زیر زمین خلائی منصوبہ بندی اور ترقی: ایک کثیر پرتوں والا، جدید ہو چی منہ شہر بنانا

ہو چی منہ سٹی کے محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری نے ماسٹر پلان پر عمل درآمد کی بنیاد پر زیر زمین جگہ کی منصوبہ بندی کے کام سے متعلق ہو چی منہ سٹی کی پیپلز کمیٹی کو ایک مسودہ پیش کیا ہے۔

زیر زمین شہروں کی تشکیل

ہو چی منہ شہر کی عمومی منصوبہ بندی کو 2040 میں ایڈجسٹ کرنے کے منصوبے پر فیصلے 1125/QD-TTg کے مطابق، وزیر اعظم کی طرف سے 11 جون 2025 کو منظور شدہ 2060 تک کے وژن کے ساتھ، پورے شہر میں زیر زمین جگہ کی منصوبہ بندی پر مبنی ہے۔ اس کے مطابق، ہو چی منہ سٹی شہری ترقی کے علاقوں میں شہری زیر زمین جگہ کی تنظیم کی حوصلہ افزائی کرتا ہے، خاص طور پر مرکزی شہری علاقوں میں زیر زمین جگہ کو منظم کرنے پر توجہ مرکوز کرتا ہے اور زیر زمین عوامی نقل و حمل کے نظام کو جوڑنے والے موجودہ شہری علاقوں، زیر زمین پیدل چلنے والوں کی پارکنگ لاٹس کو مکمل زیر زمین خلائی نظام بنانے کے لیے، زمینی نقل و حمل پر دباؤ کو کم کرنا؛ سرنگیں (تکنیکی زیر زمین راستے)، بیرونی ٹریفک کے راستوں اور اہم شہری سڑکوں پر تکنیکی خندقیں بنانا۔

بیسمنٹ B2 سائگون سینٹر شاپنگ مال تصویر: HOANG HUNG

شہری علاقوں میں زیر زمین جگہ کی تعمیر کے لیے حفاظتی ضوابط، زمین کے استعمال کے قابلیت کو یقینی بنانا چاہیے اور خاص طور پر نچلی سطح کے منصوبہ بندی کے منصوبوں یا خصوصی منصوبہ بندی میں طے کیا جانا چاہیے۔ سیلاب کے زیادہ خطرات والے موجودہ شہری مراکز میں، سبز جگہوں کا بندوبست کرنے کے لیے کافی زمین کے بغیر، جھیلوں کو منظم کرنا، پانی کو منظم کرنے کے لیے زیر زمین جگہ کی تعمیر پر تحقیق، شہری سیلاب کے انتظام میں مدد کے لیے پانی ذخیرہ کرنا۔ اس کے ساتھ ساتھ، قدرتی ماحولیاتی علاقوں میں زیر زمین تعمیراتی جگہ کا کنٹرول، سیلاب سے متاثر ہونے والے علاقوں، کم ہونے، کھارے پانی کی مداخلت... ارضیاتی حالات، ہائیڈرولوجی، ماحولیاتی اثرات کے مخصوص جائزے کی بنیاد پر کیا جاتا ہے۔

ٹریفک کے کاموں کے لیے، شہر عوامی کاموں (دفاتر، اسٹیڈیم، ثقافتی محلات...)، چوکوں، کچھ سبز علاقوں، اور پارکوں سے وابستہ موجودہ شہری مرکز کے علاقوں میں سمارٹ زیر زمین پارکنگ لاٹس کی تعمیر پر تحقیق کر رہا ہے۔

ہو چی منہ شہر میں زیر زمین خلائی منصوبہ بندی کے نفاذ کے بارے میں، ہو چی منہ سٹی ڈیپارٹمنٹ آف پلاننگ اینڈ آرکیٹیکچر کے جنرل پلاننگ ڈیپارٹمنٹ کے سربراہ مسٹر لی کھنہ تام تھاو نے کہا کہ محکمہ تعمیرات نے ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کو ایک دستاویز بھیجی ہے جس میں ہو چی منہ شہر میں زیر زمین جگہ کی منصوبہ بندی کے لیے دو اختیارات تجویز کیے گئے ہیں۔ اس بنیاد پر، وزارت تعمیرات نے اتفاق کیا ہے کہ شہر میں زیر زمین جگہ کی منصوبہ بندی کی تنظیم کو فیصلہ نمبر 1125 میں ہو چی منہ شہر کی عمومی منصوبہ بندی کو ایڈجسٹ کرنے کے لیے پروجیکٹ کے ساتھ ہم آہنگی سے لاگو کرنے کی ضرورت ہے۔

