اراضی کے شعبے میں کمیون کی سطح تک اتھارٹی کی وکندریقرت

حکومت نے ابھی حکمنامہ نمبر 151، مورخہ 12 جون، 2025 جاری کیا ہے، جس میں دو سطحی مقامی حکومتوں کے اختیارات، وکندریقرت، اور اراضی کے شعبے میں وکندریقرت کو منظم کیا گیا ہے۔ Khanh Hoa اخبار کے رپورٹر نے حکمنامہ نمبر 151 میں نئے نکات کے بارے میں محکمہ زراعت اور ماحولیات کے ڈپٹی ڈائریکٹر مسٹر نگوین من تھو سے تبادلہ خیال کیا۔

کمیون کی سطح پر پیپلز کمیٹی کے چیئرمین کو یکم جولائی سے ’’ریڈ بک‘‘ جاری کرنے کا اختیار حاصل ہے۔

- حکم نامہ نمبر 151، جو ابھی ابھی حکومت کی طرف سے جاری کیا گیا ہے، اس میں اراضی قانون 2024 کی وضاحت کرنے کی دفعات ہیں، جس میں عمل درآمد کے لیے ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی کا اختیار کمیون پیپلز کمیٹی کے چیئرمین کو منتقل کر دیا گیا ہے۔ کیا آپ ہمیں زمین کے میدان میں کمیون پیپلز کمیٹی کے چیئرمین کے اختیار کے بارے میں مزید بتا سکتے ہیں؟

جناب Nguyen Minh Thu - محکمہ زراعت اور ماحولیات کے ڈپٹی ڈائریکٹر

- فرمان نمبر 151 کے مطابق، ضلعی سطح کی عوامی کمیٹی کے زیادہ تر اختیارات کمیون کی سطح کی عوامی کمیٹی کے چیئرمین کو منتقل کر دیے گئے ہیں۔ کمیون کی سطح کی حکومت ان کاموں، اختیارات اور حکام کو انجام دیتی ہے جو احکام کے ذریعے کمیون کی سطح کو تفویض کیے گئے ہیں۔ اس کے مطابق، کمیون کی سطح کی عوامی کمیٹی کے چیئرمین کو یہ اختیار حاصل ہے کہ: زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ جاری کریں (سرخ کتابیں)؛ زمین کے استعمال کے مقصد میں تبدیلی کا فیصلہ؛ رہائشی اراضی کے رقبے کی دوبارہ وضاحت کریں اور زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ 2024 کے لینڈ لا کی دفعات کے مطابق جاری کریں۔

حکم نامے میں زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ دینے کے حکم اور طریقہ کار کو بھی زیادہ جامع انداز میں بیان کیا گیا ہے۔ کمیون کی سطح پر عوامی کمیٹی، جب 2024 کے اراضی قانون کے آرٹیکلز 137، 138، 139 اور 140 میں اس طریقہ کار کو انجام دیتی ہے، تو اسے الگ سے منصوبہ بندی، کوئی تنازعات، اور مستحکم زمین کے استعمال کی تعمیل کی تصدیق کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔

اسی وقت، حکمنامہ نمبر 151 کے مطابق، یکم جولائی 2025 سے، کمیون کی سطح پر پیپلز کمیٹی کے چیئرمین کو یہ اختیار بھی حاصل ہے کہ: اقتصادی تنظیموں کے زرعی زمین کے استعمال کے منصوبوں کی منظوری؛ افراد کے چاول کی زمین کے استعمال کے منصوبوں کی منظوری؛ زمین کی بازیابی کا فیصلہ کرنا؛ معاوضے، مدد اور بازآبادکاری کے منصوبوں کی منظوری کے بارے میں فیصلہ کرنا؛ زمین کی بازیابی کے فیصلوں کو نافذ کرنے کے منصوبوں کی منظوری اور نفاذ کی سرگرمیوں کے لیے فنڈنگ؛ 1 جولائی 2025 سے پہلے ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی کے اختیار کے تحت، زمین کے قانون 2024 میں تجویز کردہ زمین کی مخصوص قیمتوں کا فیصلہ کرنا۔

لوگ انتخاب کر سکتے ہیں کہ اسی صوبے میں زمین کا ریکارڈ کہاں جمع کرایا جائے۔

- جیسا کہ اوپر ذکر کیا گیا ہے، حکمنامہ نمبر 151 نے اراضی کے قانون کی وضاحت کی ہے، جو کمیونٹی کی سطح پر اتھارٹی کو مضبوطی سے وکندریقرت کرتا ہے۔ سر زمین کی کارروائی کرتے وقت لوگوں کے لیے کون سے نئے ضابطے ہوں گے؟

