانے کے لیے جگہوں میں سے کسی ایک کا انتخاب کر سکتا ہے، طریقہ کار کے ساتھ: زمین کے استعمال کے حقوق کی رجسٹریشن، اراضی سے منسلک اثاثوں کی رجسٹریشن، ریڈ بک جاری کرنا یا اپ ڈیٹ کرنا۔ commune)، زمین کے اندراج کا دفتر یا اس دفتر کی شاخ، جب تک کہ وہ ایک ہی صوبے یا شہر میں ہوں۔

اس طرح، زمین کے اندراج کے طریقہ کار کو انجام دیتے وقت، لوگ اور کاروبار پہلے کی طرح انتظامی حدود کے پابند ہونے کے بجائے یہ انتخاب کرنے کے لیے آزاد ہوں گے کہ صوبے کے اندر کسی بھی وصول کنندہ یونٹ میں زمین کا ریکارڈ کہاں جمع کرایا جائے۔

درخواست موصول ہونے پر، حکام کو فوری طور پر اس پر کارروائی کرنی چاہیے۔

- جناب، حکمنامہ نمبر 151 میں زمین پر انتظامی طریقہ کار کو حاصل کرنے اور سنبھالنے والی ایجنسیوں کی ذمہ داریاں کس طرح بیان کی گئی ہیں؟

لوگ نین ہوا ٹاؤن پیپلز کمیٹی کے ون اسٹاپ ڈیپارٹمنٹ میں اراضی کے طریقہ کار کا اندراج کرتے ہیں۔

- حکم نامہ نمبر 151 میں کہا گیا ہے کہ زمین پر انتظامی طریقہ کار (AP) کو سنبھالنے والی ایجنسی کو اجازت نہیں ہے کہ وہ دو سطحی مقامی حکام کے انتظامات اور تنظیم کے بعد زمین کے صارفین سے زمین سے متعلق ریکارڈ اور دستاویزات کو درست کرنے کی درخواست کرے، لیکن ایسا بیک وقت اس وقت کیا جائے جب زمین استعمال کرنے والے AP یا زمینی صارفین کی ضروریات کی بنیاد پر زمین کے استعمال کو انجام دیں۔

زمین کے اندراج کے طریقہ کار اور زمین سے منسلک اثاثوں کے ڈوزیئرز کی وصولی اور نتائج کی واپسی کے بارے میں، حکمنامہ نمبر 101 کے مطابق، زمین کی رجسٹریشن کے طریقہ کار اور زمین سے منسلک اثاثوں کے ڈوزیئرز اور نتائج کی واپسی حاصل کرنے والی ایجنسیوں میں شامل ہیں: ون اسٹاپ ڈپارٹمنٹ کے قواعد و ضوابط کے مطابق صوبائی حکومتوں کی واپسی کمیٹی کے نتائج صوبائی، ضلعی اور کمیون کی سطح پر انتظامی طریقہ کار کا تصفیہ؛ زمین کی رجسٹریشن کا دفتر؛ اراضی رجسٹریشن آفس کی شاخ۔

رجسٹریشن کی درخواست کرنے والے شخص کو نتائج واپس کرنے کے لیے حکمنامہ نمبر 101 میں تجویز کردہ انتظامی طریقہ کار سے نمٹنے کے لیے وقت کو یقینی بنانا چاہیے۔ زمین کے انتظامی طریقہ کار کو وقت پر ہینڈل کرنے کے لیے قواعد و ضوابط کے مطابق ڈوزیئر کو ہینڈل کرنے کے لیے نتائج کی واپسی میں تاخیر کی صورت میں، ڈوزیئر حاصل کرنے والی ایجنسی اور طریقہ کار کو سنبھالنے والے شخص کو تحریری نوٹس یا ایس ایم ایس کے ذریعے ایس ایم ایس کے ذریعے درخواست بھیجے گی۔ واضح طور پر وجہ...

مخصوص مقامی حالات کی بنیاد پر، صوبائی عوامی کمیٹی خاص طور پر ایجنسی کو حاصل کرنے اور واپس کرنے کے طریقہ کار کے نتائج کو حاصل کرنے اور واپس کرنے کے حوالے سے قواعد و ضوابط کے مطابق ڈوزیئرز وصول کرنے، منتقل کرنے، ہینڈلنگ اور زمین کے اندراج اور زمین سے منسلک دیگر اثاثوں کو سنبھالنے کے طریقہ کار کے نتائج کے بارے میں فیصلہ کرے گی۔ ون اسٹاپ میکانزم کے مطابق اس بات کو یقینی بنانے کے لیے کہ یہ قانون کی طرف سے مقرر کردہ کل وقت اور فرمان نمبر 101 میں بیان کردہ اصولوں سے زیادہ نہ ہو۔ انتظامی طریقہ کار اور زمین کے اندراج اور علاقے میں زمین سے منسلک اثاثوں کے لیے ڈوزیئر جمع کرانے کے لیے مقامات کے انتخاب کی تشہیر کریں۔

شکریہ!

THAI THINH (عمل درآمد)

ماخذ: https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/moi-truong-do-thi/202506/phan-cap-tham-quyen-cho-cap-xa-trong-linh-vuc-dat-dai-d64682b/