فی الحال، محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری نے ہو چی منہ شہر میں زیر زمین جگہ کی منصوبہ بندی کے مواد کو عام شہری منصوبہ بندی کے منصوبوں کو نافذ کرنے کے منصوبے اور شہر میں منصوبہ بندی کے منصوبوں کی فہرست میں شامل کیا ہے۔ ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کی طرف سے اس منصوبے کی منظوری کے بعد، یہ ضوابط کے مطابق زیر زمین خلائی منصوبہ بندی کو نافذ کرنے کی بنیاد ہو گی۔ شہری اور دیہی منصوبہ بندی کے قانون کی شق 3، آرٹیکل 15 کی دفعات کے مطابق، زیر زمین خلائی منصوبہ بندی مرکزی طور پر چلنے والے شہروں اور صوبائی منصوبہ بندی کی بنیاد پر قائم کی گئی ہے۔ اس لیے پہلے مرحلے میں ہو چی منہ سٹی کی زیر زمین خلائی منصوبہ بندی سابق ہو چی منہ سٹی کے علاقے کے اندر منظم کی جائے گی۔ من کی منظوری کے بعد ہو چی منہ شہر کی منصوبہ بندی جاری رکھی جائے گی۔ پورے ہو چی منہ شہر کے اندر خلائی منصوبہ بندی، شہری منصوبہ بندی کے نظام میں وراثت، تعلق اور اتحاد کو یقینی بنانا"، مسٹر لی کھنہ تام تھاو نے کہا۔

ہر علاقے کی موجودہ صورتحال اور حالات کا صحیح اندازہ لگانا

ہو چی منہ سٹی انسٹی ٹیوٹ آف کنسٹرکشن پلاننگ کے ڈائریکٹر آرکیٹیکٹ Ngo Anh Vu کے مطابق، فی الحال، زوننگ کے منصوبے جیسے تھو تھیم شہری علاقہ، موجودہ 930ha شہر کا مرکز، Phu Tho ریس ٹریک ایریا... سبھی میں زیر زمین جگہ کی منصوبہ بندی ہے۔ زیر زمین جگہ کی منصوبہ بندی سماجی و اقتصادی ترقی کو فروغ دینے میں بہت اہم کردار ادا کرتی ہے، کیونکہ یہ نہ صرف تجارتی اور خدماتی سرگرمیوں کے لیے زیادہ جگہ کا فائدہ اٹھاتا ہے، تکنیکی انفراسٹرکچر کو جوڑتا ہے بلکہ شہر کو ٹریفک کے ہجوم کے دباؤ کو کم کرنے، وسطی علاقوں میں سیلاب کو کم کرنے میں بھی مدد کرتا ہے... "تاہم، زیر زمین جگہ کو مؤثر طریقے سے تیار کرنے کے لیے، ہمیں ایک طریقہ کار کے منصوبے کی ضرورت ہے، جہاں شہر کی موجودہ صورتحال اور حالات کے مطابق جگہ کی ضرورت کا صحیح اندازہ لگایا جا سکے۔ کون سا علاقہ، کتنا گہرا، لوگوں کی اصل ضروریات پر غور کریں... اس کے علاوہ، زیر زمین خلائی منصوبہ بندی کو ٹرین سٹیشن اور میٹرو کے علاقوں کو جوڑنے کی ضرورت ہے تاکہ زیادہ کارکردگی لائی جا سکے"، آرکیٹیکٹ Ngo Anh Vu نے تجزیہ کیا۔

سینٹرل مارکیٹ (بین تھانہ وارڈ، HCMC) میں زیر زمین خریداری کی جگہ جس میں بہت سے بوتھ غیر ملکی زائرین کو راغب کرتے ہیں۔ تصویر: ہونگ ہنگ

ہو چی منہ سٹی کی میٹرو لائن 1 پر بین تھانہ میٹرو سٹیشن پر زیر زمین جگہ کا تجربہ کرنے کے بعد، ہان تھونگ وارڈ کی رہائشی محترمہ نگوین تھانہ تھاو نے اشتراک کیا: "بین تھانہ میٹرو سٹیشن پر زیر زمین جگہ پر آنے کے بعد میرا پہلا تاثر جدیدیت، ٹھنڈک ہے، لیکن میری رائے میں یہ منصوبہ نہ صرف ٹریفک کا حصہ ہے۔ ہو چی منہ شہر کی شکل کو تبدیل کرتے ہوئے، ایک جدید اور پائیدار شہر کی طرف ہو چی منہ شہر کو ٹریفک جام اور بھیڑ کو محدود کرنے کے لیے مزید زیر زمین منصوبے تیار کرنے کی ضرورت ہے۔