- فرمان نمبر 151 کے آرٹیکل 18 میں زمین کی رجسٹریشن، زمین سے منسلک جائیداد، اور کیڈسٹرل ریکارڈ کے طریقہ کار اور ڈوزیئر سے متعلق دفعات ہیں۔ اس کے مطابق، جب شق 3 اور شق 4 میں بیان کردہ ڈوزیئرز جمع کراتے ہیں، حکومت کے حکمنامہ نمبر 101 کے آرٹیکل 21، مورخہ 29 جولائی 2024، بنیادی زمین کے سروے کو ریگولیٹ کرتے ہوئے؛ رجسٹریشن، اراضی کے استعمال کے حقوق کے سرٹیفکیٹ کا اجراء، زمین اور زمین کی معلومات کے نظام سے منسلک جائیداد کی ملکیت، رجسٹریشن کی درخواست کرنے والا شخص صوبائی علاقے میں ڈوزیئر جمع کرانے کے لیے جگہوں میں سے کسی ایک کا انتخاب کر سکتا ہے، طریقہ کار کے ساتھ: زمین کے استعمال کے حقوق کی رجسٹریشن، زمین سے منسلک جائیداد کی رجسٹریشن، ریڈ بک کا اجراء یا اپ ڈیٹ۔ commune)، زمین کے اندراج کا دفتر یا اس دفتر کی شاخ، جب تک کہ وہ ایک ہی صوبے یا شہر میں ہوں۔

اس طرح، زمین کے اندراج کے طریقہ کار کو انجام دیتے وقت، لوگ اور کاروبار پہلے کی طرح انتظامی حدود کے پابند ہونے کے بجائے یہ انتخاب کرنے کے لیے آزاد ہوں گے کہ صوبے کے اندر کسی بھی وصول کنندہ یونٹ میں زمین کا ریکارڈ کہاں جمع کرایا جائے۔

درخواست موصول ہونے پر، حکام کو فوری طور پر اس پر کارروائی کرنی چاہیے۔

- جناب، حکمنامہ نمبر 151 میں زمین پر انتظامی طریقہ کار کو حاصل کرنے اور سنبھالنے والی ایجنسیوں کی ذمہ داریاں کس طرح بیان کی گئی ہیں؟

لوگ نین ہوا ٹاؤن پیپلز کمیٹی کی ون اسٹاپ شاپ پر زمین کے طریقہ کار کا اندراج کراتے ہیں۔

- حکم نامہ نمبر 151 میں کہا گیا ہے کہ زمین پر انتظامی طریقہ کار (AP) کو سنبھالنے والی ایجنسی کو اجازت نہیں ہے کہ وہ دو سطحی مقامی حکام کے انتظامات اور تنظیم کے بعد زمین کے صارفین سے زمین سے متعلق ریکارڈ اور دستاویزات کو درست کرنے کی درخواست کرے، لیکن ایسا بیک وقت اس وقت کیا جائے جب زمین استعمال کرنے والے AP یا زمینی صارفین کی ضروریات کی بنیاد پر زمین کے استعمال کو انجام دیں۔

ڈوزیئرز کی وصولی اور زمین کے رجسٹریشن کے طریقہ کار اور زمین سے منسلک جائیداد کے نتائج کی واپسی کے بارے میں، فرمان نمبر 101 کے مطابق، ڈوزیئر حاصل کرنے والی ایجنسیاں اور زمین کے رجسٹریشن اور زمین سے منسلک جائیداد کے نتائج کی واپسی میں شامل ہیں: صوبائی عوامی کمیٹی کے ضوابط کے مطابق ون اسٹاپ ڈیپارٹمنٹ صوبائی، ضلع اور کمیون کی سطح؛ زمین کی رجسٹریشن کا دفتر؛ اراضی رجسٹریشن آفس کی شاخ

رجسٹریشن کی درخواست کرنے والے شخص کو نتائج کی واپسی کے لیے حکمنامہ نمبر 101 میں تجویز کردہ انتظامی طریقہ کار سے نمٹنے کے لیے وقت کو یقینی بنانا چاہیے۔ زمین کے انتظامی طریقہ کار کو وقت پر ہینڈل کرنے کے لیے قواعد و ضوابط کے مطابق ڈوزیئرز کو ہینڈل کرنے کے نتائج واپس کرنے میں تاخیر کی صورت میں، ڈوزیئر وصول کرنے والی ایجنسی اور طریقہ کار کو سنبھالنے والے شخص کو تحریری نوٹس یا ایس ایم ایس کے ذریعے ایس ایم ایس کے ذریعے درخواست بھیجے گی۔ واضح طور پر وجہ...

مخصوص مقامی حالات کی بنیاد پر، صوبائی عوامی کمیٹی خاص طور پر ایجنسی کے نتائج حاصل کرنے اور واپس کرنے کے بارے میں فیصلہ کرے گی کہ قواعد و ضوابط کے مطابق ڈوزیئرز وصول کرنے، منتقل کرنے، ہینڈلنگ کے طریقہ کار کے نتائج کو ہینڈل کرنے اور واپس کرنے سے متعلق زمین کے رجسٹریشن اور زمین سے منسلک دیگر اثاثے، ہر ایک متعلقہ ایجنسی اور متعلقہ ایجنسیوں کے درمیان طریقہ کار کے مطابق عمل کرنے کے لیے وقت مقرر کرے گا۔ ون اسٹاپ میکانزم کو یقینی بنانے کے لیے کہ یہ قانون کے ذریعہ مقرر کردہ کل وقت اور فرمان نمبر 101 میں تجویز کردہ اصولوں سے زیادہ نہ ہو۔ انتظامی طریقہ کار اور زمین کے اندراج اور علاقے میں زمین سے منسلک اثاثوں کے لیے ڈوزیئر جمع کرانے کے لیے مقامات کے انتخاب کی تشہیر کریں۔

شکریہ!

THAI THINH (عمل درآمد)

ماخذ: https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/moi-truong-do-thi/202506/phan-cap-tham-quyen-cho-cap-xa-trong-linh-vuc-dat-dai-d64682b/