پیداوار اور کاروباری مقاصد کے لیے زمین کا استعمال کرنے والے منصوبوں کے لیے ترجیحی اراضی کے کرایے سے استثنیٰ کے ضوابط

قرارداد کے دائرہ کار کے حوالے سے: صوبہ کوانگ نام میں سرمایہ کاری کی ترغیب کے شعبے میں یا سرمایہ کاری کی ترغیب دینے والے علاقے میں پیداواری اور کاروباری مقاصد کے لیے زمین کا استعمال کرنے والے منصوبوں کے لیے ترجیحی اراضی کے کرایے سے استثنیٰ کے ضوابط جو کہ دو شرائط میں سے ایک کو پورا کرتے ہیں: اقسام کی فہرست میں ہونا، پیمانے کے معیار، وزیر اعظم کے ذریعے طے کردہ سماجی معیارات یا قانون کے مطابق غیر منافع بخش پروجیکٹس۔

درخواست کے مضامین وہ تنظیمیں اور افراد ہیں جنہیں ریاست نے لیز پر زمین دی ہے اور اس قرارداد کی دفعات کے مطابق زمین کے کرایے سے مستثنیٰ ہیں۔ اس قرارداد کی دفعات کے مطابق عمل، طریقہ کار، سرمایہ کاری کے منصوبوں کے انتظام، زمین کی لیز اور زمین کے کرایے سے استثنیٰ سے متعلق ریاستی ایجنسیاں۔

زمین کے کرایے سے مستثنیٰ مراعات سے لطف اندوز ہونے کی شرائط: صوبہ کوانگ نام میں پیداواری اور کاروباری مقاصد کے لیے زمین کا استعمال کرنے والے منصوبے سرمایہ کاری کے ترغیب کے شعبے (سرمایہ کاری کی ترغیب کے شعبے اور پیشے) یا سرمایہ کاری کی ترغیب والے علاقوں میں جیسا کہ پوائنٹ اے، شق 1، اراضی قانون کے آرٹیکل 157 میں بیان کیا گیا ہے جو دو شرائط میں سے ایک پر پورا اترتے ہیں، وزیر اعظم کے معیار کی فہرست میں سے ایک پر پورا اترتے ہیں، سماجی سطح پر طے شدہ معیار کے مطابق۔ یا غیر منافع بخش منصوبے جیسا کہ قانون کے ذریعہ تجویز کیا گیا ہے۔ منصوبے کو منصوبہ بندی، سرمایہ کاری، زمین، بولی لگانے اور دیگر متعلقہ قانونی ضوابط سے متعلق قانونی ضوابط کی تعمیل کو یقینی بنانا چاہیے۔ پروجیکٹ کو مجاز حکام کی منظوری اور سرٹیفیکیشن دستاویزات کے مطابق شیڈول، مقاصد، اور سرمایہ کاری کے پیمانے پر عمل درآمد کو یقینی بنانا چاہیے؛ صحیح مقصد کے لیے اور مؤثر طریقے سے نافذ کیا جائے۔

زمین کے کرایے میں چھوٹ کی مراعات: پراجیکٹ کے نفاذ کے لیے زمین کے لیز کی پوری مدت کے لیے زمین کے کرایے سے استثنیٰ (50 سال تک) ان پروجیکٹوں کے لیے جو مقررہ شرائط پر پورا اترتے ہیں۔ ہر منصوبے میں، زمین کا کرایہ صرف اس زمین کے رقبے کے لیے مستثنیٰ ہے جو صحیح سماجی، غیر منافع بخش مقصد کے لیے استعمال ہوتا ہے۔ غلط مقصد کے لیے استعمال شدہ اراضی زمین کے کرایے سے مستثنیٰ نہیں ہے۔ زمین کے کرایے کی چھوٹ درج ذیل صورتوں پر لاگو نہیں ہوتی: کمرشل اور سروس اراضی کا استعمال؛ زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کے ذریعے ریاست کی طرف سے لیز پر دی گئی زمین۔ اراضی استعمال کرنے والوں کو اجازت نہیں دی جاتی کہ وہ مستثنیٰ زمین کے کرایے کو معاشرے کو فراہم کردہ مصنوعات اور خدمات کی لاگت کی قیمت میں شمار کریں۔

ماخذ: https://baoquangnam.vn/quy-dinh-che-do-uu-dai-mien-tien-thue-dat-doi-voi-du-an-su-dung-dat-vao-muc-dich-san-xuat-kinh-doanh-3146297.html