نائب وزیر اعظم: جائیداد اور زمین کے استعمال کے حقوق کا تبادلہ قائم کرنے کے لیے قانونی جائزہ لیں۔

نائب وزیر اعظم ٹران ہونگ ہا نے وزارتوں کو ہدایت کی کہ وہ جائیداد اور زمین کے استعمال کے حقوق کے تبادلے کے قیام کے لیے قانونی بنیادوں اور حل کا بغور جائزہ لیں۔

یہ مواد رئیل اسٹیٹ، زمین کے استعمال کے حقوق، روزگار اور ٹیکنالوجی کے لیے تبادلے قائم کرنے کے لیے میٹنگ میں نائب وزیر اعظم ٹران ہونگ ہا کے اختتامی اعلان میں کہا گیا۔

ریئل اسٹیٹ اور زمین کے استعمال کے حقوق کے تبادلے کے قیام کی تجویز ان منڈیوں کے تیزی سے بننے اور ترقی کرنے کے تناظر میں پیش کی جا رہی ہے، لیکن صرف جزوی طور پر ضروریات پوری ہو رہی ہیں۔ فی الحال، ان لین دین کے اطلاق، ترقی، اور شفاف انتظام کے لیے کوئی مخصوص اور متفقہ قانونی بنیاد بھی نہیں ہے۔

خطرات کو کم کرنے، انتظامی طریقہ کار کو آسان بنانے اور شہریوں اور کاروباری اداروں کے اخراجات کو کم کرنے کے لیے، تعمیرات اور قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارتوں کو قانونی بنیادوں، موجودہ صورتحال، اور زمین کے استعمال کے حقوق سمیت رئیل اسٹیٹ کے لین دین کے انتظام کے لیے حل کا اچھی طرح جائزہ لینے کا کام سونپا گیا ہے۔ وزارتوں کو ان لین دین کے انتظام کی بنیاد کے طور پر کام کرنے کے لیے قانونی ضوابط کی ترقی کی تجویز بھی پیش کرنے کی ضرورت ہے۔ رپورٹ 8 ستمبر سے پہلے وزیراعظم کو پیش کرنا ضروری ہے۔

اگست کے اوائل میں، وزیر اعظم نے دو وزارتوں کو زمین کے استعمال کے حقوق کے تبادلے کے قیام کی تحقیق کا کام بھی سونپا۔ 24 اگست کی سہ پہر کو قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی کے اجلاس میں نائب وزیر اعظم ٹران ہونگ ہا نے کہا کہ حکومت تمام ڈیٹا اور لین دین کو کنٹرول کرنے کے لیے ایک قومی رئیل اسٹیٹ ایکسچینج (کاروباری یا عوامی خدمت کے یونٹ کی شکل میں) بنائے گی۔ اس تبادلے کی صدارت وزارت تعمیر کرے گی، جو اثاثوں کو عوامی طور پر فروخت کرنے اور خدمات مفت فراہم کرنے کے لیے شرائط طے کرے گی۔ اس تبادلے پر لین دین قانونی تعمیل، معلومات کی حفاظت اور شہریوں کے مفادات کے تحفظ کو یقینی بنائے گا۔

ایکسچینج ایک ایسی جگہ ہے جہاں سامان مرتکز ہوتا ہے، خریداروں اور بیچنے والوں کو آپس میں جڑنے اور تجارت کرنے کی اجازت دیتا ہے۔ فی الحال، ویتنام میں اسٹاک ایکسچینجز، کموڈٹی ایکسچینجز، اور حال ہی میں، ایک بانڈ ایکسچینج ہے۔

فی الحال، رئیل اسٹیٹ کے لین دین بنیادی طور پر پرائیویٹ ایکسچینجز اور بروکریج فرموں کے ذریعے کیے جاتے ہیں، جن میں صرف چند پروجیکٹس کی فروخت پر توجہ دی جاتی ہے اور ان پراپرٹیز کی قانونی حیثیت کے بارے میں مکمل معلومات کی کمی ہوتی ہے۔ لہذا، رئیل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق قانون میں مجوزہ ترمیم، جس سے اس شرط کو بحال کرنے کی توقع ہے کہ زیر تعمیر جائیدادوں کی فروخت بروکریج فرم کے ذریعے ہونی چاہیے، نے کافی بحث چھیڑ دی ہے۔

مسٹر من

ماخذ لنک