ہو چی منہ شہر کے ایک رئیل اسٹیٹ سرمایہ کار مسٹر نگوین کانگ ٹوان کے مطابق، زیر زمین جگہ کی منصوبہ بندی نہ صرف عوامی نقل و حمل کے کاموں کی ترقی کو فروغ دیتی ہے بلکہ موجودہ رہائشی علاقوں کے لیے رکاوٹوں کو دور کرنے میں بھی مدد کرتی ہے، کیونکہ زیر زمین جگہ کی منصوبہ بندی تہہ خانے والے انفرادی مکانات کے لیے تعمیراتی اجازت نامے دینے کی بنیاد ہے۔

آرکیٹیکٹ Khuong Van Muoi ، ویتنام ایسوسی ایشن آف آرکیٹیکٹس کے سابق نائب صدر:

زمینی تعمیرات پر تجاوزات سے گریز کریں۔

ہو چی منہ شہر میں زیر زمین جگہ اور زیر زمین نقل و حمل کی ترقی ٹریفک کے بڑھتے ہوئے ہجوم اور موجودہ بنیادی ڈھانچے کے تناظر میں ایک ناگزیر سمت ہے جو مزید طلب کو پورا نہیں کر سکتی۔ اگر زیر زمین جگہ کو مؤثر طریقے سے استعمال کیا جائے تو اس سے ہو چی منہ شہر کو بہت سے معاشی فوائد حاصل ہوں گے اور لوگوں کی بہتر خدمت ہوگی۔ زیر زمین جگہ کو مؤثر طریقے سے استعمال کرنے کا بنیادی مقصد یہ ہے کہ اس جگہ کو زمین سے اوپر کی تعمیرات سے تجاوز کرنے سے بچانے کے لیے پیشگی منصوبہ بنایا جائے۔ وہاں سے، ایک مسلسل، ہم وقت ساز جگہ بنتی ہے، جو ٹریفک کے کاموں کو جوڑتی ہے۔

اس کے علاوہ، ہو چی منہ سٹی میں کچھ مقامات ہیں جیسے: شہر کے مرکز میں، نقل و حمل، تفریح ​​اور تفریح ​​کی مانگ نسبتاً زیادہ ہے، تاہم، اس طلب کو پورا کرنے میں تعمیراتی کاموں کی وجہ سے رکاوٹ ہے اور معاوضہ بہت مہنگا ہے۔ لہذا، زیر زمین کاموں کو ترقی دینے پر توجہ مرکوز کرنا سرمایہ کاروں کی شرکت کی حوصلہ افزائی کرنا ہے۔

ڈاکٹر Nguyen Huu Nguyen ، ہو چی منہ سٹی اربن ڈیولپمنٹ پلاننگ ایسوسی ایشن:

زیر زمین خلائی استحصال زوننگ

اگر ہو چی منہ شہر زیر زمین جگہ کو مؤثر طریقے سے استعمال کرنا چاہتا ہے، تو اسے ماہرین ارضیات کے ذریعے ایک مکمل سروے اور تحقیق کرنا چاہیے۔ سب سے پہلے شہر کو علاقے کی حد بندی کرنا ہے، کیونکہ ہر علاقے کو مختلف مشکلات اور فوائد حاصل ہوں گے۔ اس کے مطابق، ہو چی منہ شہر کو شمالی اور وسطی علاقے میں بن دونگ، با ریا - وونگ تاؤ، ہو چی منہ شہر جیسے علاقوں میں تقسیم کیا جا سکتا ہے۔ ہر علاقے کو مختلف مقاصد کے لیے مختلف طریقے سے استعمال کیا جا سکتا ہے اور اسے زیر زمین نقشہ بنانا چاہیے۔ تب ہی منصوبہ بندی اور موثر استحصال کی بنیاد ہوگی۔

میں سمجھتا ہوں کہ اگر ہو چی منہ سٹی منصوبہ بندی کا اچھا کام کرتا ہے، تو زیر زمین جگہ کا استحصال انتہائی موثر ہو گا۔ کیونکہ اب ہمارے پاس تکنیک، ٹیکنالوجی اور انڈر گراؤنڈ پراجیکٹس جیسے تھو تھیم ٹنل، میٹرو لائن نمبر 1 ہو چی منہ سٹی (بین تھان - سوئی ٹائین) سے عملی تجربے کے حوالے سے تمام شرائط موجود ہیں۔

تھانہ ہین

ماخذ: https://www.sggp.org.vn/quy-hoach-va-phat-trien-khong-gian-ngam-kien-tao-tphcm-da-tang-hien-dai-post821389.html