نائب وزیراعظم نے زمین کے استعمال کے حقوق کے ذریعے پائلٹ کمرشل ہاؤسنگ پروجیکٹس کی ہدایت کی۔

(این ایل ڈی او) - نائب وزیر اعظم ٹران ہونگ ہا نے زمین کے استعمال کے حقوق کے حصول کے ذریعے کمرشل ہاؤسنگ پراجیکٹس کو پائلٹ کرتے وقت فزیبلٹی کو یقینی بنانے کی درخواست کی۔

18 فروری کی سہ پہر، نائب وزیر اعظم ٹران ہونگ ہا نے ایک براہ راست میٹنگ کی صدارت کی، جس میں متعدد وزارتوں، شاخوں اور علاقوں کے ساتھ آن لائن میٹنگز کے ساتھ مل کر اس مسودہ حکم نامے پر رائے دی گئی جس میں تجارتی ہاؤسنگ پراجیکٹس (پائلٹ پراجیکٹس) پر عمل درآمد کے بارے میں تفصیل سے بتایا گیا ہے کہ زمین کے حقوق کے استعمال کے معاہدوں کے ذریعے تجارتی ہاؤسنگ پراجیکٹس (پائلٹ پراجیکٹس) پر عمل درآمد کیا جائے گا۔

Phó Thủ tướng chỉ đạo về thí điểm dự án nhà ở thương mại thông qua nhận quyền sử dụng đất- Ảnh 1. — نائب وزیر اعظم ٹران ہونگ ہا نے اجلاس کی صدارت کی۔ تصویر: وی جی پی

قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت کی رپورٹ کے مطابق، مسودہ حکمنامہ 3 ابواب اور 8 مضامین پر مشتمل ہے، جو ان پر لاگو ہوتا ہے: ریاستی اداروں؛ رئیل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق قانون کی دفعات کے مطابق رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کی تنظیمیں، زمین کے استعمال کرنے والے زمینی قانون کی دفعات کے مطابق۔

اس کے مطابق، رئیل اسٹیٹ کاروباری تنظیمیں جو پائلٹ پراجیکٹ کو لاگو کرنے کے لیے شرائط پر پورا اترتی ہیں، انہیں زمین کے استعمال کے حقوق کی منتقلی اور زمین کے استعمال کے مقاصد کو ایک، کچھ یا درج ذیل اقسام کے لیے پائلٹ پروجیکٹ کو لاگو کرنے کے لیے تبدیل کرنے کی اجازت ہے: زرعی زمین، غیر زرعی زمین جو رہائشی نہیں ہے، رہائشی زمین اور اسی زمینی پلاٹ میں دیگر زمین کے استعمال کے حقوق کے معاہدے کی صورت میں۔

وہاں سے، رئیل اسٹیٹ کاروباری تنظیموں کے لیے کمرشل ہاؤسنگ پراجیکٹس کو لاگو کرنے کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق کی منتقلی حاصل کرنے کے لیے شرائط کو بڑھانا، لوگوں کی شکایات کو محدود کرنے میں تعاون کرنا؛ سرمایہ کاروں اور علاقوں کے درمیان زمین تک رسائی میں انصاف کو یقینی بنانا، تجارتی رہائش کی مستحکم فراہمی کو برقرار رکھنا، ایک شفاف اور صحت مند رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی ترقی میں تعاون کرنا۔

نائب وزیراعظم نے درخواست کی کہ پائلٹ پراجیکٹ کے دائرہ کار، اشیاء اور پیمانے کو واضح طور پر بیان کرنے کے لیے وزارتیں، شاخیں اور علاقے مخصوص رائے دیں۔ فرمان جاری ہونے کے بعد علاقوں کی فزیبلٹی اور تیاری کا کام۔

کچھ وزارتوں، شعبوں، مقامی علاقوں، اور رئیل اسٹیٹ ایسوسی ایشنز کے رہنماؤں نے پائلٹ پروجیکٹس کے لیے عبوری مسائل سے نمٹنے کے لیے ضوابط کی تکمیل کی تجویز پیش کی جو سرمایہ کاری کی پالیسیوں کے لیے منظور کیے گئے ہیں، مالیاتی ذمہ داریوں کا تعین کریں، عمل درآمد کے وقت میں توسیع کریں، وغیرہ۔ رئیل اسٹیٹ انٹرپرائزز کے لیے طریقہ کار واضح کریں جن کے پاس زمین کے استعمال کے حقوق ہیں، جو زمین کے استعمال کے حقوق حاصل کر رہے ہیں، یا دونوں؛ طریقہ کار، ہینڈلنگ کا وقت اور تجاویز وصول کرنے کے لیے فوکل ایجنسیاں، پائلٹ پروجیکٹس کی فہرست بنانا؛ پائلٹ پروجیکٹس کو ترجیح دینے کے اصول؛ تکنیکی دستاویزات وغیرہ میں ترمیم کرنا

اجلاس کے اختتام پر نائب وزیر اعظم ٹران ہونگ ہا نے کہا کہ قومی اسمبلی کی قرارداد واضح طور پر مخصوص طریقہ کار اور پالیسیوں کے ساتھ ساتھ پائلٹ پروجیکٹ کی جگہ، دائرہ کار، پیمانے اور عمل درآمد کے وقت کا تعین کرتی ہے۔

لہذا، حکم نامے کو پائلٹ پروجیکٹ کو نافذ کرتے وقت ترتیب، طریقہ کار کی وضاحت کرنے اور سائنسی اور واضح نفاذ کے اقدامات کو منظم کرنے کی ضرورت ہے۔

ڈرافٹنگ ایجنسی کمرشل ہاؤسنگ پراجیکٹس پر عمل درآمد کرتے وقت سالانہ اور ایک بار کرایہ کی ادائیگیوں کے ساتھ زمین کے استعمال کے حقوق سے متعلق ضوابط کو واضح کرتی رہتی ہے۔ ہر قسم کے پائلٹ کمرشل ہاؤسنگ پروجیکٹ میں رئیل اسٹیٹ انٹرپرائزز کے لیے طریقہ کار (زمین کے استعمال کے حقوق کا ہونا، زمین کے استعمال کے حقوق حاصل کرنا، یا زمین کے استعمال کے حقوق کا نہ ہونا وغیرہ)؛ ترجیحی پائلٹ پراجیکٹس کے تعین کے لیے معیار اور اصول تیار کریں (شہری خوبصورتی، تفصیلی منصوبہ بندی، نقل مکانی، نقل مکانی، وغیرہ سے مشروط)

نائب وزیر اعظم نے مسودہ تیار کرنے والی ایجنسی سے درخواست کی کہ وہ وزارتوں، شاخوں، علاقوں، انجمنوں اور کاروباری اداروں کے تبصروں کو مکمل طور پر جذب کرے اور مسودہ حکمنامہ کو فوری طور پر مکمل کرے۔

ماخذ: https://nld.com.vn/pho-thu-tuong-chi-dao-ve-thi-diem-du-an-nha-o-thuong-mai-thong-qua-nhan-quyen-su-dung-dat-196250218182042777.htm