جائیداد کی منتقلی کے منافع پر ٹیکس لگانے کے لیے ناکافی بنیاد

Chưa đủ cơ sở đánh thuế trên lãi chuyển nhượng bất động sản

وزیر خزانہ نگوین وان تھانگ نے کہا کہ پرسنل انکم ٹیکس قانون پر نظرثانی شدہ مسودہ ہر منتقلی کی قیمت پر جائیداد کی منتقلی پر 2% ٹیکس وصول کرنے کے موجودہ ضابطے کو وراثت میں دیتا ہے، جس پر عمل درآمد آسان اور چیک کرنے میں آسان ہونے کا فائدہ ہے۔ وزارت ریئل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری اور تجارت کرنے والے افراد کے منافع پر دھیرے دھیرے ٹیکس لگائے گی جب VNeID پر ڈیٹا سے منسلک کافی ڈیجیٹل لینڈ ڈیٹا ہوگا۔ ان کے بقول، جب رئیل اسٹیٹ ٹریڈنگ فلور قائم ہو گا جس کی حکومت پائلٹ کر رہی ہے، شفاف رئیل اسٹیٹ کی خرید و فروخت کی قیمتوں کے ساتھ، یہ ٹیکس وصولی کے طریقوں میں تبدیلی کی حمایت کرے گی۔

آن لائن رئیل اسٹیٹ ٹرانزیکشن سینٹر کے 2026-2027 میں شروع کیے جانے کی امید ہے، جہاں لوگ منسٹری آف کنسٹرکشن کے منصوبے کے مطابق، رئیل اسٹیٹ کی خرید، فروخت، منتقلی اور تشخیص کر سکتے ہیں۔ مرکز میں لین دین کی اقسام میں دستیاب مکانات، مستقبل کے مکانات، رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس میں تکنیکی انفراسٹرکچر کے ساتھ زمین کے استعمال کے حقوق شامل ہیں... تمام لین دین (خرید، فروخت، منتقلی، لیز، کرایہ پر لینا) اس مرکز کے ذریعے کرنا ہوں گے جب مسودہ قرارداد مجاز حکام کی طرف سے منظور ہو جائے گا اور نافذ العمل ہو گا۔

جولائی میں، وزارت خزانہ نے ہر ایک منتقلی کے لیے قابل ٹیکس آمدنی کو 20% ٹیکس کی شرح سے ضرب دے کر افراد کے ذریعے جائیداد کی منتقلی پر ٹیکس لگانے کی تجویز پیش کی۔ اس قابل ٹیکس آمدنی کا تعین فروخت کی قیمت کو مائنس کر کے خرید کی قیمت اور جائیداد کی منتقلی سے آمدنی پیدا کرنے سے متعلق معقول اخراجات سے کیا جاتا ہے۔

خریداری کی قیمت اور متعلقہ اخراجات کا تعین نہ ہونے کی صورت میں، ذاتی انکم ٹیکس کا حساب فروخت کی قیمت کو ٹیکس کی شرح سے ضرب دے کر لگایا جاتا ہے۔ اس معاملے میں ٹیکس کی شرح ملکیت کی مدت پر منحصر ہوگی، زیادہ سے زیادہ 10% تک۔

توقع ہے کہ قومی اسمبلی 10 دسمبر کی صبح پرسنل انکم ٹیکس کے ترمیمی قانون کی منظوری کے لیے ووٹ دے گی۔

ماخذ: https://vtv.vn/chua-du-co-so-danh-thue-tren-lai-chuyen-nhuong-bat-dong-san-100251120110138325.htm